Новости недвижимости

Фонду имущества и во второй раз не удалось продать недостроенный комплекс Водоканала на ул. Возрождения, 39, в Кировском районе. Объектом незавершенки снова никто не заинтересовался, однако Фонд сдаваться не намерен. Напомним, первые торги по продаже имущественного комплекса ГУП "Водоканал" собирались проводить 5 марта текущего года. Тогда ФИ тоже не зарегистрировал ни одной заявки. Недострой представляет собой разноуровневые административные корпуса высотой до 6 этажей, рассредоточенные на территории более 7 га. Все объекты продаются одним лотом. Их суммарная площадь - 40 тыс. кв. м. Но, по мнению начальника отдела инвестиционных проектов Фонда имущества Николая Ботвина, девелоперам не интересно само место. Участок расположен в промзоне, рядом железная дорога. Построить здесь деловой сити не получится, вложения в реконструкцию зданий под торговый комплекс также невыгодны - плохая транспортная и социальная инфраструктура. Комплекс пригоден только для использования под производство, но найти сегодня инвесторов в этой сфере еще сложнее: для них город может предложить куда более дешевые площадки, к примеру, на Парнасе, - говорит г-н Ботвин. "Мы уже публиковали предложения для инвесторов в "Российской газете", но никто не откликнулся", - сообщил он. Город не собирается заработать на этих торгах: недострой продается даже ниже оценочной стоимости вложенных в свое время при строительстве бюджетных средств. По данным ГУИОН, объем затрат составляет более $7 млн, в то время как начальная цена - $6,816 млн. В ФИ видят два способа продать комплекс. Перейти на так называемую комиссионную продажу или понижать цену. Обычно непроданный со второго раза на торгах объект дешевеет на 25% и выставляется на аукцион снова. Но в данном случае ФИ так поступать не хочет, хотя рыночную оценку объектов недвижимости обещают пересчитать и утвердить ее в течение месяца новым распоряжением КУГИ. Предварительная дата очередных торгов - 9 июня. Помимо арифметики, чиновники намерены за это время заняться и "пиаром" продаваемого объекта.

  RussianRealty