|
м. Кропоткинская, 1-й Зачатьевский пер. вл.10 "Палаты Муравьевых"
|
 |
т. 916-60-55
|
| |
|
|
| 17 эксклюзивных домов, площадью от 250 до 500 кв.м. .
Архитектурно-планировочные решения.
Фасады: Со стороны улицы – выше отметки цоколя минеральная штукатурка (“Relius”, “Tex-Color”), краска акриловая (“Relius”, “Fassadenfarbe”) с применением архитектурных элементов (карнизов, обрамлений окон, тяг, филенок и др.), материалы, цвет и фактура выбираются по согласованию с заказчиком. Водосточные трубы – медные. Облицовка цоколя - гранит, с применением декоративных плинтусов.
Тротуары, по переулкам: брусчатка.
Внутренний двор коттеджей.
Брусчатка, с подбором по цвету, с выделением участков, принадлежащих разным зданиям. Будут предусмотрены малые архитектурные формы, осветительные приборы, подпорные стенки, декоративные заборы и ограждения, скамейки, кадки для деревьев, урны под мусор и т.д. Забор по двору кованный или литой с архитектурными элементами.
. |
| Характеристика |
|
Строительные конструкции и материалы
Фундаменты: монолитная железобетонная плита.
Стены подземной части: монолитные железобетонные.
Перекрытия подвала и зимнего двора: монолитное железобетонное.
Каркас (колонны, ригели, балки): монолитный железобетон.
Наружные стены: фахтверк с заполнением эффективным, многопустотным кирпичом. Конструкция пирога стен: кирпич-утеплитель-кирпич. Утеплитель “Rocwool”, “Isover”.
Внутренние междомовые стены коттеджей: кирпич-монолит-теплозвукоизоляция-кирпич.
Внутренние стены и перегородки: офис – кирпич или гипсокартон; в квартирах – кирпич, в мокрых помещениях – полнотелый кирпич, звукоизоляция.
Оконные и балконные блоки – красное дерево, клеенные с декоративными переплетами. Остекление – стеклопакет плюс стекло или двойной с установкой защитной пленки. Подоконные доски – из высококачественной древесины.
Зимние сады: Температура в зимнее время не ниже +10 гр.С, в витражах теплоотражающие стекла.
Двери: основных входов – дерево твердых пород; офисных помещений, входные двери из ''зимнего сада'', входные двери в квартиры – металлическая дверь, декорированная шпоном под ценные породы дерева, укрепленные; в подземную автостоянку – электроуправляемые двери с автоматическим возвратом и выводом пульта управления со световой индикацией на пост охраны/дежурному; в техпомещения подвала - стальные двери.
Крыша и кровельные покрытия – плоские и наклонные участки - монолитный железобетон. Поверхностный материал наклонной кровли медь или аналог.
Высота потолков в коттедже не менее 3м в чистоте.
Отделка
Отделка мест общего пользования
Полы: Мрамор, гранит, натуральный камень, нескользкие покрытия, антигрязевые ковры типа ''Броссгард''.
Потолки: Штукатурка, покраска.
Стены: Штукатурка, покраска, деревянные или пластиковые панели, отделка мрамором плинтуса у пола, зеркала.
Парадная лестница: Гранит, антигрязевые покрытия, металлические ограждения по рисунку.
Отделка жилых помещений
Полы: Теплозвукоизоляционное покрытие (ТЗИ, пенополиплекс), гидроизоляция в <мокрых> помещениях, цементно – песчаная стяжка.
Стены: Штукатурка, затирка, шпаклевка
Потолки: Штукатурка, затирка, шпаклевка
Перегородки: Перегородки высотой в два кирпича, выложенные по проекту.
Оборудование: Выполнить изолированные бетонные шахты и вывести в них дымоходы от каминов, предусматриваемых к установке в каждой квартире.
Лифты
Запланированы гидравлические лифты Sodimas, Otis, грузоподъемностью 320кг. Ведомость отделки кабин и заказная спецификация согласовывается Заказчиком.
Система отопления
Для теплоснабжения комплекса запланирован И.Т.П фирмы ''LPM''. Система отопления водяная. Выполняется по двухтрубной схеме с нижней разводкой из медных труб. Теплорегулирующая арматура фирм ‘HERZ’, ‘DANFOS’ или аналог.
Нагревательные приборы в квартирах и офисах – алюминиевые радиаторы.
Теплоизоляция трубопроводов запроектировано с применением трубчатой системы ARMOFLEX, URBOFLEX. В помещениях стоянок автомобилей – воздушное отопление, совмещенное с приточной вентиляцией.
Система вентиляции и кондиционирования
Санузлы, кухни – вытяжка с механическим побуждением канальными малошумными вентиляторами.
Вентиляция и кондиционирование коттеджей:
предусмотрены шахты для установки центрального кондиционера для подачи обработанного воздуха в жилые помещения коттеджа, не имеющие естественного проветривания;
холодильная машина (чиллер) устанавливается на чердаке здания;
вытяжные установки канального типа;
приточная установка с калорифером и забором воздуха у входа в коттедж для отопления зимнего сада.
Вентиляция и кондиционирование офисов:
подвесные приточные установки с воздухоохладителями;
вытяжные установки канального типа.
приточная установка с калорифером и забором воздуха у входа в коттедж для отопления зимнего сада.
Система дымоудаления – подземная автостоянка – две шахты, два вентилятора, выдерживающих температуру 600гр.С. в течении 2-х часов (Российского производства).
В помещениях автостоянок – приточно-вытяжная вентиляция.
Воздуховоды запроектированы из оцинкованной стали. Воздухораспределители, вытяжные устройства, воздухозаборные, регулирующие клапана и местные отсосы в системах вентиляции приняты аналогично устройств фирмы HALTON.
Теплоизоляции системы ''Armaflex''. Все системы вентиляции сблокированы с системой пожарной сигнализации.
Водопровод и канализация
В системе хозяйственно-питьевого водоснабжения предусмотрена установка сорбционного фильтра на воде в здание и бактерицидной лампы ''Блеск-20'' и фильтры тонкой очистки в кухнях коттеджей.
Разводка горячей и холодной воды для жилых помещений, подсобных, технических и т.д. использованы металлопластиковые (пластиковые) трубы. Магистральные сети и стояки изолируются ''ARMOFLEX''. В системе канализации стояки и отводы из шумопоглощающих труб фирмы ''REHAU'', а разводку в подвале и выпуски – из чугуна.
Система противопожарной защиты
Сплинкерное пожаротушение на автостоянке, дымоудаление из автостоянки и офисных помещений, система пожарной сигнализации, система автоматического контроля, в коттеджах по одному комбинированному извещателю.
Электроснабжение и электроосвещение
Система автоматизированного учета электроэнергии. Установленная мощность электрооборудования для коттеджей 76кВт, для офисов 79кВт, мощность системы обогрева кромки кровли, водостоков и открытых балконов 55кВт.
Телефонизация
В каждом коттедже предусмотрено 2 тел. линии, по офисным помещениям 2 тел. линии в каждом.
Система охраны
Видеодомофоны, видеонаблюдение, специализированная служба охраны, дежурный персонал, электромеханические замки.
|
|
|
|
|
|
|
::
все о недвижимости
ИПОТЕКА 
Сдача 1 квартал 2002г.
;){kind=link}
