ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                     Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е  


27 мая 2002 г. N 728-РП 

О   порядке  оформления  документов  для
передачи    законченных   строительством
жилых  домов,  строящихся  по  городским
инвестиционным программам               


     Во  исполнение  постановления Правительства Москвы от 26 фев-
раля 2002 г.  N 149-ПП  "Об  итогах работы Комплекса  архитектуры,
строительства, развития и реконструкции города за 2001 год и зада-
чах  по выполнению программы I квартала и 2002 года в целом"  и  в
целях  упорядочения  взаимодействия городских структур при вводе в
эксплуатацию  и  передаче  под фактическое заселение жилых  домов,
строящихся по городским инвестиционным программам (с учетом основ-
ных  положений постановления Правительства  Москвы  от  8  декабря
1998 г.  N 942  "О  порядке приемки  жилых  домов в эксплуатацию и
возмещения  убытков жилищных организаций от несвоевременной реали-
зации и распределения жилой и нежилой  площади"   и  постановления
Правительства  Москвы  от  11 июля 2000 г.  N 530  "Об утверждении
Московских городских строительных норм  "Приемка и ввод в эксплуа-
тацию законченных строительством объектов. Основные положения"):
     1. Установить, что:
     1.1. Заказчик  на строительство дома не менее чем за 3 месяца
до назначения приемочной комиссии 1-го этапа  приемки  и  ввода  в
эксплуатацию  объектов  заключает с ГУП "Московское городское бюро
технической инвентаризации" договор на обмер  здания,  составление
"фактической"  экспликации и технического паспорта на дом и "пред-
варительной" экспликации на нежилые помещения.
     1.2. ГУП  "Московское городское бюро технической инвентариза-
ции" в сроки, установленные договором с заказчиком, но не более:
     1.2.1. Пятнадцати  дней на дома типовых серий и в течение ме-
сяца  на  жилые  дома индивидуальной  планировки с даты заключения
договора с заказчиком (п.1.1)  готовит проектные экспликации и пе-
редает  заказчику справку для инспекции  Государственного архитек-
турно-строительного надзора.
     1.2.2. Двух недель со дня утверждения акта приемочной  комис-
сии  1-го этапа приемки и ввода в эксплуатацию объектов производит
обмер жилой и нежилой площади строения и  передает  заказчику  для
представления:
     - жилищной организации, принимающей дом согласно распоряжению
префектуры о назначении приемочной комиссии 1-го этапа  приемки  и
ввода в эксплуатацию объектов,- "фактическую" экспликацию на жилую
и нежилую часть дома, технический паспорт на дом;
     - Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Мо-
сквы - "фактическую" экспликацию на жилую часть дома;
     - инвестору,   осуществляющему  финансирование  строительства
объекта по контракту с Правительством Москвы,- "фактическую" эксп-
ликацию на жилую и нежилую часть дома, технический паспорт на дом.
     1.3. Акты  о  результатах  реализации инвестиционного проекта
оформляются на объект в целом.  Принимая во внимание порядок сдачи
в  эксплуатацию встроенно-пристроенных нежилых помещений,  предус-
матривающий поэтапную сдачу нежилых помещений, а также в целях ус-
корения  оформления документов,  необходимых для передачи дома под
заселение,  разрешить оформление на жилую площадь соглашений  (ак-
тов) о частичной реализации инвестиционного проекта.
     1.4. Инвестор в течение пяти рабочих дней  со  дня  получения
"фактической"  экспликации на жилую часть дома и технического пас-
порта на дом представляет подписанные со своей стороны и со сторо-
ны привлеченных соинвесторов (юридических лиц,  привлеченных в со-
ответствии с установленным порядком) протокол поквартирного  расп-
ределения жилья между городом и инвестором и акт о результатах ре-
ализации (частичной реализации) инвестиционного проекта на  согла-
сование:
     - в  префектуру соответствующего административного округа,  в
случае подписания префектом  инвестиционного  контракта  от  имени
Правительства Москвы,  срок согласования - 5 рабочих дней;
     - в  Департамент жилищной политики  и  жилищного фонда города
Москвы, срок согласования - 5 рабочих дней.
     1.5. Инвестор совместно с префектурой административного окру-
га представляет  согласованные документы  (п.1.4) на подпись в Уп-
равление  координации  экономической  политики  и  контроля  за ее
реализацией  Правительства Москвы  (за исключением случаев,  когда
строительство жилого дома осуществляется без заключения инвестици-
онного контракта).
     1.6. Управление координации экономической политики и контроля
за ее реализацией Правительства Москвы в течение 5-ти рабочих дней
утверждает протокол поквартирного распределения жилья между  горо-
дом  и инвестором и акт о результатах реализации (частичной реали-
зации) инвестиционного проекта у руководителя  Комплекса  экономи-
ческой политики и развития Правительства Москвы.
     1.7. Заказчик после получения экспликации по фактическим  об-
мерам  БТИ,  до момента передачи им (либо инвестором) в префектуру
административного  округа  утвержденного  протокола  поквартирного
распределения жилья (п.1.6), представляет  в  префектуру  комплект
документации, необходимый для выпуска распоряжения префекта о при-
емке объекта на баланс и (или) в оперативное управление (справку о
присвоении  почтового  адреса;  технический  паспорт  БТИ  на дом;
справку заказчика о назначении нежилых помещений;  свидетельство о
регистрации прав на вновь созданные объекты недвижимости).
     1.8. Префектуры административных округов в течение 5-ти рабо-
чих  дней  после  представления инвестором утвержденного протокола
поквартирного распределения жилья (п.1.6)  выпускают  распоряжение
о приемке  на  баланс  и (или)  в  оперативное управление жилищным
организациям готовых к заселению корпусов.
     1.9. Департамент жилищной политики  и  жилищного фонда города
Москвы  в течение 5-ти рабочих дней после представления инвестором
утвержденного протокола поквартирного распределения (п.1.6) оформ-
ляет и представляет  в  префектуру соответствующего административ-
ного округа распоряжение о передаче жилой площади.
     2. Префектам административных округов, руководителям департа-
ментов, комитетов и управлений Правительства Москвы, а также орга-
низациям, выполняющим функции инвесторов и заказчиков по городским
инвестиционным программам,  обеспечивать выполнение порядка и сро-
ков, установленных пунктом 1 настоящего распоряжения.
     3. Префектурам административных округов и Департаменту жилищ-
ной политики и жилищного фонда города Москвы осуществлять постоян-
ный контроль за своевременным оформлением  передачи жилых корпусов
под заселение.
     4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на  первого  заместителя  Мэра Москвы  в  Правительстве Москвы Ре-
сина В.И.





П.п.Мэр Москвы                                        Ю.М.Лужков