ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
22 августа 2000 г. N 660-ПП
О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в
собственность города Москвы
Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 15.06.99
N 538 "Об организации работ по приемке ведомственного жилищного фонда
и объектов коммунального хозяйства в собственность г. Москвы", от
30.11.99 N 1104 "О приемке ведомственного жилищного фонда и объектов
коммунального хозяйства в собственность города Москвы в 2000-2002
гг.", а также в целях своевременной приемки на баланс и в эксплуатацию
вновь построенных, реконструируемых, действующих инженерных сетей и
сооружений общегородского назначения и эффективного управления
городской собственностью Правительство Москвы постановляет:
1. Объекты инженерного и коммунального назначения принимаются в
собственность города Москвы без учета кредиторской задолженности по
эксплуатационным расходам, коммунальным услугам и ремонтным работам по
принимаемым объектам.
2. Предусматривать при заключении инвестиционных контрактов и
договоров на строительство и реконструкцию жилищного и нежилого
фондов, что все построенные или реконструированные объекты инженерного
и коммунального назначения признаются собственностью города Москвы и
исключаются из общей инвестиционной стоимости до раздела долей, а
также предусматривать затраты на временную эксплуатацию и техническое
обслуживание указанных объектов государственными специализированными
организациями до оформления ими имущественных прав, на срок не более
двух месяцев после приемки объектов производственного и
непроизводственного назначения, включая объекты жилья и соцкультбыта,
приемочными комиссиями.
3. Установить плату за государственную регистрацию прав
собственности субъекта Российской Федерации - города Москвы в размере
0,1 минимального размера оплаты труда (МРОТ); при регистрации прав
хозяйственного ведения - 1 МРОТ на период до 1 июля 2001 года.
4. Утвердить временный порядок приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы (приложение 1).
5. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы осуществлять в установленном порядке:
5.1. Приемку объектов инженерного и коммунального назначения
(пп.1-4) в собственность города Москвы.
5.2. Передачу имущества (пп.1-4) государственным унитарным
предприятиям на праве хозяйственного ведения, согласно перечню
(приложение 2).
5.3. Передачу энергообъектов, кабельных и тепловых сетей и
другого имущества АО "Мосэнерго", согласно перечню (приложение 3), в
аренду или на основе отдельных соглашений и договоров в соответствии с
Гражданским кодексом РСФСР и иными нормативными правовыми актами.
5.4. Заключение договоров аренды с АО "Мосэнерго" и производить
расчет арендной платы за передаваемое в аренду имущество, согласно
приложениям 3 и 4.
5.5. Выпуск распорядительных документов Правительства Москвы о
приемке объектов в собственность города Москвы в соответствии с
представленными перечнями (приложения 2 и 3), утвержденными
отраслевыми департаментами и управлениями, и передачу принятых
объектов в хозяйственное ведение и в аренду.
6. Внести изменения в п.2 приложения 2 к постановлению
Правительства Москвы от 13.06.2000 N 447 "О выполнении Программы
поэтапного развития системы государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы на
период до 2000 года и мерах по дальнейшему совершенствованию системы
регистрации" в части размера платы за государственную регистрацию прав
собственности на объекты субъекта Российской Федерации, изложив его в
следующей редакции:
"2. Государственная регистрация прав на объекты, право
собственности на которые возникло после 31 декабря 1999 года - 0,1
МРОТ".
7. Департаменту финансов г. Москвы совместно с Управлением
городского заказа, отраслевыми департаментами и управлениями в
месячный срок с момента вступления в силу настоящего постановления
разработать порядок поступления и учета денежных средств от
организаций и ведомств при приемке-передаче объектов инженерного и
коммунального назначения, и их использования на содержание и ремонт
указанных объектов.
8. Специализированным организациям (МГУП "Мосводоканал", ГУП
"Москоллектор", ГУП "Гормост", ГУП "Мосводосток", ГУП "Мосгортепло",
ГУП "Мостеплоэнерго", ГУП "Теплоремонтналадка", ГУП "Мосгорсвет", ГУП
"Мосгаз", ГУП "Моссвет", АО "Мосэнерго" и иной специализированной
организации):
8.1. Совместно с отраслевыми департаментами и управлениями,
префектами административных округов определять перечень объектов
инженерного и коммунального назначения, принимаемых в хозяйственное
ведение и в аренду, от различных организаций в технически исправном
состоянии при наличии технической документации и средств на
финансирование расходов по эксплуатации и ремонту объектов инженерного
и коммунального назначения с учетом п.1.
