Новости недвижимости

Правительство Москвы запретило строить жилые и общественные здания по типовым проектам в центральной части города, а также на территориях историко-культурного значения. Впрочем, типовые дома в московском центре будут строиться еще примерно полтора года. Изменениями, внесенными в "Нормы и правила проектирования, планировки и застройки Москвы", запрещается применение типовых проектов жилых и общественных зданий в границах Камер-коллежского Вала, а также на охраняемых территориях. Впервые о запрете типовой застройки в историческом центре заговорили еще 10 лет назад. Однако при реализации программы переселения москвичей из домов пятиэтажного и ветхого жилого фонда правительство Москвы столкнулось с острой социальной проблемой: жители центра наотрез отказывались переезжать в Бутово и Марьино. Властям пришлось принять решение, что все жители переселяемых домов должны остаться в своем районе. Поэтому основные участники программы по центру - в частности, Департамент инвестиционных программ строительства города (ДИПС) и ГУП "Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов" (УРиРУО) - продолжают строить здания типовых серий - правда, в основном на окраинах Центрального административного округа - в частности, в районе Таганки. Теперь такой возможности не будет. И инвестиционные проекты по расселению ветхих домов станут дороже, так как вырастет затратная часть на индивидуальное проектирование зданий. ДИПС уже готов к этому - в частности, он построил под переселение дом по индивидуальному проекту на 1-й Дубровинской улице общей площадью 14 800 кв. м. "Мы приветствуем это постановление и считаем политику строительства зданий в центре исключительно по индивидуальным проектам абсолютно правильной", - говорит руководитель отдела маркетинга ДИПСа Евгений Леонов. Тем не менее действие постановления распространяется только на те дома, к проектированию которых девелоперы только лишь приступают. Те же типовые дома, исходно-разрешительная документация на которые уже согласована, будут строиться по-прежнему. Поэтому последний типовой дом будет возведен в центре Москвы только через 1,5 года.

  Ведомости (газета) Сергей Жарков