ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


22 августа 2000 г. N 671-ПП 

О  комплексной реконструкции кварталов В
и    Г    района    Даниловский   (Южный
административный округ)                 

     В   целях   обеспечения  комплексного  подхода  к  строительству,
благоустройству Южного административного округа Москвы и во исполнение
постановлений  Правительства  Москвы от 4 марта 1997 г. N 162 "О мерах
по  ликвидации  ветхого  и  малоценного  жилищного фонда на территории
Южного  административного  округа", от 6 июля 1999 г. N 608 "О задачах
комплексной   реконструкции   районов  пятиэтажной  застройки  первого
периода индустриального домостроения до 2010 года" и от 25 мая 1999 г.
N 457  "  О  Временном  положении  о  составе  и  порядке  разработки,
согласования  и  утверждения  проектов  планировки  жилых территорий в
городе Москве" Правительство Москвы постановляет:                     
     1.  Принять  предложение префекта Южного административного округа
об осуществлении в 2000-2003 гг. комплексной реконструкции кварталов В
и Г района Даниловский за счет привлеченных инвестиций.               
     2. Принять предложение префекта Южного административного округа о
привлечении  закрытого  акционерного  общества "Мосстроймеханизация-5"
(ЗАО "Мосстроймеханизация-5") и закрытого акционерного общества "Невс"
(ЗАО  "Невс")  в  качестве  инвесторов  и  застройщиков по результатам
проведенного   конкурса   к  осуществлению  комплексной  реконструкции
кварталов В и Г района Даниловский.                                   
     3.  Функции заказчика по проектированию и строительству городских
инженерных  сетей и сооружений возложить на ОАО "Москапстрой", функции
инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей
и сооружений - на Управление экономической,                           
научно-технической и промышленной политики в строительной   отрасли  в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании   реализации   городских   программ   строительства   и
комплексной   реконструкции  инженерных  сетей  и  сооружений  районов
застройки".                                                           
     4. Москомархитектуре разработать:                                
     4.1. По заказу инвесторов-застройщиков (п.2):                    
     4.1.1.  В  IV  квартале  2000  г. градостроительное обоснование и
бизнес-планы  реализации  проектов  планировки  кварталов В и Г района
Даниловский и схемы инженерного обеспечения, обеспечивающие выполнение
первоочередных   мероприятий  комплексной  реконструкции  кварталов  и
определяющие  источники  финансирования  работ,  и  согласовать  их  с
Департаментом   экономической   политики   и   развития   г.   Москвы,
Департаментом  муниципального  жилья и жилищной политики Правительства
Москвы, Управлением бюджетного планирования городского заказа.        
     4.1.2.  В  2001 году проектно-сметную документацию на комплексную
застройку    кварталов    с   обеспечением   установленных   настоящим
постановлением сроков проектирования и строительства.                 
     4.2.  По  заказу  ОАО  "Москапстрой" в 2001 году проектно-сметную
документацию  на строительство городских инженерных сетей и сооружений
в  соответствии  со  схемами  инженерного обеспечения реконструируемых
кварталов.                                                            
     5. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:     
     5.1.    Предусматривать    по    предложению    префекта   Южного
административного  округа  в годовых инвестиционных программах на 2000
год  разработку проектов планировок кварталов В и Г района Даниловский
и  на  последующие  годы  -  проектирование  и строительство объектов,
связанных  с  реализацией  проектов планировок кварталов (п.1) за счет
источников финансирования, определенных бизнес-планами (п.4.1.1).     
     5.2.   Включать   по   предложениям   Управления   экономической,
научно-технической  и  промышленной  политики в строительной отрасли и
ОАО  "Москапстрой"  в  годовые  инвестиционные  программы  на 2000 год
работы по проектам планировок.                                        
     6. Префекту Южного административного округа:                     
     6.1.  В  установленном  порядке  в  течение  месяца  заключить  с
инвесторами-застройщиками     (п.2)     инвестиционные    контракты на
комплексную  застройку  кварталов В и Г района Даниловский с объектами
соцкультбыта и строительством жилых домов.                            
     6.2.  В  течение  месяца  с момента утверждения Мосгосэкспертизой
проекта  застройки на комплексную реконструкцию кварталов В и Г района
Даниловский,  заключенные инвестиционные контракты (п.6.1) представить
в  Департамент  муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы  и  Департамент  государственного  и  муниципального  имущества
города  Москвы  в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97
N 935-РМ  "Об  утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств
в жилищное строительство в г. Москве".                                
     6.3.  Совместно  с  Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики   Правительства   Москвы,   инвесторами-застройщиками  -  ЗАО
"Мосстроймеханизация-5"  и  ЗАО  "Невс"  в  течение трех месяцев после
