Документы правительства Москвы >> >> Социальная защита >> Муниципальное жилье
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
7 сентября 1999 г. N 831-ПП
О проекте планировки микрорайона 12
района Южное Тушишино Северо-Западного
административного округа
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 25 мая
1999 года N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки,
согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в
городе Москве" и от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной
реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода
индустриального домостроения до 2010 года" государственным унитарным
предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт
Генерального плана Москвы" разработан проект планировки микрорайона 12
района Южное Тушино Северо-Западного административного округа. По
проекту осуществлено в установленном порядке проведение
государственной градостроительной и экологической экспертиз и
информирование граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции районов
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда и регулирования
градостроительной деятельности на территории микрорайона 12 района
Южное Тушино Правительство Москвы постановляет:
1. Одобрить проект планировки микрорайона 12 района Южное Тушино
Северо-Западного административного округа, определяющий планировочную
структуру микрорайона, учитывающий предложения по развитию жилой
застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного
обеспечения и устанавливающий регламент градостроительного зонирования
территории, как основу для разработки последующих стадий
проектирования и оформления исходно-разрешительной документации.
2. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:
2.1. Планы функционального, строительного и ландшафтного
зонирования территории микрорайона 12 района Южное Тушино (приложения
1, 2, 3).
2.2. Основные показатели проекта планировки микрорайона 12 района
Южное Тушино (приложение 4).
2.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
микрорайона 12 района Южное Тушино с технико-экономическими
показателями (приложение 5).
3. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:
3.1. Осуществить функции заказчика на разработку бизнес-плана
реализации проекта планировки микрорайона 12 района Южное Тушино,
включая строительство объектов обслуживания вне границ
реконструируемого микрорайона.
3.2. Предусматривать по предложениям инвестора, согласованным с
префектом Северо-Западного административного округа и заказчиком
(застройщиком), в годовых инвестиционных программах на 2002 и
последующие годы проектирование и строительство объектов, связанных с
реализацией проекта планировки микрорайона 12 района Южное Тушино, в
том числе вне границ реконструируемого микрорайона, за счет источников
финансирования, определенных бизнес-планом (п.3.1).
4. Москомархитектуре:
4.1. Разработать по заказу Департамента экономической политики и
развития г.Москвы и по согласованию с префектом Северо-Западного
административного округа в I квартале 2000 г. бизнес-план реализации
проекта планировки микрорайона 12 района Южное Тушино, обеспечивающий
выполнение первоочередных мероприятий, решение вопроса поэтапного
отселения и сноса ветхого и малоценного жилищного фонда с учетом
строительства муниципального жилья (до 20% от общей площади жилищного
строительства) и определяющий источники финансирования работ.
4.2. Разработать во II квартале 2000 г. схемы инженерного
обеспечения реконструируемого микрорайона (приложение 5) по заказу
государственного унитарного предприятия "Управление реконструкции и
развития уникальных объектов", выполняющего функции заказчика на
данные работы в соответствии с пунктом 3.1 постановления Правительства
Москвы от 6 июля 1999 года N 608.
5. Префекту Северо-Западного административного округа на
основании проекта планировки микрорайона 12 района Южное Тушино (пп.1
и 2) и бизнес-плана его реализации (п.4.1) определить на конкурсной
основе застройщика (заказчика) и инвестора на реализацию проекта, в
том числе на строительство объектов обслуживания вне границ
реконструируемого микрорайона.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
префекта Северо-Западного административного округа Москвы Козлова В.А.
П.п.Премьер Правительства Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы от 7 сентября 1999 г. N 831-ПП
ПЛАН ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ 12 МИКРОРАЙОНА
РАЙОНА "ЮЖНОЕ ТУШИНО" СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО
ОКРУГА
график
(см.подлинник)
. Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы от 7 сентября 1999 г. N 831-ПП
ПЛАН СТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ 12 МИКРОРАЙОНА
РАЙОНА "ЮЖНОЕ ТУШИНО" СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОК-
РУГА
график
(см.подлинник)
. Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы от 7 сентября 1999 г. N 831-ПП
ПЛАН ЛАНДШАФТНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ 12 МИКРОРАЙОНА РАЙО-
НА "ЮЖНОЕ ТУШИНО" СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
график
(см.подлинник)
. Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы от 7 сентября 1999 г. N 831-ПП
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ
1. Проектный баланс территории
_____________________________________________________________________
| | |
N | Типы участков территории | Проектная площадь |
п/п| | участков территории |
| | (га) |
_____|____________________________________|_________________________|
| | |
1 | 2 | 3 |
_____|____________________________________|_________________________|
1. Проектный баланс территории
Территория объекта проектирования 41,321
всего, в т.ч.
