ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е  

25 мая 1999 г. N 454-ПП 

О     реконструкции     района    Щукино
Северо-Западного       административного
округа

     Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 20.01.98 N 48
"О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до
2000  года"  и  от  19.11.96  N 920  "О  мерах  по  ликвидации ветхого
жилищного   фонда  на  территории  Северо-Западного  административного
округа",  распоряжения  Мэра  Москвы  от  01.02.95 N 53-РМ "О мерах по
улучшению  управления и организации реконструкции 5-этажного жилищного
фонда и расширении прав префектур в решении этих вопросов" префектурой
Северо-Западного    административного   округа   принято   решение   о
привлечении   инвесторов   для   обеспечения  внебюджетных  источников
финансирования  программы реконструкции пятиэтажного ветхого жилищного
фонда в районе Щукино.                                                
     Учитывая  успешное завершение строительства в районе Щукино жилых
домов   по   ул.Маршала   Тухачевского,   вл.21,   корп.6,  ул.Маршала
Василевского,   вл.13,  корп.3,  ул.Расплетина,  вл.28-30,  ул.Маршала
Василевского,  вл.9,  корп.4,  осуществленного  инвестором-заказчиком,
закрытым   акционерным  обществом  "Дон-Строй",  в  рамках  реализации
комплексной  программы  реконструкции пятиэтажных и ветхих жилых домов
для  замены  устаревшего жилищного фонда и решения жилищной проблемы в
округе, Правительство Москвы постановляет:                            
     1.   Согласиться   с   предложением   префекта   Северо-Западного
административного  округа  о  привлечении  ЗАО  "Дон-Строй" в качестве
инвестора  по  реконструкции,  сносу жилых домов и строительству новых
"стартовых" жилых домов в районе Щукино.                              
     2.  Возложить функции единого заказчика по реконструкции, сносу и
новому строительству жилых домов в районе Щукино на ЗАО "ДонСтрой". . 
      - 2                                                             
     3.  Префекту  Северо-Западного  административного  округа от лица
Правительства  Москвы в установленном порядке заключить инвестиционный
контракт  с  ЗАО  "Дон-Строй"  по  реализации  инвестиционного проекта
(п.1), предусмотрев в нем строительство квартир в наборе и с площадью,
необходимой  для  целей  переселения,  с распределением площади зданий
между городом и инвестором в следующих соотношениях:                  
     -  30%  общей  жилой  площади  - в собственность города Москвы на
переселение  жителей  из  сносимого  пятиэтажного  и ветхого жилищного
фонда Северо-Западного административного округа;                      
     -  70%  общей  жилой  площади  -  в собственность инвестора - ЗАО
"Дон-Строй";                                                          
     -  30%  общей  нежилой  площади - в собственность города Москвы в
лице  Департамента  государственного и муниципального имущества города
Москвы;                                                               
     -  70%  общей  нежилой  площади - в собственность инвестора - ЗАО
"Дон-Строй".                                                          
     4. Обязать ЗАО "Дон-Строй":                                      
     4.1. Утвердить в установленном порядке разработанную и одобренную
коллегией   префектуры   Северо-Западного   административного   округа
градостроительную концепцию развития района Щукино.                   
     4.2.    Оформить    в    Москомземе    в    установленном порядке
земельно-правовые  отношения на период проектирования, строительства и
реконструкции объектов.                                               
     4.3.  Подготовить  и  представить  на  утверждение  в  префектуру
Северо-Западного административного округа и Департамент муниципального
жилья  и жилищной политики Правительства Москвы в течение двух месяцев
со  дня  выхода  настоящего  постановления план-график реконструкции и
сноса  пятиэтажных  и  ветхих жилых домов с указанием количества жилых
домов,  подлежащих  отселению,  площади  отселяемых домов и количества
жителей,  проживающих  в  них  на  момент  составления графика, сроков
отселения и строительства жилых домов.                                
     5. Префекту Северо-Западного административного округа совместно с
Департаментом  муниципального  жилья и жилищной политики Правительства
Москвы    утвердить    разработанный   ЗАО   "Дон-Строй"   план-график
реконструкции и сноса пятиэтажных и ветхих жилых домов (п.4.3).       
      - 3                                                             
     6.  Организация  переселения  жителей  осуществляется префектурой
Северо-Западного  административного  округа совместно с инвестором ЗАО
"Дон-Строй".  Для  переселения используется 30% общей жилой площади из
собственности   города   Москвы,   построенной   инвестором  в  рамках
реализации настоящего постановления.                                  
     7.   Департаменту   муниципального   жилья  и  жилищной  политики
Правительства   Москвы  произвести  учетную  регистрацию  контракта  в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г.Москве".                                            
     8.   Департаменту   муниципального   жилья  и  жилищной  политики
Правительства  Москвы и Департаменту государственного и муниципального
имущества  города  Москвы  после  сдачи  объекта  (п.1) в эксплуатацию
оформить в установленном порядке имущественные права, согласно п.3.   
     9.  Москомзему  после  оформления  имущественных  прав оформить в
установленном   порядке   земельно-правовые  отношения  с  участниками
строительства.                                                        
     10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого  заместителя  Премьера  Правительства  Москвы  Ресина  В.И.  и
префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.


П.п.И.о.Премьера Правительства Москвы                   В.П.Шанцев