8.2. Осуществлять приемку в эксплуатацию объектов коммунального
хозяйства в соответствии с пп.1-4 настоящего постановления, согласно
перечням (приложения 1, 2 и 3).
8.3. Зарегистрировать права на принятые объекты (п.8.2) в
Московском городском комитете по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним и оформить земельно-правовые
отношения в Московском земельном комитете в установленном законом
порядке.
8.4. Государственным унитарным предприятиям в установленном
порядке вносить соответствующие изменения в паспорт имущественного
комплекса к договору о закреплении государственного имущества на праве
хозяйственного ведения.
8.5. Представить в месячный срок с момента выпуска настоящего
постановления в Московский городской комитет по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предложения по
разработке методики регистрации объектов инженерного и коммунального
назначения с учетом их технологических особенностей.
9. Организациям-заказчикам, ведомствам, организациям с различной
формой собственности, государственным предприятиям:
9.1. Совместно со специализированными организациями и отраслевыми
департаментами и управлениями, префектурами административных округов
определять объемы возмещения передающей стороной расходов по
содержанию и ремонту объектов инженерного и коммунального назначения
(п.8.1), не предусмотренных постановлениями Правительства Москвы от
15.06.99 N 538 и от 31.11.99 N 1104, согласно утвержденному порядку
поступления и учета денежных средств от организаций и ведомств при
приемке объектов инженерного и коммунального назначения в соответствии
с п.7 настоящего постановления, и в месячный срок обеспечить
перечисление денежных средств в установленном объеме.
9.2. Передавать в установленном порядке в технически исправном
состоянии принадлежащие им реконструируемые, вновь построенные, в том
числе за счет городских источников, или действующие объекты
инженерного и коммунального назначения в эксплуатацию
специализированным организациям в соответствии с функциональной
принадлежностью объектов и с учетом их технологических особенностей.
9.3. Совместно со специализированными организациями представлять
в Департамент государственного и муниципального имущества города
Москвы оформленные акты приемки-передачи имущества с АВИЗО от
передающей организации на баланс Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы и акты приемки-передачи с АВИЗО
от департамента в хозяйственное ведение специализированной организации
и в аренду АО "Мосэнерго" с перечнями, утвержденными отраслевыми
департаментами и управлениями по прилагаемым формам (приложения 2 и
3).
10. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы в месячный срок определить или создать структурное
подразделение, обеспечивающее организацию приемки-передачи объектов
инженерного и коммунального назначения в соответствии с настоящим
постановлением.
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Толкачева О. М.
П.п.Премьер Правительства Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы от 22 августа 2000 г. N 660
В Р Е М Е Н Н Ы Й П О Р Я Д О К
приемки объектов инженерного и коммунального
назначения в собственность города Москвы
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящий Порядок устанавливает правила оформления приемки в
собственность города Москвы с последующей передачей в хозяйствен-
ное ведение или аренду специализированным организациям объектов
инженерного и коммунального назначения, находящихся на балансе
сторонних организаций и предприятий различных форм собственности и
ведомственной принадлежности (далее по тексту "передающая сторо-
на").
II. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
Инженерные сооружения, диспетчерские пункты, коллекторы, ком-
муникации и сети, а также прочие объекты городского хозяйства при-
нимаются в государственную собственность города Москвы на баланс
Департамента государственного и муниципального имущества города
Москвы с последующей передачей в хозяйственное ведение специализи-
рованным городским организациям в нижеследующем порядке.
1. При передаче действующих ведомственных объектов инженерно-
го и коммунального назначения:
1.1. Передающая сторона представляет специализированной орга-
низации техническую документацию на передаваемый объект в соот-
ветствии с их действующими нормами и Правилами технической эксплу-
атации, а также в Департамент государственного и муниципального
имущества города Москвы - письменное согласие Министерства госу-
дарственного имущества Российской Федерации на его передачу из фе-
деральной собственности в государственную собственность г.Москвы.
1.2. После передачи технической документации, передающая сто-
рона оформляет в 4-х экземплярах акт приемки-передачи основных
средств (форма N ОС-1), подписанный комиссионно, и АВИЗО с под-
писью главного бухгалтера передающей стороны и круглой печатью, в
государственную собственность города Москвы, с баланса передающей
организации на баланс Департамента государственного и муниципаль-
ного имущества города Москвы.
