ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
6 июля 1999 г. N 600-ПП
О ходе выполнения распоряжения Мэра
Москвы от 08.04.98 N 341-РМ "О создании
Московского городского комитета по
государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним" и
постановления Правительства Москвы от
01.12.98 N 915 "О выполнении Программы
поэтапного развития системы
государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним"
Во исполнение Программы поэтапного развития системы
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним на территории города Москвы на период до 2000 года, утвержденной
распоряжением Мэра Москвы от 08.04.98 N 341 "О создании Московского
городского комитета по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним", завершается создание в городе единой
системы по регистрации прав в соответствии с Федеральным законом от
21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним".
В настоящее время создан Московский комитет по регистрации прав,
назначены главный государственный регистратор прав города Москвы и
государственные регистраторы. Московский комитет по регистрации прав
производит государственную регистрацию прав и сделок с недвижимым
имуществом в полном соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 01.12.98 N 915 "О выполнении Программы поэтапного развития системы
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним".
Таким образом, подготовительный и первый этапы Программы
выполнены полностью и в установленные сроки.
Вместе с тем ряд вопросов требует решения.
В настоящее время зарегистрированы права более чем на 80%
объектов, находящихся в частной собственности. Объекты муниципальной
собственности учтены в форме перечней, утверждаемых Московской
городской Думой, практически на 100%. Однако права зарегистрированы
только на 30% объектов муниципальной собственности. По федеральной
собственности права зарегистрированы менее чем на 2% объектов. По
жилищному фонду - права зарегистрированы примерно на 50% жилых
помещений в городе. Следует принять меры к полному охвату регистрацией
недвижимости на территории города.
Актуальная задача - создание благоприятных условий для граждан и
организаций, обратившихся в Московский комитет по регистрации прав по
вопросам регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом. Имеющийся
опыт показывает, что развитие системы должно опираться на структурные
подразделения в административных округах для приема населения и
организаций.
Необходимо выполнение второго этапа - передача до конца текущего
года регистрации прав на жилые помещения (квартиры) и сделок с ними от
Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы Московскому комитету по регистрации прав.
В целях безусловного выполнения в полном объеме Программы
поэтапного развития системы государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы на
период до 2000 года и реализации закона "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Правительство Москвы
постановляет:
1. Отметить, что распоряжение Мэра Москвы от 08.04.98 N 341-РМ "О
создании Московского городского комитета по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и
постановление Правительства Москвы от 01.12.98 N 915 "О выполнении
Программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним" в объеме задач, установленных
указанной Программой для подготовительного и первого этапа, выполнены
полностью.
2. Для обеспечения полноты базы в целях налогообложения,
ускорения наполнения Единого государственного реестра прав и
побуждения организаций к регистрации своих прав на объекты недвижимого
имущества:
2.1. Обязать государственные и муниципальные предприятия и
организации города представить до 30 июня 2000 года документы в
Московский комитет по регистрации прав для регистрации прав на
переданные им на праве хозяйственного ведения или оперативного
управления объекты недвижимости.
2.2. Установить на срок до 31 декабря 2000 года уменьшенную плату
за регистрацию права хозяйственного ведения в размере 5 минимальных
месячных оплат труда.
2.3. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы в срок до 01.08.99 обратиться в Министерство
государственного имущества Российской Федерации с предложением
обеспечить государственную регистрацию предприятий федеральной
собственности, расположенных на территории города Москвы.
2.4. Префектам административных округов в срок до 15.08.99
передать Московскому комитету по регистрации прав сведения об
имущественных комплексах всех расположенных на территории их округов
гаражных и гаражно-строительных кооперативах для упорядочения работы
по их регистрации.
2.5. Координационному совету по введению в г.Москве системы
государственной регистрации прав совместно с Управлением Министерства
Российской Федерации по налогам и сборам по г.Москве в срок до
01.11.99 разработать комплекс мероприятий, создающих условия для
привлечения организаций всех форм собственности к регистрации своих
прав на объекты недвижимого имущества, в том числе и возникшие до
момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 ј 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним".
3. Московскому комитету по регистрации прав:
3.1. Проводить государственную регистрацию прав пожизненного
наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования
земельными участками при наличии распорядительного акта
уполномоченного органа власти и заверенного Москомземом плана
земельного участка.
3.2. Считать целесообразным проводить ускоренную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним при условии представления
нотариально удостоверенных правоустанавливающих документов в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21.07.98 N 554
"Об организации работы Московского городского комитета по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним на начальном этапе".
