ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


 5 декабря 2000 г. N 955-ПП 

О     строительстве    культурноделового
комплекса   "Авиапарк"   на   территории
Центрального аэродрома (Ходынское поле) 

     Во  исполнение  Указа Президента Российской Федерации от 24.08.95
N 873  "О  реконструкции  Центрального  аэродрома  имени  Фрунзе  в г.
Москве",   постановления  Правительства  Москвы  от  09.01.96  N 2  "О
предоставлении в пользование земельного участка по Хорошевскому шоссе,
вл.  38а  (Северный  административный  округ)  закрытому  акционерному
обществу   "Аэропорт  "Центральный"  для  создания  культурно-делового
центра    и   аэропорта   бизнес-класса"   и   распоряжения   Премьера
Правительства  Москвы  от  10.01.2000  N 9-РП  "Об освоении территории
Центрального   аэродрома   (Ходынское   поле)"   Правительство  Москвы
постановляет:                                                         
     1.   Принять   предложение  префекта Северного  административного
округа,    Москомархитектуры   и   открытого   акционерного   общества
"Авиационный  парк"  (ОАО  "Авиапарк")  по  строительству и источникам
финансирования   объектов  I  очереди  реализации  ранее  утвержденной
Общественным  советом  при  Мэре  Москвы  (протокол  от  30.09.99 N 5)
концепции   развития   территории   Центрального  аэродрома  в  районе
Ходынского поля, имеющего адресные ориентиры: Хорошевское шоссе, влад.
38а:                                                                  
     1.1.   Осуществить   в  2000-2003  гг.  строительство  I  очереди
комплекса Национального музея авиации и космонавтики общей площадью до
30000 кв. м.                                                          
     1.2.   Функции   инвесторов   строительства  музея  возложить  на
Управление бюджетного планирования городского заказа и ОАО "Авиапарк".
     1.3. Согласиться с предложением ОАО "Авиапарк" об использовании в
качестве     основного    источника    финансирования    строительства
Национального музея авиации и космонавтики и оснащения его необходимым
оборудованием и экспонатами средств,  получаемых акционерным обществом
от   реализации   заключаемых   им   инвестиционных    контрактов    и
функционирования коммерческих объектов авиапарка.
     1.4. Осуществить в 2000-2003 гг. за счет средств ОАО "Авиапарк" и
привлеченного   в   качестве   соинвестора   общества  с  ограниченной
ответственностью "Клуб ветеранов внешней разведки" строительство Клуба
ветеранов Службы внешней разведки общей площадью до 15000 кв. м.      
     1.5. Согласиться с предложением ОАО "Авиапарк" о проведении работ
по разработке ТЭО и начальным этапам строительства Национального музея
авиации  и  космонавтики  и  Клуба ветеранов Службы внешней разведки в
рамках  реализации  Целевой  программы  развития  культуры на 2000 г.,
финансируемой за счет средств предприятий и организаций, освобождаемых
от  уплаты  налога  на  прибыль  в  части, зачисленной в бюджет города
Москвы (приложение).                                                  
     1.6.  Осуществить  в  2000-2002 гг. за счет средств привлеченного
ОАО   "Авиапарк"   инвестора  -  ОАО  "Москапстрой"  проектирование  и
строительство    по    индивидуальным    проектам   комплекса   зданий
жилищно-гостиничного    назначения   и   торгово-выставочного   центра
ориентировочной общей площадью 140 тыс. кв. м.                        
     1.7. Осуществить в 2001-2003 гг. за счет средств ОАО "Авиапарк" и
привлеченного  в  качестве соинвестора открытого акционерного общества
"Трансаэро"  проектирование и строительство по индивидуальному проекту
комплекса   зданий   культурно-делового   центра   и  выставки-ярмарки
туристических услуг ориентировочной общей площадью до 40 тыс. кв. м.  
     1.8. Осуществить в 2001-2003 гг. за счет средств ОАО "Авиапарк" и
привлеченного  в  качестве соинвестора закрытого акционерного общества
"Атлас  Коннэкшнс"  проектирование  и строительство по индивидуальному
проекту   административно-жилищного  комплекса  ориентировочной  общей
площадью 36 тыс. кв. м.                                               
     2.  ОАО  "Авиапарк" заказать в МНИИП Москомархитектуры разработку
проектно-сметной документации на строительство объектов (приложение). 
     3. ОАО "Москапстрой" заказать в МНИИП Москомархитектуры раз      
работку в 2000 г. градостроительного обоснования  развития  территории
со схемами инженерного обеспечения.                                   
     4.  Управлению  экономической,  научно-технической и промышленной
политики   в   строительной  отрасли  предусмотреть  в  инвестиционной
программе  на  2000  г.  разработку  градостроительного обоснования со
схемами  инженерного  обеспечения за счет средств городских источников
на возвратной основе инвесторами.                                     
     5.  Принять  к  сведению,  что  для  строительства и эксплуатации
объектов  авиапарка  ОАО  "Авиапарк"  предполагает  создание отдельных
акционерных  обществ  с  участием  инвесторов  и  внесением в уставный
