М О С К В А  

                                М Э Р  

                        Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е  
 

16 августа 2000 г. N 886-РМ 

О   нормативах  численности  работников,
занятых   управлением,  эксплуатацией  и
ремонтом  жилых  зданий Государственного
унитарного  предприятия  по эксплуатации
высотных административных и жилых домов 

     В  целях  совершенствования  нормативной  базы,  используемой при
эксплуатации  и  ремонте  жилищного  и  нежилого фонда, находящегося в
хозяйственном   ведении   и   управлении  Государственного  унитарного
предприятия  по  эксплуатации  высотных административных и жилых домов
(ГУП  ЭВАЖД),  а  также  учитывая  оснащенность  обслуживаемых  зданий
сложным  инженерным оборудованием и коммуникациями, их территориальную
разбросанность и архитектурную значимость:                            
     1.   Утвердить   и   ввести   в  действие  с  01.10.2000  г.  для
Государственного   унитарного  предприятия  по  эксплуатации  высотных
административных и жилых домов:                                       
     -  Норматив  численности  руководителей,  специалистов и служащих
(приложение 1);                                                       
     -  Нормы  обслуживания  и  нормативы численности рабочих, занятых
технической эксплуатацией жилищного и нежилого фондов (приложение 2); 
     -      Нормативы      численности     рабочих,     занятых     на
аварийно-восстановительных   работах   жилищного   и  нежилого  фондов
(приложение 3).                                                       
     2.  Распространить  на  ГУП ЭВАЖД приложения 2 и 3 к распоряжению
Мэра  Москвы  от  05.06.98  N 568-РМ  "О  величине максимального фонда
оплаты   труда   работников   предприятий   жилищного  хозяйства",  за
исключением пунктов 9 и 10 нормативной части приложения 3.            
     3.  Установить с 01.10.2000 г. максимальный фонд оплаты труда для
планирования  средств  на  содержание  жилищного  фонда  ГУП  ЭВАЖД из
расчета  1500  рублей  в  месяц, умноженных на нормативную численность
руководителей,   специалистов,  служащих  и  рабочих,  определенную  в
соответствии с пунктами 1 и 2 настоящего распоряжения.                
     4.  Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Никольского Б. В.   


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                                               Приложение 1
                                        к распоряжению Мэра Москвы
                                           от 16 августа 2000 г.
                                                N 886-РМ




    Норматив численности руководителей, специалистов и служащих

     Норматив численности руководителей,  специалистов и  служащих
определяется из расчета 0,158 на 1 тыс.  кв.м. общей площади жилых
и нежилых помещений.
Примечания.
     1. Нормативная численность руководителей, специалистов и слу-
жащих ГУП ЭВАЖД определяется с учетом выполнения:
        - функций  по управлению и организации работ по эксплуата-
ции и ремонту жилищного и нежилого фондов (кроме отдельно  стоящих
административных и других нежилых зданий и строений);
        - работ по эксплуатации и  ремонту  жилищного  и  нежилого
фондов,  их  инженерного  оборудования и коммуникаций,  содержанию
придомовой территории (кроме отдельно стоящих  административных  и
других нежилых зданий и строений).
     2. При  определении  нормативной  численности  руководителей,
специалистов и служащих ГУП ЭВАЖД учитываются:
        - общая площадь всех помещений  квартир,  включая  площади
встроенных  шкафов,  темных комнат (кладовок),  подлежащая оплате.
Площадь летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы,
террасы) в общую площадь квартир не включается;
         - общая площадь нежилых помещений  жилого  дома  (площадь
мест общего пользования дома не учитывается).
     3. Общая площадь жилых помещений, находящихся в хозяйственном
ведении,  управлении, на техническом обслуживании или финансирова-
нии, учитывается с коэффициентом 1.
     4. Площадь  нежилых помещений в жилых зданиях,  находящихся в
хозяйственном ведении, управлении, на техническом обслуживании ГУП
ЭВАЖД, включая площадь хозяйственных служб, общежитий, учитывается
с коэффициентом 0,5 (площадь отдельно стоящих  административных  и
других зданий не учитывается).
     5. Общая площадь жилых помещений в зданиях, являющихся памят-
никами архитектуры и находящихся в хозяйственном ведении, управле-
нии и на техническом обслуживании ГУП ЭВАЖД, учитывается с коэффи-
циентом 7.
. 

                                               Приложение 2
                                        к распоряжению Мэра Москвы
                                          от 16 августа 2000 г.
                                                N 886-РМ



Нормы обслуживания и нормативы численности рабочих, занятых техни-
        ческой эксплуатацией жилищного и нежилого фондов

                         I. Общая часть

     1. Нормы предназначены для расчета численности и рациональной
расстановки рабочих, занятых технической эксплуатацией жилищного и
нежилого фондов ГУП ЭВАЖД.
     2. Нормы обслуживания установлены в объемах работ,  выполняе-
мых одним рабочим соответствующей профессии в течение годовой нор-
мы рабочего времени при 40-часовой рабочей неделе, и разработаны с
учетом наиболее полного  и  рационального  использования  рабочего
времени.
     3. Наименование профессий рабочих указаны  в  соответствии  с
Единым тарифно-квалификационным справочником работ и профессий ра-
бочих издания 1989 г. и последующими дополнениями к нему.
     4. На основе норм обслуживания производится расчет численнос-
ти рабочих по каждой профессии по следующей формуле:

   Ч=N1 + N2 + N3 + ... + Nn , где
     HO1  НО2  НО3        НОn

   N1, N2, N3,..., Nn - объем отдельных видов работ,
   НО1,НО2,НО3,...,НО3 - нормы обслуживания на соответствующие ви-
                         ды работ.
     5. Расчет нормативной численности рабочих по каждой профессии
производится до одного знака после запятой.
     6. Нормативная численность рабочих,  занятых  на  технической
эксплуатации  жилищного  и нежилого фондов,  определяется с учетом
подмены (согласно Инструкции по расчету численности подмены  рабо-
чих, утверждаемой Управлением городского заказа).
     7. Нормативы численности рабочих,  занятых  текущим  ремонтом
тепловых  пунктов,  установлены  с учетом подмены рабочих на время
отпуска.
                       II. Нормативная часть

1. Работы по обслуживанию и ремонту тепловых сетей.
Профессия: слесарь по обслуживанию тепловых сетей.
Содержание работы:
     Осмотр тепловых вводов и разводящих сетей от ЦТП до жилых до-
мов. Наблюдение за состоянием внешней поверхности теплотрасс. Про-
верка состояния попутных дренажей и дренажных колодцев.  Прочистка
дренажных труб и очистка колодцев.  Откачка воды из камер и колод-
цев. Осмотр оборудования в камерах и текущий ремонт запорной и ре-
гулирующей арматуры, спускных и воздушных кранов, опор сальниковых
компенсаторов и другого оборудования тепловых сетей.  Проверка ка-
мер на загазованность.  Содержание камер и  всего  оборудования  в
чистоте.

2. Работы по обслуживанию коммуникационных коллекторов.
Профессия: слесарь-ремонтник.
Содержание работы:
     Осмотр коммуникационных коллекторов,  проверка их на  отсутс-
твие загазованности и их проветривание. Очистка охранной зоны кол-
лекторов от мусора.  Обеспечение доступа к проложенным в коллекто-
рах коммуникациям. Проведение откачек воды при подтоплении коллек-
торов. Восстановление гидроизоляции строительных конструкций. Гер-
метизация люков,  а также мест примыкания к коллектору полупроход-
ных каналов. Выполнение штукатурных и малярных работ при ремонте и
окраске люков,  решеток,  кронштейнов. Проверка крепления лестниц,
площадок,  переходов и перил к ним,  их ремонт. Очистка люков кол-
лектора от снега и наледи. Поддержание температуры в коллекторе не
выше 30оС путем проветривания или включения механической  вентиля-
ции.  Осмотр  и проверка работы дренажных систем.  Промывка и про-
чистка дренажей.  Проверка работы электроосвещения  коллекторов  и
устранение неисправностей по всем видам работ.

