ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


26 декабря 2000 г. N 1036-ПП 

Об  утверждении сводного Перечня нежилых
помещений,   полномочия   по  управлению
которыми   закрепляются   за   районными
Управами    и    Примерного   регламента
взаимодействия              Департамента
государственного     и    муниципального
имущества города Москвы (территориальных
агентств  департамента)  и глав районных
Управ                                   

     Во исполнение Закона города Москвы от 28.10.98 N 27-ЗК "О порядке
передачи  району  города  Москвы  полномочий  по  управлению объектами
собственности  города  Москвы",  а  также  в  соответствии с пунктом 4
постановления  Правительства  Москвы  от  04.07.2000 N 497 "О передаче
районным   Управам   полномочий  по  управлению  нежилыми помещениями,
расположенными в жилых домах" Правительство Москвы постановляет:      
     1.  Утвердить  сводный  Перечень нежилых помещений, полномочия по
управлению которыми закрепляются за районными Управами (приложение 1).
     2.  Утвердить  Примерный  регламент  взаимодействия  Департамента
государственного     и    муниципального    имущества    города Москвы
(территориальных  агентств  департамента)  и  глав  районных  Управ по
подготовке   и   оформлению   распорядительных  и  правовых  актов  по
управлению  нежилыми  помещениями,  расположенными  в  жилых  домах, и
полномочия   по   управлению   которыми   переданы   районным  Управам
(приложение 2).                                                       
     Департаменту  государственного  и муниципального имущества города
Москвы,  префектам  административных округов в месячный срок на основе
примерного регламента (приложение 2) с учетом особенностей организации
работы  в  округах  заключить  соглашения  о регламенте взаимодействия
территориальных     агентств     Департамента    государственного    и
муниципального имущества города Москвы и глав районных Управ.         
     3.  Комитету  территориальных  органов  исполнительной  власти  и
развития местного самоуправления:                                     
     -  подготовить  предложения  по  увеличению  штатной  численности
районных  Управ  в связи с передачей полномочий по управлению нежилыми
помещениями, расположенными в жилых домах;                            
     -  согласовать  предложения  по  увеличению  штатной  численности
районных Управ с Департаментом финансов г. Москвы.                    
     4.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого  заместителя  Премьера  Правительства Москвы Толкачева О. М. и
заместителя Премьера Правительства Москвы Петрова А. В.               


П.п.И.о.Премьера Правительства Москвы                   В.П.Шанцев


                                    Приложение 1
                            к постановлению Правительства
                            Москвы от 26 декабря 2000 года N 1036







                        СВОДНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
      нежилых помещений, полномочия по управлению которыми
                закрепляются за районными Управами



     Рассылка текста  приложения 1 (1200 листов) к настоящему пос-
тановлению Правительства Москвы осуществляется Управлением  инфор-
мационного обеспечения Департамента государственного и муниципаль-
ного имущества города Москвы электронной почтой.
     Телефон для справок: 299-98-30, Медведев Е.В.


. 
                                    Приложение 2
                             к постановлению Правительства
                             Москвы от 26 декабря 2000 года N 1036



                       ПРИМЕРНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
  взаимодействия Департамента государственного и муниципального
 имущества города Москвы (территориальных агентств департамента)
         и глав районных Управ по подготовке и оформлению
     распорядительных и правовых актов по управлению нежилыми
     помещениями, расположенными в жилых домах, и полномочия
         по управлению которыми переданы районным Управам


     
                   Передача нежилых помещений,
                   расположенных в жилых домах

     

     1. Передача  объектов районным Управам  (далее- Управа)  осу-
ществляется на основании постановления Правительства Москвы.
     2. Передача оформляется  двусторонним  актом  приема-передачи
объекта  между  Управой и Департаментом государственного и муници-
пального имущества города Москвы, который  утверждается первым за-
местителем руководителя департамента.
     3. Акт приема-передачи объекта готовит территориальное агент-
ство  Департамента государственного и муниципального имущества го-
рода Москвы (далее - терагентство).
     4. Приказом  директора терагентства за каждой Управой закреп-
ляется специалист терагентства, который является членом Межведомс-
твенной  комиссии района и осуществляет подготовительную работу по
оформлению нежилых помещений.
     5. При  передаче  объекта  району  сохраняется финансирование
объекта из городских источников. Порядок финансирования устанавли-
вается в соответствии со статьей 42 Устава города Москвы и статьей
3 Закона города Москвы "О районной Управе в городе Москве".

     

       Передача помещений в аренду, оперативное управление
                     и хозяйственное ведение

     

     1. Передача помещения в аренду,  оперативное управление и хо-
зяйственное ведение юридическим и физическим лицам  осуществляется
на  основании распоряжения главы районной Управы,  подготовленного
терагентством департамента.  Проект распоряжения готовит терагент-
ство в порядке,  установленном постановлением Правительства Москвы
от 13.08.96 N 689. Проект распоряжения согласовывается с префектом
административного округа.
     При этом глава Управы:
     - определяет  функциональное  назначение  нежилых помещений с
учетом требований социально-экономического и культурного  развития
района;
     - определяет использование нежилого помещения  под  городские
программы на основе конкурса либо вне конкурса;
     - совместно с территориальным агентством  Департамента  госу-
дарственного и муниципального имущества города Москвы и Госгоринс-
пекцией осуществляет контроль за целевым использованием переданных
району объектов в интересах жителей с учетом общегородских задач;
     - готовит предложения и проекты  постановлений  Правительства
Москвы о передаче в управление товариществам собственников жилья и
кондоминиумам объектов нежилого фонда городской собственности,  об
аренде и продаже им свободных от обязательств объектов в собствен-
ность;
     - определяет особые условия использования нежилых помещений и
осуществляет контроль за их исполнением;
     - при передаче нежилых помещений на конкурсной основе опреде-
ляет условия конкурса по согласованию с терагентством;
     - назначает  представителя  Управы,  который  входит в состав
конкурсной комиссии;
     - согласовывает  вопросы перепрофилирования арендованного не-
жилого помещения в субаренду или переуступки права аренды;
     - совместно  с терагентствами департамента осуществляет конт-
роль за поступлением арендных платежей.
     2. Пролонгация  договоров аренды,  переуступка права аренды и
сдача нежилых помещений в субаренду  осуществляется  терагентством
по  согласованию  с Управой в соответствии с постановлением Прави-
тельства Москвы от 13.08.96 N 689.
     3. За  три месяца до окончания срока действия договора аренды
терагентство направляет сообщение Управе. При наличии обоснованных
возражений  со стороны Управы терагентство направляет письма о не-
пролонгации договора аренды.
     4. Продажа  нежилых помещений осуществляется в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 08.08.2000 N 617.
     4.1. Принятие  решений  о  продаже осуществляется в следующем
порядке:
     - глава Управы издает распоряжение,  подготовленное терагент-
ством департамента, о выставлении свободных от обязательств объек-
тов на продажу и формирует предложения об условиях конкурса,  сог-
ласовав их предварительно с терагентством (распоряжение главы  Уп-
равы  и  предложения  об условиях конкурса Управы  направляют тер-
агентству департамента);
     - терагентство  департамента  вносит на рассмотрение окружной
комиссии по проведению  конкурсов  по  продаже  нежилых  помещений
обобщенные предложения Управ;
     - по итогам проведенного конкурса в терагентстве департамента
оформляется  договор с победителем конкурса в установленном поряд-
ке.
     4.2. Средства от продажи помещений распределяются в  установ-
ленном порядке.