М О С К В А  

                                М Э Р  

                        Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е  

 9 апреля 1999 г. N 329-РМ 

Об   участии   инвесторов  в  реализации
городских      программ      комплексной
реконструкции    инженерных    сетей   и
сооружений центральной части Москвы

     В   целях   создания  развитой  системы  инженерного  обеспечения
центральной  части  Москвы  в  соответствии  с  разработанными схемами
инженерного  обеспечения  как  комплексной  целевой  программы до 2010
года,   а   также   формирования   механизма   участия   инвесторов  в
строительстве  и реконструкции городских инженерных сетей и сооружений
согласно  постановлению  Правительства  Москвы  от  13.01.98  ј  15 "О
городской  программе  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений центральной части г. Москвы":                              
     1.  Утвердить  и ввести в действие Временное распределение затрат
между  городом  и  инвестором-застройщиком  при инженерном обеспечении
строящихся  (реконструируемых)  объектов,  расположенных в Центральном
административном  округе,  для  определения  размера  долевого участия
инвестора-застройщика  в проектировании и строительстве внеплощадочных
(городских)   коммуникаций,   развитии   городских   инженерных  сетей
(приложение 1).                                                       
     2.  Утвердить  и  ввести  в  действие Порядок определения участия
инвесторов  в  реализации городских программ комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений центральной части Москвы (приложение 2).
     3. Уполномочить префекта Центрального административного округа по
согласованию  с  Управлением  инвестиционной политики и финансирования
из   городских  источников,  Департаментом  экономической  политики  и
развития   г.Москвы  и  инвестором-застройщиком  принимать  решение  о
размере  долевого  участия  (п.2)  и определять условия для заключения
Договора  по  инвестированию и строительству (реконструкции) городских
внеплощадочных   объектов   инженерии,   обеспечивающих  своевременное
присоединение  построенного  (отреконструируемого) объекта к городским
инженерным сетям:                                                     
     3.1.   Если   инвестор-застройщик   сам   выступает   инвестором,
заказчиком  и  выполняет  работы  по  строительству городских объектов
инженерии   в   установленные  сроки,  то  Договор  заключается  между
инвестором-застройщиком  и  префектом  Центрального  административного
округа,   согласовывается   Управлением   инвестиционной   политики  и
финансирования из городских источников.                               
     3.2.   Если  инвестором  по  обеспечению  строительства  и  ввода
объекта  городской  инженерии  в  эксплуатацию  согласно установленным
срокам  выступает  Управление инвестиционной политики и финансирования
из    городских    источников,    то    Договор    заключается   между
инвестором-застройщиком   и   Управлением  инвестиционной  политики  и
финансирования  из  городских  источников,  согласовывается  префектом
Центрального административного округа.                                
     4. Обязать уполномоченного инвестором заказчика (п.3.1 или п.3.2)
в   установленные   сроки   представлять   согласованную  с  префектом
Центрального     административного     округа     и    соответствующей
эксплуатационной  организацией  заявку в форме титула на строительство
(реконструкцию)    объекта    городской    инженерии    в   Управление
инвестиционной  политики  и  финансирования  из городских источников и
копию  в  Департамент  экономической  политики и развития г.Москвы для
включения  объекта  в сводную (по всем возможным источникам) Городскую
инвестиционную   программу  строительства  и  реконструкции  городских
инженерных сетей и коммуникаций центральной части г.Москвы.           
     5.   Управлению   инвестиционной  политики  и  финансирования  из
городских  источников  вести учет поступлений средств долевого участия
инвесторов  на  развитие инженерных сетей и сооружений и предоставлять
ежеквартально  эту  информацию  в Департамент экономической политики и
развития г.Москвы и префекту Центрального административного округа.   
     6.   Москомархитектуре   по   заказу  Департамента  экономической
политики  и  развития г.Москвы в 1-м полугодии 1999 года разработать и
представить    на    утверждение    Правительства    Москвы    порядок
дифференцированного   подхода   к   взиманию   средств   с  инвесторов
-застройщиков  на  развитие  городской инженерии, в том числе с учетом
функционального назначения объектов и продолжительности строительства.
     7.  Эксплуатационным организациям, владельцам головных инженерных
коммуникаций   и  городских  сетей  инженерного  обеспечения  (тепло-,
электро-,  газоснабжения,  водопроводов,  канализации)  ежегодно через
своих уполномоченных заказчиков представлять в установленном порядке в
Управление  инвестиционной  политики  и  финансирования  из  городских
источников  (копию  в  Департамент  экономической  политики и развития
г.Москвы)   заявки   на   финансирование   работ  по  строительству  и
реконструкции  систем  городской  инженерии  в  пределах выделенных им
соответствующих   лимитов  с  учетом  выданных  ТУ  в  соответствии  с
утвержденными    комплексными    схемами    инженерного    обеспечения
микрорайонов    и   разработанной   схемой   инженерного   обеспечения
Центрального   административного   округа   как   комплексной  целевой
программы   развития  инженерных  сетей  и  сооружений  на  территории
Центрального административного округа до 2010 года.                   
     8.  Признать  утратившим  силу  п.13  постановления Правительства
Москвы   от   13.01.98   ј   15  "О  городской  программе  комплексной
реконструкции   инженерных   сетей   и  сооружений  центральной  части
г.Москвы".                                                            
     9.  Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первых  заместителей  Премьера Правительства Москвы Никольского Б.В. и
Ресина    В.И.,   префекта   Центрального   административного   округа
Музыкантского А.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков

 
                                         Приложение 1
                                     к распоряжению Мэра
                                     от  9 апреля 1999 г. N 329-РМ




            Временное разделение затрат между городом
            и инвестором-застройщиком  при инженерном
            обеспечении объектов,расположенных в Цент-
            ральном административном округе Москвы

------------------------------------------------------------------
ј     Условия присоединения к городским          Распределение
пп    инженерным коммуникациям                   затрат
------------------------------------------------------------------

      1. ВОДОСНАБЖЕНИЕ

      а) типовые условия присоединения

1.1. Прокладка водопроводного ввода от           Инвестор - 100%
     существующей водопроводной сети до
     объекта

1.2. Прокладка водопроводного ввода в ИТП        Инвестор - 100%
     и заводомерной сети ИТП или ЦТП до
     объекта протяженностью до 150 м

     б) дополнительные мероприятий по
        техническим условиям

1.3. Прокладка водопроводного ввода в ЦТП        Пропорционально
     или перекладка на больший диаметр           нагрузке объекта
     существующего ввода

1.4. Перекладка существующих сетей на больший    Затраты города -
     диаметр или прокладка новых водопроводных   100%
     сетей общегородского или районного значе-
     ния

1.5. То же самое, но микрорайонного значения     Пропорционально
     (противопожарный водопровод d=300 мм для    нагрузке объекта
     групп объектов)

1.6. Вынос магистральных водопроводных сетей     Затраты города -
     за пределы участка строительства            100%
     (высвобождение территории)

     2. КАНАЛИЗАЦИЯ

     а) типовые условия присоединения

2.1. Прокладка выпусков из здания и внешних      Инвестор - 100%
     объектных канализационных сетей до
------------------------------------------------------------------
ј     Условия присоединения к городским          Распределение
пп    инженерным коммуникациям                   затрат
------------------------------------------------------------------

     "врезки" в городскую или дворовую сеть
     канализации

2.2. Попутное присоединение (переключение)       Пропорционально
     близлежащих зданий на проектируемый         нагрузке объекта
     канализационный трубопровод объекта

     б) дополнительные мероприятия по
        техническим условиям

2.3. Перекладка существующих канализационных     Затраты города
     сетей (общегородского, районного или        100%
     микрорайонного) значения или прокладка
     новых канализационных трубопроводов
     указанного значения

2.4. Вынос канализационных сетей (транзитных)    Затраты города
     за пределы участка строительства объекта    100%
     (высвобождение территории)

2.5. Строительство локальных насосных станций    Инвестор - 100%
     (КНС) и напорных участков канализационных
     сетей для канализования заглубленных поме-
     щений объекта

2.6. Прокладка канализационных сетей и строи-    Инвестор - 100%
     тельство локальных очистных сооружений
     для группы объектов, размещаемых в райо-
     ных, не имеющих городских канализацион-
     ных систем (коттеджная застройка)

     3. ДОЖДЕВАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ (водостоки)

     а) типовые условия присоединения

3.1. Прокладка внутриплощадочных водосточных     Инвестор - 100%
     сетей и подключение к существующей сети
     дождевой канализации

     б) дополнительные мероприятия по
        техническим условиям

3.2. Прокладка водосточных сетей общегород-      Затраты города -
     ского значения (магистральные (главные)     100%
     коллекторы и уличная сеть), предусмат-
     ривающихся соответствующими проектными
     проработками