3. Работы по обслуживанию и ремонту электроплит.
Профессия: электромонтер по обслуживанию электроустановок.
Содержание работы:
     Технический надзор за установкой  электроплит.  Вводный  инс-
труктаж населения.  Техническое обслуживание электроплит. Замена и
ремонт вышедших из строя частей и деталей электроплит. Замена пов-
режденных участков внутриквартирной групповой линии питания элект-
роплит.
Обеспечение временного электроснабжения  при  аварийной  ситуации.
Замер сопротивления изоляции электроплит.

4. Работы по обслуживанию каналов и систем вентиляции.
Профессия: чистильщик дымоходов, боровов и топок.
Содержание работы:
     Проверка исправности вентиляционных систем и каналов.  Замена
вытяжных  решеток.  Устранение  засоров  в вентиляционных каналах.
Устранение неисправностей шиберов, дроссель-клапанов и дефлекторов
в вытяжных шахтах. Проверка тяги в квартирах, герметичности теплых
чердаков.  Установка и ремонт предохранительных  решеток  вытяжных
шахт. Установка и ремонт поддонов под сборной вытяжной шахтой. Ан-
тикоррозийная окраска вытяжных шахт.  Утепление вентиляционных ка-
налов и вытяжных шахт. Проверка вентиляции мусоропроводов. Провер-
ка состояния оголовок вентиляционных каналов и их ремонт.

5. Работы по обслуживанию и ремонту кабельных линий.
Профессия: электромонтер  по  монтажу и обслуживанию кабельных ли-
           ний.
Содержание работы:
     Осмотр кабельных трасс. Очистка охранной зоны кабельных линий
от мусора и посторонних предметов.  Осмотр концевых муфт, наконеч-
ников кабельных вводов, проверка нагрева поверхности кабельных ли-
ний. Проверка разности потенциала между оболочкой кабеля и землей.
Ремонт концевых заделок кабелей.  Напайка кабельных  наконечников.
Монтаж  кабельных муфт.  Проверка сопротивления изоляции кабельной
линии.  Изготовление перемычек с напайкой или опрессовкой наконеч-
ников  для  вводно-распределительных  устройств электроустановок и
магистральной линии. Ремонт или замена ошиновки вводно-распредели-
тельных устройств (ВРУ).  Смена опорных изоляторов для электричес-
ких шин во ВРУ.  Текущий ремонт и эксплуатация трансформаторов то-
ка.  Проведение  земляных  работ  в  зоне ремонта кабельных линий.
Прокладка временных кабельных линий для  восстановления  электрос-
набжения объектов.

6. Сварочные работы.
Профессия: электрогазосварщик.
Содержание работы:
     Проведение ежегодных осмотров инженерного оборудования и ком-
муникаций  здания перед началом отопительного сезона в целях выяв-
ления течи сварных швов.  Выполнение сварки деталей,  узлов, конс-
трукций и трубопроводов во всех пространственных  положениях  сва-
рочного шва на заданные размеры. Замена аварийных участков трубоп-
роводов длиной до двух метров систем центрального отопления и  го-
рячего водоснабжения.  Наплавка раковин и трещин. Сварочные работы
при ремонте мусоропровода. Выполнение непредвиденных работ.

7. Разные работы.
Профессия: подсобный рабочий.
Содержание работы:
     Приведение в порядок чердачных,  подвальных помещений и поме-
щений технических этажей после ремонтных работ,  после  ликвидации
аварий,  от случайного мусора.  Погрузка крупногабаритного мусора,
металлолома,  вторичного сырья.  Водоотлив из подвала. Окраска ме-
таллических контейнеров. Складские работы. Ремонт и окраска почто-
вых ящиков. Выполнение других непредвиденных работ.

8. Работы по текущему ремонту тепловых пунктов.
Профессия: наладчик контрольно-измерительных приборов и автоматики.
Содержание работы:
     Наладка электронных теплотехнических приборов, контрольно-из-
мерительных приборов и механизмов с подгонкой и  доводкой  ответс-
твенных деталей и узлов. Наладка схем управления контрольно-релей-
ного,  электромагнитного и полупроводникового электропривода горя-
чего водоснабжения,  отопления и вентиляции.  Наладка, испытание и
сдача элементов и простых электронных блоков со  снятием  характе-
ристик тепловых пунктов. Ремонт тепловой автоматики систем горяче-
го водоснабжения.  Ремонт автоматики подпитки систем  центрального
отопления, дренажных насосов, приборов учета расходов тепла. Заме-
на термометров,  манометров,  тепловой автоматики. Осмотр и мелкий
ремонт регуляторов типа РР и РД.

Профессия: слесарь по обслуживанию тепловых пунктов.
Содержание работы:
     Ревизия насосов  подкачки  и  циркуляционных насосов горячего
водоснабжения.  Ремонт и замена водозапорной арматуры.  Устранение
течи  в трубопроводах,  приборах и арматуре.  Участие в испытаниях
систем центрального отопления и горячего водоснабжения. Устранение
обратных  уклонов трубопроводов и установка спускников.  Участие в
работах по промывке систем центрального  отопления.  Устройство  и
ремонт тепловой изоляции.  Ревизия запорной и запорно-регулирующей
арматуры.  Прочистка  и промывка расширительных баков и их утепле-
ние.  Ревизия насосов отопления. Ремонт водоподогревателей отопле-
ния и горячего водоснабжения, ремонт элеваторных и тепловых узлов.

Профессия: электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудо-
вания.
Содержание работы:
     Обслуживание и ремонт силовых и осветительных  электроустано-
вок со схемами включения средней сложности. Регулирование нагрузки
электрооборудования, установленного на обслуживаемом участке. Про-
верка  состояния  изоляции  и измерение величин ее сопротивления в
электродвигателях. Выявление и устранение неисправностей и повреж-
дений в осветительных электросетях,  электродвигателях. Обслужива-
ние,  установка и включение электроизмерительных приборов и элект-
росчетчиков, электродвигателей мощностью до 1000 кВт, пускорегули-
рующей аппаратуры электродвигателей и оборудования распределитель-
ных устройств, эксплуатируемых в сетях до 1000 В. Обслуживание ос-
ветительной арматуры с лампами накаливания и люминесцентных.
Нормы обслуживания (в год) для рабочих по технической эксплуатации
                   жилищного и нежилого фондов


--+----------------------------------+-----------------+----------
N | Наименование профессии рабочего, | Единица         | Норма
пп| оборудования, объекта обслужи-   | измерения       | обслужи-
  | вания                            |                 | вания
--+----------------------------------+-----------------+----------
1. Слесарь по обслуживанию тепловых             пог.м.      11100
   сетей                                 трубопровода

2. Слесарь-ремонтник
   - коммуникационный коллектор                 пог.м.        670
   - водовыпуски и дренажи                      пог.м.       3700

3. Электромонтер по обслуживанию         электроплита        1000
   электроустановок                              (шт)

4. Чистильщик дымоходов, боровов                  шт.        5000
   и топок

5. Электромонтер по монтажу и                   пог.м.      18000
   обслуживанию кабельных линий       кабельных линий

6. Электрогазосварщик                            кв.м.      25000
                                   чердаков, подвалов,
                                   технических этажей

7. Подсобный рабочий                             -//-       38000
------------------------------------------------------------------
Нормативы численности рабочих по текущему ремонту тепловых пунктов


---+---------+---------+----------------------------------------
N  | Типы    | Ед.     |         Норматив численности (ед)
пп | тепловых| изме-   +-----------+------------+---------------
   | пунктов | рения   |Наладчик   |Слесарь по  |Электромон-
   |         |         |контрольно-|обслужива-  |тер по ремонту
   |         |         |измерите-  |нию тепло-  |и обслужива-
   |         |         |льных      |вых пунктов |нию электро-
   |         |         |приборов   |            |оборудования
---+---------+---------+-----------+------------+---------------
 1        I       10              1            1           1
                тепловых
                пунктов
 2       II       -//-            1            1           1
 3      III       -//-            2            2           2
 4       IV       -//-            2            2           2
 5        V       -//-            2            2           2
 6       VI       -//-            2            2           2
 7      VII       -//-            2            2           2
 8     VIII       -//-            3            2           3
 9       XI       -//-            3            3           3
10        X       -//-          0,5          0,5           1
11       XI       -//-            -          0,5         0,5
12      XII       -//-            5            5           6
13     XIII       -//-            4            3           4
14      XIV       -//-           22           12           4
----------------------------------------------------------------
Примечания.
1. Тип теплового пункта определяется  в  зависимости  от  тепловых
нагрузок.
2. Данными нормативами не учтена численность рабочих, занятых обс-
луживанием тепловых пунктов.
. 


