ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


11 сентября 2001 г. N 821-ПП 

О  комплексной  реконструкции
пятиэтажной застройки и разви-
тии территории  Южного админи-
стративного округа под жилищно-
гражданское  строительство

     Во исполнение постановлений Правительства Москвы от  27.07.99
N 700 "О проекте размещения жилищного,  культурно-бытового, комму-
нального и других видов строительства в Москве на период 2001-2005
годов", от 06.07.99 N 608 "О задачах комплексной реконструкции рай-
онов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домост-
роения  до  2010  года" и от 04.03.97 N 162 "О мерах по ликвидации
ветхого и малоценного жилищного фонда на территории  Южного  адми-
нистративного округа" и в целях увеличения объемов реконструкции и
нового строительства объектов жилищно-гражданского  назначения,  а
также комплексной застройки реконструируемых кварталов пятиэтажно-
го и ветхого жилищного фонда с учетом  оптимального  использования
коммунально-производственных  зон и других территорий Южного адми-
нистративного округа Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять  предложение префекта Южного административного ок-
руга города Москвы и Москомархитектуры:
     1.1. О комплексном подходе к реализации программы реконструк-
ции пятиэтажной застройки на территории округа с увеличением  объ-
ема  нового  жилищного  строительства  в  период 2001- 2010 гг. до
4,8 млн. кв.м с учетом сноса пятиэтажного и ветхого жилищного фон-
да, согласно проектам планировок, градостроительным обоснованиям и
бизнес-планам, и максимального использования скрытых резервов тер-
ритории округа, в том числе и производственных зон, под размещение
жилищно-гражданского строительства.
     1.2. Об обеспечении опережающей реконструкции и  модернизации
инженерных сетей и базовых объектов инженерного обеспечения в объ-
емах, предусматривающих выполнение программы  комплексной  реконс-
трукции и необходимых для жизнедеятельности округа в целом.
     1.3. О  строительстве  объектов образования в районах реконс-
трукции в объемах, обеспечивающих нормативный уровень обслуживания
населения объектами социальной сферы.
     1.4. Утвердить:
     1.4.1. Адресный  перечень  территорий  перспективной жилищной
застройки и комплексной реконструкции пятиэтажного и  ветхого  жи-
лищного фонда Южного административного округа, подлежащих освоению
до 2010 года (приложение 1).
     1.4.2. Адресный перечень производственных зон, имеющих peзер-
вы под жилищное и культурно-бытовое строительство (приложение 2).
     1.4.3. Адресный перечень школ и дошкольных учреждений, подле-
жащих строительству на территории Южного административного  округа
(приложение 3).
     2. Принять к сведению,  что в 2004 году префектура Южного ад-
министративного округа завершит отселение жителей и снос пятиэтаж-
ных жилых домов первого  периода  индустриального  домостроения  в
объемах,  предусмотренных  постановлением  Правительства Москвы от
06.07.99 N 608 "О задачах комплексной  реконструкции районов пяти-
этажной застройки  первого периода индустриального домостроения до
2010 года".
     3. Москомархитектуре  по  заказу организаций,  выполняющих на
договорной основе с инвесторами  функции  технического  заказчика,
разработать  проектно-планировочную  и  проектную  документацию на
строительство и реконструкцию объектов на территориях  комплексной
реконструкции  пятиэтажного  и  ветхого  жилищного  фонда в сроки,
обеспечивающие своевременный ввод объектов в эксплуатацию  (прило-
жения 1,4).
     4. Руководителю Комплекса по имущественно-земельным отношени-
ям  Правительства Москвы совместно с Департаментом науки и промыш-
ленной политики Правительства Москвы и префектом Южного  админист-
ративного округа до 1 октября 2001 г.:
     4.1. Провести анализ деятельности предприятий,  расположенных
на территории Южного административного округа. По результатам ана-
лиза дать предложения о необходимости сохранения их  деятельности,
выводе на другие территории или ликвидации.
     4.2. Представить предложения по разработке и введению в дейс-
твие  нормативной базы по реформированию и ликвидации предприятий,
а также по механизму вывода предприятий и организаций и освобожде-
нию земельных участков в производственных зонах.
     5. Москомархитектуре совместно с префектом Южного администра-
тивного округа до 1 января 2002 г. подготовить для рассмотрения на
заседании Правительства Москвы в установленном порядке  вопрос  об
использовании высвобождаемых территорий производственных зон Южно-
го административного округа и выводе предприятий на основе  прове-
денного анализа и предложений (пп.4.1, 4.2). В соответствии с при-
нятым решением разработать до 1 июля 2002 г.  проектно-планировоч-
ную документацию для строительства объектов жилищно-гражданского и
