Документы правительства Москвы >> >> Социальная защита >> Муниципальное жилье
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
12 октября 1999 г. N 930-ПП
О проекте планировки квартала 49-50
района Северное Измайлово (ул.11-я и
13-я Парковая, Щелковское ш., Сиреневый
бульвар) в Восточном административном
округе Москвы
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 25 мая
1999 года N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки,
согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в
городе Москве" и от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной
реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода
индустриального домостроения до 2010 года" государственным унитарным
предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт
Генерального плана г.Москвы" разработан проект планировки квартала
49-50 района Северное Измайлово (ул.11-я и 13-я Парковая, Щелковское
ш., Сиреневый бульвар) в Восточном административном округе Москвы. По
проекту осуществлено в установленном порядке проведение
государственной градостроительной и экологической экспертиз и
информирование граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции районов
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда и регулирования
градостроительной деятельности на территории указанного микрорайона
Правительство Москвы постановляет:
1. Одобрить проект планировки квартала 49-50 района Северное
Измайлово (ул.11-я и 13-я Парковая, Щелковское ш., Сиреневый бульвар)
в Восточном административном округе Москвы, определяющий планировочную
структуру микрорайона, учитывающий предложения по развитию жилой
застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, в т.ч.
перебазированию Щелковского автовокзала в район станции метро
"Черкизовская", инженерному обеспечению и устанавливающий регламент
градостроительного зонирования территории как основу для разработки
последующих стадий проектирования и оформления исходно-разрешительной
документации.
2. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:
2.1. Планы функционального, строительного и ландшафтного
зонирования территории квартала 49-50 района Северное
Измайлово(приложения 1, 2, 3).
2.2. Основные показатели проекта планировки квартала 49-50 района
Северное Измайлово (приложение 4).
2.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
квартала 49-50 района Северное Измайлово (приложение 5).
3. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы
осуществить функции заказчика на разработку бизнес-плана реализации
проекта планировки квартала 49-50 района Северное Измайлово.
4. Москомархитектуре:
4.1. Разработать в I квартале 2000 года по заказу Департамента
экономической политики и развития г.Москвы и согласовать в
установленном порядке бизнес-план реализации проекта планировки
квартала 49-50 района Северное Измайлово, определяющий:
- источники финансирования работ;
- оптимальное соотношение объемов строительства муниципального
жилья, реализуемого жилья на коммерческой основе и жилья для
переселения жителей из намеченных к сносу жилых домов, исходя из
условий выполнения городских жилищных программ на территории округа;
- соотношение долей собственности инвестора и города Москвы во
встроенно-пристроенных помещениях и гаражах-стоянках;
- условия вывода пользователей из подлежащих сносу нежилых
помещений.
4.2. Разработать во II квартале 2000 года схемы инженерного
обеспечения реконструированного квартала (приложение 5) по заказу
государственного унитарного предприятия "Управление реконструкции и
развития уникальных объектов", выполняющего функции заказчика на
данные работы в соответствии с п.3.1 постановления Правительства
Москвы от 6 июля 1999 года N 608.
5. Префекту Восточного административного округа Москвы совместно
с Москомархитектурой, Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы и Департаментом внебюджетной политики
строительства города Москвы на основании утвержденного проекта
планировки квартала 49-50 района Северное Измайлово (п.2) и
разработанного бизнес-плана его реализации (п.4.1), в соответствии с
утвержденными программами строительства определить застройщиков
(заказчиков) и на конкурсной основе инвесторов и подготовить проект
распорядительного документа по комплексной реконструкции данного
района.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.
П.п.Премьер Правительства Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы от 12 октября 1999 г. N 930-ПП
План функционального зонирования территории
квартала 49-50 района Северное Измайлово
(ул.11-я и 13-я Парковая, Щелковское ш., Сиреневый буль-
вар) в Восточном административном округе Москвы
смотреть подлинник - графика
.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы от 12 октября 1999 г. N 930-ПП
План строительного зонирования территории
квартала 49-50 района Северное Измайлово
(ул.11-я и 13-я Парковая, Щелковское ш., Сиреневый буль-
вар) в Восточном административном округе Москвы
смотреть подлинник - графика
.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы от 12 октября 1999 г. N 930-ПП
План ландшафтного зонирования территории
квартала 49-50 района Северное Измайлово
(ул.11-я и 13-я Парковая, Щелковское ш., Сиреневый буль-
вар) в Восточном административном округе Москвы
смотреть подлинник - графика
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы от 12 октября 1999 г. N 930-ПП
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ
квартала 49-50 района Северное Измайлово
---T--------------------------------------T-----------------------
N | Типы участков территории | Проектная
п/п| | площадь участков
| | территории (га)
---+--------------------------------------+-----------------------
1 | 2 | 4
---+--------------------------------------+-----------------------
1. Проектный баланс территории *)
Территория объекта проектирования 31,04
всего
в т. ч.
