Новости недвижимости

Получить деньги вместо квартир придется москвичам-владельцам «жилищных» облигаций, которые не успели накопить достаточное число ценных бумаг для вселения в квартиру. Столичные власти решили полностью прекратить их выпуск и рассчитаться с теми горожанами, кто уже вложил свои средства в эти ценные бумаги. Будет остановлен станок, печатавший облигации городского жилищного займа. Он беспрерывно работал с 1995 года, но теперь выпускать облигации стало невыгодным. В 1995 году власти начали программу жилищного займа, чтобы дать возможность москвичу в течение 10 накопить на 1-2-комнатную квартиру в типовом панельном доме. Человек покупал облигации у города, и на эти деньги строилось жилье для него. Благодаря этой программе один квадратный метр обходился держателям ценных бумаг на $100-150 дешевле, чем обычному покупателю жилья на рынке. Сегодня квартиры по такой схеме успели получить 1,5 тыс. семей. Они въехали в квартиры в Бутове, Марьине, Новокосине и Жулебине. В октябре оставшимся обладателям жилищных облигаций пришлют приглашение в банк, где им и выдадут в обмен на них деньги. В Агенстве по реализации жилищного займа и субсидий правительства Москвы пояснили: практика показала, что финансирование строительства жилья с помощью жилищных облигаций имеет минусы: облигации не приносят своим владельцам дохода, их индексация в зависимости от изменения стоимости жилья не отражает изменения ситуации на финансовом рынке. Облигации практически неликвидны и не обеспечивают привлечения средств инвесторов в жилищный сектор. Покупка облигаций не дает им возможности свободного выбора, так как они представляют право приобретения жилья только в определённых домах. По этим причинам и было решено прекратить их выпуск. Москвичи покупали жилищные облигации, каждая из которых давала право на получение 0,1 кв. м жилой площади. Они имели длительный срок обращения — до 10 лет. Для приобретения жилья надо было накопить пакет облигаций, соответствующий площади квартиры. Итоговый пакет облигаций обменивалась на квартиру, площадь которой равнялась накопленным в виде облигаций метрам. Облигации давали право приобретать жилье в домах, построенных на привлекаемые средства. Цена облигации устанавливалась на основе себестоимости строительства и индексировалась в соответствии с изменением стоимости строительства жилья. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города в месячный срок должен будет представить в мэрию список владельцев облигаций МГЖОЗ с указанием количества облигаций и сумм, подлежащих зачислению на аккредитивные счета владельцев из расчета 1322 рубля 5 копеек за одну облигацию.

  "Квартира.Дача.Офис."