Новости недвижимости

Перед министерством строительства и архитектуры по Свердловской области поставлена задача – удешевление строительства. Это одно из направлений, способствующих вовлечению в процесс улучшения жилищных условий экономически активных слоев населения. Но, как сообщил корреспонденту "Регион-Информа" заместитель министра строительства и архитектуры области Станислав Придвижкин, параллельно с этим нужно создавать механизмы рассрочки оплаты жилья и кредитования. "У нас есть уже такой опыт, как ссудосберегательные строительные товарищества (СССТ), работающие по принципу кредитно-накопительного приобретения жилья с рассрочкой выплат на пять лет", – рассказал Станислав Придвижкин. По этой системе будущие собственники квартир нанимают администрацию, которая отслеживает прохождение средств пайщиков. Таким образом, финансирование строительства домов проходит по реальным, а не рыночным ценам, что заметно снижает (примерно на 20-25%) стоимость квартир. Кроме того, строительство жилья начинается на заранее подготовленных площадках, куда уже подведены все инженерные сети и дороги, что заметно ускоряет темпы строительных работ. На каждой такой площадке ежегодно сдается в эксплуатацию один многоэтажный дом или серия индивидуальных домов, куда заселяется 20% от общего числа пайщиков. И, уже проживая в новой квартире, они продолжают ее оплачивать. Ежегодно в течение пяти лет жители этих домов вносят в фонд СССТ оплату, равную 14% от стоимости общей площади. А в год заселения они должны сделать более весомый взнос – 30%. Практика показывает, что такая схема оплаты посильна многим работающим гражданам. Например, при строительстве пяти домов площадью сто квадратных метров на перекрестке Учителей – Сулимова в Екатеринбурге ежемесячные платежи за однокомнатную квартиру составили 5 110 рублей, а за трехкомнатную – 9 360. Заселенное жилье остается в собственности СССТ до момента оплаты каждым жильцом своей квартиры. До полной оплаты производится временная регистрация жильцов, после оплаты квартиры (коттеджи) переходят в их собственность.

  Regions.ru