Документы правительства Москвы >>
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
16 июля 2002 г. N 562-ПП
О строительстве гостинично-
развлекательного комплекса в
восточной части 359 квартала
(Центральный административный
округ)
В целях формирования архитектурного облика Софийской набереж-
ной и реализации дополнительных мер по развитию инвестиционных
проектов на территории района Якиманка, а также во исполнение
пунктов 4 и 7 постановления Правительства Москвы от 7 декабря 1999
года N 1120 "О дополнительных мерах по развитию инвестиционных
проектов на территории района Якиманка" Правительство Москвы пос-
тановляет:
1. Принять предложение ОАО "Москва-Курс" о строительстве и
последующей эксплуатации гостинично-развлекательного комплекса в
восточной части 359 квартала, учитывая согласие инвесторов и собс-
твенников зданий (приложение 1) на расторжение инвестиционного
контракта от 28.12.93 N 10-94/Р-1,2 (с дополнительными соглашения-
ми к нему).
2. Предоставить собственникам зданий ЗАО "Гагат", ЗАО "Бушп-
рит", ЗАО "Гебойде Групп" право на заключение договоров долгосроч-
ной аренды и совершение сделок с правами аренды земельных участков
по адресам: Софийская наб., д.18/8, стр.1; д.20, стр.1(площадь
0,119га); д.24/2, стр. 1,2,5; Болотная пл., д. 2/4, стр. 1 (пло-
щадь 0,3678 га); д.4, стр.1 (площадь 0,0574 га) в границах, сог-
ласно приложению 2, без внесения платежей в связи с состоявшимся
обменом доли города по инвестиционному контракту, для проведения
реконструкции объектов и последующей эксплуатации.
3. Разрешить ОАО "Москва-Курс" в целях реализации проекта
строительства и последующей эксплуатации гостинично-развлекатель-
ного комплекса (п.1.) учредить общество с ограниченной ответствен-
ностью "Международный парк развлечений и туризма" с закреплением
за ОАО "Москва-Курс" доли в уставном капитале в размере не менее
30%.
4. ООО "Международный парк развлечений и туризма":
- выполнить градостроительное обоснование размещения объекта
для определения технико-экономических показателей строительства
гостинично- развлекательного комплекса по адресу: Болотная пл.,
вл. 6-8 в границах, согласно приложению 2;
- заказать Москомархитектуре разработку исходно-разрешитель-
ной документации на строительство гостинично-развлекательного
комплекса;
- обеспечить привлечение средств для финансирования первооче-
редных мероприятий, проведение которых необходимо до начала строи-
тельства гостинично-развлекательного комплекса (приложение 3).
5. В соответствии с разработанной исходно-разрешительной до-
кументацией (п.4):
5.1. Предоставить ООО "Международный парк развлечений и ту-
ризма" на условиях выкупа права на заключение договора земельный
участок по адресу: Болотная пл., вл.6-8 (Объект N 7 - приложение
2) в долгосрочную аренду сроком на 49 лет для строительства в
2002-2005 гг. и последующей эксплуатации гостинично-развлекатель-
ного комплекса с подземной автостоянкой.
5.2. Расчет стоимости выкупа права аренды земельного участка
(п.5.1) произвести с учетом заключений о произведенных и предстоя-
щих затратах на выполнение первоочередных мероприятий (приложение
3). В случае несоответствия документально подтвержденных затрат
планируемым, после выполнения комплекса мероприятий (приложение 3)
обязать ООО "Международный парк развлечений и туризма" произвести
соответствующую доплату.
6. ООО "Международный парк развлечений и туризма" снести в
установленном порядке здания и сооружения (приложение 4).
7. Московскому земельному комитету:
7.1. Внести изменения в договоры долгосрочной аренды земель-
ных участков с собственниками зданий (приложение 1): срок аренды
49 лет, границы участков в соответствии со схемой (приложение 2),
целевое использование для реконструкции зданий и их последующей
эксплуатации.
7.2. После оформления имущественных прав на часть строения 5
дома 24/2 по Софийской набережной и оплаты выкупа права аренды зе-
мельного участка оформить ООО "Международный парк развлечений и
туризма" договор аренды земельного участка (приложение 2) в грани-
цах, согласно исходно-разрешительной документации, сроком на 49
лет.
8. Префекту Центрального административного округа расторг-
нуть по соглашению сторон инвестиционный контракт от 28.12.93
N 10-94/Р-1,2 после заключения договоров аренды земельных участков
(пп.7.1 и 7.2).
9. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы осуществить расторжение в установленном порядке до-
говора аренды от 26.08.93 N 01-01340/93, заключенного с Центром
музыкального искусства "Классика" на помещения в здании по адресу:
Софийская наб., д.20, стр.3.
10. Мосгосэкспертизе в месячный срок дать заключения о стои-
мости работ, согласно пп.1.1, 1.2, 1.3 и 1.4 приложения 3, для
представления в Москомзем (п.5.1).
11. Управлению подготовки инженерного обеспечения объектов
ГлавАПУ Москомархитектуры в месячный срок дать заключение о стои-
мости работ по строительству и реконструкции городских инженерных
коммуникаций в связи со строительством гостинично-развлекательного
комплекса в восточной части 359 квартала, согласно п.1.6 приложе-
ния 3, для представления в Москомзем.
12. Собственникам зданий (пп.2 и 7.2) оформить земельно-пра-
вовые отношения в установленном порядке.
