Документы правительства Москвы >> >> Городское хозяйство >> Инженерное обеспечение
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
7 сентября 1999 г. N 829-ПП
О проекте планировки микрорайона 2
района Москворечье-Сабурово Южного
административного округа
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 25 мая
1999 года N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки,
согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в
городе Москве" и от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной
реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода
индустриального домостроения до 2010 года" государственным унитарным
предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт
Генерального плана г.Москвы" разработан проект планировки микрорайона
2 района Москворечье-Сабурово Южного административного округа. По
проекту осуществлено в установленном порядке проведение
государственной градостроительной и экологической экспертиз и
информирование граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции районов
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда и регулирования
градостроительной деятельности на территории указанного квартала
Правительство Москвы постановляет:
1. Одобрить проект планировки микрорайона 2 района
Москворечье-Сабурово Южного административного округа, определяющий
планировочную структуру микрорайона, учитывающий предложения по
развитию жилой застройки, культурно-бытового, транспортного
обслуживания, инженерного обеспечения и устанавливающий регламент
градостроительного зонирования территории, как основу для разработки
последующих стадий проектирования и оформления исходно-разрешительной
документации.
2. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:
2.1. Планы функционального, строительного и ландшафтного
зонирования территории микрорайона 2 района Москворечье-Сабурово
(приложения 1, 2, 3).
2.2. Основные показатели проекта планировки микрорайона 2 района
Москворечье-Сабурово (приложение 4).
2.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
микрорайона 2 района Москворечье-Сабурово с технико-экономическими
показателями (приложение 5).
3. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:
3.1. Осуществить функции заказчика на разработку бизнес-плана
реализации проекта планировки микрорайона 2 района
Москворечье-Сабурово, включая строительство объектов обслуживания вне
границ проектируемого микрорайона.
3.2. Предусматривать по предложениям инвестора, согласованным с
префектом Южного административного округа и заказчиком (застройщиком),
в годовых инвестиционных программах на 2000 и последующие годы
проектирование и строительство объектов, связанных с реализацией
проекта планировки микрорайона 2 района Москворечье-Сабурово, за счет
источников финансирования, определенных бизнес-планом.
4. Москомархитектуре:
4.1. Разработать по заказу Департамента экономической политики и
развития г.Москвы и по согласованию с префектом Южного
административного округа в I квартале 2000 года бизнес-план реализации
проекта планировки микрорайона 2 района Москворечье-Сабурово,
обеспечивающий выполнение первоочередных мероприятий, решение вопроса
поэтапного отселения и сноса ветхого и малоценного жилищного фонда с
учетом строительства муниципального жилья (до 20% от общей площади
жилищного строительства) и определяющий источники финансирования
работ.
4.2. Разработать во П квартале 2000 г. схемы инженерного
обеспечения реконструируемого микрорайона 2 района
Москворечье-Сабурово (приложение 5) по заказу государственного
унитарного предприятия "Управление реконструкции и развития уникальных
объектов", выполняющего функции заказчика на данные работы в
соответствии с п.3.1 постановления Правительства Москвы от 6 июля
1999 года N 608.
5. Префекту Южного административного округа на основании проекта
планировки микрорайона 2 района Москворечье-Сабурово и бизнес-плана
его реализации (п.4) определить на конкурсной основе застройщика
(заказчика) и инвестора на реализацию проекта планировки, в том числе
на строительство объектов обслуживания вне границ микрорайона.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
префекта Южного административного округа Беляева А.В.
П.п.Премьер Правительства Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 7 сентября 1999 г. N 829-ПП
ПЛАН ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА 2
РАЙОНА "МОСКВОРЕЧЬЕ-САБУРОВО"
график
(см.подлинник)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 7 сентября 1999 г. N 829-ПП
ПЛАН СТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА 2
РАЙОНА "МОСКВОРЕЧЬЕ-САБУРОВО"
график
(см.подлинник)
.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 7 сентября 1999 г. N 829-ПП
ПЛАН ЛАНДШАФТНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА 2
РАЙОНА "МОСКВОРЕЧЬЕ-САБУРОВО"
график
(см.подлинник)
.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 7 сентября 1999 г. N 829-ПП
Основные показатели проекта планировки
-----T---------------------------------------T-------------------+
|N | Типы участков территории | Проектная площадь |
|п/п | | участков |
| | | территории (га) |
+----+---------------------------------------+-------------------+
| 1 | 2 | 3 |
L----+---------------------------------------+--------------------
Проектный баланс территории *)
1. Территория объекта проектирования всего 27,2
в т.ч.
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А), в т.ч. 0,7
- природоохранные (А1) -
- природно-рекреационные (А2) 0,7
1.1.2. Общественные (Б), в т.ч. 9,1
- административно-деловые (Б1) 1,1
- учебно-образовательные (Б2) 0,6
- торгово-бытовые (Б3) 1,6
- культурно-просветительные (Б4) 1,0
- спортивно-рекреационные (Б5) -
- лечебно-оздоровительные (Б6) -
- учебно-воспитательные (Б7) 4,8
1.1.3. Жилые (В), в т.ч. 15,2
- многоквартирные жилые дома (В1) 15,2
- индивидуальные жилые дома (В2) -
Примечание: *) - Баланс территории рассчитывается в соответствии с
Законом города Москвы "О градостроительном зонировании территории
Москвы" (от 09.12.98 N 28 ), статьи 3, 5, 7.