3.3. Представлять бесплатно по запросам руководителей
департаментов и комитетов Правительства Москвы, префектур
административных округов сведения о зарегистрированных правах на жилые
и нежилые здания, помещения и сооружения в соответствии с законом
Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним".
4. Утвердить основные этапы передачи в срок до 01.11.99 функций
государственной регистрации прав на жилые здания и помещения и сделок
с ними (приложение 1) от Департамента муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы Московскому комитету по регистрации
прав.
Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы совместно с Московским комитетом по регистрации
прав в срок до 15.07.99 разработать и представить на утверждение
председателя Координационного совета по введению в г.Москве системы
государственной регистрации прав, первого заместителя Премьера
Правительства Москвы план мероприятий по передаче функций регистрации
прав на жилые здания и помещения и сделок с ними.
5. С целью создания наибольшего удобства для граждан и
организаций при регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом,
исключения очередей заявителей, дальнейшего развития системы
регистрации в г.Москве Московскому комитету по регистрации прав,
Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы
с участием Департамента муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы, префектов административных округов в срок до
30.11.99 организовать приемные Московского комитета по регистрации
прав в административных округах, в том числе на площадях, ранее
переданных для этих целей ОАО "Мосжилрегистрация".
Московскому комитету по регистрации прав в соответствии с
Положением о Московском городском комитете по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в срок до
01.09.99 разработать и утвердить Положение о территориальном
подразделении Комитета.
6. Московскому комитету по регистрации прав совместно с
Департаментом государственного и муниципального имущества города
Москвы, Московским земельным комитетом, Департаментом муниципального
жилья и жилищной политики Правительства Москвы, МосгорБТИ до 01.12.99
разработать и в установленном порядке рассмотреть на заседании
Координационного совета по введению в г.Москве системы государственной
регистрации прав концепцию информационной системы по недвижимому
имуществу города Москвы с использованием разработок по кадастровому
делению города, картографической основы государственного земельного
кадастра и адресному реестру зданий и сооружений. Концепцию
представить на утверждение первого заместителя Премьера Правительства
Москвы О.М.Толкачева.
7. Московскому комитету по регистрации прав совместно с Главным
управлением юстиции г.Москвы в срок до 01.12.99 проработать в
установленном порядке план работ по развитию законодательной базы
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним в городе Москве.
8. С целью упорядочения оплаты государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним и снижения размера платы для
отдельных групп и категорий заявителей утвердить плату за
государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества,
сделок с недвижимым имуществом, ограничений (обременений) прав и
предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое
имущество в городе Москве (приложение 2).
9. Считать утратившими силу:
- таблицы 1 и 2 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы
от 21.07.98 N 554 "Об организации работы Московского городского
комитета по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним на начальном этапе";
- приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 01.12.98
N 915 "О выполнении Программы поэтапного развития системы
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним".
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Толкачева О.М.
П.п.Премьер Правительства Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы от 6 июля 1999 г. N 600-ПП
Основные этапы передачи функций по государственной
регистрации прав на жилые здания и помещения и сделок
с ними от Департамента муниципального жилья и жилищной
политики Московскому комитету по регистрации прав
---------T---------------------------------------T---------------+
Этап | Содержание этапа |Срок выполнения|
---------+---------------------------------------+---------------+
| | |
Подгото- |1. Подготовка, обучение регистраторов |сентябрь 1999г.|
вительный| прав на жилые помещения и сделок | |
| с ними. | |
| | |
|2. Представление кандидатур для назна- | |
| чения на должность регистратора в | |
| Главное управление юстиции г.Москвы.| |
| | |
|3. Организация информационного обмена | |
| о произведенной регистрации между | |
| Московским комитетом по регистрации | |
| прав и Департаментом муниципального | |
| жилья и жилищной политики Правитель-| |
| ства Москвы. | |
| | |
|4. Подготовка базы данных по регистра-| |
| ции прав по жилым помещениям к рас- | |
| печатке форм Единого государоствен-| |
| ного реестра прав и Свидетельств о | |
| регистрации прав | |
---------+---------------------------------------+---------------+
| | |
Частичная|1. Передача Московскому комитету по |ноябрь 1999г. |
передача | регистрации прав архивов по реги- | |
функций | страции прав на жилые помещения и | |
| сделок с ними. | |
| | |
|2. Передача Московскому комитету по | |
