Документы правительства Москвы >> >> Городское хозяйство >> Инженерное обеспечение
М О С К В А
М Э Р
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
5 июня 1998 г. N 568-РМ
О величине максимального фонда оплаты
труда работников предприятий жилищного
хозяйства
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 04.06.96
N 465 "О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда" и от
09.07.96 N 578 "Об определении норматива средств, направляемых на
оплату труда в жилищных организациях" и в целях совершенствования
нормативной базы в жилищно-коммунальном хозяйстве Москвы:
1. Утвердить и ввести в действие с 01.05.98:
- Порядок расчета нормативной численности руководителей,
специалистов, служащих и рабочих, выполняющих функции по управлению,
организации и производству работ по эксплуатации жилищного фонда,
содержанию придомовой территории (приложение 1);
- Укрупненные нормы обслуживания на работы по санитарному
содержанию домовладений (приложение 2);
- Нормы обслуживания по технической эксплуатации жилищного фонда
(приложение 3).
2. Установить максимальный фонд оплаты труда для планирования
средств на содержание жилищного фонда:
2.1. При заключении договоров службами заказчика с предприятиями
всех форм собственности, выполняющими работы по содержанию и
техническому обслуживанию жилищного фонда, с 01.05.98 - из расчета 820
рублей в месяц, а c 01.01.99 - из расчета 1000 рублей в месяц,
умноженных на нормативную численность работников, определенную в
соответствии с приложением 1 (раздел "Эксплуатация") к настоящему
распоряжению.
2.2. По службам заказчика с 01.05.98 - из расчета 1200 рублей в
месяц, а c 01.01.99 - из расчета 1500 рублей в месяц, умноженных на
нормативную численность работников, определенную в соответствии с
приложением 1 (раздел "Управление") к настоящему распоряжению.
3. Увеличение максимального фонда оплаты труда предприятий
жилищного хозяйства произвести в пределах утвержденных в бюджете на
1998 год ассигнований, а также за счет других средств, поступающих в
установленном порядке жилищным организациям-заказчикам на покрытие
расходов по эксплуатации и ремонту жилищного фонда.
4. Разрешить предприятиям жилищного хозяйства произвести
увеличение максимального фонда оплаты труда до 01.01.99 по мере
изыскания средств.
5. Управлению городского заказа совместно с Управлением
жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства в месячный срок
разработать и утвердить минимальные часовые тарифные ставки и расценки
по оплате труда рабочих жилищных организаций и Положение о порядке
применения контрактной формы оплаты труда на работах по текущему
ремонту жилищного фонда и санитарному содержанию домовладений.
6. Считать утратившими силу распоряжения первого заместителя
Премьера Правительства Москвы от 26.06.96 N 825-РЗП "О нормативах
численности и фонда оплаты труда работников предприятий жилищного
хозяйства" и от 03.09.96 N 1133-РЗП "О величине максимального фонда
оплаты труда предприятий, обслуживающих жилищный фонд".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Никольского Б.В.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к распоряжению Мэра Москвы
от 5 июня 1998 г. N 568-РМ
ПОРЯДОК РАСЧЕТА НОРМАТИВНОЙ ЧИСЛЕННОСТИ
руководителей, специалистов, служащих и рабочих,
выполняющих функции по управлению, организации и
производству работ по эксплуатации жилищного фонда,
содержанию придомовой территории
I. Общие положения
1.1. Нормативная численность руководителей, специалистов,
служащих и рабочих, выполняющих функции по управлению, организации
и производству работ по эксплуатации и ремонту жилищного фонда,
содержанию придомовой территории определяется в целях нормирования
затрат на оплату труда.
1.2. Службы заказчика (ДЕЗ) рассчитывают нормативную числен-
ность:
- административно-управленческого персонала служб заказчика,
занятого управлением и организацией работ по эксплуатации и ремон-
ту жилищного фонда, содержанию придомовой территории;
- работников ремонтно-эксплуатационных предприятий, независи-
мо от их форм собственности, при заключении договоров на работы
по эксплуатации и ремонту жилищного фонда, содержанию придомовых
территорий.
II. Управление
2.1. Для служб заказчика (ДЕЗ), имеющих в хозяйственном ве-
дении, управлении, на техническом обслуживании жилищный фонд, не-
жилые помещения и строения (включая дома ЖК, ЖСК и товариществ
собственников жилья) или осуществляющих по договору финансирование
названного жилищного фонда общей площадью жилых и нежилых помеще-
ний, строений 1 млн.кв.м и уборочной площадью улиц и придомовых
территорий, подлежащих уборке, в размере не менее 800 тыс.кв.м,
предельный норматив численности административно-управленческого
персонала по функциям составляет:
Организация эксплуатации жилищного фонда, нежилых помеще-
ний и строений, уборки улиц и придомовой территории, бухгалтерский
учет, финансовая и экономическая деятельность (без функций "сбор
платежей за жилищные (эксплуатационные) и коммунальные услуги и
заключение соответствующих договоров с нанимателями социального
или коммерческого жилья, арендаторами, владельцами, собственниками
жилых и нежилых помещений" (далее - "сбор платежей"), делопроиз-
водство:
- руководитель - 1 ед.;
- организация эксплуатации жилищного фонда,
нежилых помещений и строений, уборки улиц и
придомовой территории (в том числе главный
инженер и заместитель начальника службы
заказчика) - 17 ед.;
- бухгалтерский учет, финансовая и экономическая
деятельность (без функции "сбор платежей") - 4 ед.;
- юридическая служба - 2 ед.;
- специалист по ГО - 1 ед.;
- делопроизводство - 1 ед.;
- заведующий хозяйством - 1 ед.
Примечания:
а) При определении нормативной численности работников
служб заказчика учитываются:
- общая площадь всех помещений квартир, включая площади
встроенных шкафов, темных комнат (кладовок), подлежащая оплате.
Площадь летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы,
террасы) в общую площадь квартир не включается;
- общая площадь нежилых помещений дома (площадь мест об-
щего пользования дома не учитывается) и нежилых строений.
б) Общая площадь жилых помещений, находящихся в хозяй-
ственном ведении, управлении, на техническом обслуживании или фи-
нансировании службой заказчика, учитывается с коэффициентом 1.
в) Площадь нежилых помещений в жилых и нежилых строе-
ниях, находящихся в хозяйственном ведении, управлении, на техни-
ческом обслуживании службой заказчика, включая площадь хозслужб,
площадь гостиниц, жилых помещений, используемых под общежития,
учитывается с коэффициентом 0,5.
г) Уборочная площадь улиц и придомовых территорий,
подлежащих уборке, принимается по справке N 8 БТИ.
д) При увеличении общей площади помещений, находящей-
ся в хозяйственном ведении, управлении, на техническом обслужива-
нии или финансировании службы заказчика, сверх 1 млн.кв.м за каж-
дые 100 тыс.кв.м норматив численности:
- по функции "Организация эксплуатации жилищного фонда,
нежилых помещений и строений, уборки улиц и придомовой террито-
рии" увеличивается на 0,3 ед.;
- по функции "Бухгалтерский учет, финансовая и экономи-
ческая деятельность" без функции "сбор платежей" увеличивается
также на 0,3 ед.
