ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
11 июля 2000 г. N 530-ПП
Об утверждении Московских городских
строительных норм "Приемка и ввод в
эксплуатацию законченных строительством
объектов. Основные положения"
В целях упорядочения приемки и ввода в эксплуатацию законченных
строительством объектов в условиях рыночных отношений и
инвестиционно-строительной деятельности в городе Москве, до принятия
федеральных строительных норм и правил, Правительство Москвы
постановляет:
1. Установить:
1.1. Поэтапную схему приемки и ввода в эксплуатацию законченных
строительством объектов в соответствии с условиями договора подряда и
инвестиционного контракта посредством приемочной комиссии или без нее,
под контролем органов государственного надзора и городской
администрации.
1.2. Завершение этапа приемки готового к эксплуатации объекта
законченного строительством оформляется технической "ключевой
справкой", подписанной заказчиком, подрядчиком, инвестором и
эксплуатирующей организацией.
1.3. Ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию
производится правовым актом органа городской администрации, в пределах
компетенции, на основании заявления инвестора, акта приемочной
комиссии или двустороннего акта (заказчик-инвестор) и итогового
заключения Инспекции государственного архитектурно-строительного
надзора.
2. Утвердить и ввести в действие с 20 июля 2000 года Московские
городские строительные нормы МГСН 8.01-00 "Приемка и ввод в
эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения",
согласованные с Госстроем России (приложение).
3. Управлению формирования архитектурного облика, координации
строительства и реконструкции города в установленном порядке
представить МГСН 8.01-00 на государственную экологическую экспертизу.
4. Организациям, субъектам инвестиционно-строительной
деятельности независимо от форм собственности, органам
государственного надзора, осуществляющим приемку и ввод в эксплуатацию
законченных строительством объектов в городе, руководствоваться
настоящими нормами.
5. Управлению формирования архитектурного облика, координации
строительства и реконструкции города обеспечить проведение
консультаций и разъяснений по отдельным вопросам МГСН 8.01-00.
6. Москомархитектуре обеспечить издание и распространение
указанных норм.
7. Опубликовать настоящее постановление в установленном порядке
в газете "Тверская, 13" и журнале "Вестник Мэрии Москвы".
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.
П.п.Премьер Правительства Москвы Ю.М.Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы от 11 июля 2000 года N 530
Правительство Москвы
Система нормативных документов в строительстве
Московские городские строительные нормы
Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов.
Основные положения
МГСН 8.01-00
Издание официальное
Москва
2000 год
!----------------------------------------------------------!
!Правительство ! Московские городские ! МГСН 8.01-00 !
!Москвы ! строительные нормы ! Разработаны впервые!
!----------------------------------------------------------!
Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов.
Основные положения
!---------------------------------------------------------------!
!Внесены ! Утверждены ! Срок !
!Управлением !Правительством Москвы.!введения в !
!формирования !Постановлением !действие !
!архитектурного облика,!от ........... 2000 г.!с........ 2000 г.!
!координации !N............ ! !
!строительства и ! ! !
!реконструкции города ! ! !
!Правительства Москвы ! ! !
!---------------------------------------------------------------!
Предисловие
Настоящие Московские городские строительные нормы "Приемка и
ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные
положения".
1. Разработаны Инспекцией госархстройнадзора г.Москвы
2. Внесены Управлением формирования архитектурного облика,
координации строительства и реконструкции города Правительства
Москвы
3. Подготовлены к утверждению и изданию Инспекцией госарх-
стройнадзора г.Москвы
4. Согласованы с Госстроем России
5. Приняты и введены в действие постановлением Правительства
Москвы от ..... N ....
Настоящий нормативный документ не может быть полностью или
частично воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве
официального издания без разрешения Управления формирования архи-
тектурного облика , координации строительства и реконструкции го-
рода Правительства Москвы.
Содержание
Стр.
Введение.........................................................5
1.Область применения.............................................7
2.Нормативные ссылки.............................................7
3.Термины и определения..........................................7
4.Общие положения................................................7
5.Общий порядок приемки и ввода в эксплуатацию законченного
строительством объекта..........................................13
6.Порядок приемки и ввода в эксплуатацию законченного строи-
тельством объекта жилищного назначения городского заказа...16
Приложение А. Нормативные ссылки ...............................21
Приложение Б. Термины и определения ............................23
Приложение В. Перечень работ по доведению до полной готовнос-
ти квартир и помещений , подлежащих коммерческой реализации... 25
Приложение Г. Правовой акт на эксплуатацию объекта .............27
Приложение Д. Перечень основных документов, предъявляемых
при приемке и вводе в эксплуатацию объектов строительства.. 28
Приложение Е. Перечень документации, предъявляемой подрядчи-
ком и заказчиком и прилагаемой к акту приемки завершенного
производством строительно-монтажных работ объекта жилья.........34
Приложение Ж. Перечень документов по второму этапу готовнос-
ти объекта жилья, представляемых заказчиком совместно с под-
рядчиком Инспекции госархстройнадзора...........................38
Приложение З. Форма "ключевой справки"..........................41
Приложение И. Виды работ по подготовке объекта жилья к экс-
плуатации-II этап...............................................42
Приложение К. Акт приемки заказчиком законченного строитель-
ством объекта от подрядчика.....................................44
Приложение К-1. Акт приемки инвестором законченного строи-
тельством объекта от заказчика..................................48
Приложение Л. Заявление на получение разрешения на эксплуа-
тацию объекта................................................ ..54
Приложение М. Акт приемки законченного строительством объек-
та приемочной комиссией.........................................55
Приложение Н. Акт приемки законченного производством строи-
тельно-монтажных работ объекта жилищного назначения..............63
Введение
В связи с тем, что Постановление Совета Министров СССР от
23.01.81 N 105 "О приемке в эксплуатацию законченных строительст-
вом объектов" и разработанные на его основе СНиП 3.01.04-87 "При-
емка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные
положения" предназначались исключительно для бюджетного строитель-
ства и не учитывают действующего законодательства и многообразие
экономических отношений в инвестиционно-строительной деятельности,
обусловлена необходимость принятия настоящего нормативного доку-
мента.
Новые правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных
строительством объектов разработаны в развитие Временного Положе-
ния по приемке законченных строительством объектов, рекомендован-
ного письмом Госстроя России от 09.07.93 N БЕ-19-11/13 на основа-
нии действующего законодательства Российской Федерации, и имеют
целью упорядочения сложившейся практики приемки и ввода в эксплуа-
тацию объектов в условиях массовой застройки в г.Москве, с учетом
действующих нормативных правовых актов, принятых органами исполни-
тельной власти г.Москвы.
