ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                     Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е  


15 октября 2003 г. N 1842-РП 

О   мерах   по  обеспечению  совместного
строительства    линии    мини-метро   и
торгово-делового   центра   "Китеж"   на
земельных     участках    по    адресам:
ул.Киевская,  вл.3-7  и вл. 17 (Западный
административный округ)                 



     В целях дальнейшего совершенствования форм торгового обслужи-
вания населения,  в соответствии  с  постановлением  Правительства
Москвы  от  18.12.2001 N 1138-ПП "О дополнительных мерах по упоря-
дочению рыночной торговли в г.Москве" и с учетом  изменения градо-
строительной  концепции застройки  района Дорогомилово,  а также в
связи с необходимостью начала подготовительных работ строительства
торгово-делового центра "Китеж" по адресам: ул.Киевская, вл.3-7  и
вл.17:
     1. Москомархитектуре, ГУП "Московский метрополитен"  совмест-
но с ОАО "Метрогипротранс", ЗАО "Объединение "Ингеоком" и ЗАО "Ки-
теж" разработать план совместных мероприятий и графики выдачи про-
ектной документации и совместного производства работ по строитель-
ству торгово-делового центра "Китеж" и линии мини-метро на земель-
ных участках по адресам: ул.Киевская, вл.3-7  и  вл.17.
     2. Разрешить  ЗАО "Китеж"  в установленном  порядке  в  соот-
ветствии с п.1  приступить  к подготовительным работам  по  строи-
тельству торгово-делового центра "Китеж"  с завершением строитель-
ных работ в конце 2008 года  (с  учетом  завершения  строительства
объектов мини-метро в IV квартале 2004 года).
     2.1. Принять к сведению, что:
     2.1.1. Реализация проекта осуществляется на основании:
     - распоряжения префекта  Западного  административного  округа
г.Москвы  от 12.08.1999   N 1240-РП  "О строительстве торгово-ком-
мерческого центра "Китеж" по Киевской улице района "Дорогомилово";
     - решения  Городской  комиссии  по  предоставлению  земельных
участков  и  градостроительному регулированию Правительства Москвы
от 03.03.1999  N 8  о предоставлении  ЗАО  "Китеж"  в долгосрочную
аренду  сроком  на 49 лет  земельного участка  площадью 0,64 га по
ул.Киевская, вл.3-7" (Западный административный округ);
     - действующего  договора  аренды земельного участка с оплатой
стоимости права заключения договора аренды земли от 23.09.1999 го-
да NМ-07-015055;
     - заключения Мосгосэкспертизы по технико-экономическому обос-
нованию  от 25.05.1999 N 181-П48МГЭ.
     2.1.2. ЗАО "Китеж":
     - в соответствии с ордером Объединения административно-техни-
ческих инспекций города Москвы от 20.12.1999  N 99070359 в декабре
1999 года  приступило к выполнению подготовительных работ;
     - в соответствии  с заключением  по  инженерному  обеспечению
объекта  от  20.04.1998  N 320/98-062 приступило к перекладке вне-
площадочных инженерных коммуникаций;
     - в  связи  с принятием постановления Правительства Москвы от
19.10.1999 N 970 "О строительстве первоочередной линии мини-метро"
от станции "Киевская" до Московского международного делового цент-
ра  "Москва-Сити"  в сентябре  2000 года  остановило  производство
работ;
     - передало     по   договору      субаренды    от  15.02.2002
N М-07-015055-А-01 ГУП "Московский метрополитен" земельный участок
площадью 0,42 га для строительства объектов мини-метро.
     3. Принимая  во  внимание,  что построенные подземные объекты
мини-метро исключили возможность  строительства  подземных  этажей
торгово-делового центра для парковки машин, предусмотренных выпол-
ненным и утвержденным проектом (заключение Мосгосэкспертизы по ТЭО
от 25.05.1999  N 181-П48МГЭ),  предоставить  ЗАО "Китеж" земельный
участок по адресу: ул.Киевская, вл.17  для строительства  гостевой
многоярусной  автопарковки торгово-делового центра  на 800 машино-
мест при условии выделения в собственность пайщикам гаражно-строи-
тельного кооператива (ГСК)  "Дорогомилово"  123  машиномест  в со-
ответствии с соглашением между ЗАО "Китеж" и ГСК "Дорогомилово" от
03.09.2003  N 03-09-03.
     Принять к сведению обязательства ГСК "Дорогомилово" (соглаше-