е) При увеличении уборочной площади улиц и придомовой
территории, подлежащей уборке, сверх 800 тыс.кв.м за каждые 100
тыс.кв.м норматив численности по функции "Организация эксплуатации
жилищного фонда, нежилых помещений и строений, уборки улиц и при-
домовой территории" увеличивается на 0,3 ед.
ж) В случае приемки домов-новостроек или ведомственного
жилищного фонда увеличение нормативной численности производится с
даты начала приемки домов.
з) Если в хозяйственном ведении, управлении, на техни-
ческом обслуживании или финансировании службы заказчика находится
жилой и нежилой фонд общей площадью менее 1 млн.кв.м и уборочная
площадь улиц и придомовой территории, подлежащая уборке, менее 800
тыс.кв.м, пропорционально уменьшению суммы данных площадей умень-
шается нормативная численность всех работников управленческого
персонала службы заказчика (т.е. вся численность по пункту 2.1 По-
рядка).
и) При условии если из квартир, находящихся в хозяй-
ственном ведении, управлении, на техническом обслуживании или фи-
нансировании службы заказчика, более 50 % квартир являются соб-
ственностью юридических или физических лиц, численность юридичес-
кой службы увеличивается на 1 единицу и создается юридический от-
дел. При этом при подсчете количества частных квартир договор на
техническое обслуживание с ЖСК, ЖК, товариществом собственников
жилья или договор на финансирование принимается за единицу. Если
же дом ЖСК, ЖК, товарищества собственников жилья принят в управле-
ние и служба заказчика заключила соглашение с каждым собственни-
ком квартиры, то, естественно, считается каждое соглашение. Ука-
занное требование учитывается при расчете численности в соответ-
ствии с особенностями, изложенными в пунктах з), и) примечаний.
к) При износе здания свыше 20 % за каждые полные 3 % пре-
вышения износа общая площадь жилых помещений здания при расчете
норматива численности увеличивается на 1 %.
л). При нормативной численности службы заказчика 60-120
человек вводится 1 единица специалиста по кадрам, свыше 120 рабо-
тающих на каждые 200 человек вводится дополнительно 1 единица.
2.2. Для выполнения службой заказчика работ:
- сбор платежей за жилищные (эксплуатационные) и комму-
нальные услуги с нанимателей по договорам социального или коммер-
ческого найма, арендаторов, владельцев, собственников жилых и не-
жилых помещений (функция "сбор платежей");
- регистрация граждан по месту пребывания и месту житель-
ства;
- диспетчерская служба и др. предельный норматив числен-
ности составляет:
2.2.1. По функции "сбор платежей":
- за 1500 договоров (лицевых счетов) социального или ком-
мерческого жилья с нанимателями или за 1500 соглашений с собствен-
никами жилья в результате приватизации, или с гражданами-собствен-
никами, имеющими одно единственное жилье и зарегистрированными в
нем, - 1 ед.;
- за 220 договоров с арендаторами жилых и нежилых помеще-
ний на оказание эксплуатационных и коммунальных услуг, (включая
договоры аренды с арендаторами жилых помещений); соглашений об об-
щем владении домом и долевом участии в расходах на его содержание
с гражданами-собственниками, имеющими более одного жилья; юриди-
ческими лицами - собственниками или владельцами жилых помещений;
собственниками или владельцами нежилых помещений; договоров на
техническое обслуживание или финансирование c ЖК, ЖСК, товарищест-
вом собственников жилья - 1 ед.
С собственником, владельцем или арендатором помещения (не-
зависимо от способа получения его в собственность) должно заклю-
чаться соглашение или договор, включающий как плату за эксплуата-
ционные (жилищные) так и коммунальные услуги. Если помещение нахо-
дится в долевой собственности нескольких лиц, то учитывается со-
глашение (договор) с каждым из них.
2.2.2. По функции "регистрация граждан по месту пребывания
и месту жительства":
- на 6500 человек (учитывается численность постоянно про-
живающего населения и среднее по предыдущему году количество вре-
менно зарегистрированных граждан) - 1 ед.
2.2.3. По функции "диспетчерская служба" на каждую диспет-
черскую службу, имеющую прямые связи со смежными ресурсоснабжаю-
щими, коммунальными предприятиями и вышестоящими организациями:
- при односменном режиме работы - 2 ед.;
- при двусменном режиме работы - 3 ед.;
- при круглосуточном режиме работы - 5 ед.
2.2.4. Норматив численности начальников участков служб
заказчика по организации работы и приему населения:
- на каждые 15 тыс. проживающих (учитывается численность
постоянно проживающего населения и среднее по предыдущему году
количество временно зарегистрированных граждан) - 1 ед.
2.2.5. Норматив численности специалистов по организации
работы с населением, в том числе по созданию товариществ собствен-
ников жилья (управляющих домами):
- на каждые 11 тыс.кв.м общей площади жилых и нежилых по-
мещений - 1 ед.
III. Эксплуатация
При заключении службой заказчика договоров с предприятия-
ми, выполняющими работы по эксплуатации и ремонту жилищного фонда,
содержанию придомовых территорий, нормативная численность руково-
дителей, специалистов, служащих и рабочих этих предприятий опреде-
ляется:
3.1. Численность руководителей, специалистов и служащих -
из расчета 0,0485 единицы на 1 тыс.кв.м общей площади жилых и не-
жилых помещений.
В том случае, когда служба заказчика заключает несколько
раздельных договоров с разными предприятиями, выполняющими работы
по эксплуатации и ремонту жилищного фонда и санитарному содержанию
придомовых территорий, численность руководителей, специалистов и
служащих для каждого предприятия определяется службой заказчика в
пределах общей численности административно-управленческого персо-
нала (АУП).
3.2. Нормативная численность рабочих определяется в соот-
ветствии с Укрупненными нормами обслуживания на работы по санитар-
ному содержанию домовладений и Нормами обслуживания по технической
эксплуатации жилищного фонда.
Для расчета нормативной численности рабочих по санитарному
содержанию домовладений уборочная площадь принимается по данным
справки N 8 Бюро технической инвентаризации, за исключением терри-
торий, самостоятельно убираемых собственниками, владельцами или
арендаторами помещений.
Нормативная численность дворников (уборщиков территорий)
рассчитывается только на территорию, убираемую вручную.
Нормативная численность рабочих, занятых на работах по сани-
тарному содержанию домовладений и по технической эксплуатации жи-
лищного фонда, определяется с учетом подмены на отпуска. Норматив-
ная численность уборщиков мусоропроводов и дворников (уборщиков
территорий) определяется с учетом подмены на ежедневную уборку.
