ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
10 апреля 2001 г. N 345-ПП
О строительстве жилого дома по адресу:
ул. Хромова, вл.17 в рамках программы
комплексной реконструкции пятиэтажного и
ветхого жилищного фонда на территории
Восточного административного округа и
учебной пристройки по адресу: Бойцовая
ул., д.6, корп.8б
В целях обеспечения выполнения программы комплексной
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории
Восточного административного округа в 2001-2002 годах Правительство
Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Восточного административного
округа, государственного унитарного предприятия Московская железная
дорога Министерства путей сообщения Российской Федерации (ГУП МЖД МПС
России) и государственного унитарного предприятия "Дирекция по
комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов
железнодорожного транспорта" Министерства путей сообщения Российской
Федерации (ГУП ДКРМ МПС России) о проектировании и строительстве в
2001-2002 годах за счет собственных и привлеченных средств ГУП МЖД МПС
России и ГУП ДКРМ МПС России:
1.1. Индивидуального монолитного 200-квартирного жилого дома по
адресу: ул. Хромова, вл.17 ориентировочной общей площадью 19600 кв. м,
в том числе общей жилой площадью около 15000 кв. м, с нежилыми
помещениями первого этажа площадью 291 кв. м, мастерской в башенной
части здания площадью 269 кв. м и подземным гаражом-стоянкой на 47
машино-мест на земельном участке площадью 0,89 га, предоставленном ГУП
МЖД МПС России в соответствии с договором аренды от 1 декабря 1999
года N М-03-502978.
1.2. Двухэтажной нежилой пристройки к существующему зданию
учебно-воспитательного комплекса N 60 (УВК N 60) по адресу: Бойцовая
ул., д.6, корп.8б общей площадью, с техническим подпольем, не менее
1404 кв. м со сроком сдачи в первом полугодии 2001 года, в
соответствии с договором от 9 июля 1999 года (без номера) между ГУП
МЖД МПС России и Восточным окружным управлением Московского комитета
образования.
2. Функции заказчика по строительству объектов (п.1.1) возложить
на ГУП МЖД МПС России, а объекта п.1.2 - на Восточное окружное
управление Московского комитета образования.
3. Заказчику - ГУП МЖД МПС России:
3.1. Обеспечить разработку в договорные сроки с
Москомархитектурой исходно-разрешительной и проектно-сметной
документации на строительство объектов (п.1).
3.2. В месячный срок осуществить снос двухэтажного нежилого
строения по адресу: ул. Хромова, д.17, стр.1 общей площадью 1379,5 кв.
м и одноэтажного нежилого строения по адресу: ул. Хромова, д.17, стр.3
общей площадью 24,5 кв. м.
3.3. После сноса строений (п.3.2) утилизацию и переработку
строительного мусора произвести в порядке, предусмотренном
pаспоряжением Премьера Правительства Москвы от 13 января 1999 года
N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке строительных отходов
при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".
3.4. Привлечь Дорстройтрест N 2 ГУП МЖД МПС России в качестве
генерального подрядчика по строительству жилого дома (п.1.1).
4. Установить, что финансирование строительства объектов (п.1.1)
осуществляется в следующем соотношении:
жилая площадь:
- 50% - за счет собственных и привлеченных средств ГУП МЖД МПС
России;
- 50% - за счет собственных и привлеченных средств ГУП ДКРМ МПС
России;
нежилая площадь:
- 74% - за счет собственных и привлеченных средств ГУП МЖД МПС
России;
- 26% - за счет собственных и привлеченных средств ГУП ДКРМ МПС
России.
Подземный гараж-стоянка:
- 50% машино-мест и площадей общего пользования - за счет
собственных и привлеченных средств ГУП МЖД МПС России;
- 50% машино-мест и площадей общего пользования - за счет
собственных и привлеченных средств ГУП ДКРМ МПС России.
5. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву В.
П. в течение трех месяцев после выхода настоящего постановления от
имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке
инвестиционный контракт с инвесторами - ГУП МЖД МПС России и ГУП ДКРМ
МПС России с распределением общей площади объектов (п.1) после сдачи в
эксплуатацию в соотношении:
по площади жилых помещений жилого дома (п.1.1):
- 70% - в собственность инвесторам ГУП МЖД МПС России и ГУП ДКРМ
МПС России и привлеченным соинвесторам, с распределением в равных
долях между инвесторами;
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для
распределения в зависимости от потребностей административных округов в
площади на переселение. При этом доля города может быть передана
инвесторам (п.4) после приобретения ими эквивалентного объема жилой
площади на территории Восточного административного округа в наборе
квартир, необходимом для целей переселения.
