ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  
  
                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е  
  
11 ноября 1997 г. N 793-ПП 

Об оформлении и регистрации имущественных
прав  на  гаражи физических и юридических
лиц

     Во  исполнение  Программы  массового  строительства  многоэтажных
гаражей-стоянок  на  500000  машино-мест  и  реализации  постановления
Правительства   Москвы   от   05.11.96   N 886   "О   ходе  выполнения
постановления  Правительства  Москвы  от  12.03.96  N 216 "О программе
массового  строительства  в  Москве  многоэтажных  гаражей-стоянок  на
500000  машино-мест  и  организации  ее выполнения" в части разработки
нормативной   базы  по  оформлению  имущественных  прав  физических  и
юридических  лиц  на  гаражи и машино-места в гаражах до реализации на
территории   г.Москвы   положений   Закона   Российской  Федерации  "О
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним" Правительство Москвы постановляет:                               
     1. Поручить Москомимуществу:                                     
     1.1.  Государственную регистрацию права собственности или другого
вещного права физического или юридического лица на объект недвижимости
в  целом, в состав которого входит гараж-стоянка или паркинг, и сделки
с   этим   объектом  с  выдачей  свидетельства  о  внесении  в  реестр
собственности  в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
18.04.95  N 327  "О  разграничении  государственной  собственности  на
территории Москвы  и государственной регистрации имущественных прав" и
с  учетом  распоряжения  первого  заместителя  Премьера  Правительства
Москвы  от  29.08.96  N 1109-РЗП  "Об  оформлении и подтверждении прав
собственности на нежилые помещения - гаражи".                         
     1.2.         Регистрацию         имущественных         комплексов
гаражно-строительныхкооперативов  (ГСК)  в составе зданий, сооружений,
нежилых   помещений  с  выдачей  свидетельства  о  внесении  в  реестр
собственности по представлении документов:                            
     - заявления;                                                     
     -   копии   свидетельства   о   регистрации   ГСК   в  Московской
регистрационной палате;                                               
     - копии устава ГСК, засвидетельствованной нотариально;           
     -   копии  договора  аренды  земельного  участка  (без  выделения
земельного участка в натуре);                                         
     - копии утвержденного префектурой акта Государственной комиссии о
приемке в эксплуатацию гаража-стоянки;                                
     -   выписок  из  паспортов  МосгорБТИ  по  форме  1а  на  здания,
сооружения, нежилые помещения в составе имущественного комплекса ГСК; 
     - составленного ГСК описания общего имущества ГСК.               
     1.3.  Оформление и государственную регистрацию прав собственности
ГСК  на  здания,  сооружения, нежилые помещения, не являющиеся частной
собственностью членов ГСК.                                            
     2.  Машино-места на  плоскостных  автостоянках,  в том числе типа
"Ракушка", а также строения и сооружения на автостоянках регистрации в
Москомимуществе и учету в МосгорБТИ не подлежат.                      
     3. Городскому бюро технической инвентаризации:                   
     3.1.  Осуществлять техническую инвентаризацию и учет многоэтажных
гаражей-стоянок на основании следующих документов:                    
     -  постановления Правительства  Москвы  или распоряжения префекта
административного  округа  об  отводе  земельного  участка на условиях
долгосрочной аренды для строительства гаража-стоянки;                 
     -   утвержденного префектурой  акта  Государственной  комиссии  о
приемке в эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки;                  
     -  списка  членов ГСК, соответствующего количеству машино-мест по
проектной документации.                                               
     3.2.   Осуществлять   учет  права  собственности  членов  ГСК  на
принадлежащие  им гаражи-боксы и машино-места в гараже или паркинге на
основании  справки  ГСК о членстве физического или юридического лица в
ГСК  и  о  выплате паевого взноса с выдачей собственникам - членам ГСК
регистрационного удостоверения.                                       
     3.3. Учитывать право собственности физических и юридических лиц -
членов  ГСК  на гаражи-боксы и машино-места в гаражах или паркингах на
основании  учтенных в МосгорБТИ нотариально удостоверенных договоров и
свидетельств  о  праве на  наследство  по  представлении справки ГСК о
приеме лица в члены ГСК.                                              
     3.4.  Учитывать  сделки  купли-продажи,  мены,  дарения  и другие
сделки  с гаражами-боксами и машино-местами в гаражах или паркингах на
основании   нотариально   удостоверенного   договора  приобретателя  с
собственником,   право собственности   которого   на  объект  в  целом
зарегистрировано  в  Москомимуществе  (п.1.1  постановления)  и  право
собственности   на  гараж-бокс  (машино-место),  являющийся  предметом
сделки, учтено в МосгорБТИ в установленном порядке.                   
     4.   Префектам   административных   округов   и   ГП  "Управление
экспериментальной    застройки    микрорайонов"   (Силин   В.М.)   при
согласовании   проектов   постановлений   Правительства   Москвы   или
распоряжений   префектов   административных  округов  о  строительстве
многоэтажных   гаражей-стоянок  указывать  в  них  площадь  земельного
участка,  ориентировочный срок строительства, соотношения долей города
и инвестора.                                                          
     В  инвестиционных  контрактах  при  распределении  долей отражать
размер  долей  участников с учетом того, что доля состоит из стоимости
машино-места,   отражающей   конкретный   размер  площади  занимаемого
машино-места,  и размера вклада в стоимость общего имущества комплекса
в  целом  (аренда  земельного  участка, коммуникации, подъездные пути,
мастерские и др.).                                                    
     В  акте  о  распределении  долей  отражать  площади  машино-мест,
принадлежащие  членам ГСК  -  собственникам всех форм собственности, а
также  площади  общего пользования  (административные и другие здания,
мастерские, пандусы, проезды и др.).                                  
     5.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого   заместителя   Премьера  Правительства  Москвы,  руководителя
Комплекса   по   экономической   политике   и   имущественно-земельным
отношениям Толкачева О.М.                                             


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М.Лужков