М О С К В А
М Э Р
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
29 октября 1998 г. N 1088-РМ
Об утверждении Инструкции о порядке
составления и выдачи выписки из решения
органа исполнительной власти на право
заключения договоров найма или аренды
жилых помещений
В соответствии с п.1 ст.15 Закона города Москвы "Основы жилищной
политики в городе Москве", постановлениями Правительства Москвы от
21.01.97 N 46 "О порядке и условиях аренды и найма жилых помещений,
находящихся в государственной и муниципальной собственности г. Москвы"
и от 01.07.97 N 492 "О порядке и условиях аренды с правом выкупа жилых
помещений, находящихся в собственности г.Москвы и предназначенных для
продажи":
1. Утвердить Инструкцию о порядке составления и выдачи выписки из
решения органа исполнительной власти на право заключения договоров
найма или аренды жилых помещений (приложение).
2. Префектам административных округов руководствоваться в своей
деятельности настоящим распоряжением.
3. Комитету муниципального жилья обеспечить оформление жилищных
документов и информационно-программное сопровождение для их
заполнения.
4. Установить, что улучшение жилищных условий граждан на условиях
договора коммерческого найма осуществляется на основании решения
органа исполнительной власти Правительства Москвы с оформлением
согласно данному распоряжению.
5. Настоящее распоряжение вступает в силу с 01.01.99.
6. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого
заместителя Премьера Правительства Москвы Шанцева В.П.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение
к распоряжению Мэра Москвы
от 29 октября 1998 г. N 1088-РМ
И Н С Т Р У К Ц И Я
о порядке составления и выдачи выписки из решения
органа исполнительной власти на право заключения
договоров найма или аренды жилых помещений
Настоящая Инструкция устанавливает требования к оформлению
бланков Выписок из решений органов исполнительной власти г. Москвы о
предоставлении жилых помещений из государственного и муниципального
жилищных фондов (за исключением жилых помещений фонда
специализированного использования), а также определяет порядок их
составления и выдачи.
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. В настоящей Инструкции используются термины и понятия в
следующем их значении:
"Справка" - документ, содержащий информацию о жилищных условиях
очередника, сведения об очереднике и членах его семьи, а также о
предоставляемом жилом помещении, и иные данные, необходимые для
принятия органом исполнительной власти Правительства Москвы решения о
предоставлении жилого помещения, а также составления и выдачи Выписки.
"Выписка" - документ, предоставляющий право на заключение
договора найма или аренды, в том числе с правом выкупа, жилого
помещения.
"Корешок Выписки" - документ, содержащий краткие сведения,
указанные в самой Выписке, а также иные, необходимые для учета,
сведения.
"Курс" - информационная система Комитета муниципального жилья,
обеспечивающая автоматизированный сбор, обработку, хранение
совокупности сведений о предоставлении гражданам жилых помещений, а
также о предоставляемом жилом помещении, и иные данные, необходимые
для принятия решения органом исполнительной власти Правительства
Москвы о предоставлении жилого помещения, и издание (печать) Справки,
Выписки и Корешка Выписки.
II. ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ СПРАВКИ И ВЫПИСКИ
2.1. На основе данных, содержащихся в информационной системе
"Курс", соответствующее структурное подразделение Комитета
муниципального жилья, готовит Справку о предоставлении жилого
помещения, находящегося в государственной и муниципальной
собственности, которая является приложением к проекту решения о
предоставлении жилого помещения.
2.2. Справка в обязательном порядке должна содержать сведения,
указанные в п.3.4. настоящей Инструкции, за исключением данных,
обозначенных в пп.3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.4.11.
Справка заверяется подписью сотрудника Комитета муниципального
жилья либо сотрудника Управления муниципального жилья
административного округа, ответственного за проведение данной работы.
2.3. После утверждения в установленном законом порядке решения
органа исполнительной власти в Справке дополнительно указывается номер
решения и дата его принятия.
На основании решения органа исполнительной власти и Справки,
дополненной сведениями, указанными в настоящем пункте, сотрудник
Комитета муниципального жилья либо Управления муниципального жилья
административного округа заполняет Выписку.
2.4. Справка остается в Комитете муниципального жилья либо в
Управлении муниципального жилья административного округа и подлежит
хранению вместе с остальными документами по данному очереднику.
