Новости недвижимости

Состоялся первый аукцион за право аренды городских помещений, организованный Санкт-Петербургской фондовой биржей. Лишь два объекта из шести выставленных были сданы по цене выше стартовой. Два лота вообще не были реализованы. Представители биржи считают, что город пытается сдать помещения на слишком жестких условиях. Соглашение "О взаимодействии при проведении торгов за право аренды объектов нежилой недвижимости" КУГИ и Санкт-Петербургская фондовая биржа подписали в начале февраля этого года. В течение недели после этого районные администрации должны были подобрать помещения, которые могут быть сданы на торгах. Но подбирали более полутора месяцев. В результате на первый аукцион, состоявшийся 14 мая, было выставлено всего 6 объектов (вместо 100 планировавшихся). Поняв, что найти нужное количество помещений не удается, КУГИ решил смягчить требования к объектам, выставляемым на торги. Сейчас готовятся изменения в соответствующее распоржение, и через биржу можно будет сдавать объекты, не имеющие окон на крупную магистраль и отдельного входа. Однако результаты первого аукциона показывают, что не слишком качественные помещения все равно не найдут арендаторов. Дело в том, что даже лоты, которые отбирались по первоначальным жестким требованиям, на первом аукционе особенным спросом не пользовались. Первоначальная ставка была превышена лишь по двум небольшим помещениям. Представители биржи "Санкт-Петербург" полагают, что ситуацию можно изменить, отказавшись от требования "предоплаты" за последние 6 месяцев 5-летнего договора сразу по заключении соглашения (сейчас, по сути, арендаторам предлагают заморозить внушительную сумму на 4,5 года). Биржевики считают, что эти деньги лучше засчитывать в качестве арендной платы за первые 6 месяцев аренды. Второй возможный выход - более адекватный расчет арендной платы. Многие из тех, кто подавал заявку на участие в аукционе, после осмотра предлагаемых в аренду помещений, говорили, что начальная ставка начислена "по максимуму", невзирая на очевидные недостатки конкретного объекта.

  RussianRealty