В случае несоблюдения установленной нормативной периодичнос-
ти ремонта жилых домов, а также выполнения части работ по техни-
ческой эксплуатации жилищного фонда подрядным способом, норматив-
ная численность рабочих, занятых технической эксплуатацией, соот-
ветственно уменьшается.
Примечание:
Для расчета нормативной численности общая площадь жилых и
нежилых помещений и строений, передаваемых в эксплуатацию ремонт-
но-эксплуатационному предприятию по договору со службой заказчика,
учитывается с коэффициентами в порядке, указанном в пунктах а),
б), в), к) примечаний раздела II настоящего приложения, а также с
учетом приемки домов-новостроек и ведомственного жилищного фонда.
IY. Особые условия
При передаче жилого и нежилого фонда в управление товари-
ществу собственников жилья или заключении с товариществом договора
на финансирование, численность административно-управленческого
персонала товарищества собственников жилья рассчитывается по функ-
циям пункта 2.1. настоящего приложения пропорционально передавае-
мым площадям (общей площади жилых и нежилых помещений, уборочной
площади улиц и придомовых территорий, подлежащих уборке) исходя из
1 млн.кв.м общей площади жилых и нежилых помещений, 800 тыс.кв.м
уборочной площади улиц и придомовых территорий, подлежащих уборке,
и 26-ти единиц численности управленческого персонала (численность
специалистов по ГО не передается). По функциям "сбор платежей",
"прием населения" численность рассчитывается в зависимости от кон-
кретных функций, передаваемых товариществу. Работа по регистрации
граждан по месту пребывания и месту жительства, гражданской оборо-
не может выполняться только муниципальной организацией, поэтому
фонд оплаты труда по данной функции товариществу собственников не
передается. Нормативная численность по функции "диспетчерская
служба" товариществу также не передается. Расходы по содержанию
ОДС (если товарищество ее создает или будет пользоваться ОДС ДЕЗ)
финансируется за счет общих эксплуатационных расходов. Исключение
составляют только те товарищества, которые создаются в домах, из-
начально обслуживаемых (подключенных) конкретной (одной) диспет-
черской службой (ОДС).
Нормативный фонд оплаты труда управленческого персонала то-
варищества собственников жилья рассчитывается исходя из норматив-
ной численности товарищества и величины действующего на соответ-
ствующий период нормируемого фонда оплаты труда для служб заказчи-
ка, приходящейся на единицу нормативной численности управленческо-
го персонала.
Приложение 2
к распоряжению Мэра Москвы
от 5 июня 1998 г. N 568-РМ
УКРУПНЕННЫЕ НОРМЫ
ОБСЛУЖИВАНИЯ НА РАБОТЫ ПО САНИТАРНОМУ
СОДЕРЖАНИЮ ДОМОВЛАДЕНИЙ
1. Общая часть
1.1. Укрупненные нормы обслуживания на работы по санитарному
содержанию домовладений разработаны на основе Типовых укрупнен-
ных норм обслуживания на работы по санитарному содержанию домовла-
дений, утвержденных постановлением Госкомтруда СССР от 22.08.85
N 293/18-42, в соответствии с Нормативами Москвы по эксплуатации
жилищного фонда, утвержденными постановлением Правительства Москвы
от 4 июня 1996 года N 465, и данными Московского центра по гидро-
метеорологии и мониторингу окружающей среды.
1.2. Укрупненные нормы обслуживания предназначены для расче-
та численности и рациональной расстановки рабочих, занятых на ра-
ботах по санитарному содержанию домовладений (дворник (уборщик
территорий), рабочий по комплексной уборке и содержанию домовла-
дений, уборщик мусоропроводов, уборщик служебных помещений).
1.3. Укрупненные нормы обслуживания установлены для одного
исполнителя (в измерителях, указанных в нормативных таблицах) в
смену при 40-часовой шестидневной рабочей неделе с учетом наибо-
лее полного и рационального использования рабочего времени и ос-
нащения рабочих необходимыми средствами уборки и приспособлениями.
1.4. Укрупненные нормы обслуживания установлены:
- на ручную уборку территорий домовладений для двух периодов
года (холодного и теплого) по классам территорий и видам покры-
тий;
- на ручную уборку территорий домовладений при механизиро-
ванных уборочных работах для двух периодов года (холодного и теп-
лого) по классам территорий и видам покрытий;
- на уборку лестничных клеток дифференцированно в зависи-
мости от этажности зданий и видов оборудования, находящегося на
лестничных клетках;
- на уборку служебных помещений жилищных организаций;
- по обслуживанию мусоропроводов дифференцированно в зависи-
мости от этажности зданий, места нахождения мусороприемной камеры
и типов мусоросборников.
1.5. В зависимости от вида атмосферных осадков принято еди-
ное деление года на два периода: холодный, когда выпадают осадки
в виде снега, и теплый, когда выпадают осадки преимущественно в
виде дождя.
1.6. Для планирования численности рабочих продолжительность
холодного периода установлена с ноября по март включительно (152
дня), а теплого периода - с апреля по октябрь включительно (213
дней).
1.7. Территории классифицированы по интенсивности пешеход-
ного движения:
I класс - до 50 чел/час;
II класс - от 50 до 150 чел/час;
III класс - от 150 до 500 чел/час;
IV класс - от 500 до 2000 чел/час;
V класс - свыше 2000 чел/час.
Интенсивность пешеходного движения определяется на полосе тротуа-
ра шириной 0,75 м по пиковой нагрузке с учетом движения пешеходов
в обе стороны.
1.8. Уборочные территории подразделяются по видам покрытий:
усовершенствованные (асфальтированные, брусчатые), неусовершен-
ствованные (щебеночные, булыжные) и без покрытий.
1.9. Наименования профессий рабочих указаны в соответствии
с Квалификационным справочником профессий рабочих, которым уста-
навливаются месячные оклады, издания 1990 года.
1.10. На основе укрупненных норм обслуживания, приведенных
в разделе 3 "Нормативная часть" настоящего приложения, расчет
численности по каждой профессии производится следующим образом:
N1 N2 N3 Nn
Ч = --- + --- + --- + ....----, где
Но1 Но2 Но3 Ноn
N1,N2, N3....Nn - объемы уборочных работ по видам, на которые ус-
тановлены нормы;
Hо1,Но2,Но3...Ноn - укрупненные нормы обслуживания.
1.11. Нормативная численность рабочих рассчитывается с при-
менением коэффициентов, указанных в примечаниях к параграфам норм
раздела 3 "Нормативная часть".
1.12. Нормативная численность рабочих, занятых на работах
по санитарному содержанию домовладений, определяется с учетом под-
мены (см. Инструкцию по расчету численности подмены рабочих
от 18.11.96, утвержденную Департаментом инженерного обеспечения).
1.13. Расчет нормативной численности по каждой профессии
производится до одного знака после запятой.
2. Организация труда
2.1. Ручная уборка территорий домовладений в холодный и теп-
лый периоды года ($$ 1,2,4,5,6,8 раздела 3 "Нормативная часть")
Укрупненные нормы обслуживания разработаны на выполняемую
вручную уборку тротуаров и дворовых территорий. Уборка территорий
в различные сезоны имеет свою специфику.