ние между ЗАО "Китеж" и ГСК "Дорогомилово" от 03.09.2003 N03-09-03)
представить  в  Москомзем  договор  краткосрочной  аренды земли от
05.07.2000  N М-07-503939 для расторжения в установленном порядке.
     4. Принять к сведению, что ЗАО "Китеж" обязуется:
     4.1. Обеспечить  функции  заказчика-инвестора-застройщика  по
корректировке градостроительной,  разрешительной и проектной доку-
ментации и строительству торгово-делового центра с гостевой много-
ярусной  автопарковкой  без  привлечения  бюджетных средств города
Москвы.
     4.2. Совместно  с  Москомархитектурой и ОАО "Метрогипротранс"
произвести корректировку проекта на строительство торгово-делового
центра  с  учетом  изменений архитектурных и объемно-планировочных
решений.
     4.3. Произвести  доплату разницы,  превышающей  размер  ранее
рассчитанной платы за право аренды земельного участка (п.6.5).
     4.4. После завершения строительства  торгово-делового  центра
"Китеж"  в установленном порядке  оформить и зарегистрировать иму-
щественные права и земельно-правовые отношения.
     5. Москомархитектуре:
     5.1. В  связи  с изменением  градостроительной  концепции за-
стройки территории района Дорогомилово  и  технических  требований
к размещению  и проектированию здания торгово-делового центра "Ки-
теж" над подземными объектами мини-метро  произвести корректировку
выполненного  и утвержденного проекта на строительство торгово-де-
лового центра с увеличением общей площади до 75 000 кв.м.   Градо-
строительную  документацию  выполнить  с учетом размещения универ-
сального рынка "Китеж".
     5.2. Обеспечить  разработку проекта на строительство гостевой
многоярусной автопарковки на 800 машиномест  на земельном  участке
по адресу:  ул.Киевская,  вл.17 (п.3)  с  учетом  предложений  ЗАО
"Китеж".
     6. Москомзему:
     6.1. Пролонгировать  ЗАО "Китеж" договор краткосрочной аренды
от 08.04.1996  N М-07-500561 на земельный участок площадью 0,35 га
по адресу:  ул.Киевская, вл.3-7  для  эксплуатации  универсального
рынка "Китеж" - до окончания 2008 года.
     6.2. Оформить ЗАО "Китеж" (в соответствии  со стройгенпланом)
договор  краткосрочной аренды на земельный участок площадью 0,3 га
по адресу: ул.Киевская, вл.11  для проведения  строительных  работ
и размещения "штаба строительства"  на период строительства  в со-
ответствии с утвержденным графиком - до окончания 2008 года.
     6.3. Оформить  ЗАО "Китеж"  по  материалам  Москомархитектуры
(п.5.2)  договор долгосрочной аренды земельного участка по адресу:
ул.Киевская, вл.17  для строительства  и последующей  эксплуатации
гостевой многоярусной автопарковки без оплаты за право на заключе-
ние договора аренды.
     6.4. Внести    изменения    в  договор  аренды  от 23.09.1999
N М-07-015055 в соответствии с п.3  в части увеличения площади зе-
мельного участка,  его целевого назначения  в соответствии с мате-
риалами исходно-разрешительной документации (п.5.2).
     6.5. Выполнить расчет доплаты разницы, превышающей размер ра-
нее рассчитанной платы за право аренды земельного участка по адре-
сам: ул.Киевская, вл.3-7 и вл.17, с учетом затрат инвестора на пе-
рекладку  городских  инженерных коммуникаций в связи с увеличением
общей площади торгово-делового центра "Китеж".
     6.6. В связи с временным  изменением  целевого  использования
части  земельного  участка  (п.7)  произвести  перерасчет арендной
платы по договору аренды от 23.09.1999 N М-07-015055.
     7. Разрешить  ЗАО  "Китеж"  использовать для функционирования
универсального рынка "Китеж" части арендованных  земельных  участ-
ков,  не  попадающие  в  зону  строительства (с учетом очередности
строительства).
     8. Предложить МГП "Мосводоканал", ОАО "Мосэнерго", ГП "Мосво-
досток", ОАО "Московская городская телефонная сеть" по заявкам ЗАО
"Китеж"  до  конца  2003 года произвести корректировку технических
условий и согласование проектной документации.
     9. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.

     

П.п.Мэр Москвы                                        Ю.М.Лужков