Правила, не ограничивая свободу предпринимательской и произ-
водственной деятельности хозяйствующих субъектов, одновременно да-
ют инвестору право определять схему приемки и ввода в эксплуатацию
законченных строительством объектов под контролем органов госу-
дарственного надзора и с участием органов исполнительной власти.
В качестве основной схемы установлено, что законченный строи-
тельством объект принимается от подрядчика заказчиком в соответс-
твии с условиями договора подряда (контракта), а далее принятый и
подготовленный к эксплуатации заказчиком совместно с подрядчиком
объект принимается инвестором посредством приемочной комиссии (или
без нее) под контролем органов государственного надзора, органов
исполнительной власти.
Данный нормативный документ определяет особый порядок приемки
в эксплуатацию и передачи жилых зданий и помещений городского за-
каза для использования по назначению.
Объекты соцкультбыта городского заказа, законченные строи-
тельством и подготовленные к эксплуатации, принимаются в эксплуа-
тацию приемочной комиссией в порядке, установленном разделами 4 и
5 настоящих норм с соблюдением процедуры приемки и формы докумен-
тов применительно к специфике функционального назначения объекта.
Законченный строительством объект инженерной инфраструктуры
городского заказа принимается в эксплуатацию МГСН 8.01-00 приемоч-
ной комиссией в порядке, установленном разделами 4 и 5 настоящих
норм.
Гараж, объект технического сервиса автотранспортных средств и
торгово-сервисных услуг, а также автозаправочный комплекс (стан-
ция) принимаются в эксплуатацию в порядке, установленном разделами
4 и 5 настоящих норм .
Приемочная комиссия по объектам городского заказа назначается
органами исполнительной власти в установленном данным нормативным
документом порядке.
Законченный строительством (реконструкцией) объект недвижи-
мости, осуществляемый инвестором за счет собственных средств при
соблюдении установленного в г.Москве организационно-правового по-
рядка, может приниматься в эксплуатацию приемочной комиссией и без
нее по решению инвестора в соответствии с требованиями настоящих
норм и правил.
1. Область применения.
1.1. Настоящие нормы и правила распространяются на все закон-
ченные строительством объекты независимо от источников финансиро-
вания и функционального назначения зданий и сооружений, а также
форм собственности и организационно-правовых форм участников стро-
ительства и устанавливает правила приемки и ввода в эксплуатацию
объектов после окончания их строительства, реконструкции, расшире-
ния, технического перевооружения (далее- строительство) на терри-
тории г.Москвы.
1.2. Объекты, для которых существуют ведомственные норматив-
ные документы по приемке, согласованные с Госстроем России, прини-
маются в эксплуатацию по правилам, предусмотренным этими докумен-
тами.
1.3. Настоящие нормы и правила не распространяются на объекты
федеральной собственности, железные дороги, метрополитены, объекты
военного и специального назначения.
1.4. Временные некапитальные сооружения, возведенные юриди-
ческими и физическими лицами, принимаются по правилам, установлен-
ным Распоряжениями Мэра Москвы от 30.03.1998 N 299-РМ и от
10.05.2000 N495-РМ.
2. Нормативные ссылки.
В настоящих нормах использованы ссылки на документы, приве-
денные в приложении А.
3. Термины и определения.
В настоящих нормах применены термины и определения в соот-
ветствии с приложением Б.
4. Общие положения.
4.1. Законченный строительством объект предъявляется подряд-
чиком к приемке заказчику в составе и в объеме, предусмотренном
утвержденным в установленном порядке проектом и договором подряда
(контракта).
4.2. Принятый от подрядчика законченный строительством и под-
готовленный к эксплуатации объект предъявляется заказчиком к при-
емке в эксплуатацию инвестору.
Оценка соответствия законченного строительством объекта про-
екту и требованиям нормативных документов может осуществляться
посредством приемочной комиссии или без нее по решению инвестора с
учетом требований настоящих норм.
4.3. Законченные строительством отдельно стоящие здания и соо-
ружения, встроенные или пристроенные помещения производственного и
вспомогательного назначения, сооружения (помещения) гражданской
обороны, входящие в состав объекта, при необходимости ввода их в
действие (использование по назначению) до окончания строительства
объекта в целом, вводятся при полной готовности в эксплуатацию за-
казчиком с участием органов государственного надзора и соответс-
твующих территориальных эксплуатационных служб.
Указанные здания, сооружения и помещения далее принимаются в
составе объекта в целом в общем порядке.
4.4. Предъявляемый к приемке в эксплуатацию объект должен со-
ответствовать требованиям законодательства Российской Федерации,
утвержденной градостроительной и проектной документации, требова-
ниям строительных, санитарных, экологических и других норм.
Перечень основных документов, предъявляемых при приемке и вво-
де в эксплуатацию объектов строительства, представлен в приложении
Д (Е и Ж).
4.5. Соответствие законченного строительством объекта утверж-
денному проекту и требованиям нормативных документов подтверждает-
ся также первичными документами о соответствии , состав которых
определяется строительными нормами и правилами в установленном по-
рядке и проектом (акты промежуточной приемки ответственных конс-
трукций , акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний,
документы лабораторного контроля, сертификаты, исполнительные гео-
дезические съемки, журналы работ).
Эти первичные документы комплектуются генеральным подрядчиком
и контролируются техническим надзором заказчика. Документы переда-
ются генподрядчиком заказчику по перечню, который является прило-
жением к перечню основных документов, согласно приложению Д ( Е и
Ж).
Комплект первичной документации после ввода объекта в эксплуа-
тацию передается заказчиком в установленном порядке эксплуатирую-
щей организации для постоянного хранения.
Дополнительный комплект исполнительных чертежей на подземные
сооружения и сети в обязательном порядке передается Мосгоргеотрес-
ту по установленным правилам.
4.6. Все изменения к проекту должны быть оформлены в установ-
ленном порядке заказчиком и проектной организацией до момента
предъявления объекта к приемке.
4.7. На объектах, принимаемых в эксплуатацию в зимнее время по
решению приемочной комиссии, допускается переносить сроки выполне-
ния работ по устройству верхнего слоя мягкой кровли на весен-
не-летний период, а по озеленению, устройству верхнего покрытия
отмосток, подъездов к зданию и тротуаров, хозяйственных, игровых и
спортивных площадок, установке малых архитектурных форм, а также
отделке и расколеровке элементов фасадов зданий - на ближайший ве-
сенне-летне-осенний период , но не позднее октября месяца. Сдача
этих работ осуществляется подрядчиком заказчику с участием эксплу-
атирующей организации по акту с полным восстановлением благоуст-
ройства и озеленения прилегающих к объекту территорий.
При приемке объекта без комиссии данное решение принимает ор-
ган исполнительной власти.
Оплата перенесенных видов работ осуществляется заказчиком
только после их выполнения с оформлением акта освидетельствования
этих работ.