Зимняя уборка должна обеспечивать нормальное движение пеше-
ходов и транспорта и включает: подметание или сдвигание снега,
устранение скользкости, удаление снега и снежно-ледяных образова-
ний. Неуплотненный, свежевыпавший снег толщиной до 2 см подметает-
ся метлой, а свыше 2 см сдвигается с помощью движка. Убранный снег
с тротуаров сдвигают на проезжую часть, а во дворах и внутриквар-
тальных проездах - укладывают в валы и кучи. Собранный во дворах и
внутриквартальных проездах снег складывают на газоны с соблюдением
мер к сохранности зеленых насаждений или на свободные территории.
Если на тротуарах и во дворах образовались участки, покрытые на-
ледью, ее следует скалывать и убирать. Скол складывается вместе со
снегом. Устранение скользкости производится путем обработки терри-
торий противогололедными материалами. В первую очередь следует об-
рабатывать тротуары с наибольшей интенсивностью пешеходного движе-
ния, участки с уклонами и спусками, примыкающие к местам большого
скопления людей, дворовые пешеходные дорожки, ступени и площадки
наружных лестниц.
Летняя уборка включает: подметание пыли и сора с поверхности
покрытий, поливку территорий для уменьшения пылеобразования и ув-
лажнения воздуха, мойку покрытий, удаление мусора с газонов, по-
лив зеленых насаждений.
Весной, помимо обычных работ, расчищаются канавы для стока
талых вод к люкам и приемным колодцам ливневой сети.
В осеннее время, помимо обычных уборочных работ, производит-
ся подметание и сгребание листьев, очистка от мусора территорий,
на которых зимой предполагается складывать снег.
Работы по очистке от мусора и промывке урн, протирке (несве-
товых) указателей улиц и номеров домов производятся независимо от
сезона.
Нормы обслуживания установлены с учетом затрат времени на
выполнение рабочим основных и дополнительных функций. К основным
функциям относятся все уборочные работы. К дополнительным функциям
отнесены: доставка средств уборки и приспособлений к месту работы
в начале смены и их уборка в конце ее; наблюдение за исправностью
и сохранностью всего наружного оборудования, санитарным состоянием
территорий, контейнерных площадок, сохранностью зеленых насажде-
ний; вывешивание и снятие флагов на фасадах домов; оказание мили-
ции помощи в охране общественного порядка.
2.2. Ручная уборка территорий домовладений при механизиро-
ванных уборочных работах в холодный и теплый периоды года ($$ 3,
7 раздела 3 "Нормативная часть")
Укрупненные нормы обслуживания установлены для дворников
(уборщиков территорий) при их совместной работе с уборочной техни-
кой. За рабочим (бригадой) закрепляется определенный участок тер-
ритории домовладений, исходя из норм обслуживания. Машина убирает
территорию, подлежащую механизированной уборке. Дворник (уборщик
территорий) вручную убирает места, недоступные для уборочной тех-
ники (лотки до 50 см, тупиковые участки тротуаров и другие участ-
ки, имеющие препятствия для уборки машиной). В холодный период го-
да дворник (уборщик территорий) укладывает убранный снег в валы
или кучи. Собранный во дворах и внутриквартальных проездах снег
складывается на газоны и на свободные территории с соблюдением мер
к сохранности зеленых насаждений.
Дворник (уборщик территорий) выполняет все другие основные и
дополнительные функции, приведенные в разделе 2.1. "Ручная уборка
территорий домовладений в холодный и теплый периоды года".
2.3. Работы по уборке лестничных клеток ($ 9 раздела 3 "Нор-
мативная часть")
Работы по уборке лестничных клеток включают: влажное подмета-
ние и мытье лестничных площадок, маршей, мест перед загрузочными
клапанами мусоропровода; обметание пыли с потолков; влажную про-
тирку стен, дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, пе-
рил, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных
устройств, почтовых ящиков, отопительных приборов; мытье окон;
очистку металлической решетки и приямка; подметание и мытье пло-
щадки перед входом в подъезд. В домах, оборудованных лифтами, под-
ключенными к ОДС, производится мытье пола кабины лифта, влажная
протирка стен, дверей, плафонов, потолков кабины лифта.
В начале смены уборщик служебных помещений, занятый на уборке
лестничных клеток, доставляет к месту работы необходимые средства
уборки и приспособления (веник, щетку, тряпку, ведро, совок, мою-
щие средства) и по окончании уборки относит их к месту хранения.
Все средства уборки хранятся в специально отведенном месте. Пе-
ред началом работ по уборке кабины лифта уборщик обязан по громко-
говорящей связи предупредить диспетчера ОДС. Уборка кабины должна
производиться на нижнем посадочном этаже, при этом протирать стены
и мыть пол нужно влажной, хорошо отжатой тряпкой, лить воду на
стены и пол запрещается. Уборка лестничных клеток, начиная с верх-
него этажа, должна производиться после окончания работ по уборке
кабин лифтов. При подметании лестничных маршей и площадок мусор
собирается в специальную тару и транспортируется в установленное
место. Перед мытьем лестница тщательно подметается. Ведро с водой
при мытье лестницы ставится на верхнюю ступеньку. Протирка потол-
ков и стен (окрашенных масляной краской или синтетической) произ-
водится шваброй с надетой на нее влажной тряпкой. Перед мытьем
окон лестничных клеток следует убедиться в исправности переплетов,
в надежном креплении стекол. Уборщик приготавливает из моющих
средств раствор и периодически меняет его.
В состав основных функций входят все вышеперечисленные работы
по уборке лестничных клеток.
Состав дополнительных функций: доставка средств уборки и при-
способлений к месту работы в начале смены и их уборка в конце сме-
ны; наблюдение за сохранностью и исправностью оборудования на
лестничных клетках, в вестибюлях.
2.4. Работы по уборке служебных помещений ($ 10 раздела 3
"Нормативная часть")
В состав основных функций входят: влажное подметание и про-
тирка полов, удаление пыли пылесосом, мытье полов (кроме паркет-
ных), протирка мебели и инвентаря для помещений, опорожнение урн,
влажная протирка и мытье стен, дверей, отопительных приборов,
мытье окон, уборка туалетов.
Состав дополнительных функций: доставка средств уборки и
приспособлений к месту работы в начале смены и их уборка в конце
смены.
2.5. Работы по обслуживанию мусоропроводов ($$ 11-14 раздела
3 "Нормативная часть")
Работы по обслуживанию мусоропроводов включают: профилакти-
ческий осмотр мусоропроводов, удаление мусора из мусороприемных
камер и их уборку, очистку и промывку загрузочных клапанов, мойку
сменных мусоросборников, нижней части ствола и шибера мусоропрово-
да, очистку и дезинфекцию всех элементов ствола мусоропровода, му-
соросборников, устранение засора. При эксплуатации мусоропроводов
необходимо производить систематическое наблюдение за исправностью
и нормальным действием всех частей мусоропроводов. В случае обна-
ружения во время осмотров мусоропроводов повреждений и неисправ-
ностей (нарушение плотности крепления клапанов, выпадение резино-
вых прокладок, нарушение действия вентиляции, образование трещин
штукатурки возле клапанов и т.д.) уборщиком мусоропроводов прини-
маются меры по немедленному их устранению. Удаление мусора из му-
сороприемных камер производится в сроки, установленные санитарными
требованиями. Мусор из стволов мусоропровода собирается в различ-
ные мусоросборники: переносные дворовые мусоросборники (емкостью
80-100 л.), контейнеры (емкостью 400-800 л.) и бункеры. Вывоз му-
сора осуществляется по системе "опорожнения" (когда мусор из пере-
носных мусоросборников перегружают в кузов мусоровозов) или "смен-
ной" системе (когда контейнеры с мусором вывозятся контейнерными
мусоровозами к месту их выгрузки, где их моют, дезинфицируют и в
чистом виде возвращают в домовладение). При системе "опорожнения"
переносные мусоросборники ежедневно моет уборщик мусоропроводов
струей воды из шланга. Эта работа должна производиться в специаль-
ных помещениях или мусороприемных камерах. Мусоросборники предва-
рительно транспортируют из камер во двор и устанавливают до их вы-
воза на специальную площадку, которая должна располагаться в сто-
роне от движения людей, вдали от детских площадок и окон, на рас-
стоянии до 100 м от дверей подъезда дома и содержаться в чистоте.
После удаления мусора из мусороприемных камер их нужно очистить от
остатков мусора и промыть водой (стены, полы и трапы камеры). Не
реже одного раза в месяц производится тщательная очистка от грязи
нижней части ствола и шибера мусоропровода при помощи щеток, ув-
лажненных мыльно-содовым раствором. Очистка стволов мусоропровода
производится периодически. Засоры стволов мусоропроводов немедлен-
но устраняются. Дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода и
мусоросборников производится не реже одного раза в месяц.
В состав основных функций отнесены все уборочные работы.
Состав дополнительных функций: доставка средств уборки и при-
способлений к месту работы в начале смены и их уборка в конце сме-
ны, устранение мелких неисправностей, выполнение непредвиденных
работ.
3. Нормативная часть
$ 1. Ручная уборка территорий домовладений в холодный период года
Профессия: дворник (уборщик территорий), рабочий по комплексной уборке и содержанию домовладений.
_______________________________________________________________________________________________________
Классы территорий с усовершенствованным покрытием
---------------------------------------------------------------
I класс II класс III класс IV класс V класс
_______________________________________________________________________________________________________
Норма обслуживания, кв.м 3180 1940 1130 900 710
Норма времени, чел/час на 100 кв.м 0,22 0,36 0,62 0,78 0,98
Примечание: При наличии территорий с неудовлетворительным состоянием покрытия, с наружными
лестницами, спусками, наличием движения транспорта, усложняющими уборку, к нормам
обслуживания применяется коэффициент равный 0,85, а к нормам времени К =1,15.
$ 2. Перекидывание снега и скола на газоны или свободные территории
Профессия: дворник (уборщик территорий), рабочий по комплексной уборке и содержанию
домовладений.
_______________________________________________________________________________________________________
Норма обслуживания, м3 снега, скола Норма времени, чел/час на 1 м3 снега, скола
_______________________________________________________________________________________________________
17,5 0,4
Примечания: 1. Нормами $ 2 следует пользоваться в случае необходимости перекидывания снега и скола
на расстояние свыше 3-х метров или высоту свыше 1 метра.
2. Численность рабочих на перекидывание снега и скола рассчитывается по следующей
формуле:
К х S х 0,22
Чрасч= -------------, где
Но
К - коэффициент равный 0,001, учитывающий соотношение площади перекидывания снега и
уборочной площади с усовершенствованным покрытием;
S - площадь территории с усовершенствованным покрытием (кв.м);
0,22 - средняя высота снежного покрова (данные Московского центра по гидрометеоро-
логии и мониторингу окружающей среды) (м);
Но - норма обслуживания на перекидывание снега и скола (куб.м).
$ 3. Ручная уборка территорий домовладений при механизированных уборочных работах в холодный
период года
Профессия: дворник (уборщик территорий).
____________________________________________________________________________________________
Классы территорий с усовершенствованным покрытием
----------------------------------------------------------
I класс II класс III класс IV класс V класс
____________________________________________________________________________________________
Норма обслуживания, кв.м 3330 3040 1320 1110 890
Норма времени, чел/час на 100 кв.м 0,21 0,23 0,53 0,63 0,79
$ 4. Очистка (скол) наледи и льда у наружных водостоков
Профессия: дворник (уборщик территорий), рабочий по комплексной уборке и содержанию
домовладений.
________________________________________________________________________________________
Толщина наледи и льда Норма обслуживания Норма времени
(кол-во наружных чел/час
водостоков) на 1 водосток
_________________________________________________________________________________________
до 10 см 27 0,26
свыше 10 см 18 0,38
_________________________________________________________________________________________
Примечание: Очистка (скол) наледи и льда у наружных водостоков производится в дни сильной
гололедицы (но не более 51 дня в холодный период).
Расчет нормативной численности рабочих на очистку (скол) наледи
и льда у наружных водостоков производится по формуле:
V
Чн = --- х 51 : n, где
Но
V - количество наружных водостоков (шт.);
Но - норма обслуживания на очистку (скол) наледи и льда у наружных
водостоков (шт.);
51 - количество дней с сильной гололедицей (дни);
n - количество дней холодного периода (152 дня).
$ 5. Очистка контейнерной площадки в холодный период года
Профессия: дворник (уборщик территорий), рабочий по комплексной уборке
и содержанию домовладений.
___________________________________________________________________________
Норма обслуживания Норма времени
кв.м в чел/час на
1 кв.м
___________________________________________________________________________
117 0,06
$ 6. Ручная уборка территорий домовладений в теплый период года
Профессия: дворник (уборщик территорий), рабочий по комплексной уборке и содержанию
домовладений.
_______________________________________________________________________________________________________
Классы территорий с усовершенствованным покрытием Без пок-
----------------------------------------------------------- рытия
I класс II класс III класс IV класс V класс
_______________________________________________________________________________________________________
Норма обслуживания, кв.м 5000 3500 2120 1720 1430 5000
Норма времени, чел/час на 100 кв.м 0,14 0,20 0,33 0,41 0,49 0,14
_______________________________________________________________________________________________________
Уборка газонов от листь- Уборка газонов Поливка Выкашивание га- Выкашивание газонов
ев, сучьев, мусора от случайного газонов зонов вручную газонокосилками
---------------------- мусора _________________________________
газоны сред- газоны сплошных комби- сплошных комби-
ней засо- сильной ниров. ниров.
ренности засорен.