1.3. Одновременно передающей стороной оформляется акт прием-
ки-передачи основных средств ( форма N ОС-1) и АВИЗО с баланса Де-
партамента государственного и муниципального имущества города
Москвы на баланс специализированной организации на праве хозяйс-
твенного ведения с подписями главного бухгалтера специализирован-
ной организации.
1.4. Специализированная организация комиссионно обследует при-
нимаемый объект, подписывает акты приемки-передачи и АВИЗО. На ос-
новании принятых актов специализированная организация формирует
перечень объектов имущества,передаваемых им в хозяйственное веде-
ние.
1.5. Перечень объектов имущества, передаваемых в хозяйственное
ведение специализированной организации, подписывается руководите-
лем специализированной организации или другим уполномоченным лицом
и направляется на утверждение в соответствующий отраслевой депар-
тамент или управление.
1.6.Отраслевое управление утверждает представленные перечни
имущества, после чего сопроводительным письмом направляет в Депар-
тамент государственного и муниципального имущества города Москвы.
1.7. Специализированная организация представляет в Департамент
государственного и муниципального имущества города Москвы два
комплекта оформленных со стороны передающей организации и специа-
лизированной организации актов приемки-передачи и АВИЗО, согласно
п.1.2, п 1.3.
1.8. Департамент государственного и муниципального имущества
города Москвы в соответствии с представленными перечнями имущест-
ва, передаваемого в хозяйственное ведение, подписывает и утвержда-
ет оба комплекта актов приемки-передачи и АВИЗО, издает распоряди-
тельный документ; передает оформленные акты приемки-передачи и
АВИЗО специализированной организации.
1.9. Объект считается принятым в эксплуатацию и на техническое
обслуживание с момента оформления актов приемки-передачи и АВИЗО.
1.10.Специализированная организация после получения оформлен-
ных и утвержденных документов на объект вносит соответствующие
изменения в договор о закреплении имущества на праве хозяйствен-
ного ведения и представляет необходимые документы для регистрации
в Москомзем и Москомрегистрацию.
1.11.После государственной регистрации объект считается приня-
тым в хозяйственное ведение специализированной организации.
2. При передаче объектов инженерного и коммунального назначе-
ния реконструированных или вновь построенных передающей стороной в
соответствии с техническими условиями по их подключению за счет
средств городских источников:
2.1. После приемки объекта производственного и непроизводс-
твенного назначения, включая объекты жилья и соцкультбыта прие-
мочной комиссией и оформления соответствующего акта, передающая
сторона представляет специализированной организации техническую
документацию на передаваемый объект в соответствии с действующими
нормами и Правилами технической эксплуатации.
2.2. Объект считается принятым на техническое обслуживание
специализированными организациями с момента оформления актов при-
емки на выполненные специальные работы и приемки технической доку-
ментации.
2.3. В месячный срок после передачи технической документации,
передающая сторона оформляет в 4-х экземплярах акт приемки-переда-
чи основных средств (форма N ОС-1), акт приемки выполненных специ-
ализированных работ и АВИЗО в государственную собственность горо-
да Москвы, с баланса передающей организации на баланс Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы. Однов-
ременно передающей стороной оформляется 4 экземпляра акта прием-
ки-передачи основных средств (форма N ОС-1) и АВИЗО с баланса Де-
партамента государственного и муниципального имущества города
Москвы на баланс специализированной организации на праве хозяйс-
твенного ведения.
2.4. Специализированная организация принимает техническую до-
кументацию и оба комплекта оформленных со стороны передающей орга-
низации актов приемки-передачи и АВИЗО, комиссионно обследует и
подписывает второй комплект документов. Объект включается в пере-
чень объектов имущества, передаваемых в хозяйственное ведение спе-
циализированной организации.
2.5. Перечень объектов имущества, передаваемых в хозяйственное
ведение специализированной организации, подписывается руководите-
лем специализированной организации или другим уполномоченным ли-
цом и направляется на утверждение в соответствующий отраслевой де-
партамент или управление.
2.6. Отраслевое управление утверждает представленные перечни
имущества, после чего сопроводительным письмом отправляет в Депар-
тамент государственного и муниципального имущества города Москвы.
