Новости недвижимости

Экспериментальная серия домов ДСК-1 цен не обрушит.a Мэр Юрий Лужков подписал постановление о начале экспериментального строительства домов серии "Юбилейный", появление которой на столичном рынке недвижимости ждали с опасением. В прошлом году со ссылкой на руководство компании ДСК-1, которая будет экспериментировать с новой серией, появилась информация о том, что себестоимость строительства новых домов составит около $300 за кв. м. Цифра для рынка, на котором метр новостройки продается не менее чем за $700/кв. м, действительно опасная. Но, как оказалось, нереальная. Новая серия является этакой элитной разновидностью панельного жилья. "Юбилейные" дома монтируются на колоннах, несущих стен в них нет, что позволяет по желанию клиента производить внутреннюю планировку квартир, включая создание зимних садов. Леонид Дикань, представитель ДСК-1, говорит, что еще одной особенностью серии является то, что из строительных конструкций серии можно собирать и коттеджи, и многоэтажные, до 18 этажей, здания. По постановлению правительства Москвы ДСК-1 начнет строительство трех домов серии "Юбилейный" общей площадью 15,6 тыс. кв. м. Строительство будет вестись за счет собственных и привлеченных средств ДСК-1. Дома планируется сдать в эксплуатацию в 2004 г. Учитывая экспериментальность строительства, правительство Москвы освободило ДСК-1 от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и от взимания отчислений на возмещение городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры. О серии "Юбилейный" заговорили в прошлом году, когда руководство домостроительного комбината и чиновники московского правительства объявили о примерной себестоимости этих домов - $300/кв. м. Что, возможно, и соответствует действительности, но на рынок это не повлияет. "Никакой дурак не будет продавать квартиры по $400 за кв. м, когда можно их продать за $700, - говорит менеджер крупной риэлторской компании. - Что касается себестоимости строительства московского жилья, то о ней вообще ничего не известно. По слухам, этот показатель и сегодня в среднем составляет $300/кв. м, но это без учета традиционных расходов русской стройки - 30-50% воровства". Представитель ДСК-1 назвать себестоимость строительства домов серии "Юбилейный" отказался, сославшись на коммерческую тайну. * * * ПРОГНОЗ Цену на московскую недвижимость определяет спрос, а не себестоимость строительства. Чем дешевле строительство, тем больше заработают строители. Эксперименты московского правительства здесь ничего не изменят.

  Финансовые известия (газета)