1.1 Распределение участков территории по
функциональному назначению:
1.1.1 Природные (А), в том числе 6,014
. - природоохранные (А1) -
- природно-рекреационные (А2) 8,55
1.1.2 Общественные (Б), в том числе 11,968
. -административно-деловые (Б 1) 0,875
-учебно-образовательные (Б 2) -
-торгово-бытовые (Б 3) -
-культурно-просветительные (Б 4) -
-спортивно-рекреационные (Б 5) 4,327
-лечебно-оздоровительные (Б 6) 4,027
-учебно-воспитательные (Б 7) 2,739
1.1.3 Жилые (В), в том числе: 17,761
-многоквартирные жилые дома (В 1) 17,761
-индивидуальные жилые дома (В2) -
_____________________________________________________________________
| | |
1 | 2 | 3 |
_____|____________________________________|_________________________|
1.1.4 Производственные (Г), в том числе: 0,552
-промышленные (Г 1) -
-коммунально-складские (Г 2) -
-жилищно-коммунальные (Г 3) 0,552
-специального назначения (Г 4) -
1.1.5 Участки смешанного назначения 2,49
1.1.6 Прочие территории -
-внешнего транспорта, улиц, дорог -
-водных поверхностей -
1.2. Распределение участков территории по 28,444
строительному назначению
а) по плотности застройки
1.2.1 Участки с низкоплотной застройкой (1) 4,831
1.2.2 Участки среднеплотной застройки (II) 3,438
1.2.3 Участки высокоплотной застройки (III) 20,175
б) по высоте застройки
1.2.4 Участки с высотой не более 15 м (А) 6,378
1.2.5 Участки с высотой не более 35 м (Б) 8,187
1.2.6 Участки с высотой более 35 м (В) 13,879
1.2.7 Участки смешанной застройки -
1.2.8 Незастраиваемые территории 12,877
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению
1.3.1 Застроенные слабоозелененные участки (А) 0,73
_____________________________________________________________________
| | |
1 | 2 | 3 |
_____|____________________________________|_________________________|
1.3.2 Застроенные озелененные участки (Б) 27,714
1.3.3 Незастроенные слабоозелененные участки (В) -
1.3.4 Незастроенные озелененные участки (Г) 10,649
1.3.5 Озелененные участки (Д) 2,228
1.3.6 Природные участки (Е) -
Примечание: Баланс территории рассчитывается в соответствии с
Законом города Москвы
"О градостроительном зонировании территории Москвы"
(от 09.12.98 N 28 ), статьи 3, 5 и 7.
_____________________________________________________________________
N | Показатели | Единица | Первая | Проектные |
п/п | | измерения| очередь | предложения|
____|____________________________|___________|_________|____________|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
____|____________________________|___________|_________|____________|
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд тыс. кв. 226,1 269,4
м
2.2. Снос фонда 14,8 14,8
2.3. Ввод фонда:
- за счет нового 57,6 100,9
строительства, в том числе:
- под переселение жителей из 18,0 18,0
домов,намеченных к сносу;
- за счет реконструкции - 13,3
2.4. Обеспеченность жилфондом кв. 21,0 24,0
м/чел.
3. Система обслуживания
_____________________________________________________________________
N | Показатели | Единица | Первая | Проектные |
п.п.| | измерения| очередь | предложения|
____|____________________________|___________|_________|____________|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
____|____________________________|___________|_________|____________|
3.1. Обеспеченность социально % от
значимыми объектами норматива
обслуживания:
-учреждения образования 100 100
-предприятия торговли, 100 100
-общественного питания 100 100
-учреждения культуры 90 100
-учреждения 100 100
здравоохранения,
социального обеспечения 100 100
-закрытые спортивные
сооружения
4. Улично-дорожная сеть
Всего, км., 6,1 6,1
в том числе магистральная км/кв. км 1,44 1,44
5. Места хранения
автомобилей
Всего, тыс. мест 0,3 2,5
в т.ч. за границами - 2,2
микрорайона % от
Обеспеченность норматива 12 100
6. Места паркирования
автомобилей
Всего тыс. мест 1,0 1,48
Обеспеченность % от
норматива 67 70
7. Инженерное обеспечение ед.