2.7. Специализированные организации представляют в Департамент
государственного и муниципального имущества города Москвы два
комплекта оформленных со стороны передающей организации и специа-
лизированной организации акты приемки-передачи и АВИЗО, согласно
п.2.2, п 2.3.
2.8. Департамент государственного и муниципального имущества
города Москвы в соответствии с представленными перечнями имущест-
ва, передаваемого в хозяйственное ведение, подписывает и утвержда-
ет оба комплекта актов приемки-передачи и АВИЗО, издает распоряди-
тельный документ и передает оформленные акты приема-передачи и
АВИЗО специализированной организации.
2.9. Специализированные организации после получения оформлен-
ных и утвержденных документов на объект вносят соответствующие из-
менения в договор о закреплении имущества на праве хозяйственного
ведения и представляют необходимые документы для регистрации в
Москомзем и Москомрегистрацию.
2.10.После государственной регистрации объект считается приня-
тым в хозяйственное ведение специализированной организации.
3. При передаче объектов инженерного и коммунального назначе-
ния реконструированных или построенных за счет городских бюджетных
средств, когда заказчиком строительства выступает сама специализи-
рованная организация:
3.1. После приемки объекта приемочной комиссией и оформления
соответствующего акта, специализированная организация оформляет 2
экземпляра акта приемки-передачи основных средств (форма N ОС-1) и
АВИЗО на свой баланс на праве хозяйственного ведения, который ут-
верждается Департаментом государственного и муниципального иму-
щества города Москвы.
3.2. Объект считается принятым в эксплуатацию и на техническое
обслуживание с момента оформления актов приемки-передачи, актов на
специальные работы и АВИЗО.
3.3. Специализированная организация после получения оформлен-
ных и утвержденных документов на объект вносит соответствующие из-
менения в договор о закреплении имущества на праве хозяйственного
ведения и представляет необходимые документы для регистрации в
Москомзем и Москомрегистрацию.
3.4. После государственной регистрации объект считается приня-
тым в хозяйственное ведение специализированной организации.
4. При передаче объектов от государственных (городских) предп-
риятий, включая объекты с неустановленной собственностью (по
представлению префектур административных округов).
4.1. Передающая сторона представляет специализированной орга-
низации техническую документацию на передаваемый объект в соот-
ветствии с действующими нормами и Правилами технической эксплуата-
ции.
4.2. После передачи технической документации, передающая сто-
рона оформляет в 4-х экземплярах акт приемки-передачи основных
средств (форма N ОС-1) и АВИЗО в государственную собственность го-
рода Москвы, с баланса передающей организации на баланс Департа-
мента государственного и муниципального имущества города Москвы.
Одновременно передающей стороной оформляется 4 экземпляра акта
приемки-передачи основных средств (форма N ОС-1) с баланса Депар-
тамента государственного и муниципального имущества города Москвы
на баланс специализированной организации на праве хозяйственного
ведения.
4.3. Специализированная организация принимает техническую до-
кументацию и оба комплекта оформленных со стороны передающей орга-
низации актов и АВИЗО, комиссионно обследует объект и подписывает
документы. Объект включается в перечень объектов имущества, пере-
даваемых в хозяйственное ведение специализированной организации.
4.4. Перечень объектов имущества, передаваемых в хозяйственное
ведение специализированной организации, подписывается руководите-
лем специализированной организации и другим уполномоченным лицом и
направляется на утверждение в соответствующий отраслевой департа-
мент или управление.
4.5. Отраслевое управление утверждает представленные перечни
имущества, после чего с сопроводительным письмом направляет в Де-
партамент государственного и муниципального имущества города Моск-
вы.
4.6. Специализированная организация представляет в Департамент
государственного и муниципального имущества города Москвы два
комплекта оформленных со стороны передающей организации и специа-
лизированной организации акты приемки-передачи и АВИЗО, согласно
п.4.2, п 4.3.
4.7. Департамент государственного и муниципального имущества
города Москвы в соответствии с представленными перечнями имущест-
ва, передаваемого в хозяйственное ведение, подписывает и утвержда-
ет оба комплекта актов приемки-передачи и АВИЗО, издает распоряди-
тельный документ и передает специализированной организации оформ-
ленные акты приемки-передачи и АВИЗО на принятые объекты.
4.8. Объект считается принятым в эксплуатацию и на техническое
обслуживание с момента оформления актов приемки-передачи и АВИЗО.