III. ТРЕБОВАНИЯ К ОФОРМЛЕНИЮ ВЫПИСКИ
3.1. Бланки выписок имеют цветовую окраску (рисунок/фон)
соответственно каждому основанию предоставления жилого помещения:
социальный наем - голубой;
коммерческий наем - розовый;
аренда - палевый;
аренда с правом выкупа - салатовый.
3.2. Выписка из решения и корешок выписки формируются на одном
листе формата А4, разделяются перфорацией.
3.3. Незаполненные бланки выписок и корешков брошюруются в книги
и хранятся в Комитете муниципального жилья либо в управлениях
муниципального жилья административных округов как документы строгой
отчетности.
3.4. Обязательными реквизитами Выписки на право заключения
договора социального найма жилого помещения являются следующие
сведения (приложение 1):
3.4.1. Наименование документа - "Выписка из решения".
3.4.2. Номер и тип (номер формы) бланка.
3.4.3. Регистрационный номер бланка.
3.4.4. Наименование органа, принявшего решение (Правительство
Москвы, префектура или иной орган).
3.4.5. Реквизиты решения (дата, номер).
3.4.6. Получатель жилья (Ф.И.О. полностью).
3.4.7. Факт использования предоставленного данным решением права
на внеочередное или первоочередное получение жилого помещения, право
на дополнительную площадь. В скобках указывается фамилия (полностью),
имя и отчество (инициалы) гражданина, использующего это право.
3.4.8. Предоставление жилого помещения с освобождением, либо в
дополнение к имеющемуся.
3.4.9. Сведения о предоставляемом жилом помещении:
- количество квартир;
- количество комнат;
- размеры площади (общая, жилая);
- адрес жилого помещения.
В случае предоставления нескольких квартир на основании одного
решения в Выписке указывается суммарная жилая и суммарная общая
площади предоставленных квартир.
3.4.10. Список членов семьи с указанием их степени родства по
отношению к нанимателю (Ф.И.О. полностью).
3.4.11. Дата выдачи Выписки.
3.4.12. Подпись лица, уполномоченного выдавать Выписку.
3.4.13. Печать органа, выдавшего выписку.
3.5. Обязательными реквизитами Выписки на право заключения
договора коммерческого найма жилого помещения являются следующие
сведения (приложение 2):
3.5.1. Наименование документа - "Выписка из решения".
3.5.2. Наименование органа, принявшего решение (Правительство
Москвы, префектура или иной орган).
3.5.3. Номер и тип (номер формы) бланка.
3.5.4. Регистрационный номер бланка.
3.5.5. Дата и номер решения.
3.5.6. Получатель жилья, а также количество граждан, совместно
проживающих, с указанием их степени родства по отношению к нанимателю
(Ф.И.О. полностью).
3.4.7. Факт использования предоставленного данным решением права
на внеочередное или первоочередное получение жилого помещения. В
скобках указывается фамилия (полностью), имя и отчество (инициалы)
гражданина, использующего это право.
3.5.8. Предоставление жилого помещения с освобождением, либо в
дополнение к имеющемуся.
3.5.9. Вид, срок договора.
3.5.10. Сведения о предоставляемом жилом помещении:
- количество квартир;
- количество комнат;
- размеры площади (общая, жилая);
- адрес жилого помещения.
В случае предоставления нескольких квартир на основании одного
решения в Выписке указывается суммарная жилая и суммарная общая
площади предоставленных квартир.
3.5.11. Дата выдачи Выписки.
3.5.12. Подпись лица, уполномоченного выдавать Выписку.
3.5.13. Печать органа, выдавшего выписку.
3.6. Обязательными реквизитами Выписки на право заключения
договора аренды жилого помещения являются следующие сведения
(приложение 3):
3.6.1. Наименование документа - "Выписка из решения".
3.6.2. Номер и тип (номер формы) бланка.
3.6.3. Регистрационный номер бланка.
3.6.4. Наименование органа, принявшего решение (Правительство
Москвы, префектура или иной орган).
3.6.5. Реквизиты решения (дата, номер).
3.6.6. Получатель жилого помещения (полное наименование
юридического лица, а также место его нахождения - в скобках).
