ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е  

23 ноября 1999 г. N 1070-ПП 

О  реконструкции  микрорайона  3  района
Северное    Тушино   Северо  - Западного
административного округа

     Во исполнение постановления Правительства Москвы от 20.01.98 N 48
"О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до
2000  года" и распоряжения Мэра Москвы от 01.02.95 N 53-РМ "О мерах по
улучшению  управления и организации реконструкции 5-этажного жилищного
фонда и расширении прав префектур в решении этих вопросов" префектурой
Северо-Западного    административного   округа   принято   решение   о
привлечении   инвестора   для   обеспечения   внебюджетных  источников
финансирования    программы   реконструкции   пятиэтажного и   ветхого
жилищного фонда на территории микрорайона 3 района Северное Тушино.   
     Учитывая  необходимость  продолжения  реконструкции пятиэтажных и
ветхих  жилых  домов  для замены устаревшего жилищного фонда и решения
жилищной проблемы в округе, Правительство Москвы постановляет:        
     1.   Согласиться   с   предложением   префекта   Северо-Западного
административного округа о привлечении открытого акционерного общества
Холдинговой  компании  "Главмосстрой" в качестве инвестора-застройщика
по   реконструкции,   сносу   жилых   домов  и  комплексной  застройке
микрорайона 3 района Северное Тушино новыми "стартовыми" жилыми домами
в 1999-2002 гг.                                                       
     2.  Возложить функции единого заказчика по реконструкции, сносу и
новому  строительству  жилых  домов  в  микрорайоне  3 района Северное
Тушино на открытое акционерное общество "Москапстрой".                
     3.    Префекту    Северо-Западного   административного округа   в
установленном порядке:                                                
     3.1.  От  имени  Правительства  Москвы  заключить  инвестиционный
контракт   с   инвестором-застройщиком  -  ОАО  Холдинговой  компанией
"Главмосстрой"   на   реализацию   инвестиционного   проекта  (п.1)  с
распределением  общей  площади  после  окончания строительства и сдачи
объектов в эксплуатацию в следующем соотношении:                      
     общая жилая площадь:                                             
     -  30%  - в собственность города Москвы для организации волнового
переселения   жителей   из   сносимого   и  подлежащего  реконструкции
пятиэтажного    и    ветхого    жилищного    фонда    Северо-Западного
административного округа;                                             
     - 70% - в собственность ОАО Холдинговой компании "Главмосстрой"; 
     общая нежилая площадь:                                           
     -  40%  -  в  собственность  города  Москвы  в  лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;            
     - 60% - в собственность ОАО Холдинговой компании "Главмосстрой". 
     Площади подземных пространств использовать для размещения гаражей
и автостоянок и распределить их в следующем соотношении:              
     -  20%  -  в  собственность  города  Москвы  в  лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;            
     - 80% - в собственность ОАО Холдинговой компании "Главмосстрой". 
     3.2.  После  сдачи  возведенных  объектов  (п.1)  в  эксплуатацию
оформить  акт  о  результатах  реализации  инвестиционного  проекта по
контракту (п.3.1).                                                    
     4.  За  выполнение  дополнительных  работ  и услуг при реализации
инвестиционного  проекта  (п.1)  их компенсацию инвестору произвести в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  26.05.98 N 514-РМ "О
порядке  компенсации  инвесторам  дополнительных затрат при реализации
инвестиционных контрактов".                                           
     5.  Москомархитектуре  обеспечить  по  заказу  ОАО  "Москапстрой"
разработку   проектной   документации   для   строительства   (п.1)  в
согласованные с заказчиком сроки.                                     
     6.  ОАО  "Москапстрой"  оформить  в  Москомземе право пользования
земельными   участками   на   период  проектирования  и  строительства
"стартовых"   жилых  домов  в  соответствии  с  исходно-разрешительной
документацией.                                                        
     7. Префекту Северо-Западного административного округа совместно с
Департаментом  муниципального  жилья и жилищной политики Правительства
Москвы  в  течение двух месяцев со дня выхода настоящего постановления
подготовить   график   отселения   граждан   из  сносимых  жилых домов
(приложение) с необходимым набором и размером квартир.                
     8.  Принять  к  сведению,  что нежилые помещения в сносимых жилых
домах (приложение) свободны от обязательств.                          
     9. Организация переселения жителей (п.7) осуществляется префектом
Северо-Западного      административного     округа     совместно     с
инвестором-застройщиком - ОАО Холдинговой компанией "Главмосстрой".   
     10.  Департаменту  экономической  политики и развития г.Москвы по
предложениям  префектуры  административного  округа,  согласованным  с
Комплексом  социальной  сферы,  после  утверждения  проекта планировки
микрорайона определить объемы финансирования строительства необходимой
социальной   инженерной  инфраструктуры  за  счет  средств  инвестора,
осуществляющего комплексную реконструкцию.                            
     11.   Департаменту   муниципального  жилья  и  жилищной  политики
Правительства Москвы:                                                 
     11.1.  Произвести регистрацию инвестиционного контракта (п.3.1) в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г.Москве".                                            
     11.2.  После  завершения  строительства  и сдачи объектов (п.1) в
эксплуатацию  оформить  в установленном порядке имущественные права на
жилые помещения в соответствии с п.3.1.                               
     12.  Принять к сведению обязательства инвестора - ОАО Холдинговой
компании  "Главмосстрой",  что  оформление и регистрация имущественных
прав  в  собственность  будут  осуществлены  в  установленном  законом
порядке.                                                              
     13.  Департаменту  государственного  и  муниципального  имущества
города   Москвы   после  завершения  строительства  объектов  (п.1)  в
установленном  порядке внести предложения об использовании доли города
(п.3.1).                                                              
     14.  После  оформления  имущественных прав на возведенные объекты
(п.1)  участникам  строительства оформить в Москомземе в установленном
порядке земельно-правовые отношения для их эксплуатации.              
     15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого  заместителя  Премьера  Правительства  Москвы  Ресина  В.И.  и
префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М.Лужков

 
                                         Приложение
                                 к постановлению Правительства
                                 Москвы от 23 ноября 1999 г. N 1070-ПП


                             Перечень
         отселяемых домов микрорайона 3 района Северное Тушино
            Северо-Западного административного округа

  -----T-------------T-------T---------T-----------T--------------+
  | NN |Адрес жилого |       |  Общая  | Год       | % износа из  |
  |п/п |    дома     | Серия | площадь,| постройки | справки  БТИ |
  |    |             |       |  кв.м   |           |              |
  +----+-------------+-------+---------+-----------+--------------+
  |  1 | ул.В.Лациса |  К-7  |   7384  |   1966    |      49      |
  |    | дом 3       |       |         |           |              |
  +----+-------------+-------+---------+-----------+--------------+
  |  2 | ул.В.Лациса |  К-7  |   7384  |   1966    |      47      |
  |    | дом 5       |       |         |           |              |
  +----+-------------+-------+---------+-----------+--------------+
  |  3 | ул.В.Лациса |  К-7  |   5350  |   1966    |      21      |
  |    |дом 7 корп.3 |       |         |           |              |
  +----+-------------+-------+---------+-----------+--------------+
  |  4 | ул.В.Лациса |  К-7  |   5382  |   1966    |      48      |
  |    | дом 15      |       |         |           |              |
  +----+-------------+-------+---------+-----------+--------------+
  |  5 | ул.В.Лациса |  К-7  |   5344  |   1966    |      48      |
  |    | дом 17      |       |         |           |              |
  |----+-------------+-------+---------+-----------+--------------+
  |  6 | ул.В.Лациса |  К-7  |   5380  |   1966    |      50      |
  |    |дом 19 корп.2|       |         |           |              |
  +----+-------------+-------+---------+-----------+--------------+
  |  7 | ул.В.Лациса |  К-7  |   5379  |   1966    |      49      |
  |    |дом 21 корп.2|       |         |           |              |
  L----+-------------+-------+---------+-----------+---------------