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А) в т.ч. 0,57
природоохранные (А1) -
природно-рекреационные (А2) 0,57
1.1.2. Общественные (Б), 6,64
административно-деловые (Б1) -
учебно-образовательные (Б2) -
торгово-бытовые (Б3) 0,24
культурно-просветительные (Б4) -
спортивно-рекреационные (Б5) -
лечебно-оздоровительные (Б6) -
учебно-воспитательные (Б7) 6,40
1.1.3. Жилые (В) 19,34
многоквартирные жилые дома (В1) 19,34
индивидуальные жилые дома (В2) -
1.1.4. Производственные (Г) 1,89
в т.ч.
промышленные (Г1) -
коммунально-складские (Г2) 0,37
жилищно-коммунальные (Г3) 1,52
специального назначения (Г4) -
*) Баланс территории рассчитывается в соответствии с Законом города
Москвы "О градостроительном зонировании территории города Москвы"
( от 9 декабря 1998 г. N 28), статьи 3,5,7.
---T--------------------------------------T-----------------------
1 | 2 | 4
---+--------------------------------------+-----------------------
1.1.5. Участки смешанного назначения 1,34
1.1.6. Прочие территории 1,26
внешнего транспорта, улицы, дороги 1,26
водных поверхностей -
1.2. Распределение участков территории по
строительному назначению
а) по плотности застройки 29,21
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (1) 6,40
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (11) 1,56
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (111) 21,25
б) по высоте застройки 29,21
1.2.4. Участки с высотой не более 15м (А) 5,04
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б) 17,7
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В) 3,27
1.2.7. Участки смешанной застройки 3,20
1.2.8. Незастраиваемые территории 1,83
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки(А) 2,13
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 27,08
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки(В) 1,26
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) -
1.3.5. Озелененные участки (Д) 0,57
1.3.6. Природные участки (Е) -
----T--------------------T----------T-----------T---------------
N | Показатели | Единицы | 1 очередь |Расчетный
п/п | | измерения| (проектн. | срок
| | | решение) |
----+--------------------+----------+-----------+---------------
1 | 2 | 3 | 4 | 5
----+--------------------+----------+-----------+---------------
2. Жилищный фонд тыс.кв.м 180,1 211,6
----T--------------------T----------T-----------T---------------
1 | 2 | 3 | 4 | 5
----+--------------------+----------+-----------+---------------
в т.ч. опорный фонд тыс.кв.м 139,6 139,6
2.1. Жилищный фонд количеств. 4232 4552
квартир
2.2. Снос фонда тыс.кв.м 39,0 39,0
2.3. Ввод фонда за счет: тыс.кв.м
- нового строительства тыс.кв.м 65,1 65,1
- реконструкции тыс.кв.м - 6,9
2.4. Обеспеченность жилищным кв.м/чел. 22,8 23,8
фондом
2.5. Население тыс.чел. 8,7 8,9
- в опорном фонде тыс.чел. 6,0 6,0
-в новом строительстве тыс.чел. 2,7 2,9
3. Система обслуживания
Обеспеченность % от
социально-значимыми норматива
объектами обслуживания:
учреждения образования 85 100
предприятия торговли *) 100 100
общественного питания *) 100 100
учреждения культуры *) 100 100
учреждения **) 100 100
здравоохранения
социального обеспечения 100 100
закрытые спортивные *) 100 100
сооружения
4. Озеленение кв.м./чел 17,7/187 16,4/173
%от нормы
5. Улично-дорожная сеть км 1,32 1,32
Подземные пешеходные
переходы
в т.ч. магистральная км - -
6. Места хранения тыс.мест 0,6 1,4
автомобилей *)
----T--------------------T----------T-----------T---------------
1 | 2 | 3 | 4 | 5
----+--------------------+----------+-----------+---------------
в новом строительстве
- обеспеченность в % от 25 52
границах микрорайона норматива
- обеспеченность в - 21
коммун. зоне
7. Места паркирования тыс.мест 0,3 0,4
автомобилей (в новом
строительстве)
- обеспеченность % от 100 100
норм.
8. Инженерное обеспечение
территории
(по видам сетей)
8.1. Водоснабжение
- хозяйственно-питьевое тыс.куб. 3,4 2,6
потребление воды м/сутки
-протяженность сетей км 1,66 3,34
- сооружения единиц - -
8.2. Канализация
- объем сточных вод тыс.куб. 3,3 2,6
м/сутки
- протяженность сетей км 0,8 2,5
- сооружения единиц - -
8.3. Теплоснабжение
- подача тепла Гкал/час 32,2 34,5
- протяженность км 0,59 0,79
теплосетей
- сооружения (ЦТП) единиц 3 3
8.4. Электроснабжение
- суммарные тыс. КВт 3,7 4,3
электронагрузки
- протяженность ПКЛ- км - -
10квт
- сооружения РТП/ТП единиц -/2 -/6
----T--------------------T----------T-----------T---------------
1 | 2 | 3 | 4 | 5
----+--------------------+----------+-----------+---------------
8.5. Газоснабжение
- потребление газа млн.куб. 0,56 0,50
м/год
- перекладка линий км 0,05 0,05
газопроводов
- сооружения единиц - -
8.6. Телефонизация
- количество номеров шт. 5240 5374
телефонов всего
- в том числе:
- в квартирах шт. 1240 1374
(новых)
количество номеров шт. 55 60
телефонов на 1000 жит.