Выполнение перенесенных работ осуществляется по ордеру органа
административно-технических инспекций (ОАТИ). При этом продление
разрешения Госархстройнадзора не требуется.
За органами государственного надзора сохраняются права и обя-
занности по реализации надзорных функций за производством работ ,
перенесенных на весенне-летне-осенний период.
4.8. При приемке объекта в эксплуатацию в отапливаемый период
года заказчик, подрядчик сдают системы отопления эксплуатирующей
организации с обеспечением постоянного нормативного температурного
режима помещений.
4.9. Приведение в порядок прилегающих к благоустраиваемой зоне
площадок, пешеходных дорожек, внутриквартальных дорог, малых архи-
тектурных форм и т.д., нарушенных подрядчиком за период строитель-
ства, входит в безвозмездную обязанность подрядчика.
4.10. Жилые здания секционного типа, при количестве секций 4 и
более, могут приниматься в эксплуатацию посекционно при условии
окончания монтажа и подключения отопления смежной секции, а при
двухэтапной приемке - не позднее чем через 2 месяца с момента ут-
верждения акта приемочной комиссии по принятой секции (раздел 6).
Не допускается посекционный ввод в эксплуатацию общежитий и специ-
ализированных квартирных жилых домов для престарелых и семей с ин-
валидами.
4.11.Жилые дома городского заказа, в которых квартиры и встро-
енно-пристроенные помещения реализуются на коммерческой основе,
принимаются в эксплуатацию в соответствии с условиями договоров
подряда (контрактов) и требований настоящих норм.
4.12. Договором подряда (контрактом) должны быть учтены усло-
вия инвестора по степени готовности квартир и помещений, предназ-
наченных для коммерческой реализации, доводимых до полной готов-
ности будущими владельцами (собственниками) в соответствии с пе-
речнем работ, приведенным в приложении В.
Условия данного пункта не распространяются на объекты муници-
пального, переселенческого (по программе комплексной реконструкции
районов пятиэтажной застройки и ветхого жилищного фонда) жилья и
муниципальной доли квартир в домах смешанного назначения, которые
должны вводиться в эксплуатацию с полной готовностью под заселе-
ние.
Инвестор обязан представить перечень квартир муниципального и
коммерческого назначения в жилых домах смешанной собственности
приемочной комиссии.
4.13. На основании заявления инвестора (приложение Л), акта
приемочной комиссии или двустороннего акта (заказчик-инвестор) и
итогового заключения Инспекции государственного архитектурно-стро-
ительного надзора (если приемочная комиссия не назначалась) с пе-
речнем основных документов, согласно приложению Д, в обоих случаях
орган исполнительной власти принимает правовой акт на эксплуатацию
объекта (приложение Г).
Правовой акт на эксплуатацию объектов государственного и го-
родского заказа принимается только на основании акта приемочной
комиссии.
4.14. До принятия правового акта на эксплуатацию законченных
строительством объектов запрещается их использование по назначе-
нию, в том числе заселение жилых домов, секций и помещений, ис-
пользование общественных зданий и сооружений, выпуск продукции,
оказание услуг на объектах производственного назначения в объемах
или продолжительностью более, чем необходимо на период пробной
эксплуатации в целях проверки пригодности объектов для использова-
ния их по назначению.
4.15. Для помещений неполной готовности (п.4.12) полученный
правовой акт на эксплуатацию объекта является основанием на прове-
дение работ по доведению этих помещений до полной готовности их
владельцами (собственниками) в соответствии с техническими услови-
ями, выданными инвестором.
Примечание. Инвесторы могут предусматривать в договорах куп-
ли-продажи (в порядке соинвестирования) квартир и встроенно-прист-
роенных помещений:
- качественные характеристики предмета договора с перечнем ра-
бот, подлежащих выполнению средствами покупателей (соинвесторов)
после приобретения ими права собственности в установленном законом
порядке;
- обязанность будущих владельцев (собственников) жилых и нежи-
лых помещений соблюдать прилагаемые к договорам купли-продажи тех-
нические условия и иные нормативные требования при выполнении
строительно-монтажных работ по доведению до окончательной готов-
ности квартир и помещений.
4.16. В обязательный состав приемочной комиссии включаются
представители инвестора, заказчика, органов исполнительной власти,
подрядчиков, проектировщиков, эксплуатирующей организации, Госса-
нэпиднадзора, Госпожнадзора, Госархстройнадзора, специально упол-
номоченный орган в области охраны окружающей среды и др. органов
государственного надзора и контроля, которым подконтролен объект.
Председателем приемочной комиссии назначается представитель орга-
на, назначившего комиссию.
Инвестор вправе включить в состав приемочной комиссии предста-
вителей других заинтересованных организаций c правом совещательно-
го голоса.
Акт о приемке объекта в эксплуатацию должен быть подписан все-
ми членами приемочной комиссии, каждый из которых несет ответс-
твенность за принятые комиссией решения в пределах своей компетен-
ции. Акт приемки утверждается органом, назначившим приемочную ко-
миссию.
Приемочная комиссия слагает свои полномочия после утверждения
акта приемочной комиссии либо в установленный срок окончания рабо-
ты комиссии, если приемка объекта не состоялась.
4.17. Обязанности и взаимная ответственность субъектов инвес-
тиционно- строительной деятельности (инвестора, заказчика, испол-
нителей работ , в т.ч. проектировщиков и подрядчиков) , а также
эксплуатирующей организации (пользователя) объекта по его проекти-
рованию, строительству, а также приемке и вводу в эксплуатацию с
учетом гарантий качества, определяются действующим законодательст-
вом и соответствующими договорами между ними.
Примечание. Субъект инвестиционной деятельности , имеющий со-
ответствующие лицензии вправе совмещать функции двух и более субъ-
ектов.
При этом руководство организации официально возлагает на под-
разделения или должностных лиц обязанности и ответственность по
реализации этих функций.
4.18. Органы государственного надзора и контроля в соответс-
твии с предоставленными им правами осуществляют контроль за соблю-
дением требований законодательства, строительных, экологических,
санитарных, пожарных, промышленных и других правил и норм, а также
требований охраны труда при проектировании, строительстве и вводе
объектов в эксплуатацию.
Участие государственных органов в работе по приемке и вводу
объектов в эксплуатацию осуществляется на безвозмездной основе. Не
допускается обуславливать это участие проведением каких-либо хоз-
договорных работ.
Участие органов государственного надзора и контроля всех уров-
ней в приемке и вводе объектов в эксплуатацию определяется компе-
тенцией , установленной в соответствии с действующим законодатель-
ством и правовыми актами соответствующих органов государственной
власти.