По площади нежилых помещений жилого дома (п.1.1):
- 48%, в том числе мастерская в башенной части здания - ГУП МЖД
МПС России и ГУП ДКРМ МПС России и в собственность привлеченным
инвесторам;
- 52%, в том числе помещения первого этажа - в собственность
города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального
имущества города Москвы для использования по согласованию с
префектурой Восточного административного округа.
По площади гаражей-стоянок:
- 80% машино-мест и площадей общего пользования - ГУП МЖД МПС
России и ГУП ДКРМ МПС России и в собственность привлеченным
инвесторам;
- 20% машино-мест и площадей общего пользования в собственность
города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального
имущества города Москвы (безвозмездно), для реализации согласно
предложениям префектуры Восточного административного округа.
По площади нежилых помещений двухэтажной пристройки (п.1.2):
- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества г. Москвы, для последующей
передачи в оперативное управление Восточному окружному управлению
Московского комитета образования в счет компенсации за снос ветхих
зданий мастерских УВК N 60 (п.3.2), попадающих в зону застройки.
6. Префекту Восточного административного округа:
6.1. Совместно с ГУП МЖД МПС России в течение месяца с момента
заключения инвестиционного контракта (п.5) представить его в
Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
6.2. После сдачи объектов в эксплуатацию (п.1) в установленном
порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта
по контракту (п.5).
7. Инвесторам - ГУП МЖД МПС России и ГУП ДКРМ МПС России
компенсировать Департаменту государственного и муниципального
имущества города Москвы площади сносимых зданий по адресу: ул.
Хромова, д.17, стр.1,3.
8. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы после сдачи объектов в эксплуатацию и оформления акта о
результатах реализации инвестиционного проекта, согласно контракту
(п.6.2):
8.1. В установленном порядке передать из доли города в
оперативное управление Московскому комитету образования нежилые
помещения площадью, равной площади занимаемых УВК N 60 помещений до
начала строительства объекта (п.1.1).
8.2. Внести предложения по использованию оставшихся нежилых
помещений, являющихся долей города.
9. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
9.1. По предложению инвесторов - ГУП МЖД МПС России и ГУП ДКРМ
МПС России включить в инвестиционную программу на 2002 и последующие
годы строительство городских магистральных инженерных коммуникаций и
сооружений в пределах выделенных Управлению экономической,
научно-технической и промышленной политики строительной отрасли
лимитов финансирования на соответствующий период в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
9.2. По завершении строительства объектов (п.1) определить объем
средств, передаваемых инвесторами - ГУП МЖД МПС России и ГУП ДКРМ МПС
России на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города, в
соответствии с распоряжением Вице-мэра Москвы от 26 марта 1992 года
N 159-РВМ "О возмещении затрат на развитие коммунального хозяйства и
соцсферы, связанных со строительством жилья" и распоряжением Мэра
Москвы от 19 июля 1995 года N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения
городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры" и
последующими решениями по данному вопросу.
10. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы в течение месяца после оформления акта о
реализации инвестиционного контракта и представления документов,
необходимых для оформления жилой площади, оформить имущественные
права города в установленном порядке в соответствии с пунктом 5
настоящего постановления.
11. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных
документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при
реализации инвестиционного проекта (п.1) их компенсацию инвесторам
произвести в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства
Москвы от 20 апреля 1999 года N 332 "О мерах по оптимизации
инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской
собственности и новому строительству".
12. Восточному окружному управлению Московского комитета
образования оформить в Москомземе в установленном порядке право
пользования земельным участком на период проектирования и
строительства пристройки (п.1.2) в соответствии с
исходно-разрешительной документацией.
13. По завершении строительства (п. п.1.1, 1.2) и оформления
имущественных прав владельцам жилых и нежилых помещений оформить в
Москомземе право пользования земельными участками в установленном
порядке.
14. Москомзему при подведении итогов выполнения финансовых
программ 2001 года учесть потери в поступлении средств от выкупа права
аренды земельного участка (п.1.1) как инвестиции города в жилищное
строительство.
15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
префекта Восточного административного округа Ульянова Б. В.
П.п.Премьер Правительства Москвы Ю.М.Лужков
::
все о недвижимости
ИПОТЕКА 