3.6.7. Вид, срок договора.
3.6.8. Сведения о предоставляемом жилом помещении:
- количество квартир;
- количество комнат;
- размеры площади (общая, жилая);
- адрес жилого помещения.
В случае предоставления нескольких квартир на основании одного
решения в Выписке указывается суммарная жилая и суммарная общая
площади предоставленных квартир.
3.6.9. Дата выдачи Выписки.
3.6.10. Подпись лица, уполномоченного выдавать Выписку.
3.6.11. Печать органа, выдавшего выписку.
3.7. Обязательными реквизитами Выписки на право заключения
договора аренды с правом выкупа жилого помещения являются следующие
сведения (приложение 4):
3.7.1. Наименование документа - "Выписка из решения".
3.7.2. Наименование органа, принявшего решение (Правительство
Москвы, префектура или иной орган).
3.7.3. Номер и тип (номер формы) бланка.
3.7.4. Регистрационный номер бланка.
3.7.5. Дата и номер решения.
3.7.6. Получатель жилья (полное наименование юридического лица, а
также место его нахождения - в скобках).
3.7.7. Вид, срок договора.
3.7.8. Сведения о предоставляемом жилом помещении:
- количество квартир;
- количество комнат;
- размеры площади (общая, жилая);
- адрес жилого помещения.
В случае предоставления нескольких квартир на основании одного
решения в Выписке указывается суммарная жилая и суммарная общая
площади предоставленных квартир.
3.7.9. Дата выдачи Выписки.
3.7.10. Подпись лица, уполномоченного выдавать Выписку.
3.7.11. Печать органа, выдавшего выписку.
3.8. Регистрационный номер формируется автоматически после ввода
в базу данных номера бланка. Регистрационный номер является
официальным реквизитом Выписки наряду с датой ее выдачи.
3.9. Дата выдачи бланка заносится от руки.
3.10. Наименование органа, принявшего решение о предоставлении
жилого помещения, проставляется в Выписке непосредственно тем органом,
на который возложено право выдавать Выписки.
IV. ВЫДАЧА ВЫПИСКИ И ОФОРМЛЕНИЕ КОРЕШКА
4.1. Основанием для выдачи Выписки является решение органа
исполнительной власти Правительства Москвы.
Выписка выдается Комитетом муниципального жилья, либо
Управлениями муниципального жилья адмнистративных округов. Выписка
должна быть заверена печатью Комитета муниципального жилья, либо
Управления муниципального жилья административного округа.
4.2. Выписка действительна в течение одного месяца с даты ее
выдачи.
4.3. Выписка выдается непосредственно гражданину либо
юридическому лицу, которому предоставляется жилое помещение, или его
представителю при предъявлении ими документа, удостоверяющего личность
или полномочия на получение Выписки.
4.4. При заключении договора найма или аренды жилого помещения, в
том числе - с правом выкупа, Выписка подлежит сдаче наймодателю или
арендодателю для ее последующего учета и хранения.
Наймодатель или арендодатель обязан произвести учет и/или
регистрацию договоров, заключенных на основании выписок, в Комитете
муниципального жилья.
4.5. В целях учета выданных выписок из решений о предоставлении
жилых помещений Комитет муниципального жилья либо управления
муниципального жилья административных округов составляют Корешки
выписок (приложения 5,6,7,8).
Корешок Выписки содержит краткие сведения, указанные в самой
Выписке, а также дату выдачи выписки из решения органа исполнительной
власти и регистрационный номер.
Корешок заполняется от руки и удостоверяется подписью
непосредственного исполнителя, руководства Комитета муниципального
жилья либо Управления муниципального жилья административного округа и
получателя Выписки из решения.
Корешок Выписки является документом строгой отчетности и подлежит
постоянному хранению в Комитете муниципального жилья либо в Управлении
муниципального жилья административного округа.