                                              Приложение  3
                                        к распоряжению Мэра Москвы
                                          от 16 августа 2000 г.
                                               N 886-РМ




Нормативы численности рабочих,  занятых на аварийно-восстановитель-
             ных работах жилищного и нежилого фондов


                        I. Общая часть

     1. Нормативы  предназначены  для расчета численности рабочих,
занятых на аварийно-восстановительных работах жилищного и нежилого
фондов.
     2. Нормативы численности рабочих, занятых на аварийно-восста-
новительных работах, установлены с учетом подмены рабочих на время
отпуска.

                      II. Нормативная часть

1. Аварийно-восстановительные работы
Профессия: электрогазосварщик.
Содержание работы:
     Выполнение сварочных  работ при аварийных ситуациях на обору-
довании и коммуникациях жилых зданий,  на трубопроводах, в коллек-
торах,  на ЦТП,  другом оборудовании и коммуникациях,  а также при
ремонте оборудования.  Обеспечение сварочного оборудования в рабо-
чем состоянии.

Профессия: электромонтер по ремонту электрооборудования.
Содержание работы:
     Ремонт электросчетчиков  (замена шпилек,  подтяжка и зачистка
контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов. Замена
пробок  и  плавких вставок на поэтажных разделительных электрощит-
ках.  Ремонт и частичная замена электропроводки. Прокладка времен-
ных электросетей.  Выявление и устранение неисправностей и повреж-
дений в силовых и осветительных электросетях.  Разборка,  ремонт и
сборка деталей и узлов электроприборов.
Профессия: слесарь-сантехник.
Содержание работы:
     Устранение течи  запорной  и водоразборной арматуры путем ре-
монта, частичной или полной замены шаровых и водоразборных кранов,
кранов-смесителей, вентилей и т.п., ремонт и замена сгонов на тру-
бопроводе,  смена отдельных участков  трубопровода  для устранения
свищей и течи. Ремонт или замена вибровставок трубопровода, насос-
ных водоподкачивающих установок высотных зданий,  замена пальцев в
муфтах электроприводов. Прочистка мест засора канализационных труб
и стояков.  Прочистка засора сантехприборов (унитазов, ванн, рако-
вин, умывальников) со снятием с места и обратной установкой. Заме-
на отдельных участков канализационных труб и фасонных частей, свя-
занных с устранением засора или течи.  Откачка воды. Замена сгонов
и отдельных участков трубопровода с отключением стояка,  опорожне-
нием и обратным наполнением системы и пуском после устранения ава-
рии.  Ремонт или замена запорной арматуры.  Уплотнение  соединений
труб, арматуры и нагревательных приборов.

Профессия: слесарь-ремонтник.
Содержание работы:
     Выполнение работ по обслуживанию, текущему и капитальному ре-
монту автотракторной техники и механизмов.  Подготовка  техники  к
прохождению техосмотра. Смена и заливка смазочных материалов в ре-
дукторах и коробках передач.  Шприцевание  узлов  через  масленки.
Подборка смазочных масел в зависимости от их свойств и назначения.
Предъявление отремонтированной техники механику.

Профессия: водитель.
Содержание работы:
     Доставка ремонтных бригад к месту аварии.  Перевозка материа-
лов и запчастей, необходимых для ремонта.
Нормативы численности рабочих, занятых на аварийно-восстановитель-
             ных работах жилищного и нежилого фондов



--+-------------------------------+-----------------+-------------
N | Профессия рабочего            |   Ед. измерения |    Норматив
пп|                               |                 | численности
  |                               |                 |       (чел)
--+-------------------------------+-----------------+-------------
1. Электрогазосварщик                  100 тыс.кв.м.
                                      общей площади
                                    жилых и нежилых          0,2
                                          помещений

2. Электромонтер по ремонту                    -//-          0,2
   электрооборудования

3. Слесарь-сантехник                           -//-          0,2

4. Слесарь-ремонтник                           -//-          0,2

5. Водитель                                    -//-          0,2
------------------------------------------------------------------