_______________________________________________________________________________________________________
Норма обслужи-
вания, кв.м 600 395 30430 7000 2590 2000 3500 2500
Норма времени,
чел/час на
100 кв.м 1,17 1,77 0,023 0,10 0,27 0,35 0,20 0,28
_______________________________________________________________________________________________________
Примечания: 1. К газонам средней засоренности относятся газоны, имеющие до 70 % засоренности.
При засоренности свыше 70 % газоны считаются сильно засоренными.
2. К сплошным газонам относятся газоны без насаждений или с количеством деревьев и
кустарников до 150 шт. на 1 га. При количестве деревьев и кустарников более 150 шт. на
1 га. газоны следует относить к категории комбинированных.
Расчет нормативной численности рабочих на уборку газонов
(Нвр х К х n х Sгаз): 100 кв.м
Чн =------------------------------, где
Т т.п.
Нвр - суммарная норма времени (2,963 чел/час) на уборку 100 кв.м газонов;
К - коэффициент к суммарной норме времени, равный 0,01 и учитывающий
степень засоренности газонов;
n - количество дней уборки газонов с учетом регламента работ (213 : 2);
S газ. - площадь газонов, кв.м;
Т т.п. - баланс рабочего времени (1189 часов) одного рабочего в теплый период 1998 года
в соответствии с постановлением Минтруда Российской Федерации;
100 кв.м - единица измерения норм времени на уборку газонов.
Расчет нормативной численности на поливку газонов
S газ.
Чн = -------- х 15 : n, где
Но
S газ. - площадь газонов, кв.м;
Но - норма обслуживания (7000 кв.м) на поливку газонов, кв.м;
15 - количество дней с температурой воздуха +25 C и выше с учетом регламента
работ по поливке газонов, дн;
n - количество дней теплого периода (213), дн.
Расчет нормативной численности на выкашивание газонов
S газ.
Чн = ------- х K, где
Н уо
S газ. - площадь газонов, кв.м;
Н уо - усредненная норма обслуживания (2650 кв.м) на выкашивание газонов, кв.м;
K - коэффициент, равный 0,01 и учитывающий периодичность выкашивания газонов
2 раза за теплый период.
$ 7. Ручная уборка территорий домовладений при механизированных уборочных
работах в теплый период года
Профессия: дворник (уборщик территорий).
______________________________________________________________________________________________
Классы территорий с усовершенствованным покрытием
------------------------------------------------------------
I класс II класс III класс IV класс V класс
______________________________________________________________________________________________
Норма обслуживания, кв.м 11670 8750 3500 2920 2330
Норма времени,
чел/час на 100 кв.м 0,06 0,08 0,20 0,24 0,30
______________________________________________________________________________________________
$ 8. Очистка контейнерной площадки в теплый период года
Профессия: дворник (уборщик территорий), рабочий по комплексной уборке
и содержанию домовладений.
____________________________________________________________________________________
Норма обслуживания Норма времени
кв.м чел/час на кв.м
------------------------------------------------------------------------------------
233 0,03
$ 9. Уборка лестничных клеток
Профессия: уборщик служебных помещений, рабочий по ком-
плексной уборке и содержанию домовладений.
_________________________________________________________________
Характеристика зданий и Этажность зданий
виды оборудования _______________________________________
на лестничной клетке 2-5 6-9 10-16 свыше 16
_________________________________________________________________
В домах без мусоропровода
с лифтами, подключенными к
ОДС
Норма обслуживания, кв.м 890 1150 1350 -
Норма времени,
чел/час на 100 м2 0,79 0,61 0,52 -
-----------------------------------------------------------------
В домах без мусоропровода
с лифтами, неподключенными
к ОДС
Норма обслуживания, кв.м 1130 1270 - -
Норма времени,
чел/час на 100 м2 0,62 0,55 - -
-----------------------------------------------------------------
В домах без лифтов
и без мусоропровода
Норма обслуживания, кв.м 1030 - - -
Норма времени,
чел/час на 100 м2 0,68 - - -
-----------------------------------------------------------------
В домах с мусоропроводом
и лифтами, подключенными
к ОДС
Норма обслуживания, кв.м 740 1010 1250 1400
Норма времени,
чел/час на 100 м2 0,94 0,69 0,56 0,50
-----------------------------------------------------------------
В домах с мусоропроводом
и лифтами, неподключенными
к ОДС
Норма обслуживания, кв.м 920 1110 1400 1590
Норма времени,
чел/час на 100 м2 0,76 0,63 0,50 0,44
-----------------------------------------------------------------
В домах с мусоропроводом
без лифтов
Норма обслуживания, кв.м 810 - - -
Норма времени, чел/час
на 100 м2 0,86 - - -
-----------------------------------------------------------------
$ 10. Уборка служебных помещений
Профессия: уборщик служебных помещений.
_________________________________________________________________
Норма обслуживания, кв.м Норма времени, чел/час на 100 м2
_________________________________________________________________
620 1,13
$ 11. Обслуживание мусоропроводов с загрузочным клапаном, находящимся на лестничной клетке,
при вывозе мусора по системе "опорожнения"
Профессия: уборщик мусоропроводов, рабочий по комплексной уборке и содержанию домовладений.
_______________________________________________________________________________________
Типы Количество этажей в здании
мусоро-
прием- ----------------------------------------------------------
ников
5 от 6 до 9 свыше 9
----------------------------------------------------------
Местонахождение мусороприемных камер
----------------------------------------------------------
на в в на в в на в в
1-ом цок. подв. 1-ом цок. подв. 1-ом цок. подв.
этаже этаже этаже этаже этаже этаже
______________________________________________________________________________________
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Пере- Норма обслуживания
носной (к-во проживающих, чел.) 520 490 480 580 550 530 590 560 540
мусоро-
сбор- Норма времени, чел/час
ник на 100 прожив. (чел.) 1,35 1,42 1,45 1,21 1,26 1,32 1,19 1,24 1,29
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Контей- Норма обслуживания
нер (к-во проживающих,
чел.) 540 530 520 640 630 600 660 650 630
Норма времени, чел/час
на 100 прожив. (чел.) 1,29 1,32 1,35 1,10 1,12 1,16 1,06 1,08 1,12
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Бун- Норма обслуживания
кер (к-во проживающих,
чел.) 440 430 410 560 550 520 580 550 530
Норма времени, чел/час
на 100 прожив. (чел.) 1,60 1,64 1,69 1,24 1,26 1,35 1,21 1,26 1,32
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Примечания: 1. При наличии мусороприемных камер, расположенных в заглубленных подвалах
с техническими коридорами и особо стесненными проходами, к нормам обслу-
живания применять коэффициент 0,8, а к нормам времени - коэффициент 1,2.
2. При определении количества проживающих учитывается численность постоянно
проживающего населения и среднее по предыдущему году количество временно
зарегистрированных граждан.
3. Нормами учтена транспортировка мусора на расстояние до 100 м, на каждые
следующие 10 м свыше 100 м к норме времени добавлять 0,013 чел/час.