капитал  создаваемых  акционерных  обществ  прав  аренды  территории и
других элементов имущественного комплекса.                            
     6.  Функции заказчика по проектированию и строительству объектов,
связанных  с  комплексным  освоением территории Центрального аэродрома
имени Фрунзе, возложить на ОАО "Авиапарк", технического заказчика - на
ОАО "Москапстрой".                                                    
     7.  Функции инвестора по проектированию и строительству городских
инженерных  сетей  и сооружений возложить на Управление экономической,
научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли.    
     8.  Управлению  бюджетного  планирования городского заказа внести
дополнения  (приложение) в Целевую программу развития культуры на 2000
г.,   финансируемую   за   счет  средств  предприятий  и  организаций,
освобождаемых  от  уплаты  налога  на  прибыль  в части, зачисляемой в
бюджет  города  Москвы,  на  рассмотрение  Московской городской Думы в
установленном порядке.                                                
     9.  Департаменту  экономической  политики и развития г. Москвы по
предложениям    Управления    экономической,    научно-технической   и
промышленной   политики   в   строительной  отрасли,  согласованным  с
заказчиком    -   ОАО   "Москапстрой",   предусматривать   в   годовых
инвестиционных   программах   начиная   с  2001  г.  проектирование  и
строительство  городских инженерных сетей и сооружений за счет средств
городских  источников  финансирования  в  пределах лимитов капитальных
вложений, выделенных управлению на соответствующий период.            
     10.  Департаменту  государственного  и  муниципального  имущества
города Москвы после окончания строительства обеспечить в установленном
порядке  внесение произведенных фактических затрат на проектирование и
строительство  инженерных  сетей и сооружений (п.9) в уставный капитал
ОАО "Авиапарк" в качестве вклада города.                              
     11.  Департаменту  государственного  и  муниципального  имущества
города Москвы совместно с Москомземом завершить до 01.07.2001 внесение
в  уставный  капитал  ОАО "Авиапарк" стоимости прав аренды территории,
подлежащей застройке в соответствии с архитектурной концепцией.       
     12.  Взаимоотношения  ОАО  "Авиапарк"  и  инвесторов по застройке
территории, предоставленной в соответствии с договором аренды земли от
3 июля 1997 г. N М-09-009157, определить инвестиционными договорами.  
     13.  ОАО  "Авиапарк"  после  сдачи объектов, входящих в застройку
территории  Центрального  аэродрома  имени  Фрунзе в районе Ходынского
поля,  в  эксплуатацию  оформить  в  установленном  порядке  протоколы
разделения   жилых   и   нежилых   помещений   и   акты  о  реализации
инвестиционных контрактов.                                            
     14.   Учитывая   социальную   значимость   комплексной  застройки
территории Центрального аэродрома имени Фрунзе:                       
     14.1.  Освободить  инвесторов  строительства  от  оплаты долевого
участия  на  развитие  городских  инженерных  сетей  и  сооружений при
получении  технических  условий на присоединение и от передачи средств
на   развитие   социальной  и  инженерной  инфраструктуры  города  при
строительстве жилых домов, входящих в застройку территории.           
     14.2.  Установить  для земельных участков территории Центрального
аэродрома,   подлежащих   застройке,   а   также  предназначенных  для
размещения   объектов   и  экспонатов  Национального  музея  авиации и
космонавтики, ставку ежегодных арендных платежей за землю в размере 3%
от  базовой  ставки  на  период до окончания строительства (по 2003 г.
включительно).                                                        
     15.  Принять  к  сведению, что с учетом использования аэродрома в
интересах предприятий авиационного комплекса и федеральных министерств
и   ведомств   арендная  плата  не  взимается  с  территории,  занятой
взлетно-посадочной полосой, полосами безопасности, рулежными дорожками
и  другим  имуществом,  принадлежащим  Министерству обороны Российской
Федерации.                                                            
     16.   Департаменту   муниципального  жилья  и  жилищной  политики
Правительства  Москвы  после  завершения  строительства  и сдачи жилых
домов  в  эксплуатацию  оформить в установленном порядке имущественные
права участников строительства на жилые помещения.                    
     17.    Московскому   городскому   комитету   по   государственной
регистрации  прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним после сдачи
жилых  домов  в  эксплуатацию зарегистрировать в установленном порядке
право    собственности    участников    строительства    при   условии
предоставления необходимого пакета документов.                        
     18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первых  заместителей  Премьера  Правительства Москвы Толкачева О. М. и
Швецову Л. И.                                                         