3.3. Перекладка существующих водосточных         Затраты города -
     сетей, проходящих в границах участка        100%
     застройки объекта (высвобождение
     территории)

3.4. Попутное подключение других объектов на    Затраты города -
     проектируемый водосток от данного объекта  100%

------------------------------------------------------------------
ј     Условия присоединения к городским          Распределение
пп    инженерным коммуникациям                   затрат
------------------------------------------------------------------

3.5. Прокладка локальных дренажных сетей (при-   Инвестор - 100%
     стенный, кольцевой, пластовый дренажи) с
     использованием дренажных насосных станций
     перекачки

3.6. Отвод поверхностных стоков с территории     Инвестор - 100%
     группы объектов, представляющих собой
     единый водосборный бассейн с устройством
     локальных очистных сооружений (коттеджная
     застройка)

     4. ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ

     а) типовые условия присоединения

4.1. Строительство индивидуального теплового     Инвестор - 100%
     пункта (ИТП), теплового ввода в него и
     вторичных теплопроводов от ИТП (или ЦТП)
     до объекта (включая реконструкцию сущест-
     вующей или строительство новой камеры -
     врезки)
     Примечание:  Считать длину теплового
     ввода = в пределах 150 п.м.
     При длине теплового ввода более 150 п.м.
     необходимо возмещение затрат инвестора
     городом в границах разницы длин указанных
     тепловых сетей.

4.2. Перекладка тепловых вводов в существующий   Пропорционально
     ЦТП на больший диаметр, а также реконструк- нагрузкам объек-
     ция или строительство нового ЦТП            тов

     б) дополнительные мероприятия по
        техническим условиям

4.3. Прокладка или перекладка на больший         Затраты города -
     диаметр тепловых сетей общегородского,      100%
     районного или микрорайонного значения

4.4. Прокладка или перекладка существующих       Затраты города -
     тепловых сетей от ЦТП до других объектов    100%
     (сторонним потребителям)

4.5. Вынос транзитных тепловых сетей за пределы  Затраты города -
     участка строительства объекта (высвобож-    100%
     дение территории)

4.6. Устройство индивидуального теплового        Инвестор - 100%
     источника (крышная котельная и т.п.)

     5. ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ

     а) типовые условия присоединения

5.1. Прокладка КЛ 1 кВ от существующей транс-    Инвестор - 100%
     форматорной подстанции (ТП) до вводного
     кабельного устройства проектируемого
     объекта
------------------------------------------------------------------
ј     Условия присоединения к городским          Распределение
пп    инженерным коммуникациям                   затрат
------------------------------------------------------------------

5.2. Строительство трансформаторной подстанции   Пропорционально
     (ТП) 10/0,4 кВ                              нагрузкам объек-
                                                 тов

5.3. Включение ТП с прокладкой распределитель-   Город - 100%
     ных кабельных линий РКЛ 10 кВ (подводящая
     сеть к ТП от РТП, РП)
     (В случае встроенного ТП подводящие ПКЛ -
     10 кВ до границ отвода)

     б) дополнительные мероприятия по
        техническим условиям

5.4. Реконструкция РУ-10 кВ питающих центров     Город - 100%
     (монтаж ячеек)

5.5. Строительство распределительных пунктов     Город - 100%
     РП (РТП) 10 кВ

5.6. Прокладка питающих кабельных линий (ПКЛ)    Город - 100%
     10 кВ питающих центров Мосэнерго 110/10
     и между РП (РТП)

     6. ГАЗОСНАБЖЕНИЕ

     а) типовые условия присоединения

6.1. Прокладка газовых сетей давлением до        Инвестор - 100%
     0,1 МПа для обеспечения отопления при-
     борами типа АОГВ (малоэтажной застройки
     коттеджного типа или отдельных объектов)
     от квартальных газовых сетей

6.2. Прокладка газовых сетей давлением           Инвестор - 100%
     0,1 - 0,3 Мпа для индивидуальных тепло-
     вых источников - крышных котельных

6.3. Прокладка газовых сетей низкого давления    Инвестор - 100%
     от квартальных сетей в проектируемые
     жилые объекты с газовыми плитами

6.4. Вынос существующих газовых сетей низкого    Затраты города -
     давления за пределы участка строительства   100%
     объекта (высвобождение территории)

6.5. Вынос существующих установок катодной       Затраты города -
     защиты за пределы участка строительства     100%







.                                        Приложение 2
                                    к распоряжению Мэра
                                     от  9 апреля 1999 г. N 329-РМ