13. ООО "Международный парк развлечений и туризма" после
оформления имущественных прав на строение 5 дома 24/2 по Софий-
ской наб. представить в Москомзем необходимые документы для оформ-
ления договора аренды земельного участка (п.5) в установленном по-
рядке.
14. Контроль за выполнением настоящего постановления возло-
жить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ре-
сина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 16 июля 2002 года N 562-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТОРОВ и СОБСТВЕННИКОВ ОБЪЕКТОВ
по инвестиционному контракту от 28.12.93 N 10-94/р-1,2,
который подлежит расторжению
_________________________________________________________________
Инвестор Объект Адрес Собственник Практические и
юридические действия
_________________________________________________________________
1 2 3 4 5
-----------------------------------------------------------------
ЗАО N 1 - Софийская ЗАО Оформление аренды
"Гагат" наб., 18/8, "Гагат" земельного участка
стр.1 на 49 лет, п.7.1
постановления
- Софийская ЗАО Оформление аренды
наб., 20 "Гагат" земельного участка
стр.1 на 49 лет, п.7.1
постановления
ЗАО N 2 Софийская ЗАО Оформление аренды
"Рангоут" наб., 24/2, "Бушприт" земельного участка
строение 1 на 49 лет, п.7.1
постановления
Софийская ЗАО Оформление аренды
наб., 24/2, "Бушприт" земельного участка
строение 2 на 49 лет, п.7.1
постановления
Софийская ЗАО Часть здания
наб., 24/2, "Бушприт" продается ООО
строение 5 "Международный парк
развлечений и
туризма" по
балансовой стоимости
ЗАО N 3 Болотная ЗАО Оформление аренды
"Бушприт" площадь, дом "Бушприт" земельного участка
2/4, строение 1 на 49 лет, п.7.1
постановления
-------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5
-------------------------------------------------------------------
ЗАО N 4 Болотная пл., ЗАО Оформление аренды
"Гебойде 4, строение 1 "Гебойде земельного участка
Групп" Групп" на 49 лет, п.7.1
постановления
ЗАО N 5 Болотная город Подлежит сносу
"Аллонт" пл.,6
ЗАО N 6 Болотная Подлежит сносу
"Аллонт" пл.,8 город
(Софийская
наб.,18/8,стр.5)
ЗАО N 7 земельный Все здания
"Аллонт" участок в на участке
границах, город подлежат
указанных в сносу
примечании,
(адрес -
Болотная пл.,
владение 6-8)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 16 июля 2002 года N 562-ПП
СХЕМА РАЗВИТИЯ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА
ГОСТИНИЧНО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
(схема, см.подлинник)
.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 16 июля 2002 года N 562-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ПЕРВООЧЕРЕДНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ,
которые необходимо выполнить до начала строительства
гостинично-развлекательного комплекса, финансируемых за счет
привлеченного капитала
1. Мероприятия, затраты по которым принимаются в зачет при
расчете стоимости выкупа права аренды земли:
1.1. Отселение жителей.
1.2. Вывод арендаторов.
1.3. Снос строений.
1.4. Вынос сетей.
1.5. Расчеты с первоначальным инвестором в соответствии с
заключением независимого оценщика от 31 июля 2000 года
1.6. Строительство городских инженерных сетей в соответствии
с заключением Управления подготовки инженерного обеспечения объек-
тов ГлавАПУ Москомархитектуры.
1.7. Выкуп здания по адресу: Софийская наб.,д.24/2, стр.5 (в
виде площади зданий в расчете стоимости выкупа права аренды зе-
мельного участка).
1.8. Прочие работы, подлежащие компенсации инвесторам в соот-
ветствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.2000 N 1244-РМ "Об
утверждении Временных методических рекомендаций по расчету допол-
нительных затрат инвесторов, возникающих при реализации инвестици-
онных проектов".
2. Мероприятия, затраты по которым не принимаются в зачет при
расчете стоимости выкупа права аренды:
2.1. Завершение разработки ТЭО (включая консультации извест-
ных западных компаний по гостиничному бизнесу и инженерным систе-
мам).
2.2. Строительство временных сетей:
- водопровод, канализация, телефон, сети электроснабжения*
2.3. Строительство постоянных внутриквартальных сетей.
2.4. Прочие расходы (аудиторские, юридические услуги, расходы
по оформлению сделок и т.д.)
* - до завершения строительства РТП в 359 квартале, предус-
мотренного постановлениями Правительства Москвы от 13.01.98 N 15
"О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей
и сооружений центральной части г.Москвы" и от 15.05.2001 N 458-ПП
"О разработке градостроительного обоснования размещения объектов и
схемы инженерного обеспечения территории кварталов 357-359", для
обеспечения временного электроснабжения комплекса и первой очереди
строительства использовать мощности ТП 118 и РТП 1278 в объеме
1000 квт.
.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 16 июля 2002 года N 562-ПП
Перечень зданий, подлежащих сносу
1. Софийская наб., д.20, строение 3
2. Софийская наб., д.22, строение 2
3. Софийская наб., д.24/2, строение 5
4. Сооружения и хозяйственные постройки, находящиеся на зе-
мельном участке в границах восточной части 359 квартала
Верно:
|
Заголовок:
|
Постановление ПравительстваN 562-ПП |
|
Дата:
|
2002-07-16 |
|
Позиционируется в разделах:
|
Общие вопросы >> Недвижимость |
|
::
все о недвижимости
ИПОТЕКА 
