ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е  

12 мая 1998 г. N 380-ПП 

О  программе  жилищного строительства на
территории                  Центрального
административного  округа  на  1998-2000
гг. и до 2005 года

     Координационным советом по реконструкции центральной части Москвы
при  Мэре  города рассмотрен вопрос размещения жилищного строительства
на    1999    и    последующие   годы   на   территории   Центрального
административного округа.                                             
     Подготовленные   Москомархитектурой,   префектурой   Центрального
административного  округа  и  ОАО "Москапстрой" предложения по объемам
строительства  жилья в 1998-2000 гг. не отвечают задачам, поставленным
Правительством  Москвы  по  увеличению  муниципального и коммерческого
строительства на территории центра.                                   
     В   целях   увеличения  объемов  муниципального  и  коммерческого
жилищного    строительства   и   в   соответствии   с   рекомендациями
Координационного  совета  по реконструкции центра Правительство Москвы
постановляет:                                                         
     1.  Установить  задание по формированию ежегодных программ нового
строительства  и  реконструкции жилых домов на территории Центрального
административного округа:                                             
     1998  год  -  400  тыс.кв.метров, с вводом в 1998 г.- 320 тыс.кв.
метров;                                                               
     1999 год - 450 тыс.кв.метров;                                    
     2000 год - 500 тыс.кв.метров.                                    
     2. Управлению развития Генплана, Москомархитектуре:              
     2.1.  С  участием  префекта Центрального административного округа
подготовить   предложения  по  дополнительному  размещению  жилья  для
формирования   программы   жилищного   строительства  в  установленных
объемах.                                                              
     2.2. Повторно до 10.06.98 рассмотреть разработанную предпроектную
и  проектную  документацию,  не  согласованную Москомприродой, Центром
госсанэпиднадзора  в  г.Москве,  ГУП  "Мосзеленхоз"  по  объектам, где
имеются возражения жителей.                                           
     Рассмотреть  проекты  на  архитектурном  и  общественном советах,
принять  согласованное решение о целесообразности строительства данных
объектов.                                                             
     2.3. С участием префекта Центрального административного округа по
заданию  0АО  "Москапстрой"  до  15.06.98  откорректировать  программу
жилищного   строительства  на  1999  год  и  до  01.07.98  разработать
программу   строительства   жилья  до  2005  года  по  центру  города,
предусмотрев увеличение объемов строительства.                        
     Дополнить  программу  разделами:  "Реконструкция и восстановление
жилищного  фонда";  "Строительство  мансард";  "Возвращение в жилищный
фонд строений, используемых под другие цели".                         
     2.4.   До   10.06.98  подготовить  согласованные  предложения  по
размещению  жилищного строительства на территориях выводимых складских
и  промышленных  объектов,  в  том  числе выводимых объектов Комплекса
перспективного  развития  города, для включения в программу размещения
жилищного строительства до 2005 года.                                 
     2.5.   В  целях  недопущения  в  дальнейшем  бросовых  затрат  на
проектные  и  строительные  работы  по  объектам  городского  заказа и
остановки  строительства инвестиционных объектов проектные предложения
о  размещении  строительства  предварительно  до включения в программы
строительства      согласовывать     с     Москомприродой,     Центром
госсанэпиднадзора   в   г.Москве,   ГУП   "Мосзеленхоз"   и  префектом
Центрального административного округа.                                
     3.  Префекту  Центрального  административного  округа, Управлению
внебюджетного   планирования   развития   города,  ОАО  "Москапстрой",
Москомархитектуре:                                                    
     3.1.    Откорректировать    до   01.06.98   программу   жилищного
строительства  на  1998  год в соответствии с установленными объемами.
Представить  в  Департамент экономической политики и развития г.Москвы
поадресный  перечень  и  титульные списки строек по объектам программы
1998 года.                                                            
     3.2.   Подготовить  до  01.06.98  и  представить  на  утверждение
согласованные    в    установленном    порядке   комплексные   графики
проектирования и строительства объектов ввода 1998-1999 гг.           
     3.3.  Совместно  с  Комитетом  муниципального  жилья  разработать
программу  строительства  муниципальных  жилых  домов  для переселения
жителей  из  районов  реконструкции,  с  учетом утвержденной префектом
Центрального  административного  округа программы по отселению жителей
из   аварийных   жилых   домов   и   реализации  программы  ликвидации
коммунального заселения.                                              
     Объем   ежегодного   строительства  муниципального  жилья  должен
составлять   не   менее   40-80   тыс.кв.метров  с  наборами  квартир,
необходимыми для реализации указанных программ.                       
     3.4.  Согласовать  в  установленном порядке программу мансардного