Приложение 1
к Инструкции о порядке составления
и выдачи выписки из решения органа
исполнительной власти на право
заключения договоров найма или
аренды жилых помещений
Примерная форма Выписки
-----------------------------------------------------------------+
|- - - - - - - - - - - - (Линия отрыва) - - - - - - - - - - - - -|
|________________________________________________________________|
|Бланк N | наименование органа, принявшего решение |
+---------- о предоставлении жилого помещения |
| В Ы П И С К А |
| из решения от "_ _" _________ _ _ _ _ г. N ________ |
| на право заключения |
| |
|гражданином _____________________ ___________ _________________ |
| фамилия имя отчество |
| |
| договора социального найма |
|жилого помещения _______________________________________________|
|по адресу:______________________________________________________|
|________________________________________________________________|
|общей площадью _______ кв.м, |
|жилой площадью _______ кв.м. |
| |
|с использованием права на _____________________________________ |
|(______________________) |
| Члены семьи: |
+---------------------------------------T------------------------+
| Ф.И.О. | Родственные отношения |
+---------------------------------------+------------------------+
+---------------------------------------+------------------------+
+---------------------------------------+------------------------+
+---------------------------------------+------------------------+
+---------------------------------------+------------------------+
+---------------------------------------+------------------------+
|Выписка выдана "_ _" _________ _ _ _ _ г. Рег. номер ________ |
| дата |
| М. П. |
| Подпись _________________ |
L-----------------------------------------------------------------
Приложение 2
к Инструкции о порядке составления
и выдачи выписки из решения органа
исполнительной власти на право
заключения договоров найма или
аренды жилых помещений
Примерная форма Выписки
-----------------------------------------------------------------+
|- - - - - - - - - - - - (Линия отрыва) - - - - - - - - - - - - -|
|________________________________________________________________|
|Бланк N | наименование органа, принявшего решение |
+---------- о предоставлении жилого помещения |
| В Ы П И С К А |
| из решения от "_ _" _________ _ _ _ _ г. N ________ |
| на право заключения |
| |
|гражданином _____________________ ___________ _________________ |
| фамилия имя отчество |
| |
| договора коммерческого найма |
| на срок _______ |
|жилого помещения _______________________________________________|
|по адресу:______________________________________________________|
|________________________________________________________________|
|общей площадью _______ кв.м, |
|жилой площадью _______ кв.м. |
| |
| Совместно проживающие: |
+---------------------------------------T------------------------+
| Ф.И.О. | Родственные отношения |
+---------------------------------------+------------------------+
+---------------------------------------+------------------------+
+---------------------------------------+------------------------+
+---------------------------------------+------------------------+
+---------------------------------------+------------------------+
+---------------------------------------+------------------------+
|Выписка выдана "_ _" _________ _ _ _ _ г. Рег. номер __________ |
| дата |
| М. П. |
|Подпись ________________ |
L-----------------------------------------------------------------
Приложение 3
к Инструкции о порядке составления
и выдачи выписки из решения органа
исполнительной власти на право
заключения договоров найма или
аренды жилых помещений
Примерная форма Выписки
-----------------------------------------------------------------+
|- - - - - - - - - - - - (Линия отрыва) - - - - - - - - - - - - -|
|________________________________________________________________|
| Бланк N | наименование органа, принявшего решение |
+---------- о предоставлении жилого помещения |
| В Ы П И С К А |
| из Решения от "_ _" __________ _ _ _ _ г. N _________ |
| на право заключения |
| |
|организацией ___________________________________________________|
|(_____________________________________________________________) |
| |
| договора аренды |
| на срок ______ |
| |
|жилого помещения _______________________________________________|
|по адресу: _____________________________________________________|
|________________________________________________________________|
| |
|общей площадью ______ кв.м, |
|жилой площадью ______ кв.м. |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
|Выписка выдана "_ _" _________ _ _ _ _ г. Рег.номер _________ |
| дата |
| М. П. |
|Подпись ________________________ |
L-----------------------------------------------------------------
Приложение 4
к Инструкции о порядке составления
и выдачи выписки из решения органа
исполнительной власти на право
заключения договоров найма или
аренды жилых помещений
Примерная форма Выписки
-----------------------------------------------------------------+
|- - - - - - - - - - - - (Линия отрыва) - - - - - - - - - - - - -|
|________________________________________________________________|
|Бланк N | наименование органа, принявшего решение |
+---------- о предоставлении жилого помещения |
| В Ы П И С К А |
| из Решения от "_ _" __________ _ _ _ _ г. N ___________ |
| |
| на право заключения |
| |
|организацией ___________________________________________________|
|(______________________________________________________________)|
| |
| договора аренды с правом выкупа |
| на срок _____ |
| |
|жилого помещения: ______________________________________________|
|по адресу: ____________________________________________________ |
|_______________________________________________________________ |
| |
|общей площадью ______ кв.м, |
|жилой площадью ______ кв.м. |
| |
| |
| |
| |
| |
|Выписка выдана "_ _" _________ _ _ _ _ г. Рег.номер ___________ |
| дата |
| М. П. |
|Подпись __________________________ |
L-----------------------------------------------------------------
Приложение 5
к Инструкции о порядке составления
и выдачи выписки из решения органа
исполнительной власти на право
заключения договоров найма или
аренды жилых помещений
Примерная форма Корешка Выписки
-----------------------------------------------------------------+
| К О Р Е Ш О К бланка N________ |
| Выписки из Решения от "_ _"_________ _ _ _ _г. N _________ |
| на право заключения договора социального найма |
| |
| |
|Выписка выдана "_ _" __________ _ _ _ _ г. Рег.номер _________ |
| (дата, подпись, |
| Ф.И.О. исполнителя) |
| |
|Подпись _____________ Корешок выдан "_ _" __________ _ _ _ _ г.|
| (дата, подпись, |
| Ф.И.О. получателя) |
| |
|- - - - - - - - - - - - (Линия отрыва) - - - - - - - - - - - - -|
L-----------------------------------------------------------------
Приложение 6
к Инструкции о порядке составления
и выдачи выписки из решения органа
исполнительной власти на право
заключения договоров найма или
аренды жилых помещений
Примерная форма Корешка Выписки
-----------------------------------------------------------------+
| К О Р Е Ш О К бланка N________ |
| Выписки из Решения от "_ _"_________ _ _ _ _г. N _________ |
| на право заключения договора коммерческого найма |
| |
|Выписка выдана "_ _" __________ _ _ _ _ г. Рег.номер _________ |
| (дата, подпись, |
| Ф.И.О. исполнителя) |
| |
|Подпись _____________ Корешок выдан "_ _" __________ _ _ _ _ г.|
| (дата, подпись, |
| Ф.И.О. получателя) |
| |
|- - - - - - - - - - - - (Линия отрыва) - - - - - - - - - - - - -|
L-----------------------------------------------------------------
Приложение 7
к Инструкции о порядке составления
и выдачи выписки из решения органа
исполнительной власти на право
заключения договоров найма или
аренды жилых помещений
Примерная форма Корешка Выписки
-----------------------------------------------------------------+
| К О Р Е Ш О К бланка N________ |
| Выписки из Решения от "_ _"_________ _ _ _ _г. N _________ |
| на право заключения договора аренды |
| |
|Выписка выдана "_ _" __________ _ _ _ _ г. Рег.номер _________ |
| (дата, подпись, |
| Ф.И.О. исполнителя) |
| |
|Подпись _____________ Корешок выдан "_ _" __________ _ _ _ _ г.|
| (дата, подпись, |
| Ф.И.О. получателя) |
| |
|- - - - - - - - - - - - (Линия отрыва) - - - - - - - - - - - - -|
L-----------------------------------------------------------------
Приложение 8
к Инструкции о порядке составления
и выдачи выписки из решения органа
исполнительной власти на право
заключения договоров найма или
аренды жилых помещений
Примерная форма Корешка Выписки
-----------------------------------------------------------------+
| К О Р Е Ш О К бланка N________ |
| Выписки из Решения от "_ _"_________ _ _ _ _г. N _________ |
| на право заключения договора аренды с правом выкупа |
| |
|Выписка выдана "_ _" __________ _ _ _ _ г. Рег.номер _________ |
| (дата, подпись, |
| Ф.И.О. исполнителя) |
| |
|Подпись _____________ Корешок выдан "_ _" __________ _ _ _ _ г.|
| (дата, подпись, |
| Ф.И.О. получателя) |
| |
|- - - - - - - - - - - - (Линия отрыва) - - - - - - - - - - - - -|
L-----------------------------------------------------------------
::
все о недвижимости
ИПОТЕКА 
