Новости недвижимости

• Рауф АХМЕДОВ, Воронежская область Участники выездной коллегии Министерства сельского хозяйства, состоявшейся на днях в Воронеже, пришли к сенсационным выводам: сельскохозяйственные земли необходимо национализировать. Судьба сельхозугодий сейчас особенно актуальна: на 14 марта намечено рассмотрение законопроекта "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" кабинетом министров. Если в Белом доме воронежский сценарий обсуждения повторится хотя бы частично, итоги заседания правительства могут быть весьма неожиданными. Помимо вице-премьера и министра сельского хозяйства Алексея Гордеева в заседании коллегии приняли участие Александр Громов, заместитель представителя президента в Центральном федеральном округе (ЦФО), президент Российской академии сельхознаук Геннадий Романенко и аграрные вице-губернаторы 17 регионов ЦФО. Участники совещания отдельно обсудили воронежский эксперимент по постепенной передаче сельхозугодий "эффективным собственникам". Об этом эксперименте воронежский губернатор Владимир Кулаков рассказал в интервью "Известиям" (см. номер от 1 февраля). Суть начинания такова: госпредприятие "Воронежинвест" берет во владение развалившиеся колхозы, снабжает их техникой, семенами и горючим. Ставит своих управленцев и отдает им по 10% акций предприятия в год. Через несколько лет во главе окрепших хозяйств должны стать "эффективные собственники" с правом передавать дело по наследству. "Мы полностью поддерживаем воронежский эксперимент", - отметили представители Минсельхоза. В Москве полагают, что частные инвесторы проблему "эффективного собственника" не решат. По выкладкам Минсельхоза, несмотря на серьезный рост производства в последние несколько лет - по 6,2% ежегодно, - российский АПК крайне неустойчив. Общая кредиторская задолженность хозяйств составляет 270 млрд руб. и увеличивается на 10-15% в год. При этом импорт продовольствия за 2001 год вырос на 19%. Это в три раза больше, чем темпы прироста отечественного производства. Судя по выступлениям на коллегии, ситуация близка к тупиковой. "Причина нынешнего кризиса - в замене одной неэффективной модели хозяйствования на другую, не лучшую. Когда все акционеры мелкие, то вместо АО получается или нечто аморфное, или кормушка для его руководителя", - подчеркнул первый заместитель воронежского губернатора Сергей Наумов. Впрочем, воронежский эксперимент был одобрен далеко не всеми участниками коллегии. Федор Клюка, председатель агрокорпорации "Стойленская нива" (Белгородская область), назвал эксперимент сомнительным. И предложил, чтобы воронежцы пустили его к себе: ведь в "Стойленской ниве" передовые доярки уже получают по 12 тысяч в месяц. "Мы надаиваем по 170 тонн молока в день, как вся Тамбовская область", - подчеркнул Клюка. В кулуарах коллегии корреспонденту "Известий" рассказали, что Клюка включает земельные паи приобретаемых артелей в уставный фонд новых АО, лишая крестьян собственности, а это может плохо кончиться. Министр Алексей Гордеев определяет ситуацию так: "У меня задача, как у десантника, которого посадили в самолет без парашюта, а приземлиться он должен живым. Десять лет назад наши реформаторы шагнули в никуда, мы до сих пор не можем определить юридический статус нынешних землевладельцев, бывших колхозников, которым раздали земельные паи". Министр объяснил "Известиям" остроту момента: надо сделать все, чтобы после 14 марта 12 миллионов россиян, владеющих участками и паями, не бросились бы в поля: сначала с землемерными колышками, а потом - с кольями друг на друга. Выход участники совещания увидели в национализации земли. О ней говорили и председатель "Стойленской нивы", и белгородский вице-губернатор, и председатель небольшого ООО "Колос", в котором уже 40% паев унаследовали те, кто давно не живет в деревне. Об этом "Известиям" сказал и хозяин встречи Владимир Кулаков: "Земельные отношения должно регулировать государство. Надо вернуть ему землю, и пусть оно выдает ее в долгосрочную аренду, на 50-100 лет, тогда и инвестор пойдет. А то ведь сейчас он должен перезаключать договоры с крестьянами каждые три-четыре года". Алексей Гордеев был осторожнее. "Я назову основные принципы закона об обороте земель, а вы сами решайте, каков вектор развития, - сказал он "Известиям". - Во-первых, запрещается вывод пашни из сельскохозяйственного оборота. Во-вторых, земля обязана давать доход только тому, кто на ней трудится, организует производство и агробизнес. То есть не должно быть земельных рантье. Далее, мы предлагаем запретить продажу сельхозугодий иностранным гражданам и юридическим лицам. Надо также определить максимально и минимально допустимые размеры наделов". Назревающий поворот в аграрной политике предчувствовали многие, однако и для них идеи, озвученные в Воронеже, оказались сюрпризом. "Сегодня это прозвучало неожиданно, -- признался собкору "Известий" один из черноземных вице-губернаторов. -- Что же касается социальных рисков, то наши крестьяне воспитаны прежней системой. Они считают, что землю лучше отдать государству и пусть оно распорядится ею по-государственному".

  "Известия"