строительства.                                                        
     3.5.    При    формировании   программы   учитывать   возможность
использования  разработанной  инвесторами  предпроектной  и  проектной
документации,  выполненных  работ по подготовке площадки строительства
по   домам,  передаваемым  для  дальнейшего  финансирования  городским
заказчикам, в связи с отсутствием средств у инвесторов.               
     При проведении тендеров учитывать возможность использования услуг
заказчиков,  проектных  и  подрядных организаций, ранее привлеченных к
строительству передаваемых объектов.                                  
     3.6.   Совместно  с  Москомимуществом,  Москомземом  и  Комитетом
муниципального  жилья  при участии заказчиков и инвесторов до 10.06.98
разработать,  согласовать  в установленном порядке и утвердить графики
освобождения  площадок  и отдельных зданий под программу строительства
1999-2000 гг.                                                         
     4. Поручить ОАО "Москапстрой":                                   
     4.1.  По  заказу  Департамента  экономической политики и развития
г.Москвы  выступить  заказчиком  на разработку проектов перспективного
размещения  строительства на территории Центрального административного
округа.                                                               
     4.2.  До  10.06.98  откорректировать  и  согласовать  с префектом
Центрального   административного   округа,  Управлением  внебюджетного
планирования развития города и другими инвесторами программу 1998 года
по   проектно-изыскательским   работам   для  будущего  строительства,
предусмотрев  корректировку  программы жилищного строительства до 2005
года и увеличение программ жилищного строительства на 1998-2000 гг., в
соответствии с п.1 настоящего постановления.                          
     4.3.  Для  начала  работ по вводным объектам 1999 года не позднее
01.07.98  обеспечить  освобождение  площадок  и  передачу  подрядчикам
проектно-сметной документации:                                        
     -   ТЭО  и  РД  на  работы  подготовительного  периода  и  работы
"нулевого" цикла до 01.07.98;                                         
     - в полном объеме - до 30.10.98.                                 
     4.4.   Совместно   с   Управлением   инвестиционной   политики  и
финансирования  из городских источников и Москомархитектурой проверить
обеспеченность  объектов  программы  1999  г. подключением к городским
инженерным коммуникациям.                                             
     5.   Департаменту  экономической  политики  и  развития  г.Москвы
совместно  с  Управлением  внебюджетного планирования развития города,
префектом Центрального административного округа:                      
     5.1.  В  соответствии с установленными заданиями на 1998-2000 гг.
рассмотреть  ресурсное  обеспечение  программ  (пп.  1; 2.3; 2.4; 4.1;
4.2; 4.4) в увязке с источниками финансирования.                      
     Определить источники финансирования работ, включая финансирование
муниципального жилья в объемах, предусмотренных п.3.3.                
     5.2.  Рассмотреть  возможность консолидации средств от реализации
инвестиционных  программ  в  центральной  части города для обеспечения
дальнейшего финансирования объектов центра.                           
     6.  Комитету  муниципального жилья в соответствии с разработанной
программой  (пп.  3.3,  3,  5)  в  июне  1998 года выделить префектуре
Центрального  административного  округа  жилую  площадь  в центральной
части города, необходимую для переселения жителей из домов, подлежащих
сносу  и  реконструкции  под вводные объекты 1999 года, и в Ш квартале
т.г. - под вводные объекты 2000 года.                                 
     Префекту   Центрального   административного   округа   обеспечить
отселение  жителей  из  домов,  подлежащих  сносу  и реконструкции под
вводные  объекты  1999  года  до  30.06.98, под объекты 2000 года - до
30.09.98.                                                             
     7. Префекту Центрального административного округа, Москомзему:   
     7.1.  С участием Москомархитектуры на основе проведенного анализа
использования земельных участков и строений, переданных для проведения
строительных  работ инвесторам и длительное время не освоенных, в срок
до  01.06.98  подготовить  и представить на рассмотрение Правительства
Москвы  предложения  (с учетом разработанной предпроектной и проектной
документации)    по    их    дальнейшему    использованию   и   проект
соответствующего постановления Правительства Москвы.                  
     7.2. При расторжении инвестиционных контрактов и договоров аренды
земельных   участков   по   вине  инвесторов  учитывать  недополучение
городским бюджетом доходов от реализации доли города по инвестиционным
проектам из-за необоснованного переноса сроков строительства.         
     Представить  предложения  о  внесении соответствующих изменений в
типовой  контракт  на  реализацию  инвестиционного  проекта  и договор
аренды земли.                                                         
     8.  Разрешить  префекту  Центрального административного округа по
результатам итогов года проводить корректировку программ строительства
жилых домов по адресам в пределах установленных объемов строительства.
     9.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы В.И.Ресина.


П.п.И.о.Премьера Правительства Москвы                В.П.Шанцев