4.9. Специализированная организация после получения оформлен-
ных и утвержденных документов на объект вносит соответствующие из-
менения в договор о закреплении имущества на праве хозяйственного
ведения и представляет необходимые документы для регистрации в
Москомзем и Москомрегистрацию.
4.10. После государственной регистрации объект считается при-
нятым в хозяйственное ведение специализированной организации.
5. При передаче объектов от организаций с различной формой
собственности:
5.1. Передающая сторона представляет специализированной орга-
низации техническую документацию на передаваемый объект в соот-
ветствии с действующими нормами и Правилами технической эксплуата-
ции.
5.2. После передачи технической документации, передающая сто-
рона оформляет в 4-х экземплярах акт приемки-передачи основных
средств (форма N ОС-1) и АВИЗО в государственную собственность го-
рода Москвы, с баланса передающей организации на баланс Департа-
мента государственного и муниципального имущества города Москвы.
Одновременно передающей стороной оформляется 4 экземпляра акта
приемки-передачи основных средств (форма N ОС-1) с баланса Депар-
тамента государственного и муниципального имущества города Москвы
на баланс специализированной организации на праве хозяйственного
ведения.
5.3. Специализированная организация принимает техническую до-
кументацию и оба комплекта оформленных со стороны передающей орга-
низации акты и АВИЗО, комиссионно обследует объект, подписывает
второй комплект документов. Объект включается в перечень объектов
имущества,передаваемых в хозяйственное ведение специализированной
организации.
5.4. Перечень объектов имущества, передаваемых в хозяйственное
ведение специализированной организации, подписывается руководите-
лем или другим уполномоченным лицом и направляется на утверждение
в соответствующий отраслевой департамент или управление.
5.5. Отраслевое управление утверждает представленные перечни
имущества, после чего сопроводительным письмом отправляет в Депар-
тамент государственного и муниципального имущества города Москвы.
5.6. Специализированные организации представляют в Департамент
государственного и муниципального имущества города Москвы два
комплекта оформленных со стороны передающей организации и специа-
лизированной организации актов приемки-передачи и АВИЗО, согласно
п.5.2, п 5.3.
5.7. Департамент государственного и муниципального имущества
города Москвы в соответствии с представленными перечнями имущест-
ва, передаваемого в хозяйственное ведение, подписывает и утвержда-
ет оба комплекта актов приемки-передачи и АВИЗО, издает распоряди-
тельный документ и передает специализированной организации оформ-
ленные акты приемки-передачи и АВИЗО на принятые объекты.
5.8. Объект считается принятым в эксплуатацию и на техническое
обслуживание с момента оформления актов приемки-передачи и АВИЗО.
5.9. Специализированная организация после получения оформлен-
ных и утвержденных документов на объект вносит соответствующие из-
менения в договор о закреплении имущества на праве хозяйственного
ведения и представляет необходимые документы для регистрации в
Москомзем и Москомрегистрацию.
5.10. После государственной регистрации объект считается при-
нятым в хозяйственное ведение специализированной организации.
6. При передаче теплоэнергетических объектов, построенных, ре-
конструируемых или действующих с последующей передачей в аренду
ОАО "Мосэнерго":
6.1. Передающая сторона или организация-заказчик производит
техническую сдачу теплоэнергетических объектов комиссии соответс-
твующего эксплуатационного района ОАО "Мосэнерго". Результаты
оформляются актом приемки-передачи (ф.ОС-1), который подписывается
комиссией ОАО "Мосэнерго" и передающей стороной, и утверждается
ОАО "Мосэнерго".
С момента приемки технической документации и оформления акта
приемки-передачи объект считается принятым на техническое обслужи-
вание ОАО "Мосэнерго".
6.2. Организация-заказчик или передающая сторона оформляет в
3-х экземплярах два комплекта АВИЗО с подписями главных бухгалте-
ров (ТУКСа, УКСа и др.) и вышестоящей организации, заверенных
круглыми печатями, и подписывает и утверждает со своей стороны в
3-х экземплярах два комплекта актов приемки-передачи основных
средств на баланс Департамента государственного и муниципального
имущества города Москвы теплоэнергетических объектов.
6.3. Сопроводительным письмом направляет в департамент для
дальнейшего оформления акты и АВИЗО.
6.4. На основании принятых актов ОАО "Мосэнерго" формирует пе-
речень принимаемых в аренду объектов и не реже одного раза в месяц
передает в департамент перечень принятых в эксплуатацию и в аренду
теплоэнергетических объектов, утвержденный начальником Управления
топливно-энергетического хозяйства, с приложением ранее оформлен-
ных актов и АВИЗО.
6.5. Департамент государственного и муниципального имущества
города Москвы передает ОАО "Мосэнерго" оформленные акты передачи и
АВИЗО на принятые объекты и издает распорядительный документ. Зак-
лючает договор аренды с ОАО "Мосэнерго" и производит расчет аренд-
ной платы за передаваемое в аренду имущество.
6.6. Организациям ОАО "Мосэнерго" в течение месяца после
оформления договора аренды в соответствии с п.6.5 заключить дого-
вор с ГУП "Москоллектор" на оказание услуг по эксплуатации коллек-
торов, используемых для осуществления прокладки и эксплуатации
теплоэнергетических коммуникаций.
.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы от 22 августа 2000 г. N 660
Согласовано: Утверждаю:
Начальник Управления Начальник Управления
городского заказа жилищно-коммунального
хозяйства и благоустройства
___________ А.Н.Удальцов
________________ Н.В.Павлов
П Е Р Е Ч Е Н Ь
объектов имущества, передаваемых в хозяйственное ведение
__________________________ (наименование специализированного предприятия)
по состоянию на "____" _______________ г.
+---+-----------+-----------+----------+--------+-----+-------+---------------+-----+----------+------+
|N |Передающая |Принимающая|Наименова-|Краткая |Адрес|Год |Балансовая сто-|Износ|Остаточная|Приме-|
|п/п|организация|организация|ние иму- |характе-| |ввода в|имость с уче- |(руб.|стоимость |чание |
| | | |щества |ристика | |экспл. |том переоценки | | (руб.) |N акта|
| | | | | | | | (руб.) | | |ОС-1 |
+---+-----------+-----------+----------+--------+-----+-------+---------------+-----+----------+------+
+---+-----------+-----------+----------+--------+-----+-------+---------------+-----+----------+------+
+---+-----------+-----------+----------+--------+-----+-------+---------------+-----+----------+------+
+---+-----------+-----------+----------+--------+-----+-------+---------------+-----+----------+------+
+---+-----------+-----------+----------+--------+-----+-------+---------------+-----+----------+------+
Подписи Подписи
передающей организации принимающей организации
Утверждаю:
Начальник Управления
топливно-энергетического
хозяйства
________________ М.А.Лапир
П Е Р Е Ч Е Н Ь
объектов имущества, передаваемых в хозяйственное ведение
__________________________ (наименование специализированного предприятия)
по состоянию на "____" _______________ г.
+---+-----------+-----------+----------+--------+-----+-------+---------------+-----+----------+------+
|N |Передающая |Принимающая|Наименова-|Краткая |Адрес|Год |Балансовая сто-|Износ|Остаточная|Приме-|
|п/п|организация|организация|ние иму- |характе-| |ввода в|имость с уче- |(руб.|стоимость |чание |
| | | |щества |ристика | |экспл. |том переоценки | | (руб.) |N акта|
| | | | | | | | (руб.) | | |ОС-1 |
|---+-----------+-----------+----------+--------+-----+-------+---------------+-----+----------+------+
+---+-----------+-----------+----------+--------+-----+-------+---------------+-----+----------+------+
+---+-----------+-----------+----------+--------+-----+-------+---------------+-----+----------+------+
+---+-----------+-----------+----------+--------+-----+-------+---------------+-----+----------+------+
+---+-----------+-----------+----------+--------+-----+-------+---------------+-----+----------+------+
Подписи Подписи
передающей организации принимающей организации
.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы от 22 августа 2000 г. N 660
Утверждаю:
Начальник Управления
топливно-энергетического
хозяйства
__________ М.А.Лапир
П Е Р Е Ч Е Н Ь
объектов имущества, передаваемых в аренду АО "Мосэнерго"
по состоянию на "____" _______________ г.