8.7. Дождевая канализация
- очистные сооружения шт. - -
поверхностного стока
- охват территории % 100 100
очистными сооружениями
Примечание: *) - обеспечивает кварт.47-48( в т.ч. по п.5
720 м/м (27%) обеспечивает кварт.47-48)
**) - квартал 51-52 - детская поликлиника,
квартал 34 - взрослая поликлиника
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы от 12 октября 1999 г. N 930-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта
квартала 49-50 Северное Измайлово
----T---------------T-------------------------T----------------------T----------------T-----------
N | Наименование | Содержание | Характеристики | Ориентировочные|
п/п | мероприятия | мероприятий | мероприятий (площадь| затраты |
| | | территорий, конечные | млн. руб. в |Примечание
| | | результаты,сроки | текущих ценах |
| | | реализации и др.) | 1999г. |
----+---------------+-------------------------+----------------------+----------------+-----------
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6
----+---------------+-------------------------+----------------------+----------------+-----------
1. Развитие территории жилой застройки
1.1. Развитие Снос 10 пятиэтажных 39,0 тыс. кв.м 19,5
территории жилой жилых домов серии II-
застройки 32 по адресам:
ул.11-я Парковая,
вл.52,к.1,2,3,4
ул.13-я Парковая, вл. 65,1 тыс.кв.м 604,6
35,к.1,2,3,4
1.2. Строительство 10
жилых домов по ул.
11-я и 13-я Парковая
Всего затрат по п.1 624,1
----T---------------T-------------------------T----------------------T----------------T-----------
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6
----+---------------+-------------------------+----------------------+----------------+-----------
2. Развитие сферы обслуживания территорий
Новое Строительство на 600 м/м 90,0
строительство многоэтажных наземных
гаражей
Всего затрат по п.2 90,0
3. Транспортное обслуживание территории
3.1. Транспортное строительство 13200 кв.м 15,7
обслуживание 3 проездов
шириной 10 м асфальт 31 тыс.кв.м 36,8 Стоимость
3.2. Перебазирование Площадь здания 4,8 52,8 подлежит
Щелковского тыс.кв.м уточнению
автовокзала
Всего затрат по п.3 105,4
4. Инженерное обеспечение застройки
4.1. Водоснабжение прокладка 1,66 км 19,3
водопроводной сети
4.2. Канализация прокладка 0,8 км 5,8
канализационной сети
4.3. Дождевая прокладка 1,12 км 8,0
канализация дождевой канализации
4.4. Теплоснабжение прокладка 0,59 км 11
теплосети
строительство ЦТП 3 шт. 16,5
----T---------------T-------------------------T----------------------T----------------T-----------
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6
----+---------------+-------------------------+----------------------+----------------+-----------
реконструкция 2 шт. 11,0
ЦТП
4.5. Газоснабжение прокладка 0,05 км 0,04
газопровода
4.6. Телефонизация установка 6 шт. 0,04
телефонов-автоматов
строительство 0,4 км 0,03
телефонной канализации
4.7. Электроснабжение строительство РТП - 0,75
строительство ТП 4 шт. 3,0
реконструкция ТП 2 шт. 1,2
строительство ПКЛ-10кв 4 км 1,6
распределительные 3 км 0,75
кабели
Всего затрат по п.4 79,01
5. Охрана окружающей среды
5.1. Шумозащитные применение 8 домов 10,0
мероприятия шумозащитных окон
5.2. Озеленение и
благоустройство 14,5 га 0,7
территории
Всего затрат по п.5 10,7
----T---------------T-------------------------T----------------------T----------------T-----------
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6
----+---------------+-------------------------+----------------------+----------------+-----------
6. Мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций
Мероприятия по строительство 5 6500 кв.м 10,0
гражданской встроенных защитных
обороне и сооружений ГО
предупрежден. двойного назначения
чрезвычайных класса ВУ-А-IV
ситуаций
Всего затрат по п.6 10,0
7. Мероприятия по предпроектной и проектной подготовке застройки (реконструкции)
территории
Предпроектная и разработка ИРД на 1 кв.2000 г. 0,2 Стоимость
проектная строительство объектов проектных
подготовка разработка проекта работ
реконструкции застройки квартала и 2 кв.2000г. 11,8 подлежит
территории проектной документации уточнению
микрорайона на строительство
объектов
Всего затрат по п.7 12,0
ИТОГО: 931,21
|
Заголовок:
|
Постановление ПравительстваN 930-ПП |
|
Дата:
|
1999-10-12 |
|
Позиционируется в разделах:
|
Социальная защита >> Муниципальное жилье |
|
::
все о недвижимости
ИПОТЕКА 
