ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  
  
                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е  
  
13 октября 1998 г. N 778-ПП 

О   строительстве   многофункционального
торгово-сервисного        центра       с
гаражом-стоянкой     в    районе    3-го
транспортного кольца                    

     Во исполнение постановления Правительства Москвы от 13.01.98 N 19
"О  продолжении проектирования и строительства первоочередных участков
внутригородской   кольцевой   магистрали  (3-го  кольца)"  и  в  целях
освобождения  трассы в районе Андреевских оврагов на территории Южного
административного  округа  от индивидуальных гаражей (500 машино-мест)
Правительство Москвы постановляет:                                    
     1. Принять предложение ООО "Организатор" и открытого акционерного
общества    "Московский    станкостроительный    завод   имени   Серго
Орджоникидзе"   (далее  ОАО  "ЗиО")  о  переустройстве  незавершенного
строительством  корпуса  автоматических  линий  и  прилегающей  к нему
территории  ОАО  "ЗиО" в многофункциональный торгово-сервисный центр с
гаражом-стоянкой.                                                     
     2.  Определить  земельный участок возведения многофункционального
торгово-сервисного  центра  с  гаражом-стоянкой в пределах территории,
отведенной  под  строительство  корпуса  автоматических линий площадью
40000 кв.м, ограниченной: с юго-запада - проектируемым проездом N 921,
с  северо-запада  -  улицей Вавилова, с северо-востока и юго-востока -
корпусами ОАО "ЗиО".                                                  
     3. ОАО "ЗиО":                                                    
     3.1.  Оформить  в  Москомземе договор долгосрочной аренды земли в
соответствии  с  имущественными правами на недвижимость, расположенную
на территории предприятия.                                            
     3.2.  Заключить  с  ООО  "Организатор"  в  установленном  порядке
договор  субаренды  на  земельный  участок  (п.2) сроком на 2 года для
переустройства   незавершенного   корпуса   автоматических  линий  под
многофункциональный   торгово-сервисный  центр  с  гаражом-стоянкой  с
регистрацией его в Москомземе.                                        
     4.  Москомзему  расторгнуть  с  ОАО  "ЗиО"  договор краткосрочной
аренды N М-05-500215 от 02.08.95.                                     
     5. Возложить на ООО "Организатор" (заказчик на реконструкцию 3-го
транспортного    кольца)    функции    заказчика   по   переустройству
незавершенного   строительством   корпуса   автоматических  линий  под
многофункциональный   торгово-сервисный   центр   с   гаражом-стоянкой
индивидуального автотранспорта.                                       
     6.  Принять  к  сведению  согласие институтов ОАО "Гипростанок" и
МНИИПОКОЗиС,     ЗАО    "Оптконсалт"    при    участии    Департамента
потребительского  рынка  и услуг и префектуры Южного административного
округа  выполнить  по  договору  с  ООО  "Организатор" архитектурную и
технологическую  концепции,  бизнес-план, рабочий проект реконструкции
производственного    корпуса   ОАО   "ЗиО"   под   многофункциональный
торгово-сервисный  центр  (с  учетом  обеспечения населения различными
видами   услуг)   с   гаражом-стоянкой   автомобилей.   Архитектурную,
технологическую  концепции  и  бизнес-план  разработать  в 1V квартале
1998 г., утверждаемую часть рабочего проекта, рабочую документацию - в
I квартале 1999 г.                                                    
     7.       Москомархитектуре      рассмотреть      и      утвердить
исходно-разрешительную   документацию  и  архитектурную  концепцию  на
строительство   многофункционального   торгово-сервисного   центра   с
гаражом-стоянкой  в IV квартале 1998 года, утверждаемую часть рабочего
проекта  -  в  I  квартале  1999  года  с последующим представлением в
Мосгосэкспертизу.                                                     
     8.   Осуществить   переустройство  незавершенного  строительством
корпуса  автоматических  линий  и  прилегающей  к  нему  территории  в
многофункциональный  торгово-сервисный  центр  с  гаражом-стоянкой  на
условиях долевого участия Правительства Москвы и ОАО "ЗиО".           
     Установить,   что   вкладами  в  создание  долевой  собственности
являются:                                                             
     8.1.    ОАО   "ЗиО"   -   незавершенный   строительством   корпус
автоматических   линий   (по   стоимости   соответствующей  результату
переоценки  капиталовложений  в  его  строительство по состоянию на 30
декабря 1997 г.).                                                     
     8.2.   Правительства   Москвы  -  финансовые  средства  в  сумме,
необходимой  для  разработки  проектной  документации и переустройства
незавершенного  корпуса и прилегающей территории в многофункциональный
торгово-сервисный центр с гаражом-стоянкой.                           
     9. Принять к сведению согласие ОАО "ЗиО" создать с Правительством
Москвы     открытые     акционерные    общества    для    эксплуатации
многофункционального  торгово-сервисного центра и гаража-стоянки после
окончания  строительства объекта, завершения инвестиционного контракта
и оформления имущественных прав с распределением акций пропорционально
долям в имуществе комплекса.                                          
     10.  Исходя  из  предполагаемых  объемов долевого участия принять
следующее  предварительное  распределение долей собственности во вновь
создаваемом имуществе (п.1) в пропорциях:                             
     - 76% - городу Москве;                                           
     - 24% - ОАО "ЗиО".                                               
     После  разработки  проекта уточнить (с учетом затрат, требующихся
для  реализации  проекта  и функционального назначения частей объекта)
распределение   долей  собственности  ОАО  "ЗиО"  и  города  Москвы  в
создаваемом  имуществе пропорционально вкладам (п.9) с их утверждением
постановлением Правительства Москвы.                                  
     В  составе  доли  города  Москвы  предусмотреть 500 машино-мест в
многоэтажной  части  гаража-стоянки, предназначенные префектуре Южного
административного  округа  для  освобождения трассы 3-го транспортного
кольца от индивидуальных гаражей.                                     
     11.   Принять   к   сведению   согласие   ОАО   "ЗиО"   заключить
инвестиционный контракт с Правительством Москвы в лице префекта Южного
округа    о   переустройстве   на   долевых   началах   незавершенного
строительством  корпуса  автоматических  линий  и  прилегающей  к нему
территории    в    многофункциональный   торгово-сервисный   центр   с
гаражом-стоянкой   с   определением  долей  в  создаваемом  имуществе,
согласно пункту 10.                                                   
     12.  Департаменту  государственного  и  муниципального  имущества
города   Москвы   после   сдачи   объекта   в   эксплуатацию  оформить
имущественные  права на площади в соответствии с долями, определенными
в п.10 настоящего постановления.                                      
     13.  Департаменту  экономической  политики  и  развития  г.Москвы
осуществить   финансирование   разработки   проекта   и  строительства
многофункционального  торгово-сервисного  центра с гаражом-стоянкой за
счет инвестиций, выделяемых на строительство 3-го транспортного кольца
для  обслуживания владельцев индивидуального транспорта, прибывающих в
многочисленные   торговые   предприятия,   расположенные   на  площади
Гагарина.                                                             
     14.    Мосгосэкспертизе   осуществить   поэтапный   контроль   за
разработкой  проектно-сметной  документации  на  реконструкцию корпуса
автоматических  линий  под многофункциональный торгово-сервисный центр
с гаражом-стоянкой.                                                   
     15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Никольского Б.В.    


П.п.Премьер Правительства Москвы                     Ю.М.Лужков