социального назначения на резервных  территориях  производственных
зон (приложение 2).
     6.  Департаменту  экономической политики и развития г.Москвы:
     6.1. По предложениям городского инвестора Управления экономи-
ческой,  научно-технической и промышленной политики в строительной
отрасли Правительства Москвы, согласованным с проектными организа-
циями, предусматривать в годовых инвестиционных программах начиная
с  2002  года  проектирование и строительство городских инженерных
коммуникаций и сооружений для комплексной реконструкции территорий
Южного административного округа за счет средств городских источни-
ков финансирования в объеме,  установленном комплексной программой
реконструкции ветхого и 5-этажного жилищного фонда по городу Моск-
ве до 2005 года в пределах выделенных управлению лимитов капиталь-
ных  вложений  и  в  соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от
28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации  городских  прог-
рамм  строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений районов застройки".
     6.2. По предложению городского инвестора Управления бюджетно-
го планирования городского заказа Правительства  Москвы,  согласо-
ванному  с городским заказчиком (ОАО "Москапстрой"),  предусматри-
вать в годовых инвестиционных программах начиная с 2002 года  про-
ектирование  и  строительство  объектов социального назначения для
комплексной реконструкции территорий Южного административного  ок-
руга  за счет средств городских источников финансирования в преде-
лах выделенных лимитов (приложение 3) и за счет  средств  инвесто-
ров, согласно заключенным контрактам.
     6.3. По предложениям городского инвестора Управления экономи-
ческой,  научно-технической и промышленной политики в строительной
отрасли Правительства Москвы, согласованным с ГУП "Управление экс-
периментальной застройки микрорайонов",  предусматривать в годовых
инвестиционных программах начиная с 2002 года капитальные вложения
на разработку проектов многоэтажных гаражей-стоянок с потребитель-
ской стоимостью машино-места,  конкурирующей со  стоимостью  плос-
костных гаражных укрытий.
     7. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Пра-
вительства Москвы  для ускорения реконструкции и организации пере-
селения жителей из реконструируемых  кварталов,  учитывая  дефицит
площадей,  образовавшийся  в связи с направлением ранее площади на
реализацию городских программ:
     7.1. Предусмотреть в 2002-2003 гг.  строительство на террито-
рии  Южного  административного округа не менее 25 тыс.кв.м площади
ежегодно за счет средств  городского  бюджета  для  предоставления
100%  площади на отселение жителей из реконструируемых кварталов в
целях обеспечения волнового процесса  переселения  и  освобождения
площадок строительства.
     7.2. По  обращению префектуры Южного административного округа
предусматривать выделение жилой площади на возвратной основе в до-
мах- новостройках для ускорения переселения жителей из реконструи-
руемых кварталов пятиэтажной застройки и ветхого жилищного фонда в
соответствии с планами и сроками строительства.
     8. ГУП "Управление экспериментальной застройки микрорайонов":
     8.1. Совместно с Москомархитектурой разработать проекты стро-
ительства многоэтажных паркингов и стоянок с потребительской стои-
мостью  машино-места,  конкурирующей со стоимостью плоскостных га-
ражных укрытий типа "Пенал".
     8.2. Разработать комплекты конкурсной документации на  строи-
тельство отдельно стоящих гаражей-стоянок, предусмотренных на тер-
риториях комплексной реконструкции утвержденными  в  установленном
порядке  проектами  планировок и градостроительными обоснованиями.
Обеспечить проведение конкурсов по подбору инвесторов в  соответc-
твии с порядком,  определенным постановлением Правительства Москвы
от 26.12.2000 N 1013 "О дополнительных мерах по  совершенствованию
гаражного строительства в городе Москве на 2001-2004 гг."
     9. Главному управлению по делам гражданской обороны и чрезвы-
чайным  ситуациям  г.Москвы  по итогам инвентаризации существующих
объектов ГО и ЧС и намеченных к строительству  сооружений  обеспе-
чить  их преимущественное использование под хранение личного авто-
транспорта жителей округа в строгом соответствии с  Положением  об
условиях  и  порядке использования защитных сооружений ГО двойного
назначения в г.Москве в мирное время,  утвержденным постановлением
Правительства Москвы от 26.12.91 N 109\29с.
     10. Контроль  за  выполнением настоящего постановления возло-
жить на префекта Южного административного округа Аксенова  П.Н.  и
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
     О ходе  выполнения  настоящего  постановления  доложить  Мэру
Москвы в I квартале 2003 года.
     




П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                                                                      Приложение 1
                                                               к постановлению Правительства
                                                               Москвы от 11 сентября 2001 года N 821-ПП

      Адресный перечень территорий перспективной жилищной застройки и комплексной
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда Южного административного округа,
                         подлежащих освоению до 2010 года
--------------------------------+------------+-------------------------------------------------------+
      Строительный адрес        | Общая жилая|                В том числе (тыс.кв.м)                 |
                                |   площадь  |                                                       |
                                | (тыс.кв.м) | 2000г.  2001г.  2002г. 2003г. 2004г. 2005г. До 2010г. |
--------------------------------+------------+-------------------------------------------------------+
Чертаново-Южное, мкр.26         |     220    |          7,8    29,6   27,7   42,6   50,6    61,7     |
Волхонка-Зил, кв.27-32, 16-73,  |     760    |  35,6   108,4   85,4   88,1  116,8   77,4    248,3    |
75-77, 37-79                    |            |                                                       |
Царицыно, мкр. 1                |    179,3   |                        10,7   28,3   18,3     122     |
Царицыно, мкр.  4, 14, 14б, 2а, |    861,6   |                                       250    611,6    |
б                               |            |                                                       |
Нагатинский затон, мкр. 5, 7, 8 |     384    |                        52,6   15,2           316,2    |
Нагатинский затон, мкр. 3, 4,   |     268    |                  7     43,7   94,8   54,6    67,9     |
9, 11                           |            |                                                       |
Нагатино, мкр.2                 |    83,9    |          14     11,2   29,2   29,5                    |
Нагатино Садовники,мкр.1а, 4    |     113    |                                50     63              |
Москворечье-Сабурово, мкр.2а    |    104,8   |         35,1    42,1   27,6                           |
Москворечье-Сабурово, мкр.1, 2  |    22,9    |                                              22,9     |
Пос.МЗРТА                       |    175,9   |         29,7    51,1   95,1                           |
Даниловский, мкр.Г              |    54,8    |                        22,8    32                     |
Даниловский, мкр. В             |    45,2    |                        19,5    15            10,7     |
Донской, кв. 54, 63 а,б,в,  51  |    93,5    |                 24,8   11,4   5,9    30,7    20,7     |
Орехово-Борисово, мкр.6в        |    102,4   |                  92    10,4                           |
Загорье, мкр.6г                 |    90,4    |                  42           48,4                    |
Территория спорткомплекса МИФИ  |    53,7    |                               53,7                    |
Бирюлево-Восточное,             |     60     |                  60                                   |
ул.Элеваторная                  |            |                                                       |
МКАД, вывод железнодорожной     |     250    |                                       100     150     |
в/части                         |            |                                                       |
Чертаново-Северное ОПЖР         |     150    |                                50     100             |
Чертаново-Северное, мкр.7б      |     60     |                         30     30                     |
Чертаново-Южное, мкр.17         |     100    |                         20     80                     |
ИТОГО:                          |   4233,4   |  35,6    195   445,2  488,8  692,2   744,6   1632     |
--------------------------------+------------+-------------------------------------------------------+
Примечание: Объемы строительства уточняются ежегодными инвестиционными программами.

. 

                                                                       Приложение 2
                                                               к постановлению Правительства
                                                               Москвы от 11 сентября 2001 года N 821-ПП

     


              Адресный перечень территорий производственных зон,
         имеющих резервы под жилищное и культурно-бытовое строительство
                                        
---+----------------------------------------------+--------------------------+--------------------------+
   |                                              |                          |     Сроки разработки     |
N  |             Адрес промзоны                   |   Общая жилая площадь    |   проектно-планировочной |
п/п|                                              |       (тыс.кв.м)         |     документации         |
---+----------------------------------------------+--------------------------+--------------------------+
   |                                              |                          |                          |
1. | N 3 "Донские улицы"                          |           20             |       II квартал 2002 г. |
2. | N 1 "Павелецкая"                             |           160            |       I  квартал 2002 г. |
3. | N 2 "Варшавское шоссе"                       |           80             |       I  квартал 2002 г. |
4. | Московский судостроительный и судоремонтный  |           50             |       III квартал 2002 г.|
   | завод                                        |                          |                          |
5. | N 29 "Нагатино"                              |           110            |       IV квартал 2001 г. |
6. | N 33 "Верхние котлы"                         |           60             |       IV квартал 2001 г. |
7. | N30 "Коломенская"                            |           50             |       IV квартал 2002 г. |
8. | N 36 "Красный строитель"                     |           30             |       II квартал 2002 г. |
   |                                              |                          |                          |
   | ИТОГО:                                       |           560,0          |                          |
   |                                              |                          |                          |
---+----------------------------------------------+--------------------------+--------------------------+


. 