-----T---------------------------------------T-------------------+
| 1 | 2 | 3 |
L----+---------------------------------------+--------------------
1.1.4. Производственные (Г), в т.ч. 0,3
- промышленные (Г1) -
- коммунально-складские (Г2) -
- жилищно-коммунальные (Г3) -
- специального назначения (Г4) 0,3
1.1.5. Участки смешанного назначения 1,9
1.1.6. Прочие территории, в т.ч. -
- внешнего транспорта, улиц, дорог -
- водных поверхностей -
1.2. Распределение участков территории по
строительному назначению:
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки с низкоплотной застройкой (I) 8,9
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 12,0
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 5,6
1.2.4. Незастраиваемые территории (IV) 0,7
б) по высоте застройки
1.2.5. Участки с высотой не более 15 м (А) 5,9
1.2.6. Участки с высотой не более 35 м (Б) 13,1
1.2.7. Участки с высотой более 35 м (В) 5,6
1.2.8. Участки смешанной застройки 1,9
1.2.9. Незастраиваемые территории 0,7
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению:
-----T---------------------------------------T-------------------+
| 1 | 2 | 3 |
L----+---------------------------------------+--------------------
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) 5,4
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 21,1
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные -
участки (В)
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 0,7
1.3.5. Озелененные участки (Д) -
1.3.6. Природные участки (Е)
-----T---------------------------T-------T--------T--------------+
|N | Показатели | Ед. | Первая | Проектные |
|п/п | | изм. | очередь| предложения |
+----+---------------------------+-------+--------+--------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
L----+---------------------------+-------+--------+---------------
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд тыс. 87,9 177,5
кв.м
2.2. Снос фонда тыс. 23,2 23,2
кв.м
2.3. Ввод фонда: тыс. 17,8 107,4
кв.м
- новое строительство 17,8 98,4
в т.ч. "стартовый" жилой дом 17,8 17,8
- за счет реконструкции - 9,0
-----T---------------------------T-------T--------T--------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
L----+---------------------------+-------+--------+---------------
2.4. Обеспеченность жилфондом кв. 19,3 20,0
м/чел.
3. Сфера обслуживания
3.1. Обеспеченность социально % от
значимыми объектами норматива
обслуживания:
- общеобразовательными школами -//- 182,0 113,0
- детскими дошкольными -//- 194,0 101,0
учреждениями
- специализированными детскими -//- 153,0 100,0
учреждениями
- продовольственными -//- 490,0 281,0
магазинами
- промтоварными магазинами -//- 192,0 121,0
- предприятиями общественного -//- 174,0 110,0
питания
- предприятиями бытового -//- 284,0 100,0
обслуживания
- универсальными залами -//- 100,0* 100,0*
- выставочными залами -//- 100,0** 100,0**
- библиотеками -//- 0 179,0
- клубными помещениями -//- 100,0** 100,0**
- центрами искусств -//- 0 113,0
эстетического образования
- аптеками -//- 40,0 105,0
- раздаточными пунктами -//- 0 100,0
молочной кухни
- поликлиниками -//- 100,0*** 100,0***
- территориальными центрами -//- 0 100,0
социального обслуживания
- закрытыми спортивными -//- 0 110,0
сооружениями
- отделениями сбербанка -//- 0 100,0
-----T---------------------------T-------T--------T--------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
L----+---------------------------+-------+--------+---------------
- отделениями связи -//- 0 100,0
- районными эксплуатационными -//- 100,0 100,0
управлениями
4. Улично-дорожная сеть км
Всего, 4,0 4,0
в том числе магистральная 2,8 2,8
5. Места хранения автомобилей тыс. мест
Всего 2,8**** 2,8****
Обеспеченность % от 100 100
норматива
6. Места паркирования автомобилей тыс. мест
Всего 0,14 0,22
Обеспеченность % от 100 100
норматива
7. Инженерное обеспечение
территории (по видам сетей)
7.1. Водоснабжение
- хозяйственно-питьевое тыс. 0,5 1,5
потребление воды (прирост) м3/сутки
- протяженность сетей км 0,55 2,6
7.2. Канализация
- объем сточных вод тыс. 0,4 1,5
м3/сутки
- протяженность сетей км 0,2 2,0
7.3. Теплоснабжение
- подача тепла Гкал/час 2,0 20,0
- протяженность новых км 0,14 4,14
-----T---------------------------T-------T--------T--------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
L----+---------------------------+-------+--------+---------------
теплосетей
- сооружения: ед.
ЦТП - 3
ИТП 1 -
7.4. Электроснабжение
- суммарные электронагрузки МВт 0,5 3,9
7.5. Газоснабжение
- потребление газа млн.м3/год 0,5 0,3
- перекладка газопроводов км - 0,3
7.6. Телефонизация
- количество номеров телефонов шт.
