Новости недвижимости

Московская городская дума приняла закон "О передаче в собственность города Москвы приватизированных жилых помещений". Документ определяет порядок деприватизации столичного жилья. Документ рассчитан на тех, кому налог на недвижимость, выплачиваемый владельцами приватизированных квартир, кажется неподъемным - то есть на очень узкую прослойку населения. Ставка налога - 0,1% в год от рассчитанной БТИ стоимости квартиры, то есть в среднем 50 рублей. Впрочем, с 2004 года планируется ввести новые правила расчета налога, в результате чего ставка может возрасти примерно втрое-вчетверо. Так что число нежелающих его платить может возрасти. Ранее деприватизацию можно было осуществить только через суд. Теперь же для осуществления этой процедуры достаточно подать заявление в местную управу, которая должна рассмотреть его в месячный срок. После этого с жильцом заключается договор о передаче квартиры в собственность города, а также договор социального найма. В результате владелец жилья превращается в квартиросъемщика (каковым были мы все при Советах) и не должен платить налог на недвижимость. Никаких дополнительных льгот (в том числе по размерам квартплаты) деприватизация не дает. Заметим, что бесплатная приватизация возможна всего раз в жизни. А потому деприватизировавшие жилье граждане рассчитывать на повторную приватизацию не могут. Равно как они лишаются права подарить, продать или завещать свое жилье - все эти сделки имеет право осуществлять только собственник, а не квартиросъемщик.

  Профиль (журнал)