| регистрации прав компьютерной базы | |
| данных по регистрации прав на жилые | |
| помещения и сделок с ними и соот- | |
| ветствующей техники. | |
| | |
|3. Решение вопросов финансирования. | |
---------+---------------------------------------+----------------
| | |
| 4. Начало работы гос.регистраторов по | |
| регистрации прав на жилые помещения | |
| и сделок с ними | |
---------+---------------------------------------+---------------+
Полная | | январь 2000г. |
передача | | |
функций | | |
---------+---------------------------------------+----------------
. Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы от 6 июля 1999 г. N 600-ПП
Плата за государственную регистрацию прав на
объекты недвижимого имущества, сделок с недвижимым
имуществом, ограничений (обременений) прав
-----------------------------------------------------------------
N Регистрируемое право, сделка, Размер регистраци-
п/п ограничение онного сбора в ми-
нимальных месячных
оплатах труда
-----------------------------------------------------------------
1 2 3
_________________________________________________________________
1 Государственная регистрация прав на зда-
ния, сооружения, помещения (части здания),
сделок с ними, совершение специальной
регистрационной надписи на документе,
выражающем содержание сделки:
для физического лица 3
для юридического лица
- до 10 кв.м 5
- с 10 до 50 кв.м 15
- с 50 до 100 кв.м 25
- со 100 до 150 кв.м 35
- со 150 до 200 кв.м 45
- свыше 200 кв.м 50
-----------------------------------------------------------------
2 Государственная регистрация прав на объекты
недвижимости (сооружения), инвентаризация
которых не производится органами БТИ, сделки
с ними, договоров и прав аренды таких
объектов:
для физического лица 3
для юридического лица 50
________________________________________________________________
3 Государственная регистрация договора аренды,
права аренды на здания, сооружения,
помещения (часть здания),
на срок до года и более (за каждое здание,
сооружение, отдельно расположенное помеще-
ние пообъектно):
-----------------------------------------------------------------
1 2 3
_________________________________________________________________
для физического лица 3
для юридического лица
- до 10 кв.м 3
- с 10 до 50 кв.м 10
- с 50 до 100 кв.м 20
- со 100 до 150 кв.м 35
- со 150 до 200 кв.м 45
- свыше 200 кв.м 50
-----------------------------------------------------------------
4 Государственная регистрация
договора субаренды По п.3 с
коэфициентом 0,5
-----------------------------------------------------------------
5 Государственная регистрация
изменений договора аренды (субаренды)
для физического лица 1
для юридического лица 3
-----------------------------------------------------------------
6 Государственная регистрация договора аренды, По п.3 с
права аренды на здания, сооружения, коэфициентом 0,2
помещения (часть здания), на срок менее
года (за каждое здание, сооружение,
отдельно расположенное помещение пообъектно)
__________________________________________________________________
7 Государственная регистрация прав
хозяйственного ведения:
- до 50 кв.м 15
- с 50 до 100 кв.м 25
- со 100 до 150 кв.м 35
- со 150 до 200 кв.м 45
- свыше 200 кв.м 50
-----------------------------------------------------------------
8 Государственная регистрация прав опера- 1
тивного управления
-----------------------------------------------------------------
9 Государственная регистрация договора,
права безвозмездного пользования здания,
помещения, сооружения пообъектно:
- для религиозных организаций 3
- для других юридических лиц 10
-----------------------------------------------------------------
. - 3 -
-----------------------------------------------------------------
1 2 3
_________________________________________________________________
10 Государственная регистрация прав на 200
предприятие как имущественный комплекс
-----------------------------------------------------------------
11 Государственная регистрация сделки с 200
предприятием как имущественным комплексом
-----------------------------------------------------------------
12 Государственная регистрация прав Взимается с каждого
общей долевой собственности на участника пропорци-
недвижимое имущество онально его доле и
в соответствии с
пп. 1,2,7,8
-----------------------------------------------------------------
13 Государственная регистрация прав Взимается одноразово
общей совместной собственности на для всех
недвижимое имущество собственников
_________________________________________________________________
14 Государственная регистрация прав на объекты
незавершенного строительства и сделок с ними:
для физического лица 3
для юридического лица 50
-----------------------------------------------------------------
15 Государственная регистрация кондоминиума, 3
имущественного комплекса гаражного коопе-
ратива, гаражно-строительного кооператива
-----------------------------------------------------------------
16 Государственная регистрация доверительного
управления на здания, помещения, сооружения
пообъектно
для физического лица 3
для юридического лица 25
-----------------------------------------------------------------
17 Государственная регистрация договора ипотеки
(залога недвижимого имущества)
для физического лица 3
для юридического лица:
- до 10 кв.м 5
- с 10 до 50 кв.м 15
- с 50 до 100 кв.м 25
- со 100 до 150 кв.м 35
- со 150 до 200 кв.м 45
- свыше 200 кв.м 50
________________________________________________________________
-----------------------------------------------------------------
1 2 3
_________________________________________________________________
18 Государственная регистрация изменений
договора ипотеки (залога недвижимого
имущества), доверительного управления
для физического лица 3
для юридического лица 15
-----------------------------------------------------------------
19 Регистрация владельца закладной:
для физического лица 3
для юридического лица 50
-----------------------------------------------------------------
20 Государственная регистрация прав собственности
на гаражи-боксы и машино-места в гаражах или
паркингах и сделок с ними:
для физического лица 3
для юридического лица 15
для инвалидов 1 группы, участников 1
Великой отечественной войны и иных
приравненных к ним участников боевых действий
-----------------------------------------------------------------
21 Государственная регистрация прав на
земельный участок:
для физического лица (все виды прав) 3
для инвалидов 1 группы, участников 1
Великой отечественной войны и иных
приравненных к ним участников боевых действий
под размещение индивидуальных гаражей
для юридического лица
- при краткосрочной
аренде земельных участков (и их долей)
до 0,001 га 5
от 0,001 до 0,01 га 10
от 0,01 до 0,1 га 15
от 0,1 до 0,5 га 20
свыше 0,5 га 25
- при долгосрочной аренде и бессрочном
постоянном пользовании земельных
участков (и их долей)
-----------------------------------------------------------------
1 2 3
_________________________________________________________________
до 0,05 га 10
от 0,05 до 0,1 га 20
от 0,1 до 0,5 га 30
от 0,5 до 1,0 га 40
свыше 1,0 га 50
- при договоре временного безвозмездного
пользования земельным участком
(независимо от площади) 5
-----------------------------------------------------------------
22 Государственная регистрация сделок с
правами аренды земли:
(переуступки) права аренды земельного
участка, внесение права аренды в уставный
капитал или в качестве вклада в простое
товарищество, переуступка, а также иные
сделки по отчуждению права аренды:
для физического лица 3
для юридического лица 50
______________________________________________________________
23 Государственная регистрация договора
субаренды земельного участка или его
части (независимо от площади):
1) на срок до 5 лет
для физического лица 2
для юридического лица 30
2) на срок свыше 5 лет
для физического лица 3
для юридического лица 50
-----------------------------------------------------------------
24 Государственная регистрация договора
залога права аренды земельного участка
(без зданий, сооружений):
для физического лица 3
для юридического лица 50
-----------------------------------------------------------------
25 Государственная регистрация сервитута:
для физического лица 1,5
для юридического лица 10
-----------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------
1 2 3
_________________________________________________________________
26 Внесение изменений в записи Единого
государственного реестра прав вследствие
изменения организационно-правовой
формы или реквизитов организации:
по решению правообладателя 25
в соответствии с требованиями
Гражданского кодекса Российской Федерации 10
-----------------------------------------------------------------
27 Внесение изменений в записи Единого
государственного реестра прав об объекте
права по результатам перепланировки (пообъектно):
для физического лица 1,5
для юридического лица 25
_________________________________________________________________
28 Внесение изменений в записи Единого
государственного реестра прав об объекте
права по результатм текущей инвентаризации
БТИ, изменений адреса (пообъектно):
для физического лица 1
для юридического лица 5
-----------------------------------------------------------------
29 Выдача дубликата свидетельства о
государственной регистрации прав
взамен утраченного:
для физического лица 3
для юридического лица 10
Плата за предоставление информации
о зарегистрированных правах
-----------------------------------------------------------------
N Предоставляемая информация Размер регистраци-
п/п онного сбора в ми-
нимальных месячных
оплатах труда
------------------------------------------------------------------
1 Выдача выписок из государственного реестра
прав на объекты недвижимого имущества и
сделок с ним (за каждое здание, сооружение,
отдельно расположенное помещение пообъектно):
- для физического лица 0,25
- для юридического лица 1
-----------------------------------------------------------------
2 Выдача сведений о содержании правоустанав-
ливающих документов и обобщенные сведения
о правах отдельных лиц на имеющиеся у них
объекты недвижимости (за каждое здание, сооружение,
отдельно расположенное помещение пообъектно):
- для физического лица 0,25
- для юридического лица 1
-----------------------------------------------------------------
3 Выдача правообладателю выписок о лицах,
получивших сведения об объекте недвижимого
имущества (за каждое здание, сооружение,
отдельно расположенное помещение пообъектно):
- для физического лица 0,25
- для юридического лица 1
::
все о недвижимости
ИПОТЕКА 
