Примерный предварительный договор о покупке (продаже) квартиры

      Примерный предварительный договор о покупке (продаже) квартиры

(Утвержден Указанием ГТК России от 13 ноября 1995 г. № 01-12/1352)

ДОГОВОР-ОБЯЗАТЕЛЬСТВО 
от "___" ___________ 199 __ г. № ____

г.______________________                        ___________________________
                                               (число, месяц, год (прописью))
__________________________________________________________________в лице 
_______________________________________________________________, действующего на 
основании Положения ______________________, с одной стороны, именуемый в дальнейшем 
"Продавец", и ____________________________ в лице 
______________________________________, действующего на основании Положения, с другой 
стороны, именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о 
нижеследующем.

1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить _______ квартир общей 
площадью _____________ кв. м в доме-новостройке по адресу: 
_____________________________________________________________________,
количество комнат ______________________________________, общая площадь 
_______________________, жилая площадь _______________________________.
1.2. Срок ввода жилого дома _________________________ квартал 199 __ г.
1.3. Стоимость квартир по договору составляет _________________________ 
__________________________________________ руб.
                  (сумма прописью)
1.4. Стоимость одного квадратного метра общей площади установлена _____ 
______________________________ руб.
1.5. Стоимость квартир, указанных в п. 1.1, окончательная и пересмотру не подлежит.

2. Обязательства сторон
2.1. Покупатель обязуется в течение _______________ банковских дней со дня заключения 
настоящего договора перечислить сумму, указанную в п. 1.3, на расчет счет Продавца ____ 
____________________.
2.2. Продавец  обязуется в срок со дня сдачи дома в эксплуатацию оформить Покупателю 
необходимые документы для заселения квартир, указанных в п. 1.1.

3. Права сторон
3.1. Стороны вправе требовать исполнения обязательств по настоящему договору.
3.2. Продавец в случае несвоевременного выполнения Покупателем п. 2.1 настоящего 
договора имеет право: расторгнуть договор, не извещая Покупателя, исключить квартиры, 
указанные в п.1.1 из числа зарезервированных для Покупателя и/или зарезервировать в целях 
реализации другому лицу; возвратить Покупателю (плательщику) финансовые средства, которые 
несвоевременно и/или не полностью перечислены на счет Продавца.

4. Ответственность сторон
4.1. Стороны по настоящему договору несут ответственность в соответствии с действующим 
законодательством Российской Федерации.
4.2. В случае несвоевременной оплаты квартир Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в 
размере __________% от суммы, оплаченной с просрочкой, за каждый день просрочки.
4.3. В случае нарушения Продавцом сроков, указанных в п.1.2 настоящего договора, он 
уплачивает Покупателю неустойку в размере _________% от суммы договора за каждый день 
просрочки.

5. Прочие условия
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
5.2. Договор составлен в 2 экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу.
5.3. Любые изменения или дополнения к настоящему договору оформляются 
дополнительными соглашениями (протоколами), которые являются его неотъемлемой частью.
5.4. Споры по исполнению либо расторжению настоящего договора разрешают по согласию 
сторон либо арбитражным судом.

6. Адреса и реквизиты сторон

Продавец __________________________________________________________

Покупатель ________________________________________________________