ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е  

12 мая 1999 г. N 401-ПП 

О   застройке   земельного   участка  по
Комсомольскому проспекту, вл. 30-30а

     В  развитие  постановления  Правительства  Москвы от 23 июня 1998
года  N 481 "О реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на
территории   Центрального   административного  округа"  и  в  связи  с
недостаточностью   жилых   площадей  в  "стартовых"  жилых  домах  для
обеспечения    волнового   переселения   жителей   при   реконструкции
пятиэтажного  и  ветхого  жилищного  фонда на территории Управ районов
Пресненский и Таганский Правительство Москвы постановляет:            
     1.  Принять  предложение  префекта Центрального административного
округа о  застройке  земельного  участка по Комсомольскому просп., вл.
30-30а (первая   очередь   на  свободной  от  построек  территории)  с
размещением  на  нем  жилого  дома  с  нежилыми помещениями и гаражом,
финансируемого  за  счет  собственных и привлеченных средств инвестора
ГУП  "Управление  по  реконструкции  и развитию уникальных объектов" в
полном объеме.  Посадку  жилого  дома и его этажность определить ТЭО и
согласовать с Москомархитетурой.                                      
     2.  Префекту  Центрального административного округа Музыкантскому
А.И.  от  имени  Правительства  Москвы  заключить после выполнения п.3
настоящего  постановления  в  установленном  порядке  с инвестором ГУП
"Управление   по   реконструкции   и   развитию  уникальных  объектов"
дополнительное  соглашение  к  инвестиционному  контракту от 7 декабря
1998   года   N 6.7-1342/РН-1.2  на  реконструкцию  пятиэтажной  жилой
застройки  в Управах  районов  Пресненский  и Таганский, на реализацию
инвестиционного проекта (п.1) с распределением полученных в результате
строительства   площадей   по  Комсомольскому  просп.,  вл.  30-30а  в
следующем соотношении:                                                
     2.1. Нежилые помещения:                                          
     -  50%  -  в  хозяйственное  ведение инвестору ГУП "Управление по
реконструкции  и  развитию  уникальных  объектов"(в  т.ч. привлеченным
соинвесторам - в собственность);                                      
     -  50%  -  в  собственность  города  Москвы  в  лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.            
     2.2. Площади гаражей- стоянок:                                   
     -  80%  -  в  хозяйственное  ведение инвестору ГУП "Управление по
реконструкции  и  развитию  уникальных  объектов"(в  т.ч. привлеченным
соинвесторам - в собственность);                                      
     -  20%  -  в  собственность  города  Москвы  в  лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.            
     2.3. Жилые помещения:                                            
     -  50%  -  в  хозяйственное  ведение инвестору ГУП "Управление по
реконструкции  и  развитию  уникальных  объектов"(в  т.ч. привлеченным
соинвесторам - в собственность);                                      
     -  50%  -  в  собственность  города  Москвы  в  лице Департамента
муниципального  жилья  и  жилищной  политики Правительства Москвы; при
этом  Администрация  передает  свою  долю  инвестору  в  жилом доме по
адресу:   Комсомольский   просп.,  вл.30-30а,  а  инвестор  возвращает
эквивалентную жилую площадь из своей доли в "стартовых" жилых домах по
адресу:   Рабочая   ул.,   вл.35-40,   финансируемых   инвестором  ГУП
"Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов".         
     Получаемая  от  инвестора жилая площадь по Рабочей ул., вл. 35-40
распределяется в следующем соотношении:                               
     - 70% - на переселение жителей Управы района Таганский;          
     -  30%  -  для  переселения жителей из аварийных и ветхих домов с
территории Управы района Хамовники.                                   
     3.  Префекту  Центрального  административного  округа расторгнуть
контракт от 03.08.94 N 9-180/н-1 и дополнительное соглашение к нему от
13.08.96   N 9-180/н-1-847   УП  между  Правительством  Москвы  и  ООО
"Майкрассвей" (правоприемник АООТ Концерн "Меркурий") с компенсацией в
десятидневный     срок     с     момента     расторжения     контракта
инвестором-заказчиком  ГУП  "Управление  по  реконструкции  и развитию
уникальных объектов"  документально  подтвержденных затрат, понесенных
ООО "Майкрассвей".                                                    
     4.   ГУП  "Управление  по  реконструкции  и  развитию  уникальных
объектов":                                                            
     4.1.  Согласовать  и  зарегистрировать  в  установленном  порядке
дополнительное   соглашение   (п.2)  к  инвестиционному  контракту  по
реализации инвестиционного  проекта  с учетом распоряжения Мэра Москвы
от  28.11.97  N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации   инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".             
     4.2. Обеспечить:                                                 
     -   разработку   в   III   квартале  1999  года  проектно-сметной
документации на первую очередь застройки земельного участка (п.1);    
     -  ввод  в эксплуатацию жилого дома по Комсомольскому просп., вл.
30-30а во втором полугодии 2000 года.                                 
     4.3.  Оформить  в  Москомземе  в  установленном порядке на период
строительства договор аренды земельного участка.                      
     4.4.   Совместно   с   Москомархитектурой   провести  конкурс  на
определение проектной организации (срок 1 месяц).                     
     5.   В   случае   фактически  понесенных  затрат,  подтвержденных
документально,   за   выполнение  дополнительных  работ  и  услуг  при
строительстве указанного   инвестиционного   объекта   их  компенсацию
инвестору  произвести  в  соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от
26.05.98  N 514-РМ  "О  порядке  компенсации инвесторам дополнительных
затрат при реализации инвестиционных контрактов".                     
    6. Департаменту государственного и муниципального имущества города
Москвы   и  Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной  политики
Правительства   Москвы   в   установленном  порядке  после  завершения
строительства   и  приемки  объектов  (п.1)  в  эксплуатацию  оформить
имущественные права.                                                  
     7.   Департаменту  государственного  и  муниципального  имущества
города Москвы в установленном порядке после завершения строительства и
приемки   объектов   (п.1)   в   эксплуатацию  внести  предложения  по
использованию  нежилых  помещений  и гаражей-стоянок, являющихся долей
города (п.2).                                                         
     8.   Москомзему  после  оформления  имущественных  прав  оформить
земельно-правовые отношения по первой очереди застройки.              
     9.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого  заместителя  Премьера  Правительства  Москвы  Ресина  В.И.  и
префекта Центрального административного округа Музыкантского А.И.


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М.Лужков