разработки   бизнес-планов   подготовить   и  утвердить  распоряжением
префекта   график   отселения  жителей  из  домов,  подлежащих  сносу,
определить площадь и набор квартир, необходимых для целей переселения.
Осуществить   переселение   граждан   из   освобождаемых   строений  в
соответствии   с  Законом  города  Москвы  от  09.09.98  N 21-73  "  О
гарантиях  города  Москвы  лицам,  освобождающим  жилые помещения"  на
площадь, предоставленную инвестором.                                  
     6.4.  В  течение  трех  месяцев  после  приемки  объектов (п.1) в
эксплуатацию  актом государственной приемочной комиссии оформить с ЗАО
"Мосстроймеханизация-5"  и  ЗАО  "Невс" в установленном порядке акты о
результатах  реализации  инвестиционных проектов, согласно заключенным
инвестиционным  контрактам  (п.6.1),  в  соответствии с постановлением
Правительства   Москвы  от  18  мая  1999  года  N 426  "Об  изменении
нормативных актов по вопросам инвестиционной деятельности".           
     6.5.  В  сроки,  не  превышающие  трех месяцев со дня утверждения
акта  государственной  приемочной  комиссии  по приемке в эксплуатацию
законченных  строительством  жилых  домов,  представить  в Департамент
муниципального   жилья   и   жилищной  политики  Правительства  Москвы
документы, необходимые для оформления жилой площади (п.6.4).          
     7.  Инвесторам-застройщикам  ЗАО  "Мосстроймеханизация-5"  и  ЗАО
"Невс":                                                               
     7.1.  В 3-месячный срок с момента выхода настоящего постановления
представить  в  Москомзем  планы  границ  земельных участков (п.1) для
оформления  договоров  аренды  на период разработки градостроительного
обоснования реконструкции кварталов В и Г района Даниловский.         
     7.2.  Необходимую  пересадку  и  вырубку  имеющихся  на  участках
зеленых насаждений производить по согласованию с Москомприродой.      
     7.3.   Оформить   в  Москомземе  в  установленном  порядке  право
пользования    земельными   участками   на   период проектирования   и
строительства   жилых  домов  и  объектов  соцкультбыта  на  основании
разработанных Москомархитектурой проектов планировки кварталов.       
     8. Освободить инвесторов-застройщиков ЗАО "Мосстроймеханизация-5"
и ЗАО "Невс" при осуществлении комплексной реконструкции кварталов В и
Г района Даниловский:                                                 
     8.1.  От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных
сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение.
     8.2.  От  передачи  средств  на  развитие социальной и инженерной
инфраструктуры  города  при  строительстве  жилых  домов  по программе
комплексной реконструкции территории.                                 
     8.3.  От  оплаты  за  право заключения договоров аренды земельных
участков.                                                             
     9.   После   завершения   строительства   распределение   площади
осуществляется в следующем соотношении:                               
     9.1. Жилая площадь:                                              
     -   30%   префектуре  Южного  административного  округа  на  цели
переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;        
     -  70% ЗАО "Мосстроймеханизация-5", ЗАО "Невс" и привлеченным ими
инвесторам    в    собственность   в   соответствии   с   заключенными
инвестиционными контрактами (п.6.1).                                  
     9.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях:       
     -   40%   в   собственность  города  Москвы  в лице  Департамента
государственного   и   муниципального   имущества  города  Москвы  для
использования в целях развития Южного административного округа;       
     -  60% ЗАО "Мосстроймеханизация-5", ЗАО "Невс" и привлеченным ими
инвесторам    в    собственность   в   соответствии   с   заключенными
инвестиционными контрактами (п.6.1).                                  
     9.3.   Распределение   машино-мест   в   гаражах   осуществить  в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 марта 1996 г.
N 216    "О    программе    массового    строительства    многоэтажных
гаражей-стоянок на 500000 машино-мест и организации ее выполнения":
     - 20% префектуре Южного административного округа по себестоимости
для  обеспечения  очередников района и владельцев законных одноэтажных
гаражей-стоянок, переселяемых в многоэтажные;                         
     -  80% ЗАО "Мосстроймеханизация-5", ЗАО "Невс" и привлеченным ими
инвесторам    в    собственность   в   соответствии   с   заключенными
инвестиционными контрактами (п.6.1).                                  
     10.   Участникам   строительства   после   окончания   оформления
имущественных  прав  на  возведенные  объекты  оформить в Москомземе в
установленном  порядке  земельно-правовые  отношения  на  участки  для
эксплуатации жилых домов в установленном порядке.                     
     11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого  заместителя  Премьера  Правительства Москвы  Ресина  В.  И. и
префекта Южного административного округа Аксенова П. Н.               


П.п.Премьер Правительства Москвы                     Ю.М.Лужков