всего 270 1640
в том числе в квартирах 268 1582
7.7. Дождевая канализация
- очистные сооружения шт. - 1
поверхностного стока (за пределами
микр.)
- охват территории очистными % - 100
сооружениями
Примечание: *) - в кинотеатре "Мечта"
**) - в творческом центре "Москворечье"
***) - в микр. 1а и 5 района "Москворечье-Сабурово"
****) - 3 - этажные гаражи в коммунальной зоне
. Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 7 сентября 1999 г. N 829-ПП
Первоочередные мероприятия
-----T----------------T-------------------T----------------------------T------------------T------------+
|N | Наименование | Содержание | Характеристика мероприятия | Ориентировочные | Примечание |
|п/п | мероприятия | мероприятий | | объемы затрат | |
| | | | | на реализацию | |
| | | | | млн.руб. в ценах | |
| | | | | 1999 года | |
+----+----------------+-------------------+----------------------------+------------------+------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
L----+----------------+-------------------+----------------------------+------------------+-------------
1. Развитие жилой Снос Общая площадь - 23,2 тыс. кв. м 11,6
территории пятиэтажных
жилых домов серии
II-32 по адресам:
Пролетарский просп.,
д. 5, к. 1, 2;
д. 7, к. 1, 2;
д. 9, к. 1, 2;
д. 11
ул. Москворечье, д. 29
к. 1, 2; д. 31, к. 1
Переселение жителей 1397 человек 284,2
из сносимых домов
Новое 10-25- этажный жилой дом серии 178,0
строительство КОПЭ
17,8 тыс. кв. м общ. пл., корп.
43 (для переселения части жителей)
Всего: 473,8
-----T----------------T-------------------T----------------------------T------------------T------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
L----+----------------+-------------------+----------------------------+------------------+-------------
2. Развитие сферы Новое Аптека - 450 кв. м общ. пл. 17,2
обслуживания жилой строительство Молочно-раздаточный пункт - 90
территории кв. м общ. пл.
Спортзалы - 960 кв.м общ.пл.
корп. 11, инд. проект из ЛМК
Опорный пункт милиции - 292 кв. м 2,9
общ. пл. (встр. кор. 43)
Всего: 20,1
3. Транспортное Новое Строительство подземного 7,8
обслуживание строительство пешеходного перехода по
территории Пролетарскому проспекту на
подходе к Каширскому шоссе.
Гараж на 1400 м/м (12960 кв. м 245,0
общ.пл.) в коммунальной зоне
Развитие Создание жилых улиц, 1,1
улично- протяженностью 0,54 км
дорожной сети
Всего: 253,9
4. Инженерное Водоснабжение Прокладка и перекладка 6,0
обеспечение водопроводных сетей - 0,55 км
застройки,
инженерная Канализование Прокладка канализационной сети 1,5
подготовка Д = 200-500 мм с учетом
территории перекладки - 0,2 км
-----T----------------T-------------------T----------------------------T------------------T------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
L----+----------------+-------------------+----------------------------+------------------+-------------
Дождевая Прокладка и перекладка сетей - 15,4
канализация 1,78 км
Теплоснабжение Строительство индивидуальных 5,0
тепловых пунктов (ИТП) - 1 объект
Прокладка разводящих сетей - 140 п.м. 2,3
Электроснаб- Строительство ТП - 1 шт. 0,75
жение Прокладка распределительных
кабельных линий 10 кВ - 2,5 кв 0,25
Телефонизация Установка телефонов 1,50
Установка телефонов-автоматов 0,01
Строительство распределительных 0,002
лительных шкафов - 1 шт.
Строительство телефонной 0,05
канализации - 0,7 км
Всего: 32,7
5. Мероприятия по Разработка про- 1999 год 13,0 Стоимости
предпроектной и ектной и рабочей проектных
проектной подготовке документации работ будут
застройки территории Исходно-разреши- N 81-31/286 от 10.03.99 0,3 корректиро-
тельная докумен- ваться
тация для стар-
тового жилого
дома, корп. 43
-----T----------------T-------------------T----------------------------T------------------T------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
L----+----------------+-------------------+----------------------------+------------------+-------------
Разработка схемы 0,04
водоснабжения
Разработка схемы 0,05
электроснабжения
Всего: 13,39
6. Охрана окружающей Шумозащитные Проектирование окон со 2,7
среды мероприятия звукоизоляцией в режиме
проветривания до 29 дБА для
домов вдоль Пролетарского
проспекта и Каширского шоссе.
Инженерно-
технические
мероприятия по
ликвидации
подтопления
Всего: 2,7
7. Мероприятия ГО Артезианская Глубина скважины 100 м с дебитом 0,2
скважина 6 куб. м/час
Всего: 0,2
ИТОГО по первоочередным мероприятиям проекта: 796,85
|
Заголовок:
|
Постановление ПравительстваN 829-ПП |
|
Дата:
|
1999-09-07 |
|
Позиционируется в разделах:
|
Городское хозяйство >> Инженерное обеспечение |
|
::
все о недвижимости
ИПОТЕКА 