                                                                        Приложение 3
                                                                к постановлению Правительства
                                                                Москвы от 11 сентября 2001 года N 821-ПП
     
                 Адресный перечень  школ и дошкольных учреждений,
     подлежащих строительству на территории Южного административного округа
--------------------+---------------------------------------------------------------------------------+
                    |              Школы + БНК                                ДОУ                     |
       Район        |                                                                                 |
(строительный адрес)|                                                                                 |
                    |          Срок ввода объектов                    Срок ввода объектов             |
                    |  2002    2003   2004    2005     До     2002    2003   2004    2005     До      |
                    |                                 2010                                   2010     |
--------------------+---------------------------------------------------------------------------------+
Нагорный            |                                                                                 |
Кв. 27-32           |  БНК    1/660                          2/560                                    |
Кв. 16-73           |                  БНК                                          1/160             |
Кв. 75-77           |                  БНК                           1/280                            |
Кв. 37-79           |                                                                                 |
Москворечье-Сабурово|                                                                                 |
мкр.2а              |                                                                        1/20     |
Пос. МЗРТА          |         1/120   1/990                          1/280                            |
Чертаново-Южное     |                                                                                 |
мкр.26              |                  БНК            БНК                    2/560                    |
Нагатино-Садовники, |                                                                                 |
мкр.2               |                                                1/280   1/280                    |
Донской             |                                                                                 |
63а,б,в, 54         |          БНК                                                                    |
Бирюлево-Восточное, |          БНК                    БНК                                             |
ул.Элеваторная      |                                                                                 |
Царицыно            |                                                                                 |
мкр.1               |                          БНК                                                    |
Нагатинский затон   |                                                                                 |
мкр.3, 4,  9, 11    |          БНК                                                                    |
Перспективные районы|                        3/1980  2/1320                         4/1120  7/1960    |
ИТОГО:              |  БНК    2/780   1/990  3/1980  2/1320  2/560   3/840   3/840  5/1280  8/1980    |
                    |         3-БНК   3-БНК    БНК    2-БНК                                           |
--------------------+---------------------------------------------------------------------------------+
Примечание: Сроки, объемы строительства объектов социальной сферы и  их  количество уточняются
            в соответствии со сроками ввода жилья, заключенными инвестиционными контрактами и
            разработанной  проектно-планировочной документацией.

. 
                                                                      Приложение 4
                                                                к постановлению Правительства
                                                                Москвы от 11 сентября 2001 года N 821-ПП
     


    Разработка проектно-планировочной документации на территории комплексной реконструкции
           пятиэтажного и ветхого жилищного фонда Южного административного округа
                                        
-----+-------------------------------------------+------------------------------------------+
     |                                           |                                          |
 N   |         Строительный адрес                |             Сроки разработки             |
п/п  |                                           |    проектно-планировочной документации   |
-----+-------------------------------------------+------------------------------------------+
1.   |     Волхонка-Зил, кв. 16-73, 75-77, 37-79 |       Корректировка III квартал 2001 г.  |
2.   |     Царицыно, мкр.  4                     |               IV квартал 2002 г.         |
3.   |     Царицыно, мкр.   14                   |               I квартал 2002 г.          |
4.   |     Царицыно, мкр.   14б, 2а, б           |               IV квартал 2002 г.         |
5.   |     Нагатинский затон, мкр. 5, 7, 8       |               II квартал 2002 г.         |
6.   |     Нагатино Садовники, мкр.1а, 4         |               II квартал 2002 г.         |
7.   |     Москворечье-Сабурово, мкр.1, 2        |               III квартал 2004 г.        |
8.   |     Даниловский, мкр.г                    |               III квартал 2001 г.        |
9.   |     Донской, кв. 51                       |               I квартал 2003 г.          |
10.  |     Территория спорткомплекса МИФИ        |               IV квартал 2002 г.         |
11.  |     МКАД, вывод железнодорожной в/части   |               IV квартал 2003 г.         |
12.  |     Чертаново-Северное ОПЖР               |               IV квартал 2002 г.         |
13.  |     Чертаново-Северное, мкр.7б            |               I квартал 2002 г.          |
14.  |     Чертаново-Южное, мкр.17, 18           |               II квартал 2002 г.         |
-----+-------------------------------------------+------------------------------------------+



                                                 Верно: