Новости недвижимости

Столичные власти приняли решение о продаже свободных жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности города Москвы. В этих целях утверждено специальное положение о порядке и условиях продажи свободных жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности города. Теперь при покупке гражданами свободных жилых помещений в коммунальных квартирах с рассрочкой платежа порядок и условия продажи будут определяться этим положением. Основанием для заключения договора купли-продажи будет являться справка-разрешение на выкуп свободного жилого помещения, оформляемая управлениями Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных округах, подтверждающая, что данное помещение свободно от обязательств и подлежит продаже. Продажа свободных жилых помещений в коммунальной квартире будет производиться только гражданам, постоянно зарегистрированным и занимающим в этой квартире жилые помещения по договорам социального найма, либо имеющим в данной квартире жилые помещения в собственности. В собственность проживающих либо имеющих в собственности жилые помещения в коммунальной квартире граждан могут быть проданы свободные жилые помещения при отсутствии в этой квартире других граждан. Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в районах, будет предоставляться приоритетное право покупки жилья, а также право на внеочередное получение безвозмездной субсидии для покупки свободного жилого помещения в этой коммунальной квартире в пределах социальной нормы с учетом имеющегося жилого помещения. Продажа свободных жилых помещений в коммунальных квартирах будет осуществляться путем заключения договора купли-продажи между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и физическими лицами. При наличии нескольких претендентов на свободную жилую площадь она может быть продана при согласии всех нанимателей, либо собственников жилых помещений данной коммунальной квартиры им в долевую собственность. Спорные вопросы между претендентами на выкуп рассматриваются судом. При поступлении в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы информации об освобождении жилого помещения в коммунальной квартире, чиновники письменно уведомят граждан, проживающих в данной квартире на условиях социального найма, либо имеющих в указанной квартире жилые помещения в собственности, об освобождении жилой площади. Граждане, желающие купить свободные жилые помещения в коммунальной квартире, должны будут представить в управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе в течение месяца со дня получения уведомления об освобождении жилого помещения следующие документы: заявление о покупке свободного жилого помещения; копию финансового лицевого счета; выписку из домовой книги; справку о проверке жилищных условий на момент покупки жилья; экспликацию и поэтажный план на квартиру; расчет цены продажи жилого помещения, произведенный БТИ в соответствии с методикой расчета цены продажи жилья. Цена продажи свободных жилых помещений утверждается в каждом конкретном случае Городской комиссией по приватизации и управлению жилищным фондом в г.Москве по одному из трех вариантов расчета цены: I вариант - цена продажи с учетом удорожания строительной продукции; II вариант - цена продажи жилья с учетом технических характеристик дома и квартиры; III вариант - цена продажи жилья с учетом месторасположения дома. Владимир ТЕРЕЩЕНКО

  "Квартира.Дача.Офис."