П.п.Премьер Правительства Москвы                    Ю.М.Лужков


                                                                      Приложение
                                                               к постановлению Правительства
                                                               Москвы от 5 декабря 2000 г. N 955


                                 ОБЪЕКТЫ ПРОГРАММЫ СОЗДАНИЯ
                    "АВИАПАРКА" НА ХОДЫНСКОМ ПОЛЕ (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АЭРОДРОМ),
                    финансируемые за счет средств предприятий и организаций,
                    освобождаемых от уплаты налога на прибыль в части, зачи-
                    сляемой в бюджет города Москвы в 2000 г. (в млн.руб.)


 +-------------+-----------+--------+---------+-------------+----------+------+---------+--------------+
 |Наименование | Характери-|Наличие |Стоимость|Выполнено на |Остаток   |Сроки |Средства |Планируемые   |
 |объекта.     | стика     |докумен-|строите- |01.01.2000   |до конца  |стро- |предприя-|результаты    |
 |Адрес.       | стройки   |тации   |льства   |в ценах      |строитель-|итель-|тий и    |              |
 |Организация -|           |N разре-|в ценах  |1991/2000    |ства на   |ства  |органи-  |              |
 |получатель   |           |шитель- |1991/2000|             |01.01.2000|(годы)|заций,   |              |
 |средств.     |           |ной до- |         |             |в ценах   |      |освобож- |              |
 |Участие      |           |кумента-|         |             |1991/2000 |      |даемые от|              |
 |Правительства|           |ции РЗП |         |             |          |      |уплаты   |              |
 |Москвы.      |           |        |         |             |          |      |налога на|              |
 |Основание    |           |        |         |             |          |      |прибыль  |              |
 |             |           |        |         |             |          |      |в ценах  |              |
 |             |           |        |         |             |          |      |2000 г.  |              |
 +-------------+-----------+--------+---------+-------------+----------+------+---------+--------------+
 |      1      |     2     |    3   |    4    |      5      |     6    |   7  |    8    |       9      |
 +-------------+-----------+--------+---------+-------------+----------+------+---------+--------------+
 |1. Националь-|1. Крытая  |Завер-  |   32,6  |      -      |   32,6   |2000- |  28,6   |Проектно-     |
 |ный музей    |часть де-  |шается  |  395,6  |             |  395,6   |2003  |(в т.ч.  |сметная       |
 |авиации и    |монстраци- |разра-  |         |             |          |      |на завер-|документация  |
 |космонавтики |онных залов|ботка   |         |             |          |      |шение    |              |
 |(Хорошевское |-20000 кв.м|ТЭО     |         |             |          |      |разработ-|              |
 |шоссе, д.38а)|2. Панорам-|        |         |             |          |      |ки ТЭО)  |              |
 |ОАО "Авиа-   |ный кино-  |        |         |             |          |      |         |              |
 |парк"        |зал, лекто-|        |         |             |          |      |         |              |
 +-------------+-----------+--------+---------+-------------+----------+------+---------+--------------+
 |      1      |     2     |    3   |    4    |      5      |     6    |   7  |    8    |       9      |
 +-------------+-----------+--------+---------+-------------+----------+------+---------+--------------+
 |(51% акций   |рий, авиа- |        |         |             |          |      |         |              |
 |принадлежит  |ционные    |        |         |             |          |      |         |              |
 |Правительству|мастерские,|        |         |             |          |      |         |              |
 |Москвы)      |хранилища  |        |         |             |          |      |         |              |
 |             |обменного  |        |         |             |          |      |         |              |
 |             |фонда -    |        |         |             |          |      |         |              |
 |             | 5000 кв.м |        |         |             |          |      |         |              |
 |             |           |        |         |             |          |      |         |              |
 |2. Клуб вете-|Клубная    |Завер-  |   35,9  |      -      |   35,9   |2000- | 24,0    |Проектно-     |
 |ранов Службы |часть,     |шается  |  249,3  |             |  249,3   |2002  |(в т.ч.  |сметная       |
 |внешней раз- |музей,     |разрабо-|         |             |          |      |на завер-|документация  |
 |ведки (Хоро- |спортзал - |тка ТЭО |         |             |          |      |шение    |              |
 |шевское шос- |15000 кв.м |        |         |             |          |      |разработ-|              |
 |се, д.38а)   |           |        |         |             |          |      |ки ТЭО)  |              |
 |ОАО "Авиа-   |           |        |         |             |          |      |         |              |
 |парк"        |           |        |         |             |          |      |         |              |
 |(51% акций   |           |        |         |             |          |      |         |              |
 |принадлежит  |           |        |         |             |          |      |         |              |
 |Правительству|           |        |         |             |          |      |         |              |
 |Москвы)      |           |        |         |             |          |      |         |              |
 |             |           |        |         |             |          |      |         |              |
 |             |           |        |         |             |          |      |         |              |
 |             |           |        |         |             |          |      |         |              |
 |             |           |        |         |             |          |      |         |              |
 +-------------+-----------+--------+---------+-------------+----------+------+---------+--------------+
 | ВСЕГО       |           |        |         |             |          |      | 52,6    |              |
 +-------------+-----------+--------+---------+-------------+----------+------+---------+--------------+