ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  
  
                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е  
  
18 августа 1998 г. N 633-ПП 

О    комплексной   реконструкции   жилой
застройки         первого        периода
индустриального      домостроения      в
муниципальных   районах   "Савеловский",
"Войковский"   и   "Аэропорт"  Северного
административного округа                

     В  целях  организации  работ  по  реализации  городской программы
реконструкции  пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города на основе
комплексных  проектных  проработок  по  районам  массовой  пятиэтажной
застройки   на   1998-2000   годы   в  соответствии  с  постановлением
Правительства   Москвы   от   20.01.98   N 48  "О  ходе  реконструкции
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года", а также в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  20.06.97 N 489-РМ "О
строительстве   жилых   домов   с  участием  инвесторов,  привлекаемых
заказчиками  и  префектурами  административных округов" и предложением
префекта   Северного  административного  округа  Правительство  Москвы
постановляет:                                                         
     1.   Принять  предложение  префекта  Северного  административного
округа  и  открытого  акционерного  общества  "МАЗД"  (ОАО  "МАЗД") об
инвестировании  ОАО  "МАЗД" за счет собственных и привлеченных средств
городской  программы  по  комплексной  реконструкции застройки первого
периода   индустриального   домостроения   в   муниципальных   районах
"Савеловский", "Войковский" и "Аэропорт" в 1998-2001 гг.:             
     1.1. "Стартовых" жилых домов по адресам:                         
     -  4-й  Войковский  проезд,  вл.6,  на  площади  0,  23 га, общей
площадью  квартир  5,  1 тыс. кв.м со сроком ввода во II квартале 1999
года;                                                                 
     -  улица  Полтавская,  вл.47, на площади 1, 35 га, общей площадью
квартир 35, 9 тыс. кв.м со сроками ввода:                             
     6, 0 тыс. кв.м - в 1999 году,                                    
     12, 0 тыс. кв.м - в 2000 году,                                   
     17,  9  тыс.  кв.м  -  в  2001  году, для "волнового" переселения
жителей из пятиэтажных жилых домов по адресам:                        
     - 4-й Вятский переулок, дом 37а (район "Савеловский");           
     - улица Усиевича, дом 27, корпуса 1-3 (район "Аэропорт");        
     - улица Усиевича, дом 29, корпуса 1-3 (район "Аэропорт").        
     1.2.  Жилого  дома  коммерческого  назначения  по  адресу: проезд
Соломенной  Сторожки,  вл.5-15,  на  площади  0, 79 га, общей площадью
квартир  19,  5  тыс. кв.м, общей площадью офисных помещений 1, 0 тыс.
кв.м,  с  подземной автостоянкой на 190 машино-мест, со сроком ввода в
2000 году.                                                            
     2.  Возложить  на ОАО "МАЗД" функции заказчика и генподрядчика по
проектированию и строительству объектов (п.1).                        
     3.    Префекту   Северного   административного   округа   от лица
Правительства  Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный
контракт  с  ОАО  "МАЗД" на реализацию инвестиционного проекта (п.1) с
распределением  площадей после ввода и приемки зданий в эксплуатацию в
следующем соотношении:                                                
     3.1. По жилому дому на 4-м Войковском проезде, вл.6:             
     3.1.1. Жилые помещения:                                          
     - 30% общей площади квартир - префектуре Северного админи        
      стративного округа, безвозмез                                   
      дно, для переселения жителей                                    
      жилых домов (приложение 2);                                     
     - 70% общей площади квартир - в собственность ОАО "МАЗД".        
     3.1.2. Нежилые помещения:                                        
     - 40% общей площади - в собственность городу Москве;             
     - 60% общей площади - в собственность ОАО "МАЗД".                
     3.2. По жилому комплексу на улице Полтавской, вл.47:             
     3.2.1. Жилые помещения:                                          
     - 46, 3% общей площади квартир - префектуре Северного админи     
      стративного округа, безвозмез                                   
      дно, для переселения жителей                                    
      жилых домов (приложение 2);                                     
     - 5, 9% общей площади квартир - эксплуатирующим организациям,    
      безвозмездно, в соответствии                                    
      с распоряжением Мэра Москвы                                     
      от 09.08.94 N 384-РМ "О поряд                                   
      ке оформления и предоставле                                     
      ния в аренду служебных жилых                                    
      помещений";                                                     
     - 47, 8% общей площади квартир- в собственность ОАО "МАЗД".      
     3.2.2. Нежилые помещения:                                        
     - 40, 0% общей площади - в собственность городу Москве;          
     - 60, 0% общей площади - в собственность ОАО "МАЗД".             
     3.3. По жилому комплексу на проезде Соломенной Сторожки, вл.5-15:
     3.3.1. Жилые помещения:                                          
     - 100% общей площади квартир - в собственность ОАО "МАЗД".       
     3.3.2. Нежилые помещения:                                        
     - 40% общей площади - в собственность городу Москве;             
     - 60% общей площади - в собственность ОАО "МАЗД".                
     3.3.3. Подземная автостоянка:                                    
     - 20% общей площади - городу Москве в соответствии               
      с постановлением Правительства                                  
      Москвы от 12.03.96 N 216 "О                                     
      программе массового строитель                                   
      ства многоэтажных гаражей-сто                                   
      янок на 500 000 машино-мест и                                   
      организации ее выполнения";                                     
     - 80% общей площади - в собственность ОАО "МАЗД".                
     4. Поручить ОАО "МАЗД":                                          
     4.1.  В 1999 году разработать и утвердить в установленном порядке
предпроектную  и  архитектурно-строительную документацию с последующей
разработкой  градостроительных  заданий  по  реконструкции квартала 38
района  "Аэропорт"  (ул.Усиевича,  дома  27-29) и района "Савеловский"
(ул.Полтавская,  47)  и  ТЭО  на  "стартовые" дома с набором квартир и
площадью в доле префектуры, необходимой для целей переселения.        
     4.2. Произвести снос строений, согласно приложению 1 к настоящему
постановлению.                                                        
     4.3.  Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках (п.1)
зеленых насаждений производить по согласованию с ГУП "Мосзеленхоз".   
     5.   Разрешить   ОАО   "МАЗД"  привлекать  на  договорной  основе
специализированные    субподрядные   организации   для   осуществления
строительства "стартовых" жилых домов (п.1).                          
     6.   Префекту  Северного  административного  округа  совместно  с
Департаментом   государственного  и  муниципального  имущества  города
Москвы  обеспечить  вывод организаций в соответствии с приложением 3 к
настоящему  постановлению и совместно с Комитетом муниципального жилья
в  течение месяца подготовить график отселения жилых домов (приложение
2).                                                                   
     7.    При    выполнении    инвестором   дополнительных   работ по
благоустройству  территории,  реконструкции  инженерных сетей и других
работ  на  объектах  (п.1)  компенсацию  инвестору  понесенных  затрат
произвести  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра Москвы от 26.05.98
N 514-РМ  "О  порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при
реализации инвестиционных контрактов".                                
     8.  Комитету муниципального жилья и Департаменту государственного
и муниципального имущества города Москвы в установленном порядке после
завершения  строительства  и  приемки  объектов  (п.1)  в эксплуатацию
оформить  имущественные  права  в  соответствии с пунктом 3 настоящего
постановления.                                                        
     9.   Департаменту  государственного  и  муниципального  имущества
города   Москвы   после   сдачи   объектов   в  эксплуатацию  (п.1)  в
установленном  порядке  внести  предложения  по  использованию нежилых
помещений   и   подземных   автостоянок,  являющихся  долей  города  в
соответствии с пунктом 3 настоящего постановления.                    
     10. Поручить Москомзему:                                         
     10.1.  Оформить земельные участки (п.1) в краткосрочную аренду на
период проектирования и строительства жилых домов.                    
     10.2.  В  случае  уклонения  заказчика-застройщика  от заключения
договоров  аренды,  а  также  в случае невыполнения землепользователем
условий,   предусмотренных   договорами   аренды  земельных  участков,
применять    штрафные    санкции    в    соответствии    с   земельным
законодательством   Российской  Федерации  и  городскими  нормативными
актами.                                                               
     10.3.  В случае неиспользования заказчиком-застройщиком земельных
участков  в  утвержденные сроки или использования их по назначению без
надлежащего  юридического переоформления договора аренды представить в
Правительство Москвы предложения об изъятии земельных участков.       
     10.4.    После    оформления    имущественных    прав    оформить
земельноправовые отношения в установленном порядке.                   
     11.  Считать  утратившим  силу  решение  исполкома  Моссовета  от
01.08.89    N 1483    "Об   отводе   Объединению   единого   заказчика
Мосстройкомитета  земельного  участка  по  Полтавской  ул.,  вл.47 под
строительство   жилого   дома   и   детского   дошкольного  учреждения
(Свердловский  район)"  в  связи  с предоставлением земельного участка
(п.1).                                                                
     12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
префекта Северного административного округа Демина М.Т.               


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М.Лужков
 
 
                                       Приложение 1
                             к постановлению Правительства Москвы
                             от 18 августа 1998 г. N 633-ПП



               Перечень строений, подлежащих сносу


+----------------------------------------------------------------+
|NN|     Наименование            |            Адрес              |
|пп|       здания                |                               |
+--+-----------------------------+-------------------------------|
|  |                             |                               |
|1.| Автошкола                   |пр.Соломенной Сторожки, вл.5-15|
|  |                             |                               |
|2.| Индивидуальные гаражи       |                               |
|  |              (12 ед.)       | 4-й Войковский пр.,вл.6       |
|  |                             |                               |
|3.| Здания и сооружения завода  |                               |
|  | "Знамя революции"           | ул.Полтавская, вл.47          |
|  |                             |                               |
|4.| Жилой пятиэтажный           |                               |
|  | панельный дом               | 4-й Вятский переулок, д.37а   |
|  |                             |                               |
+----------------------------------------------------------------+




Объемы работ уточняются проектом.











. 


                                      Приложение 2
                             к постановлению Правительства Москвы
                             от 18 августа 1998 г. N 633-ПП



           Перечень домов, подлежащих отселению жителей


+----------------------------------------------------------------+
|                  |      |        |       |      |       |      |
| Адрес            | Общая|  К-во  | Серия | Год  | Влад. | Арен-|
|                  | пл.м2| жителей|  дома |постр.|здания |даторы|
+------------------+------+--------+-------+------+-------+------|
|                  |      |        |       |      |       |      |
| Улица Усиевича,  |      |        |       |      |       |      |
| дом 27, корпус 1 |2771,7|  125   |  К-7  | 1962 |  ДЕЗ  |  Нет |
|                  |      |        |       |      |       |      |
| Улица Усиевича,  |      |        |       |      |       |      |
| дом 27, корпус 2 |2756,7|  111   |  К-7  | 1962 |  ДЕЗ  |  Нет |
|                  |      |        |       |      |       |      |
| Улица Усиевича,  |      |        |       |      |       |      |
| дом 27, корпус 3 |2758,1|  106   |  К-7  | 1962 |  ДЕЗ  |  Нет |
|                  |      |        |       |      |       |      |
| Улица Усиевича,  |      |        |       |      |       |      |
| дом 29, корпус 1 |2758,2|  118   |  К-7  | 1962 |  ДЕЗ  |  Нет |
|                  |      |        |       |      |       |      |
| Улица Усиевича,  |      |        |       |      |       |      |
| дом 29, корпус 2 |2754,0|  124   |  К-7  | 1962 |  ДЕЗ  |  Нет |
|                  |      |        |       |      |       |      |
| Улица Усиевича,  |      |        |       |      |       |      |
| дом 29, корпус 3 |2745,4|  133   |  К-7  | 1962 |  ДЕЗ  |  Нет |
|                  |      |        |       |      |       |      |
| 4-й Вятский      |      |        | индив.|      |       |      |
| переулок, дом 37а|2291,0|  109   |из изд.| 1962 |  ДЕЗ  |  Нет |
|                  |      |        |  К-7  |      |       |      |
|                  |      |        |       |      |       |      |
+----------------------------------------------------------------+
   

. 

                                         Приложение 3
                                к постановлению Правительства Москвы
                                от 18 августа 1998 г. N 633-ПП


                          С П И С О К
         организаций, подлежащих выводу  из нежилых помещений
         пятиэтажных жилых домов, освобождаемых для волнового
                      переселения жителей


+----------------------------------------------------------------+
|                              |          |                      |
| Наименование                 | Площадь, |     Основание        |
| организации                  |  кв.м    |                      |
+------------------------------+----------+----------------------|
|                              |          |                      |
|4-й Вятский переулок, дом 37а |          |                      |
|                              |          |                      |
|Московское производственное   |   42,1   | хозяйственное ведение|
|объединение "Главный центр    |          | контракт от 02.07.93 |
|радиофикации"                 |          | N 0-658              |
|                              |          |                      |
|                              |          |                      |
|Улица Усиевича, дом 29а       |          |                      |
|                              |          |                      |
|Государственное предприятие   |  570,0   | хозяйственное ведение|
|связи и автоматизированных    |          | контракт от 28.03.95 |
|систем государственной        |          | N 0-158              |
|компании "Мосгортранс"        |          |                      |
|                              |          |                      |
|КБ развития предприятий       |  567,7   | арендатор,           |
|пассажирского транспорта      |          | договор от 06.03.96  |
|г.Москвы "Мострансбанк"       |          | до 01.06.2000 N 2-198|
+----------------------------------------------------------------+


                              Верно: