ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ ЧАСТНЫХ ЛИЦ ИНВЕСТСБЕРБАНКА
Инвестсбербанк выдает ипотечные кредиты
по двум различным схемам:
по совместной программе Банка с КБ "Дельта Кредит"
по собственной программе ипотечного кредитования (СИП)
на коммерческой основе - за счет собственных кредитных ресурсов
Инвестсбербанка, привлекаемых на открытом рынке.
Собственная программа ипотечного кредитования и совместная программа
с КБ "Дельта Кредит" ориентирована на любых Заёмщиков,
независимо от гражданства.
Основные параметры этих программ, определяющие их преимущества
и недостатки для Заёмщика, представлены в следующей Таблице.
|
ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ КРЕДИТА
Заемщик обращается в любое отделение Инвестсбербанка для
получения консультации, бланка заявки на кредит и списка необходимых
документов.
Заемщик заполняет заявление и опросный лист и предоставляет все
требуемые документы в Инвестсбербанк.
Инвестсбербанк анализирует информацию о заемщике, его кредитоспособность
и платежеспособность, оценивает предмет залога и его ликвидность
и в течение 2 недель выносит заявление заемщика на рассмотрение
Кредитного комитета.
В случае принятия решения о выдаче кредита Инвестсбербанк и заемщик
заключают необходимые договоры.
После нотариального удостоверения и государственной регистрации
договора залога Инвестсбербанк предоставляет кредит заемщику.
О ТРЕБУЕМОМ ДОХОДЕ ЗАЕМЩИКА
Банк принимает к рассмотрению не только официальную зарплату заемщика
и членов его семьи по справке с основного места работы, но и другие
законные схемы получения дохода - доход по банковским депозитам,
по страховым выплатам, по ценным бумагам, доход от сдачи в аренду
жилья и прочие виды доходов.
НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ
При покупке жилья покупатель (заемщик) имеет право на льготы по
уплате подоходного налога. В соответствии с действующим с 1 января
2001 года новым Налоговым Кодексом и ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ
7 июля 2003 г. N 110-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬИ 219
И 220 ЧАСТИ ВТОРОЙ НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
налогоплательщик может вычесть из своего налогооблагаемого дохода
суммы, фактически израсходованные на приобретение жилья, а также
суммы, направленные на погашение процентов по ипотечным кредитам.
Размер данного вычета не может быть более 1 000 000 рублей без
учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечному кредиту.
Экономия средств от налоговых льгот позволяет заемщику значительно
снизить фактические расходы на оплату процентов по кредиту.
ГОТОВЫ ЛИ ВЫ ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ ДЛЯ ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ?
Прежде чем обратиться в Банк, рекомендуем ответить Вам самим на
следующие вопросы:
Какова цель кредита.
Запрашиваемая сумма кредита.
Желательный срок кредита.
Готовы ли Вы нести затраты по: страхованию, проверке юридической
чистоты и оценке стоимости квартиры, нотариальному удостоверению
и н государственной регистрации договора купли-продажи и договора
залога.
Что Вы можете сообщить о своих доходах: по основному месту работы,
по совместительству, доходах в виде арендной платы и др.
Каковы Ваши расходы: на жилье, на транспорт, на содержание членов
семьи, на образование, на лечение.
Имеете ли Вы в собственности квартиру, гараж, дачу, автомобиль,
акции предприятий, облигации и другие активы.
ПРИ НАРУШЕНИИ ЗАЕМЩИКОМ ПОРЯДКА УПЛАТЫ КРЕДИТА И ПРОЦЕНТОВ:
В случае, если заемщик испытывает затруднения в своевременном погашении
кредита и процентов по нему по объективным причинам Банк постарается
помочь и выработать взаимно приемлемое решение. Если эти усилия
не дадут результата, то на предмет залога будет обращено взыскание.
Из вырученной денежной суммы будут полностью погашены кредит и все
начисленные проценты, неустойки, а также возмещены убытки и расходы
по взысканию, а остаток средств возвращен заемщику.
|
::
все о недвижимости
ИПОТЕКА 
