ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                     Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е  


23 марта 2004 г. N 486-РП 

Об  освоении подземного пространства под
Лубянской   площадью   для  обслуживания
торгового    комплекса   "Детский   мир"
(Центральный административный округ)    



     В целях улучшения организации обслуживания посетителей торго-
вого центра "Детский мир" за счет  обеспечения  нормативным  коли-
чеством  машиномест  на гостевой автостоянке и в рамках реализации
постановления Правительства Москвы от 24.09.2002 N 771-ПП "О  гра-
достроительном  плане  развития  территориальной  единицы с особым
статусом управления "Китай-город" на период до 2020 года" в  части
максимального использования градостроительных условий для размеще-
ния автостоянок подземного типа:
     1. Принять предложение  Департамента  градостроительной поли-
тики, развития и реконструкции города Москвы,  согласованное с ФСБ
России,  о проектировании и строительстве в 2004-2006 гг. открытым
акционерным обществом "Детский Мир" многоцелевого подземного гара-
жа-стоянки с сопутствующими объектами инфраструктуры под Лубянской
площадью за счет собственных и привлеченных средств.
     2. Принять  к  сведению,  что  открытым акционерным обществом
"Детский мир" привлечено ООО "Организатор",  имеющее большой  опыт
по устройству подземных сооружений в г.Москве, с его согласия, для
выполнения функций заказчика на проведение предпроектных  прорабо-
ток, проектирование и строительство многоцелевой подземной парков-
ки (п. 1).
     3. Принять к сведению, что ООО "Организатор" при инвестирова-
нии открытым акционерным обществом "Детский мир":
     3.1. Заключит  с  ОАО "Метрогипротранс", как генеральным про-
ектировщиком,  договор  на  проведение  предпроектных проработок с
инженерными изысканиями и археологическими исследованиями, а также
разработку  проектно-сметной документации на строительство подзем-
ной парковки (п.1) в сроки, обеспечивающие выполнение данного рас-
поряжения.
     3.2. Выполнит с  привлечением  Управления  "Моспроект-2"  им.
М.В.Посохина   градостроительное  обоснование  размещения  объекта
строительства (п.1) с учетом ранее выпущенной градостроительной  и
распорядительной документации по данной зоне, технических требова-
ний ФСБ России  и  существующей схемы  транспортного обслуживания,
согласует  его  с заинтересованными  организациями и представит на
рассмотрение Москомархитектуры в установленном порядке.
     3.3. Закажет в  Москомархитектуре разработку исходно-разреши-
тельной документации в соответствии с утвержденным градостроитель-
ным обоснованием (п.3.2)  в сроки,  обеспечивающие выполнение дан-
ного распоряжения.
     3.4. Представит в Департамент земельных ресурсов города Моск-
вы исходно-разрешительную документацию на строительство подземного
гаража-стоянки (п.1) для оформления земельно-правовых отношений на
период проектирования и строительства объекта.
     3.5. Подготовит на основе утвержденной исходно-разрешительной
документации (п.3.3) предложения о внесении изменений в  постанов-
ление  Правительства  Москвы от 24.09.2002 N 771-ПП "О градострои-
тельном плане развития территориальной единицы с  особым  статусом
управления "Китай-город" на период до 2020 года" в части корректи-
ровки основных технико-экономических показателей  развития  данной
территории.
     3.6. Осуществит по техническим условиям метрополитена реконс-
трукцию объектов,  инженерных сооружений и коммуникаций метрополи-
тена, попадающих в зону строительства объекта.
     3.7. По окончании строительства в установленном порядке пере-
даст реконструированные объекты метрополитена в собственность  го-
рода  Москвы  с последующим оформлением их Департаментом имущества
города Москвы в хозяйственное ведение метрополитена.
     3.8. Оформит  совместно  с  ОАО "Детский мир" в установленном
порядке имущественные и земельно-правовые отношения по  завершении
строительства объекта.
     4. Префекту Центрального административного округа в  установ-
ленном  порядке  после  утверждения  проектно-сметной документации
заключить от  имени Правительства Москвы инвестиционный контракт с
ОАО "Детский мир" на строительство объекта (п.1),  предусматриваю-
щий распределение полученной  в результате строительства площади в
соотношении:
     4.1. Площадь гаражей-стоянок:
     - 80% - в собственность инвестора ОАО "Детский мир" и привле-
ченных соинвесторов;
     - 20%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
имущества города  Москвы,  в  том  числе 200 машиномест  - для ФСБ
России.
     4.2. Нежилые помещения:
     - 70% - в собственность инвестора ОАО "Детский мир" и привле-
ченных соинвесторов;
     - 30%  - в собственность города Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы.
     4.3. Предусмотреть в контракте возможность получения доли го-
рода  в  денежном выражении с зачислением средств на основной счет
бюджета в установленном порядке.
     5. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства внести в реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, реконструированные объекты метрополи-
тена, нежилые помещения и площадь гаражей, являющиеся долей города
(пп.3.7, 4.1 и 4.2),  и  оформить в установленном порядке имущест-
венные права ГУП "Московский метрополитен" и ФСБ России  на  соот-
ветствующие объекты.
     6. В случае выполнения дополнительных работ по  благоустройс-
тву территории,  реконструкции инженерных сетей за пределами квар-
тала,  строительства (реконструкции) объектов инженерной  инфраст-
руктуры  городского значения,  других работ и услуг при реализации
инвестиционного проекта,  порядок компенсации инвестору понесенных
затрат определяется путем издания распорядительного документа Пра-
вительства Москвы.
     7. Московскому  Государственному  предприятию "Мосводоканал",
ОАО "Мосэнерго",  ГУП "Мосводосток", ОАО "Московская городская те-
лефонная сеть",  ГУП "Московский метрополитен" оказать  содействие
заказчику  в  получении  технических условий при разработке стадии
"Проект" подземного паркинга.
     8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на  первого  заместителя  Мэра Москвы  в  Правительстве Москвы Ре-
сина В.И.






П.п.Мэр Москвы                                         Ю.М.Лужков