$ 12. Обслуживание мусоропроводов с загрузочным клапаном, находящимся на лестничной клетке,
при "сменной" системе вывоза мусора
Профессия: уборщик мусоропроводов, рабочий по комплексной уборке и содержанию домовладений.
____________________________________________________________________________________________________
Типы Количество этажей в здании
--------------------------------------------------------------------------------
на 1-ом в цок. в подв. на 1-ом в цок. в подв. на 1-ом в цок. в подв.
этаже этаже этаже этаже этаже этаже
____________________________________________________________________________________________________
Пере- Норма обслуживания
носной (к-во проживающих,
мусоро- чел.) 540 520 510 600 580 550 610 590 560
сборник Норма времени, чел/час
на 100 прожив. (чел.) 1,29 1,35 1,38 1,16 1,21 1,26 1,14 1,19 1,24
---------------------------------------------------------------------------------------------------
Контей- Норма обслуживания
нер (к-во проживающих,
чел.) 560 550 540 670 660 640 690 680 660
Норма времени, чел/час
на 100 прожив. (чел.) 1,24 1,26 1,29 1,04 1,06 1,10 1,01 1,03 1,06
---------------------------------------------------------------------------------------------------
Примечания: 1. При наличии мусороприемных камер, расположенных в заглубленных подвалах с
с техническими коридорами и особо стесненными проходами, к нормам обслуживания
применять коэффициент 0,8, а к нормам времени - коэффициент 1,2.
2. При определении количества проживающих учитывается численность постоянно
проживающего населения и среднее по предыдущему году количество временно
зарегистрированных граждан.
3. Нормами учтена транспортировка мусора на расстояние до 100 м, на каждые
следующие 10 м свыше 100 м к норме времени добавлять 0,013 чел-час.
$ 13. Обслуживание мусоропроводов с загрузочным клапаном, находящимся в квартире
при вывозе мусора по системе "опорожнения"
Профессия: уборщик мусоропроводов, рабочий по комплексной
уборке и содержанию домовладений.
_________________________________________________________________________________________
Типы Количество этажей в здании
мусоро- __________________________________________________________________
прием-
ников 5 от 6 до 9 свыше 9
------------------------------------------------------------------
Местонахождение мусороприемных камер
------------------------------------------------------------------
на 1-ом в цок.в подв.на 1-ом в цок. в подв. на 1-ом в цок. в подв.
этаже этаже этаже этаже этаже этаже
____________________________________________________________________________________________
Пере- Норма обслуживания
носной (к-во проживающих,
мусоро- чел.) 550 530 510 610 590 560 630 600 580
сборник Норма времени, чел/час
на 100 прожив. (чел.) 1,26 1,32 1,38 1,14 1,19 1,24 1,12 1,16 1,21
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Контей- Норма обслуживания
нер (к-во проживающих,
чел.) 580 560 550 670 660 640 690 680 660
Норма времени,
чел/час на 100
прожив. (чел.) 1,21 1,24 1,26 1,04 1,06 1,10 1,01 1,03 1,06
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Бун- Норма обслуживания
кер (к-во проживающих,
чел.) 460 450 440 600 590 550 610 590 560
Норма времени,
чел/час на 100
прожив. (чел.) 1,52 1,56 1,60 1,16 1,19 1,26 1,14 1,19 1,24
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Примечания: 1. При наличии мусороприемных камер, расположенных в заглубленных подвалах с техни-
ческими коридорами и особо стесненными проходами, к нормам обслуживания применять
коэффициент 0,8, а к нормам времени - коэффициент 1,2.
2. При определении количества проживающих учитывается численность постоянно проживаю-
щего населения и среднее по предыдущему году количество временно зарегистрированных
граждан.
3. Нормами учтена транспортировка мусора на расстояние до 100 м, на каждые 10 м свыше
100 м к норме времени добавлять 0,013 чел-час.
$ 14. Обслуживание мусоропроводов с загрузочным клапаном, находящимся в
квартире при "сменной" системе вывоза мусора
Профессия: уборщик мусоропроводов, рабочий по комплексной уборке
и содержанию домовладений.
_____________________________________________________________________________________________
Типы Количество этажей в здании
мусоро- -----------------------------------------------------------------------
прием- 5 от 6 до 9 свыше 9
ников ----------------------------------------------------------------------------------------
Местонахождение мусороприемных камер
-----------------------------------------------------------------------
на 1-ом в цок. в подв. на 1-ом в цок. в подв. на 1-ом в цок. в подв.
этаже этаже этаже этаже этаже этаже
______________________________________________________________________________________________
Пере- Норма обслуживания
носной (к-во проживающих,
мусоро- чел.) 580 550 530 650 630 590 660 640 610
сборник Норма времени,
чел/час на 100
прожив. (чел.) 1,21 1,26 1,32 1,08 1,12 1,19 1,06 1,10 1,14
----------------------------------------------------------------------------------------------
Кон- Норма обслуживания
тей- (к-во проживающих,
нер чел.) 610 590 580 710 690 670 730 720 690
Норма времени,
чел/час на 100
прожив. (чел.) 1,14 1,19 1,21 0,99 1,01 1,04 0,96 0,97 1,01
----------------------------------------------------------------------------------------------
Примечания: 1. При наличии мусороприемных камер, расположенных в заглубленных
подвалах с техническими коридорами и особо стесненными прохода-
ми, к нормам обслуживания применять коэффициент 0,8, а к нормам
времени - коэффициент 1,2.
2. При определении количества проживающих учитывается численность
постоянно проживающего населения и среднее по предыдущему году
количество временно зарегистрированных граждан.
3. Нормами учтена транспортировка мусора на расстояние до 100 м,
на каждые 10 м свыше 100 м к норме времени добавлять 0,013 чел/час.
Приложение 3
к распоряжению Мэра Москвы
от 5 июня 1998 г. N 568-РМ
НОРМЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
I. ОБЩАЯ ЧАСТЬ
1. Нормы обслуживания предназначены для расчета численности и
рациональной расстановки рабочих, занятых технической эксплуата-
цией жилищного фонда.
2. Нормы обслуживания разработаны на основе Типовых норм
обслуживания для рабочих, занятых текущим ремонтом жилищного фон-
да, утвержденных постановлением Госкомтруда СССР от 03.04.76 N
93, в соответствии с Нормативами Москвы по эксплуатации жилищного
фонда, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 4 июня
1996 года N 465.
3. Нормы обслуживания установлены в объемах работ, выполняе-
мых одним рабочим соответствующей профессии в течение годовой нор-
мы рабочего времени при 40-часовой рабочей неделе, и разработаны с
учетом наиболее полного и рационального использования рабочего
времени.
4. Нормами обслуживания учтены затраты времени на выполнение
внутриквартирного текущего ремонта в случаях, когда такой ремонт
связан с устранением неисправностей отдельных конструктивных эле-
ментов жилого дома или оборудования в нем, либо с производством
капитального ремонта в соответствии с действующими нормами и пра-
вилами.