                          П О Р Я Д О К

           определения участия инвесторов в реализации
           городских программ комплексной реконструкции
           инженерных сетей и сооружений центральной
           части Москвы



     1. Инвестор-застройщик,  который  осуществляет  строительство   и
реконструкцию  объекта  на  территории  Центрального административного
округа,   заказывает   и    разрабатывает    проектную    документацию
(Технико-экономическое  обоснование - ТЭО,  либо Эскизный проект - ЭП,
либо  рабочий  проект  -  РП)  на  основании  утвержденного  комплекта
исходно-разрешительной   документации   (ИРД)  и  выданных  городскими
эксплуатационными организациями окончательных технических условий (ТУ)
на  присоединение  к инженерным коммуникациям для разработки проектной
документации,  не  превышающих  предварительные  ТУ   из   Инженерного
заключения в составе комплекта ИРД.
     Комплект ИРД готовится Москомархитектурой строго в соответствии с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  08.04.97  ј  273-РМ  "Об упорядочении
подготовки  предпроектной  документации  для  проведения  строительных
работ на территории города Москвы и о составе документов, передаваемых
инвестору для этих целей".
     2. Городские     эксплуатационные    организации    при    выдаче
окончательных технических условий (ТУ) на присоединение  к  инженерным
коммуникациям для разработки проектной документации (п.1) не взимают с
инвестора-застройщика средства  на  долевое  участие  в  строительстве
городских инженерных коммуникаций.
     3. Долевое участие  инвестора-застройщика  в  развитии  городских
инженерных   сетей   и   коммуникаций   взимается   в  соответствии  с
постановлением Правительства Москвы от  13.01.98  ј  15  "О  городской
программе  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений
центральной части г.Москвы" (п.5) до начала строительства.
    4. Размер   долевого   участия,   подлежащего  фактической  оплате
инвестором-застройщиком,   определяется   на    основании    комплекта
утвержденного  ТЭО  или  ЭП,  либо  РП  и  справки Мосгосэкспертизы по
объемам  и  стоимости  работ   на   проектирование   и   строительство
внеплощадочных    (городских)    коммуникаций    согласно   Временному
распределению  затрат  между  городом  и  инвестором-застройщиком  при
инженерном   обеспечении   строящихся   (реконструируемых)   объектов,
расположенных в Центральном административном округе  (приложение  1  к
настоящему распоряжению).
     При расчете размера  долевого  участия,  подлежащего  фактической
оплате, инвестору-застройщику компенсируются затраты на проектирование
и строительство  внеплощадочных  (городских)  коммуникаций,  если  эти
работы выполняются за счет средств инвестора-застройщика.
     5. Решение о размере долевого  участия,  подлежащего  фактической
оплате   инвестором-застройщиком,   и  условиях  по  инвестированию  и
строительству  (реконструкции)   городских   внеплощадочных   объектов
инженерии,  обеспечивающих  своевременное  присоединение  построенного
(отреконструируемого)  объекта   инвестора-застройщика   к   городским
инженерным сетям согласно выданным для проектирования ТУ,  принимается
уполномоченным   должностным   лицом    -    префектом    Центрального
административного  округа по согласованию с Управлением инвестиционной
политики и финансирования  из  городских  источников  и  Департаментом
экономической политики и развития г.Москвы.
     Принятое решение  оформляется   правовым   актом   (распоряжением
префекта), согласованным инвестором-застройщиком.
     6. На основе правового акта (п.5) в месячный срок  заключается  с
инвестором-застройщиком  Договор  по  инвестированию  и  строительству
(реконструкции)   городских   внеплощадочных    объектов    инженерии,
обеспечивающих      своевременное      присоединение      построенного
(отреконструируемого)  объекта   инвестора-застройщика   к   городским
инженерным сетям (Договор).
     7. В Договоре (п.6) определяются инвестор,  заказчик и  подрядчик
работ  по строительству (реконструкции) городских объектов инженерии в
установленные сроки, указываются сроки представления заказчиком заявки
для   включения   объекта  инженерии  отдельным  титулом  в  Городскую
инвестиционную программу в целях обеспечения соответствующего контроля
и статистической отчетности согласно установленному в городе порядку.
     8. Ответственность  за  выполнение  условий  по  Договору   (п.6)
возлагается  персонально на уполномоченное должностное лицо - префекта
Центрального административного округа (п.5)  и  начальника  Управления
инвестиционной  политики  и  финансирования  из городских источников -
городского инвестора по объектам  инженерии  Городских  инвестиционных
программ строительства и реконструкции.