ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  
  
                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е  
  
 1 декабря 1998 г. N 916-ПП 

О    строительстве   многофункциональных
комплексов         в         Центральном
административном   округе   по  адресам:
ул.Коровий  вал, вл.9 и 1-й Голутвинский
пер., вл.6                              

     Во  исполнение  постановлений  Правительства  Москвы  от 18.04.95
N 318  "О  программе  массового  строительства  в  Москве многоэтажных
гаражей-стоянок"   и   от   12.03.96   N 216  "О  программе  массового
строительства  многоэтажных  гаражей-стоянок  на  500000 машино-мест и
организации ее выполнения" Правительство Москвы постановляет:         
     1.  Принять  предложение  префекта Центрального административного
округа Музыкантского А.И., Управления экспериментальной застройки, ОАО
"Управляющая  компания  ЦАО"  и  ЗАО "Столичная  гаражная  компания" о
проектировании  и строительстве многофункциональных комплексов на базе
проектируемых      многоэтажных      автомобильных      стоянок     со
спортивно-зрелищными,  торговыми  и  офисными  площадями  по  адресам:
ул.Коровий вал, вл.9 на 1000 машино-мест и 1-й Голутвинский пер., вл.6
на 470 машино-мест.                                                   
     2.     Распространить    на    строительство    и    эксплуатацию
многофункциональных    комплексов    (п.1)    действие   постановлений
Правительства   Москвы   от  18.04.95  N 318  "О  программе  массового
строительства  в г. Москве многоэтажных гаражей-стоянок" и от 12.03.96
N 216    "О    программе    массового    строительства    многоэтажных
гаражей-стоянок на 500000 машино-мест и организации ее выполнения".   
     3.  Считать  утратившим  силу  распоряжение префекта Центрального
административного  округа  от  26.12.97 N 1132-р МКЗ "О предоставлении
земельного  участка  во  вл.6 по 1-му Голутвинскому переулку закрытому
акционерному  обществу  "Столичная  гаражная компания" в краткосрочную
аренду   на   подготовительный   период   строительства   многоэтажной
автомобильной стоянки".                                               
     4. Зарезервировать до представления концепции развития территории
за  ЗАО  "Столичная гаражная компания" земельный участок площадью 4, 7
га  по адресу: ул.Коровий вал, вл.9 (территориально-экономическая зона
N 6)  для  создания  в течение 5 лет начиная с 1998 года и последующей
эксплуатации многофункционального комплекса (п.1). После представления
концепции  развития  территории  предоставить  ЗАО "Столичная гаражная
компания" указанный земельный участок в пользование на условиях аренды
сроком на 49 лет.                                                     
     Предоставить  ЗАО  "Столичная гаражная компания" в пользование на
условиях  аренды сроком на 49 лет земельный участок площадью 0, 263 га
по  адресу:  1-й  Голутвинский пер., вл.6 (территориальноэкономическая
зона  N 1)  для  создания  в  1998-1999 гг. и последующей эксплуатации
многофункционального комплекса (п.1).                                 
     5. Поручить:                                                     
     - префекту  Центрального  административного  округа Музыкантскому
А.И.  заключить  от  имени  Правительства  Москвы  с  ОАО "Управляющая
компания  ЦАО"  и  ЗАО  "Столичная  гаражная компания" соответствующий
контракт   на   реализацию   инвестиционного   проекта   строительства
многофункционального комплекса по адресу: ул.Коровий вал, вл.9;       
     - руководителю    Комплекса    по    экономической   политике   и
имущественно-земельным  отношениям  Толкачеву  О.М. заключить от имени
Правительства Москвы договоры на доверительное управление (пп.7 и 8). 
     6.  Возложить  при  строительстве  многофункциональных комплексов
соответственно функции:                                               
     - инвестора   комплексов   (п.1)   на   ЗАО  "Столичная  гаражная
компания";                                                            
     - соинвестора   комплекса   по   ул.Коровий   вал,  вл.9  на  ОАО
"Управляющая компания ЦАО";                                           
     - заказчика-застройщика  многофункциональных  комплексов (п.1) на
ЗАО "Столичная гаражная компания";                                    
     - технического   надзора   за   выполнением   общестроительных  и
пусконаладочных  работ  на  многофункциональных  комплексах  (п.1)  на
Управление экспериментальной застройки;                               
     - технического  надзора  за  работами  по инженерному обеспечению
многофункциональных   комплексов  на  Управление  по  реконструкции  и
развитию уникальных объектов.                                         
     7.   При   заключении   инвестиционного  контракта  предусмотреть
следующее распределение площадей в комплексе по ул.Коровий вал, вл.9: 
     - 15%  машино-мест  -  городу  Москве  на  льготных  условиях (по
себестоимости)  с последующей передачей в доверительное управление ОАО
"Управляющая  компания ЦАО" на основе заключаемого между Департаментом
государственного  и  муниципального  имущества  города  Москвы  и  ОАО
"Управляющая компания ЦАО" договора;                                  
     - 85%  машино-мест  и  100%  сервисных  служб  -  ЗАО  "Столичная
гаражная  компания"  (в  том  числе  другим  участникам инвестирования
комплекса  на  основании заключаемых ЗАО "Столичная гаражная компания"
договоров);                                                           
     - 50%  спортивно-зрелищных,  торговых  и  офисных  площадей - ЗАО
"Столичная   гаражная   компания"   (в  том  числе  другим  участникам
инвестирования  комплекса  на  основании  заключаемых  ЗАО  "Столичная
гаражная компания" договоров);                                        
     - 50%   спортивно-зрелищных,   торговых   и  офисных  площадей  в
собственность  города  Москвы  с последующей передачей в доверительное
управление ОАО "Управляющая компания ЦАО" на основе заключаемого между
Департаментом   государственного  и  муниципального  имущества  города
Москвы и ОАО "Управляющая компания ЦАО" договора.                     
     8. Внести соответствующие изменения в постановление Правительства
Москвы  от  18.02.97 N 109 "О строительстве многоэтажной автомобильной
стоянки  по  адресу:  1-й  Голутвинский  пер.,  вл. 6", инвестиционный
контракт  N 10-917/н-2  от  13.01.97  и  договор  присоединения к нему
N 10-917/н-2-1026ЧУП от 27.06.97, в том числе в части изменения сроков
ввода  объекта в эксплуатацию, увеличения объема возводимых площадей и
распределения  площадей  в комплексе по 1-му Голутвинскому пер., вл.6,
где предусмотреть выделение:                                          
     -  10% машино-мест  -  городу Москве (безвозмездно) с последующей
передачей в доверительное управление ОАО "Управляющая компания ЦАО" на
основе    заключаемого    между   Департаментом   государственного   и
муниципального  имущества  города  Москвы  и ОАО "Управляющая компания
ЦАО" договора;                                                        
     -  90% машино-мест  и  100%  сервисных  служб  и других помещений
комплекса  -  ЗАО  "Столичная  гаражная  компания" (в том числе другим
участникам инвестирования   комплекса  на  основании  заключаемых  ЗАО
"Столичная гаражная компания" договоров).                             
     9. Поручить:                                                     
     9.1.  ОАО  "Управляющая  компания  ЦАО" и ЗАО "Столичная гаражная
компания":                                                            
     -  после  получения градостроительного заключения по проектам (п.
1)  оформить  в  Москомземе  договоры  аренды земли с соответствующими
платежами;                                                            
     -   обеспечить   своевременную   выплату   земельных  платежей  в
соответствии с договорами аренды земли;                               
     - совместно с Управлением экспериментальной застройки разработать
ТЭО  на  строительство  многофункционального  комплекса по ул. Коровий
вал,   вл.9   по   градостроительному   заключению  Москомархитектуры,
согласовав его  с Центром госсанэпиднадзора в г.Москве, Москомприродой
и ГУП "Мосзеленхоз".                                                  
     9.2.  Департаменту  государственного  и  муниципального имущества
города   Москвы  после  завершения  строительства  каждого  отдельного
многофункционального  комплекса  (п.1) оформить имущественные права на
построенные  сооружения  в  соответствии  с  пунктами 7 и 8 настоящего
постановления, инвестиционными контрактами и договорами.              
     9.3.  Москомзему  расторгнуть  в  установленном  порядке  договор
аренды земли от 30.01.98 N М-01-503775.                               
     10.  Поручить  Москомзему  осуществлять  контроль  за освоением и
использованием  земельных  участков  (п.1)  в соответствии с земельным
законодательством   Российской  Федерации  и  городскими  нормативными
актами.                                                               
     11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.         


П.п.Премьер Правительства Москвы                   Ю.М. Лужков