территории измерения
_____________________________________________________________________
N | Показатели (рассчитываются| Единица | Первая | Проектные |
п/п | интервально) | измерения| очередь | предложения|
____|____________________________|___________|_________|____________|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
____|____________________________|___________|_________|____________|
7.1 Водоснабжение
-хозяйственно-питьевое куб. м/сут. 660 660
потребление
воды
-протяженность сетей км 1,0 1,0
- сооружения шт. - -
7.2. Канализация
- объем сточных вод куб. 660 660
м /сут.
- протяженность сетей км 0,7 0,7
- сооружения шт. - -
7.3. Дождевая канализация
-протяженность сетей км 0,5 0,5
-очистные сооружения шт. - -
7.4. Теплоснабжение
- расход тепла Гкал/час 19,7 19,7
- протяженность теплосетей км 5,5 5,5
- сооружения (ЦТП) шт. 4 4
7.5. Электроснабжение
- суммарные электронагрузки ква 4635 4635
- протяженность кабельных км 3,5/4,0 3,5/4,0
линий 10 кв
(питающие/распределительн.)
- сооружения (РТП / ТП) шт. 1/7 1/7
7.6. Газоснабжение
- потребление газа куб.м/час - -
- протяженность сетей км 0,3 0,3
- сооружение (ГРП) шт. - -
_____________________________________________________________________
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
____|____________________________|___________|_________|____________|
7.7. Телефонизация
- количество номеров шт. 821 821
телефонов
- сооружения (РШ) шт. 2 2
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы от 7 сентября 1999 г. N 831-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта
----T-----------------T------------------------------T---------------------------T----------T----------+
| | | | | | |
| N | Наименование | Содержание мероприятий | Характеристики | Ориенти- |Примечания|
|п/п| мероприятий | | мероприятий | ровочные | |
| | | | | объемы | |
| | | | |затрат на | |
| | | | |реализацию| |
| | | | |(в текущих| |
| | | | | ценах) | |
| | | | | млн.руб. | |
+---+-----------------+------------------------------+---------------------------+----------+----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
L---+-----------------+------------------------------+---------------------------+----------+-----------
1. Развитие территории жилой застройки
----T--------------T-------------------------------------T------------------------T---------T----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+--------------+-------------------------------------+------------------------+---------+----------+
|1.1|Снос зданий и | Снос 6 ветхих жилых домов по |Общая площадь - 14,8тыс.| 7,4 | |
| |сооружений | адресам: |кв.м | | |
| | | ул. Лодочная, дома 9, 11,13, | | | |
| | | 15,17, 21 | | | |
| | | Снос нежилого фонда по адресам: |Общая площадь - 8,0 тыс.| 4,0 | |
| | | |кв.м | | |
| | | | | | |
| | | | | | |
-----T----------------T--------------------------------------T------------------T------------T---------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+----+----------------+--------------------------------------+------------------+------------+---------+
| | |ул. Свободы, д.26, к.2-не фукциониру- | | | |
| | |ющая школа ; Лодочная, д.13-боксовые | | | |
| | |гаражи; ул. Лодочная, д.9,к.3-времен- | | | |
| | |ный цех ТМЗ | | 11,4 | |
| | Всего снос | | | | |
| | | | | | |
|1.2 | Новое | Новое строительство жилых домов |Общая площадь-57,6| 776,5 | |
| | строительство | | тыс. кв.м | | |
| | | в т.ч. 2 стартовых домов |Общая площадь-18,0| 135,0 | |
| | | | тыс. кв.м | | |
| | Всего новое | | | 776,52 | |
| | строительство | | | | |
| |Всего затрат | | | 787,92 | |
| | по п.1 | | | | |
| | | | | | |
| | | | | | |
L----+----------------+--------------------------------------+------------------+------------+-------- -
2. Развитие сферы обслуживания территории
----T-----------------T---------------------------------------T------------------T------------T--------+
|2.1|Новое | | | | |
| |строительство | Строительство пристройки блока | | | |
| | | начальных классов к школе N 819, | 360 мест | 17,0 | |
| | | Строительство многоэтажного | 300 м/м | 60,0 | |
| | |гаража | | | |
