Новости недвижимости

Ситуацию с изменением правового статуса общежитий рассматривалась на заседании Совета по общежитиям при губернаторе Санкт-Петербурга, которое состоялось 30 мая в городском комитете по жилищной политике. Напомним, что данная работа проводится в соответствии с законом Санкт-Петербурга "О порядке и условиях изменения режима использования жилых домов и жилых помещений, имеющих статус общежитий квартирного типа" от 10 октября 2000г. и соответствующего распоряжения губернатора от 23 января 2001г. Напомним, что закон позволяет перевести общежития указанного типа в категорию жилых домов или жилых помещений, предназначенных для постоянного проживания граждан на условиях договоров найма, социального найма или иных договоров, предусмотренных действующим законодательством. Как сообщил председатель КЖП Владимир Юрковец всего в 2001г. статус жилых домов получили 143 общежития, в 2002г. – 26 общежитий. Работа по передачи объектов осуществляется в соответствии с графиком передачи документации. Практически перечень потенциальных объектов истекает. В.Юрковец внёс предложение о переводе нескольких общежитий в статус домов временного проживания и создания на его базе маневренного фонда Санкт-Петербурга (по одному-двум домам в каждом административном районе). Совет поддержал это предложение и принял решение обратиться к губернатору по ситуации с общежитием на ул. Полярников, 6, которое до сих пор находится в аварийном состоянии после обвала стены. Также совет заслушал информацию Дирекции по содержанию общежитий об оформлении гражданами ордеров на занимаемую жилую площадь. Как сообщил заместитель директора ДСО В.Проничев в настоящее время в общежитиях ДСО прописано 84,6 тыс. человек, проживает фактически 76,6 тыс. человек, из них 25,8 тыс. человек – семейные (т.е. почти треть). В 2001г. оформлено 1,57 тыс. ордеров, которые получили 1,43 тыс. человек. В 2002 году 832 ордеров, которые получили 742 человека. Трудность в оформлении ордеров заключается в том, что у многих, проживающих в общежитиях уже десятки лет, нет никаких подтверждающих право проживания документов, а предприятия, на чьём балансе общежития состояли раньше, архивы не сохранили. Поэтому приходится создавать документы по факту проживания. Некоторые жильцы занимают площадь намного превышающую санитарную норму (12 кв. м.). Иногда в семьях каждый её член имеет по комнате, многие комнаты перепланированы. Некоторые жильцы отказываются заключать договора найма, так как в отличии договора социального найма в них указан пятилетний срок проживания. По словам В.Проничева, много сил занимает выселение проживающих незаконно – около 300 дел находятся в суде. При принятии решений, связанных с оформлением ордеров, приходится учитывать много субъективных факторов, а получение ордера даёт возможность последующей приватизации жилья.

  АБН