5. Рационально используя рабочее время, рабочие, занятые
технической эксплуатацией жилищного фонда, за дополнительную плату
обязаны выполнять услуги по заявкам населения в соответствии с ут-
вержденным перечнем работ и услуг, выполняемых за счет собственных
средств проживающих.
6. Нормы обслуживания установлены дифференцированно по про-
фессиям рабочих и группам зданий с учетом сроков их эксплуатации.
7. Наименования профессий рабочих указаны в соответствии с
Единым тарифно-квалификационным справочником работ и профессий
рабочих, издания 1989 года и последующими дополнениями к нему.
8. В зависимости от материала конструктивных элементов зданий
приняты две группы зданий:
- первая группа: стены - кирпичные;
- вторая группа: стены - крупноблочные, крупнопанельные и др.
9. На основе норм обслуживания производится расчет численнос-
ти рабочих по каждой профессии по следующей формуле:
N1 N2 N3 Nn
Ч = ---- + ---- + ---- +... + ----- , где
H01 H02 H03 Hоn
N1,N2,N3,...Nn - объем отдельных видов работ,
Н01,Н02,H03,... Ноn - нормы обслуживания на соответствующие
виды работ.
10. Расчет нормативной численности рабочих по каждой профес-
сии производится до одного знака после запятой.
11. Нормативная численность рабочих, занятых на технической
эксплуатации жилищного фонда, определяется с учетом подмены рабо-
чих на время отпуска (см. Инструкцию по расчету численности подме-
ны рабочих от 18.11.96, утвержденную Департаментом инженерного
обеспечения).
II. НОРМАТИВНАЯ ЧАСТЬ
1. Кровельные работы
а) Стальные кровли
Профессия: кровельщик по стальным кровлям.
Содержание работы:
Проведение осмотров (обследований) в период подготовки к се-
зонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды), а
также осмотры конструктивных элементов кровли после аварийных пов-
реждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления
неисправностей и их устранения. Выборочный ремонт стальной кровли.
Ремонт, смена и укрепление водосточных труб, колен, воронок, жело-
бов, обрамлений, карнизов, парапетных решеток, свесов наружных
покрытий на выступающих частях фасадов зданий, зонтов. Установка и
снятие крышек-лотков с воронок наружных водостоков. Смена патруб-
ков, установка флюгарок на патрубках. Укрепление дымовых и венти-
ляционных труб, смена колпаков дымовых и вентиляционных труб.
Устранение неисправностей конструктивных элементов кровли в связи
с жалобами и обращениями граждан. Очистка кровли от снега и нале-
ди, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов. Поджатие фаль-
цев, гребней.
б) Рулонные кровли и кровли из штучных материалов
Профессия: кровельщик по рулонным кровлям и по кровлям из
штучных материалов.
Содержание работы:
Проведение осмотров (обследований) в период подготовки к се-
зонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды), а
также осмотры конструктивных элементов кровли после аварийных пов-
реждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления
неисправностей и их устранения. Покрытие мягкой кровли мастикой.
Смена отдельных листов асбоцементной, шиферной и черепичной кров-
ли. Переключение внутреннего водостока на летний и зимний режимы
работы. Ремонт внутренних водостоков. Очистка кровли от снега и
наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов. Устранение
неисправностей конструктивных элементов кровли в связи с жалобами
и обращениями граждан (локализация протечек, устранение неисправ-
ностей в системах организованного водоотлива с кровли и т.д.).
2. Плотничные работы
Профессия: плотник.
Содержание работы:
Проведение осмотров (обследований) помещений здания, его де-
ревянных конструкций в период подготовки к сезонной эксплуатации
(весенне-летний и осенне-зимний периоды), а также осмотры после
аварийных повреждений, пожаров и явлений стихийного характера с
целью выявления неисправностей и их устранения. Укрепление и ре-
монт стропил, подстропильных брусьев и обрешетки. Усиление и ре-
монт межэтажных и чердачных деревянных перекрытий. Ремонт и укреп-
ление деревянных стен и перегородок. Смена и ремонт дощатых полов.
Ремонт сухой штукатурки стен, встроенных шкафов и потолков. Смена
лаг, плинтусов, галтелей. Ремонт деревянных лестниц, перил и про-
тивопожарных площадок. Работы по антисептической и противопожарной
защите деревянных конструкций. Укрепление флагодержателей и домо-
вых знаков. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
Устранение неисправностей по обращениям и жалобам граждан.
3. Столярные работы
Профессия: столяр строительный.
Содержание работы:
Проведение осмотров (обследований) помещений здания, его
конструктивных элементов (заполнение оконных и дверных проемов) в
период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осен-
не-зимний периоды), а также осмотры после аварийных повреждений,
пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправ-
ностей и их устранения. Работы по поддержанию в исправном состоя-
нии оконных и дверных заполнений и их ремонт. Замена разбитых сте-
кол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных по-
лотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков во вспомога-
тельных помещениях. Ремонт и установка пружин и доводчиков на
входных дверях. Выполнение работ по созданию нормативного темпера-
турно-влажностного режима в чердачном и подвальном помещении, в
техподполье (установка регулируемых решеток, остекление и закрытие
чердачных слуховых окон, входных дверей). Устранение неисправнос-
тей по жалобам и обращениям граждан.
4. Штукатурные работы
Профессия: штукатур.
Содержание работы:
Проведение осмотров (обследований) состояния облицовки и шту-
катурки фасадов в период подготовки к сезонной эксплуатации (ве-
сенне-летний и осенне-зимний периоды), а также осмотры после ава-
рийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью
выявления неисправностей и их устранения. Ремонт штукатурки стен,
потолков, карнизов, откосов оконных и дверных проемов вспомога-
тельных помещений. Проверка состояния облицовки и штукатурки фаса-
дов, мелкий ремонт, ремонт цементных полов в подвалах и на лест-
ничных клетках (заделка выбоин). Укрепление элементов облицовки
стен, лепных изделий и других выступающих конструкций, угрожающих
безопасности людей. Устранение неисправностей конструктивных эле-
ментов здания в жилых помещениях, возникших не по вине проживаю-
щих.
5. Малярные работы
Профессия: маляр.
Содержание работы:
Проведение осмотров (обследований) окрашенных поверхностей в
период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осен-
не-зимний периоды), а также осмотры после аварийных повреждений,
пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправ-
ностей и их устранения. Выполнение малярных работ, связанных с
устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов жи-
лого дома или оборудования в нем. Выполнение работ по ликвидации
последствий протечек, проведению клеевой и известковой окраски фа-
садов, стен, потолков, масляной окраске стен, окон, дверей, потол-
ков, радиаторов, труб отопления, крыш и их к
|
Заголовок:
|
Распоряжение МэраN 568-РМ |
|
Дата:
|
1998-06-05 |
|
Позиционируется в разделах:
|
Городское хозяйство >> Инженерное обеспечение |
|
::
все о недвижимости
ИПОТЕКА 