| | | Строительство объектов КБО, во | 4,8 тыс. кв.м | 41,3 | |
| | |встр.-пристр. | | | |
| | | помещениях | | | |
-----T----------------T-------------------------------------- T------------------T------------T--------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+----+----------------+------------------------------------ --+------------------+------------+--------+
| |Всего затрат по | | | 118,3 | |
| |п.2 | | | | |
| | | | | | |
L--- +----------------+---------------------------------------+------------------+------------+---------
3. Транспортное обслуживание территории
----T------------------T--------------------------------------T------------------T------------T--------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+------------------+--------------------------------------+------------------+------------+--------+
|3.1|Сооружение жилых | Проезжая часть на бетонном | 16,4 тыс. кв.м | 19,4 | |
| |улиц |основании с | | | |
| | |земляными работами, тротуаром, | | | |
| | |бортовым | | | |
| | |камнем, асфальтобетонным | | | |
| | |покрытием, | | | |
| | |дорожным обустройством и | | | |
| | |освещением | | | |
|3.2|Сооружение проезда| Проезжая часть на бетонном | 7,1 тыс. кв.м | 6,4 | |
| | |основании с | | | |
| |вдоль кв. 12а | земляными работами, тротуаром, | | | |
| | |бортовым | | | |
| | | камнем, асфальтобетонным | | | |
| | |покрытием, | | | |
| | |дорожным обустройством и | | | |
| | |освещением | | | |
| | | | | | |
|3.3|Реконструкция | Проезжая часть на бетонном |Общая площадь-16,3| 9,2 | |
| | | основании с | тыс кв.м | | |
| |Лодочной ул. | земляными работами, тротуаром, | | | |
----T------------------T--------------------------------------T------------------T------------T--------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+------------------+--------------------------------------+------------------+------------+--------+
| | |бортовым камнем, асфальтобетонным | | | |
| | |покрытием, дорожным обустройством и | | | |
| | |освещением | | | |
| |Всего затрат по | | | 35,0 | |
| |п .3 | | | | |
| | | | | | |
L---+------------------+--------------------------------------+------------------+------------+---------
4. Инженерное обеспечение застройки
----T------------------T--------------------------------------T------------------T------------T--------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+------------------+--------------------------------------+------------------+------------+---------
|4.1|Водоснабжение | | | | |
| | | | | | |
| | |Прокладка и перекладка | 1,0 км | 11,5 | |
| | |водопроводных сетей | | | |
| | |Д=300-400 мм | | | |
| |Всего | | | 11,5 | |
|4.2|Канализация | | | | |
| | | | | | |
| | |Прокладка и перекладка | | | |
| | |канализационных | | | |
| | |сетей Д=300 мм | 0,7 км | 4,0 | |
| |Всего | | | 4,0 | |
|4.3|Дождевая | | | | |
| |канализация | | | | |
| | |Перекладка дождевой канализации | 0,2 км | 3,0 | |
| | |Д=1000 мм | | | |
| | |Прокладка внутриквартальных | | | |
----T-----------------T---------------------------------------T------------------T------------T--------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+-----------------+---------------------------------------+------------------+------------+--------+
| | |сетей дождевой | | | |
| | |канализации Д=400-500 мм | 0,3 км | 2,1 | |
| |Всего | | | 5,1 | |
| | | | | | |
| | | | | | |
|4.4|Теплоснабжение | | | | |
| | | | | | |
| | |Прокладка и перекладка тепловых | | | |
| | |сетей | | | |
| | |2Д = 200-400 мм | 1,5 км | 25,0 | |
| | |Строительство теплосети 2Д=500мм | 4,0 км | 125,4 | |
| | |Строительство ЦТП | 4 шт. | 9,2 | |
| |Всего | | | 159,6 | |
|4.5|Газоснабжение | | | | |
| | | | | | |
| | |Перекладка внутриквартальных | | | |
| | |газовых | | | |
| | |сетей Д=100 мм - 150мм | 0,3 км | 2,0 | |
| |Всего | | | 2,0 | |
| | | | | | |
| | | | | | |
| | | | | | |
|4.6| Электроснабжение| | | | |
| | | | | | |
| | | Прокладка ПКЛ 10 кв | 3,5 км | 1,6 | |
| | | Прокладка РКЛ 10 кв | 4,0 км | 1,2 | |
| | | Строительство РТП | 1 шт. | 2,8 | |
| | | Строительство ТП | 7 шт. | 7,1 | |
| | Всего | | | 12,7 | |