+---+-----------+-----------+----------+--------+-----+-------+---------------+-----+----------+------+
|N |Передающая |Принимающая|Наименова-|Краткая |Адрес|Год |Балансовая сто-|Износ|Остаточная|Приме-|
|п/п|организация|организация|ние иму- |характе-| |ввода в|имость с уче- |(руб.|стоимость |чание |
| | | |щества |ристика | |экспл. |том переоценки | | (руб.) |N акта|
| | | | | | | | (руб.) | | |ОС-1 |
+---+-----------+-----------+----------+--------+-----+-------+---------------+-----+----------+------+
+---+-----------+-----------+----------+--------+-----+-------+---------------+-----+----------+------+
+---+-----------+-----------+----------+--------+-----+-------+---------------+-----+----------+------+
+---+-----------+-----------+----------+--------+-----+-------+---------------+-----+----------+------+
+---+-----------+-----------+----------+--------+-----+-------+---------------+-----+----------+------+
Подписи Подписи
передающей организации принимающей организации
.
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы от 22 августа 2000 г. N 660
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОГО И КОММУНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Расчет проводится с учетом следующих условий:
1. Арендная плата определяется ежегодно с учетом проводимых
переоценок основных фондов предприятия.
2. Базой расчета арендной платы является остаточная стоимость
имущества (объектов инженерного и коммунального назначения) на мо-
мент заключения договора аренды; полностью самортизированное иму-
щество (не имеющее остаточной стоимости) передается в пользование
арендатору на безвозмездной основе.
3. Арендная плата включает две составляющие:
3.1. Сумму амортизационных отчислений на полное восстановление
арендуемого имущества, определяемую на основании действующих норм
амортизационных отчислений, что предполагает возврат собственнику
имущества первоначального капитала.
3.2. Арендный платеж, соответствующий эквиваленту дохода собс-
твенника от вложенного капитала (от имущества, сданного в аренду),
определяемый на основании остаточной стоимости имущества, сдавае-
мого в аренду и банковского процента.
Арендная плата рассчитывается по каждой единице имущества,
возможно также осуществление укрупненного расчета с учетом струк-
турного состава арендуемых основных средств и расчета взвешенных
коэффициентов.
Использование поправочных коэффициентов позволяет:
- повысить заинтересованность предприятий в аренде исключи-
тельно необходимого для осуществления производственного процесса,
что в свою очередь позволяет собственнику реализовать альтернатив-
ные варианты использования имущества;
- повысить заинтересованность собственника в обновлении основ-
ных фондов, повышении технического и технологического уровня.
Разработанная система коэффициентов предназначена для приведе-
ния идеальной (для собственника) арендной платы к условиям и воз-
можностям конкретных предприятий.
Расчет арендной платы укрупненно производится по формуле:
г г оф
АП = АО + С ост х Ка , где
г
АП - совокупный годовой арендный платеж предприятия за весь
комплекс арендуемого имущества;
г
АО - годовая сумма амортизации,начисляемая на арендуемое иму-
щество;
оф
С ост - остаточная стоимость арендуемых основных фондов (опре-
деляется на основании баланса предприятия с учетом проводимых пе-
реоценок);
Ка - коэффициент арендной платы, который рассчитывается как:
Ка = q х К ун х К назн х К отр, где
q - средний годовой процент, устанавливаемый по долгосрочным
вкладам юридических лиц Центробанком РФ;
К ун - коэффициент универсальности арендуемого имущества, оп-
ределяется по таблице 2 и отражает зависимость цены аренды и воз-
можность альтернативного использования оборудования вне конкретно-
го производства или технологического процесса:
Таблица 2. Определение величины коэффициента универсальности
-------------------------------------------------------------------
Срок службы (% износа)
-------------------------------------------------------------------
до 10% 11-30 31-50 51-70 свыше 70%
-------------------------------------------------------------------
0,6 0,5 0,4 0,2 0,1
-------------------------------------------------------------------
К назн - коэффициент назначения, устанавливается для корректи-
ровки арендной платы за имущество, непосредственно не участвующее
в процессе производства:
К назн = 0,9 для имущества, используемого в основном и вспомо-
гательном производстве;
К назн = 1,0 для имущества, занятого в непроизводственной дея-
тельности предприятия;
К отр - отраслевой коэффициент, вводится для корректировки
арендной платы приоритетных отраслей и конкретных предприятий.
В первую группу по приоритетности вида деятельности (К = 0,5 )
включены промышленные и эксплуатационные предприятия, обеспечиваю-
щие функционирование систем жизнеобеспечения города (транспорт,
связь, энергетика, водопровод).
::
все о недвижимости
ИПОТЕКА 
