Новости недвижимости

В ближайшие дни должен быть опубликован указ, подписанный мэром Москвы. В документе практически дается отмашка приватизации столичной земли и впервые называется ее цена. Кстати - не такая уж высокая. В принципе купить сотку земли внутри Садового кольца можно будет дешевле, чем надел под "скромный" коттедж на Рублево-Успенском шоссе. Если ее вам, конечно, продадут. Теперь, как заявил "Известиям" один из разработчиков текста указа - заместитель руководителя Москомзема Олег Рыжков, до принятия городского закона "О землепользовании и застройке в Москве", основные земельные вопросы столицы будут регулироваться именно указом мэра. - В первую очередь это касается частной собственности на землю, узаконенной Земельным кодексом России, - пояснил Рыжков. В указе Лужкова перечисляются земельные участки, назначение которых, согласно уставу города, не позволяет передавать их в частные руки. Так, не подлежат продаже государственные земли "изъятые из оборота", "ограниченные в обороте" и зарезервированные для государственных и муниципальных нужд". Не пойдут в продажу и земли "общего пользования" - улицы, площади, набережные, парки, водоемы и пляжи. Граждане, в соответствии с Земельным кодексом, могут бесплатно получить земельный участок, находящийся в их бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении, но только один и если он не попадает в "исключенные". В одной из статьей указа специально оговаривается, что кондоминиумы, созданные в уже построенных домах, при выполнении условий федерального закона "О товариществах собственников жилья" (ТСЖ), бесплатно получат участок под зданием. Решение участи участков под строящимися домами для ТСЖ правительство города пока оставляет за собой. По словам руководителя Москомзема Виктора Дамурчиева, "собственники приватизированных предприятий могут выкупить свои земельные участки только в том случае, если на продажу этих участков нет никаких предусмотренных законодательством ограничений", а сами предприятия "неукоснительно выполняли договоры аренды". В указе мэра называется и цена выкупа земельных участков - она равна "30-кратному размеру ставки земельного налога для соответствующей территории за единицу площади". - На земельном рынке столицы давно ждали хотя бы формальной ясности со стоимостью участков, - сказал "Известиям" исполнительный директор риэлторской компании "Penny Lane Realty" Олег Муравьев. - Безусловно, такие условия продажи земли даже лучше, чем мы ожидали, поскольку мэрия могла назначить и максимальный коэффициент по Земельному кодексу - 39. По предварительным расчетам риэлтеров, средняя цена за сотку московской земли будет около 8500 долларов, что значительно ниже, чем рыночная стоимость земли в ближайшем Подмосковье, например на Рублевке, где сейчас цена доходит до 20 тысяч за сотку. Ставка земельного налога, рублей /га Центр 1 440 504 Участок внутри Садового кольца Мещанское 847 357 Участок между Садовым и Третьим транспортным кольцом от Ленинградского проспекта и Тверской улицы до проспекта Мира Пресня 1 038 005 Участок от Ленинградского проспекта и Тверской до Б. Девятинского переулка и Шмидтовского проезда ВВЦ 175 733 Территория Всероссийского выставочного центра Серебряный бор 158 885 Участок между северным берегом Москвы-реки и МКАД Химки 69 906 Участок, с севера ограниченный МКАД, с северо-востока - Октябрьской ж.д., с юго-востока - Окружной ж.д., с запада - Ленинградским ш. Теплый Стан 80 493 Участок, ограниченный с севера ул. Островитянова, с востока - ул. Профсоюзной, с юга - МКАД, с запада - Ленинским просп. 69-я зона 26 759 Север Зеленограда

  Известия