----T-----------------T---------------------------------------T------------------T------------T--------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+-----------------+---------------------------------------+------------------+------------+--------+
|4.7|Телефонизация | | | | |
| . | | | | | |
| | | Строительство телефонной | 2,0 км | 0,2 | |
| | |канализации | | | |
| | | Установка телефонов | 815 шт. | 4,4 | |
| | | Установка телефонов-автоматов | 6 шт. | 0,04 | |
| | | Устройство распределительных | 2 шт. | 0,01 | |
| | |шкафов | | | |
| |Всего | | | 4,65 | |
| |Всего затрат п.4 | | | 199,55 | |
| | | | | | |
L---+-----------------+---------------------------------------+------------------+------------+---------
5. Мероприятия по предпроектной и проектной подготовке застройки (реконструкци ) территории
----T-----------------T---------------------------------------T---------------T------------T-----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+-----------------+---------------------------------------+---------------+------------+-----------+
|5.1| Разработка | | | | Стоимость |
| | проектной и ра- | | | | проектных |
| | бочей докумен- | | | 35,0 | работ |
| | тации | | | | подлежит |
| | | | | | уточнению |
| | | | | | |
| | | | | | |
|5.2| Разработка схемы| - Схема разрабатывается в | | 0,1 | Стоимость|
| | | течение | | | проектных|
| | водоснабжения | 1999 -2000 гг. | | | работ |
----T-----------------T---------------------------------------T---------------T------------T-----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+-----------------+---------------------------------------+---------------+------------+-----------+
|5.3| Разработка схемы| - Схема разрабатывается в | | 0,4 | подлежит |
| | | течение | | | уточнению|
| | теплоснабжения | 1999 -2000 гг. | | | |
| | | | | | |
| | Всего затрат п.5| | | 35,5 | |
L---+-----------------+---------------------------------------+---------------+------------+------------
6. Охрана окружающей среды
----T------------------T---------------------------------------T---------------T------------T----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+------------------+---------------------------------------+---------------+------------+----------+
| | | | | | |
|6.1|Санитарная очистка| Установка контейнеров по сбору | 10 шт. | 0,16 | |
| . | | ТБО, бунке- | | | |
| | | ров - накопителей по сбору КГМ | | | |
|6.2| Мероприятия по | Создание озеленения вокруг | | | |
| . | озеленению | профилактория | | | |
| | территории | ТМЗ, стадиона "Салют", школы | 10,9 га | 0,218 | |
| | |N819 | | | |
| | Всего затрат п.6 | | | 0,378 | |
L---+------------------+---------------------------------------+---------------+------------+-----------
7. Мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций
----T------------------T--------------------------------------T-------------------T-----------T--------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+------------------+--------------------------------------+-------------------+-----------+--------+
|7.1| ИТМ ГОЧС | Строительство защитных |Четыре встроенных | 24,9 | |
| | |сооружений ГО |защитных | | |
----T------------------T--------------------------------------T-------------------T-----------T--------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+------------------+--------------------------------------+-------------------+-----------+--------+
| | | двойного назначения класса ВУ - |сооружения ГО общей| | |
| | |А -IV |площадью | | |
| | | | 5800 кв.м под | | |
| | | |корпусами К-3, К-4,| | |
| | | |К-5 | | |
+---+------------------+--------------------------------------+------------------ +-----------+--------+
| | Всего затрат п.7 | | | 24,9 | |
+---+------------------+--------------------------------------+------------------ +-----------+--------+
| | Итого затрат по первоочередным мероприятиям проекта 1201,548 |
L---+---------------------------------------------------------------------------------------------------
|
Заголовок:
|
Постановление ПравительстваN 831-ПП |
|
Дата:
|
1999-09-07 |
|
Позиционируется в разделах:
|
Социальная защита >> Муниципальное жилье |
|
::
все о недвижимости
ИПОТЕКА 