4.19. Расходы по организации приемки объектов в эксплуатацию
несет инвестор, если иное не установлено договорами (контрактами)
между участниками инвестиционной деятельности.
4.20. Датой ввода в действие объекта является дата утверждения
акта приемочной комиссии.
4.21. При приемке в эксплуатацию объекта без приемочной комис-
сии датой ввода в действие объекта является дата принятия правово-
го акта на эксплуатацию.
4.22. Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством
объектов жилищного назначения городского заказа предусматриваются
особым порядком приемки в эксплуатацию, приведенным в разделе 6.
5. Общий порядок приемки и ввода в эксплуатацию
законченного строительством объекта.
5.1. Заказчик не позднее чем через 5 дней после получения
письменного сообщения подрядчика о готовности к сдаче законченного
строительством объекта обязан приступить к организации его приемки
в соответствии с договором подряда.
5.2. Заказчик после приемки объекта от подрядчика по акту
(приложение К) обязан подготовить его к вводу в эксплуатацию,
обеспечив:
- выполнение индивидуального и комплексного опробования инже-
нерно-технического оборудования, производство пусконаладочных ра-
бот с пробной эксплуатацией и выпуском продукции, передачу терри-
ториальным или другим эксплуатационным организациям внешних комму-
никаций и инженерных сооружений на обслуживание, получение заклю-
чений, специальных разрешений на эксплуатацию объектов и оборудо-
вания в соответствующих органах государственного надзора, укомп-
лектование объекта аттестованными эксплуатационными кадрами, сырь-
евыми и другими материально-техническими ресурсами.
5.3. Законченный строительством и подготовленный к эксплуата-
ции объект заказчик предъявляет инвестору для приемки в эксплуата-
цию с представлением 3 экземпляров документации в соответствии с
перечнем, приведенным в приложении Д, и акта приемки от подрядчи-
ка. Один экземпляр документации передается в Инспекцию госарх-
стройнадзора, один - эксплуатирующей организации для постоянного
хранения, один остается у инвестора.
5.4. При приемке объекта в эксплуатацию посредством приемочной
комиссии инвестор не позднее чем за 30 дней до начала работы ко-
миссии должен установить персональный состав приемочной комиссии
по согласованию с органами, представители которых включаются в ее
состав в соответствии с п.4.17.
Одновременно определяются сроки работы приемочной комиссии, но
не более одного месяца.
5.5. Территориальные органы государственного надзора и органы
исполнительной власти, другие заинтересованные организации обязаны
в течение 10 дней после получения письменного заявления инвестора
о готовности законченного строительством объекта к эксплуатации
назначить своих полномочных представителей для работы в составе
приемочной комиссии или приступить к подготовке заключений.
5.6. Порядок работы приемочной комиссии и распределение обя-
занностей ее членов определяются председателем комиссии .
Результатом работы приемочной комиссии является акт о приемке
объекта в эксплуатацию по форме приложения М, подписанный всеми
членами приемочной комиссии, каждый из которых несет ответствен-
ность за принятые комиссией решения в соответствии с компетенцией
и распределением обязанностей. В установленный срок работы прие-
мочной комиссии указанный акт, подписанный председателем комиссии,
передается инвестору.
5.7. В случае отказа отдельных членов приемочной комиссии от
подписи в акте они должны представить председателю комиссии заклю-
чения соответствующих органов, представителями которых они являют-
ся, с изложением замечаний по вопросам , входящим в их компетенцию
и имеющим отношение к исполнению требований проектной документации
принимаемого объекта и нормативных документов.
Указанные замечания должны быть сняты с участием органов, вы-
давших заключение.
Объекты, по которым такие замечания не сняты в установленный
для работы комиссии срок, должны быть признаны комиссией не подго-
товленными к вводу в эксплуатацию.
5.8. Приемочная комиссия при установлении неготовности объекта
к вводу в эксплуатацию должна составить мотивированное заключение
и в установленный для работы комиссии срок представить его инвес-
тору и заказчику.
5.9. Объекты, по которым акты приемки в эксплуатацию не подпи-
саны в установленный для работы комиссии срок, считаются не подго-
товленными к вводу в эксплуатацию, и по ним должна быть назначена
приемочная комиссия повторно.
5.10. Акт приемки объектов в эксплуатацию, оформленный в уста-
новленном порядке, в недельный срок утверждается органом, назна-
чившим приемочную комиссию, и представляется инвестором со всеми
приложениями в Инспекцию государственного архитектурно-строитель-
ного надзора для архивного хранения.
5.11. При приемке объекта без назначения приемочной комиссии
соответствующие территориальные органы государственного надзора,
которым подконтролен объект, обязаны в течение 15 дней после полу-
чения заявления заказчика о готовности объекта к эксплуатации под-
готовить и выдать заключение о соответствии законченного строи-
тельством объекта проекту и требованиям нормативных документов или
иные документы о соответствии объекта и входящих в его состав от-
дельных элементов, узлов и оборудования, выдача которых предусмот-
рена действующим законодательством. В случае несоответствия эти
органы должны в указанный срок направить заказчику мотивированный
отказ с изложением замечаний по вопросам, входящим в их компетен-
цию. Указанные замечания должны быть сняты с участием органов, вы-
давших замечания.
Заказчик после устранения обоснованных замечаний соответствую-
щего территориального органа государственного надзора направляет
ему повторное заявление о готовности объекта к эксплуатации для
получения заключения.
5.12. При приемке в эксплуатацию объекта без приемочной комис-
сии инвестор совместно с заказчиком на основании положительных
заключений органов государственного надзора, акта приемки объекта
заказчиком от подрядчика с необходимыми приложениями оформляют акт
приемки объекта в эксплуатацию по форме, приведенной в приложении
К-1.
Указанные документы с заявлением о готовности объекта к экс-
плуатации представляются инвестором в Инспекцию государственного
архитектурно-строительного надзора для подготовки итогового заклю-
чения о достаточности представленных материалов и соблюдении пра-
вил приемки объекта в эксплуатацию.
5.13. Инспекция государственного архитектурно-строительного
надзора в недельный срок после получения заявления инвестора с не-
обходимыми приложениями выдает инвестору итоговое заключение о
достаточности представленных материалов и соблюдении правил прием-
ки объекта в эксплуатацию. Инспекция вправе отказать в выдаче по-
ложительного заключения только в случае выявления нарушений норм и
правил, относящихся к компетенции инспекции.
5.14. Инвестор в 5-дневный срок после получения утвержденного
акта приемочной комиссии или (при приемке без приемочной комиссии)
положительного итогового заключения Инспекции государственного ар-
хитектурно- строительного надзора представляет его с перечнем ос-
новных документов, согласно приложению Д, в соответствующий орган
исполнительной власти.
5.15. Соответствующий орган исполнительной власти в недельный
срок после получения заявления инвестора обязан принять правовой
акт на эксплуатацию или дать письменный мотивированный отказ. От-
каз в принятии правового акта на эксплуатацию возможен только в
случае нарушения норм и правил приемки объекта в эксплуатацию.
6. Порядок приемки и ввода в эксплуатацию
законченного строительством объекта
жилищного назначения городского заказа.
6.1. Приемка и ввод в эксплуатацию законченного строительством
объекта жилищного назначения осуществляется в два этапа:
первый этап- приемка законченного производством строительно-
монтажных работ объекта приемочной комиссией с оформлением акта
приемки законченного производством строительно-монтажных работ
объекта жилищного назначения с приложением документов, согласно
перечню приложения Е;
второй этап-подготовка объекта к эксплуатации с оформлением
документов, согласно приложению Ж, и передачей объекта эксплуати-
рующей организации с оформлением "ключевой справки" (в 4 экземпля-
рах) по форме приложения З. При этом ввод в эксплуатацию муници-
пальных жилых домов городского заказа осуществляется с полной го-
товностью "под ключ".
6.2. Первый этап приемки и ввода в эксплуатацию.
6.2.1. Инвестор обязан за 30 дней до установленного планового
срока ввода объекта в эксплуатацию письменно уведомить заказчика о
назначении эксплуатирующей организации, которая будет принимать
участие в работе приемочной комиссии и оформлять необходимую доку-
ментацию для заключения договоров с городскими коммунальными служ-
бами в установленном порядке.
6.2.2. Заказчик в 5-дневный срок после получения письменного
сообщения подрядчика о готовности объекта к сдаче обязан присту-
пить к организации его приемки.
Подрядчик совместно с заказчиком комплектует три экземпляра
подлинных документов в соответствии с перечнем, приведенным в при-
ложении Е, для предъявления приемочной комиссии.
6.2.3. Для осуществления приемки объекта префект соответствую-
щего административного округа за 15 дней до установленного срока
приемки объекта по представлению заказчика назначает приемочную
комиссию и определяет срок работы комиссии , но не более одного
месяца.
6.2.4. Состав приемочной комиссии определяется, согласно
п.4.17, председателем приемочной комиссии назначается представи-
тель префекта.
6.2.5. Приемка законченного производством строительно-монтаж-
ных работ объекта жилья оформляется актом (приложение Н), состав-
ленным в четырех подлинных экземплярах.
6.2.6. Встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные поме-
щения, подлежащие продаже, принимаются в особом порядке, установ-
ленном Правительством Москвы*. При этом конкретное назначение по-
мещений определяется требованиями МГСН 3.01-96 и согласовывается с
органами исполнительной власти в установленном порядке до сдачи
объекта в эксплуатацию.
Встроенные нежилые помещения , расположенные над жилыми этажа-
ми или в мансардах (мастерские для художников и архитекторов, кон-
торские, офисные помещения) вводятся в эксплуатацию одновременно с
жилой частью здания.
6.2.7. К акту приемки по первому этапу прилагается составлен-
ный и утвержденный заказчиком по согласованию с инвестором и экс-
плуатирующей организацией график производства работ по второму
этапу подготовки и передачи объекта под заселение, а также график
устранения замечаний приемочной комиссии с исполнением работ в
сроки, не превышающие двух месяцев с момента утверждения акта при-
емки.
6.2.8. Акт приемки в четырех подлинных экземплярах, утвержден-
ный префектом соответствующего административного округа, передает-
ся:
- префектуре соответствующего административного округа;
- эксплуатирующей организации;
- заказчику (инвестору);
- Инспекции госархстройнадзора г.Москвы.
*Распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Моск-
вы от 29.06.95 N 572-РЗП.
6.2.9. Акт приемки по первому этапу является разрешением на
производство испытательных и пусконаладочных работ по данному объ-
екту. При этом продление разрешения Инспекции госархстройнадзора
не требуется.
6.2.10. Исполнительная техническая документация по перечню,
согласно приложению Е, передается подрядчиком в трех экземплярах
заказчику для последующей передачи 1-го экземпляра Инспекции го-
сархстройнадзора и 1-го экземпляра эксплуатирующей организации.
6.2.11. Заказчик на период подготовки объекта к эксплуатации
предусматривает финансовые средства на эти цели и производит опла-
ту после завершения работ.
6.3. Второй этап приемки и ввода в эксплуатацию.
6.3.1. Подготовку к эксплуатации объекта жилищного назначения
осуществляет заказчик совместно с подрядчиком и эксплуатирующей
организацией в сроки, установленные утвержденным графиком.
6.3.2. В период подготовки объекта к эксплуатации заказчик
совместно с подрядчиком при участии эксплуатирующей объект органи-
зации выполняют испытательные, пусконаладочные и иные необходимые
работы, согласно приложению И, с оформлением соответствующих доку-
ментов, согласно приложению Ж.
6.3.3. Передаваемый под заселение или эксплуатацию объект
жилья и все объекты его инженерного обеспечения (РТП,ТП,ЦТП,ИТП и
ОДС) должны быть переведены на постоянное инженерное обеспечение
от городских источников, в том числе на постоянное электроснабже-
ние. ОДС и лифты должны быть переданы эксплуатирующей организации
и зарегистрированы в Госгортехнадзоре.
6.3.4. Заказчик передает эксплуатирующей организации соответс-
твующие разделы проекта по эксплуатации и необходимую приемочную
документацию.
Эксплуатирующая организация обязана обеспечить объект жилья
аттестованным эксплуатационным персоналом и ( после получения не-
обходимой документации) заключить договоры с городскими коммуналь-
ными службами.
6.3.5. По заказу заказчика служба технической инвентаризации
обязана в установленные договорные сроки произвести необходимые
обмеры объекта и передать их, в том числе эксплуатирующей органи-
зации.
6.3.6. Готовность объекта к эксплуатации на втором этапе подт-
верждается приведенными в приложении Ж документами городских ком-
мунальных служб и органов государственного надзора , в компетенцию
которых входит оформление этих документов, и итоговым заключением
Инспекции госархстройнадзора.
6.3.7. Техническим документом, обязательным для подтверждения
готовности жилого дома к заселению является "ключевая справка",
подписанная (заверенная печатью) инвестором, заказчиком, эксплуа-
тирующей организацией , генподрядчиком (приложение З).
Водоразборная арматура, электроплиты, электро-,водосчетчики и
комплекты пожарных рукавов передаются с перечислением стоимости
установки приборов эксплуатирующей организации до оформления "клю-
чевой справки".
6.3.8. Не допускается по дому в целом доступ жильцов и других
пользователей квартир (помещений) до оформления "ключевой справ-
ки".
6.3.9. В период подготовки объекта к эксплуатации за органами
государственного надзора и контроля сохраняется право и обязан-
ность в реализации надзорно -контрольных функций с применением мер
административной ответственности.
6.3.10. Инвестор (заказчик) на основании положительного итого-
вого заключения Инспекции госархстройнадзора получает в установ-
ленном порядке правовой акт на эксплуатацию объекта.
6.3.11. Правовой акт на эксплуатацию жилого дома, независимо от
источников финансирования и форм собственности, выдает префект со-
ответствующего административного округа при подтверждении эксплуа-
тирующей организацией наличия аттестованного эксплуатационного
персонала и договоров с городскими коммунальными службами.
6.3.12. Перенесение срока ввода объекта в эксплуатацию на вто-
ром этапе на срок более 2 месяцев допускается при использовании
зоны благоустройства объекта для производства строительно-монтаж-
ных работ на рядом строящихся объектах.
Решение по данному вопросу принимает орган исполнительной
власти.
6.3.13. Оплата работ по подготовке и вводу в эксплуатацию объ-
екта жилья на втором этапе осуществляется инвестором (заказчиком)
в пределах твердой договорной цены, определенной договором подряда
(контракта).
6.3.14. Окончательный расчет заказчика с подрядной организаци-
ей за работы по подготовке объекта к эксплуатации (второй этап) по
принятому приемочной комиссией объекту производится после оформле-
ния "ключевой справки" эксплуатирующей организацией и акта приемки
работ второго этапа оформленного в установленном порядке.
6.3.15. Функции технического надзора заказчика на подконтроль-
ном объекте заканчиваются после решения всех вопросов по подготов-
ке его к эксплуатации и не ранее чем через два месяца после полу-
чения разрешения на эксплуатацию.
Приложение А
(справочное)
Нормативные ссылки
В настоящих нормах даны ссылки на следующие нормативные доку-
менты:
1. Законодательство Российской Федерации:
1.1. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть вторая.
1.2. Федеральный закон "Об инвестиционной деятельности в Рос-
сийской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".
1.3. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
2. Временное положение по приемке законченных строительством
объектов ( приложение к письму Госстроя России от 09.07.93
N БЕ-19-11/13).
3. Нормативно-правовые акты, принятые органами власти г.Москвы:
3.1. Закон города Москвы "О порядке переустройства помещений в
жилых домах на территории города Москвы". Принят Московской го-
родской Думой 29 сентября 1999 г. N 37.
3.2. Распоряжение Мэра Москвы от 30 марта 1998 г. N 299-РМ "О
дополнительных мерах по упорядочению размещения и строительства
некапитальных объектов на территории г.Москвы"
3.3. Распоряжение Мэра Москвы от 10.05.00 N 495-РМ "О предпро-
ектной подготовке размещения объектов некапитального строительства
и нестационарных объектов малого предпринимательства"
3.4. МГСН 3.01-96. Жилые здания.
3.5. Распоряжение первого заместителя Премьера Правительства
Москвы от 13.09.95 N 849-РЗП "Об ускорении сроков передачи сдавае-
мых жилых домов под заселение".
3.6. Распоряжение первого заместителя Премьера Правительства
Москвы от 29.06.95 N 572-РЗП "О сдаче в эксплуатацию встроен-
но-пристроенных, пристроенных и отдельно стоящих объектов соцкуль-
тбыта, подлежащих продаже".
3.7. Распоряжение первого заместителя Премьера Правительства
Москвы от 16.11.92 N 2695-РЗП "О поэтапной сдаче в эксплуатацию
инженерных сооружений и дорог, входящих в комплексные проекты".
3.8. Распоряжение Премьера Правительства Москвы от 23.06.98 N
663-РП "Об ускорении строительства и реконструкции автозаправочных
комплексов".
3.9. Распоряжение первого заместителя Премьера Правительства
Москвы от 27.04.99 N 355-РЗП "О Государственной комиссии по прием-
ке объектов технического сервиса автомототранспортных средств и
торгово-сервисных услуг в г.Москве".
При исключении нормативных документов, на которые дается ссыл-
ка в настоящих нормах , следует руководствоваться нормами, введен-
ными взамен исключенных.
Приложение Б
(справочное)
Термины и определения
1. Городской заказ - составная часть городской инвестиционной
программы, включая объекты, строительство которых признано Прави-
тельством Москвы приоритетным . Финансирование работ, выполняемых
по городскому заказу, гарантируется Правительством Москвы в преде-
лах установленных им лимитов.
2. Заказчик - юридическое или физическое лицо, уполномоченное
инвестором осуществлять реализацию инвестиционного проекта.
3. Законченный строительством объект - комплекс зданий и соо-
ружений, отдельное здание и сооружение или его автономная часть в
составе, допускающем возможность ее самостоятельной эксплуатации,
на котором выполнены и приняты в соответствии с требованиями про-
екта и нормативных документов все предусмотренные договором подря-
да строительно-монтажные работы.
4. Законченный строительством и подготовленный к эксплуатации
объект- объект, на котором в соответствии с утвержденным в уста-
новленном порядке проектом выполнены все строительные работы, про-
изведен монтаж инженерных систем и технологического оборудования,
проведен требуемый комплекс испытательных и пусконаладочных работ,
проведен в пробном режиме выпуск продукции (оказание услуг) в ус-
тановленном проектом объеме для окончания пускового периода. Обес-
печена передача территориальным или другим эксплуатационным орга-
низациям внешних коммуникаций на обслуживание, получены специаль-
ные разрешения на эксплуатацию объекта и оборудования в соответс-
твующих органах государственного надзора.
5. Инвестор - юридическое или физическое лицо, осуществляющее
вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме ин-
вестиций на строительство и обеспечивающее их целевое использова-
ние.
6. Исполнитель работ (подрядчик) - юридическое или физическое
лицо, выполняющее строительно-монтажные работы и оказывающее дру-
гие услуги по договору подряда с заказчиком.
7. Техническая "ключевая справка" - документ, подписанный (за-
веренный печатью) заказчиком , подрядчиком, инвестором и эксплуа-
тирующей организацией, подтверждающий приемку от подрядчика и за-
казчика готового к эксплуатации объекта.
8. Пользователь объекта (эксплуатирующая организация) - юриди-
ческое или физическое лицо, осуществляющее на правах собственности
или по поручению собственника (инвестора) эксплуатацию построенно-
го объекта.
9. Приемочная комиссия - временный коллегиальный орган специа-
листов, устанавливающий и документально подтверждающий соответс-
твие законченного строительством объекта утвержденной в установ-
ленном порядке проектной документации, требованиям нормативных до-
кументов, а также готовность его к вводу в эксплуатацию либо го-
товность к производству испытательных и пусконаладочных работ в
режиме пробной эксплуатации.
10. Приемка законченного строительством объекта заказчиком от
подрядчика - юридическое действие, в результате которого подтверж-
дается соответствие принимаемого объекта предъявляемым к нему тре-
бованиям.
11. Приемка в эксплуатацию - юридическое действие, в результа-
те которого подтверждается готовность законченного строительством
и принятого объекта к использованию по назначению.
12. Правовой акт на эксплуатацию объекта - юридическое дейс-
твие, в результате которого разрешается использование законченного
строительством и подготовленного к эксплуатации объекта по назна-
чению и включение его в территориальную среду специально уполномо-
ченным органам исполнительной власти.
13. Зимнее время приемки объектов в эксплуатацию (ноябрь-ап-
рель) как неблагоприятный период производства работ по устройству
мягкой кровли, отделке фасадов и благоустройству территории.
Приложение В
(рекомендуемое)
Перечень работ
по доведению до полной готовности квартир и помещений,
подлежащих коммерческой реализации.
Квартиры.
Вариант N1 - при наличии в реализуемых квартирах предусмотрен-
ных проектом внутриквартирных не несущих стен и перегородок вла-
дельцами выполняются работы:
1. Установка внутриквартирных дверей.
2. Установка подоконников.
3. Окончательная отделка квартир (включая устройство полов с
теплозвукоизоляцией, штукатурку дверных откосов, окраску стен и
потолков).
4. Внутриквартирная разводка водопровода и канализации с уста-
новкой сантехприборов и сантехфаянса.
5. Внутриквартирная разводка сетей ТV, телефонизация, радиофи-
кация, домофонная сеть с установкой оконечных устройств.
6. Установка автономных дымовых пожарных извещателей.
7. Установка электроплит и электрозвонков.
8. Устройство встроенной мебели и антресолей.
Вариант N2 - при отсутствии в реализуемых квартирах внутрик-
вартирных перегородок владельцами выполняются работы:
1. Устройство межкомнатных перегородок.
2. Установка внутриквартирных дверей.
3. Установка подоконников.
4. Отделка квартир, включая устройство стяжек, полов с теплоз-
вукоизоляцией, штукатурку, шпаклевку (за исключением несущих конс-
трукций), окраску стен, потолков.
5. Внутриквартирным разводкам водопровода и канализации с ус-
тановкой сантехприборов и сантехфаянса.
6. Внутриквартирная электроразводка с установкой оконечных
устройств, электрозвонков и электроплит.
7. Внутриквартирная разводка ТV, телефонизация,радиофикация,
домофонная сеть с установкой оконечных устройств.
8. Установка автономных дымовых пожарных извещателей.
9. Устройство встроенной мебели и антресолей.
Встроенно-пристроенные помещения.
1. Устройство перегородок в соответствии с утвержденным проек-
том.
2. Установка дверей.
3. Установка подоконников.
4. Отделочные работы, включая устройство стяжек, полов с теп-
лоизоляцией, штукатурку, шпаклевку и окраску стен и потолков.
5. Монтаж систем противопожарной автоматики и дымоудаления,
охранно-пожарной сигнализации.
6. Внутренние разводки водопровода и канализации с установкой
сантехприборов, сантехфаянса и запорной арматуры.
7. Установка приборов учета тепла, воды и электроэнергии.
8. Внутренние электроразводки с установкой оконечных устройств
и светильников.
9. Внутренние разводки ТV, телефонизация, радиофикация, домо-
фонная сеть с установкой оконечных устройств.
10. Монтаж систем вентиляции, кондиционирования воздуха и дру-
гих инженерных систем, предусмотренных проектом.
11. Монтаж технологического оборудования.
Примечание: Принятая схема договорных взаимоотношений между
подрядчиком монтирующей тепло-, водосчетчики организацией и экс-
плуатацией предусматривает своевременную их установку по заявке
владельца квартиры.
Приложение Г
(рекомендуемое)
Правовой акт на эксплуатацию объекта.
Документ органа исполнительной власти
о вводе законченного строительством объекта в эксплуатацию
и использовании его в соответствии с функциональным назначением,
предусмотренным проектом, утвержденным в установленном порядке
Конкретный текст документа с учетом особенностей объекта
_____________________________________________________________
(наименование инвестора (заказчика)
_________________________________________________________________
(наименование объекта, основные его показатели)
_________________________________________________________________
расположенного по адресу:________________________________________
_________________________________________________________________
Основание:
заявление инвестора (заказчика) от ____ N______;
акт приемочной комиссии от_______ с приложением
(или 2- сторонний акт без комиссии)
на___________ листах;
итоговое заключение Инспекции госархстройнадзора
проверка соблюдения правил приемки, выполнена
_________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
___________________ ___________
(подпись) (дата)
Префект ______________ ____________________
(первый заместитель (подпись) (фамилия)
префекта) ____________
(дата)
Приложение Д
(обязательное)
Перечень
основных документов, предъявляемых приемочной
комиссии по приемке и вводу в эксплуатацию объектов
строительства.
_________________________________________________________________
(наименование заказчика)
по______________________ул.,пер., N____________ округа___________
_________________________________________________________________
------------------------------------------------------------------
NN п/п! Наименование документов! Форма ИГАСН!Дата составл.док-та
------------------------------------------------------------------
1 ! 2 ! 3 ! 4
------!------------------------!------------!---------------------
1 ! Акт проверки посадки ! !
! здания в натуре ( форма! !
! Мосгоргеотреста) ! !
------!------------------------!------------!---------------------
2 ! Акт приемки подземной ! 11а/99!
! части здания (нулевого ! !
! цикла) ! !
------!------------------------!------------!---------------------
3 ! Акт приемки кровли (с ! 15/99 !
! учетом условий п.4.7) ! !
------!------------------------!------------!---------------------
4 ! Акт приемки мусоропрово! 17/99 !
! дов и помещений ! !
! мусоросборников ! !
------!------------------------!------------!---------------------
5 ! Акт приемки внутриквар-! !
! тального коллектора ! !
! (форма Москоллектора) ! !
------!------------------------!------------!---------------------
6 ! Акт приемки внутриквар-! !
! тального водостока ! !
! (форма Мосводостока) ! !
------!------------------------!------------!---------------------
------!------------------------!------------!---------------------
7 ! Акт приемки пристенных ! !
! дренажей и водовыпусков! !
! в водостоки. ! !
------!------------------------!------------!---------------------
8 ! Акт об обеспечении объ-! !
! екта постоянным (времен! !
! ным)теплоснабжением ! !
! (форма теплосети ! !
! "Мосэнерго" или МГП ! !
! "Мостеплоэнерго") ! !
------!------------------------!------------!---------------------
9 ! Акт приемки системы и ! !
! выпусков водостока здания. 16/99 !
------!------------------------!------------!---------------------
10 ! Акт приемки отопления ! 21/99 !
------!------------------------!------------!---------------------
11 ! Акт приемки внутренних ! !
! систем хозяйственного и! !
! горячего водоснабжения ! 22а/99!
------!------------------------!------------!---------------------
12 ! Акт приемки системы и ! !
! выпусков внутренней кана !
! лизации ! 26/99 !
------!------------------------!------------!---------------------
13 ! Акт приемки естественной !
! вентиляции ! 30а/99!
------!------------------------!------------!---------------------
14 ! Акт приемки молниезащиты 44/99 !
------!------------------------!------------!---------------------
15 ! Акт приемки телефонной ! !
! канализации ! !
------!------------------------!------------!---------------------
16 ! Акт приемки лифтов ! !
! ( ф-1 Мослифт). ! !
------!------------------------!------------!---------------------
17 ! Акт радиационного обсле! !
! дования объекта и ПДК ! !
! объекта (форма СЭС) ! !
------!------------------------!------------!---------------------
------!------------------------!------------!---------------------
18 ! Акт радиационного обсле! !
! дования участка застройки !
!(форма МосНПО "Родон") ! !
------!------------------------!------------!---------------------
19 ! Справка бюро инвентари-! !
! зации районов об эксплу! !
! атационных показателях ! !
! по проекту ! !
! (форма МосгорБТИ) ! !
------!------------------------!------------!---------------------
20 ! Справка о выполнении ! 43/99 !
! благоустройства и озеле! !
! нения (без подписи ар- ! !
! хитектора района при ! !
! приемке объектов в пери! !
! од с октября до апреля ! !
! м-ца с учетом условий ! !
! п.4.7) ! !
------!------------------------!------------!---------------------
21 ! Заключение о правильно-! 51а/99!
! сти выполненных в нату-! !
! ре конструкций ! !
------!------------------------!------------!---------------------
22 ! Акт приемки фасадов ! !
! (с учетом условий ! !
! п.4.7) ! 52/99 !
------!------------------------!------------!---------------------
23 ! Акт приемки приемочной ! 109/99 !
! комиссией законченных ! !
! строительством сооруже-! !
! ний (ЦТП, бойлерной, ! !
! насосной, и т.д) ! !
------!------------------------!------------!---------------------
------!------------------------!------------!---------------------
24 ! Справка об устранении ! 6/99 !
! дефектов и недоделок, ! !
! выявленных приемочной ! !
! комиссией ! !
------!------------------------!------------!---------------------
25 ! Акт проверки акустичес-! !
! кого благоустройства и ! !
! звукоизоляции от ударов! !
! и воздушных шумов, ! !
! в т.ч. шумов инженерно-! !
! го и сантехнического ! !
! оборудования: лифты, ! !
! насосы и др. (форма про! !
! веряющей организации) ! !
------!------------------------!------------!---------------------
26 ! Акт об обеспечении объ-! !
! екта водоснабжением ! !
! (форма ! !
! Мосводосбыта, район ! !
! водопровода) ! !
------!------------------------!------------!---------------------
27 ! Разрешение на спуск ! !
! сточных вод в городскую! !
! сеть (форма Мосводокана! !
! ла, район канализации) ! !
------!------------------------!------------!---------------------
28 ! Акт приемки систем про-! !
! тивопожарной защиты ! !
! после комплексного ! !
! опробования ! !
! (форма УПО г. Москвы) ! !
------!------------------------!------------!---------------------
29 ! Акт допуска или акт ! !
! испытания электроуста- ! !
! новки (форма ! !
! Мосгорэнергонадзора) ! !
------!------------------------!------------!---------------------
------!------------------------!------------!---------------------
30 ! Справка о приемке работ! !
! по наружному освещению ! !
! (форма Мосгорсвет) ! !
------!------------------------!------------!---------------------
31 ! Справка - акт Москов- ! !
! ской городской телефон-! !
! ной сети о приемке ра- ! !
! бот по телефонному каб-! !
! лированию (форма МГТС) ! !
------!------------------------!------------!---------------------
32 ! Справка Московской горо! !
! дской радиотрансляцион-! !
! ной сети о приемке ! !
! работ по радиофикации ! !
! (форма МГРС) ! !
------!------------------------!------------!---------------------
33 ! Справка - акт эксплуати! !
! рующей организации о ! !
! приемке сетей кабельно-! !
! го или других ! !
! систем телевидения ! !
!(форма ГАО" Мостелеком")! !
------!------------------------!------------!---------------------
34 ! Акт приемки ОДС ! !
! (форма Мослифта) ! 1
------!------------------------!------------!---------------------
35 ! Акт приемки лифтов ! !
! Госгортехнадзором( Ф-2)! !
------!------------------------!------------!---------------------
36 ! Акт приемки дополнитель! !
! ных специальных устрой-! !
! ств по слабым токам ! !
! (сигнализация и др.) ! !
------!------------------------!------------!---------------------
37 ! Анализ воды (форма СЭС)! !
------!------------------------!------------!---------------------
------!------------------------!------------!---------------------
38 ! Справка о присвоении ! !
! почтового адреса ! !
! (получает заказчик) ! !
------!------------------------!------------!---------------------
39 ! Реестр первичной ! !
! исполнительной докумен-! !
! тации, передаваемой ! !
! генподрядчиком ! !
! заказчику ! !
------------------------------------------------------------------
ПРИМЕЧАНИЕ:
1. Настоящий перечень составлен на основании действующих стро-
ительных норм и правил (СНиП) и нормативных актов Правительства
Москвы.
2. Документы оформляются в 3 экземплярах, сброшюрованных в от-
дельные папки. Экземпляр для ИГАСНа представляется в подлинниках.
3. Разрешается замена документов за N17,18,25,37 на санитарно-
экологический паспорт строительной продукции.
ЗАКАЗЧИК______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, занимаемая должность)
<______> _______________2000г.
Проверил специалист ИГАСН ____________________________________
<______> _______________2000г.
МГСН 8.01-00
Приложение Е
(обязательное)
Перечень
документации, предъявляемой приемочной комиссии
подрядчиком и заказчиком и прилагаемой к акту приемки
завершенного производством строительно-монтажных работ
объекта жилья
------------------------------------------------------------------
NN п/п ! Наименование документов !Форма ИГАСН!Дата составления
! ! ! документа
-------!-------------------------!-----------!--------------------
1 ! 2 ! 3 ! 4
-------!-------------------------!-----------!--------------------
1 !Акт проверки посадки ! !
!здания в натуре ( форма ! !
!Мосгоргеотреста) ! !
-------!-------------------------!-----------!--------------------
2 !Акт приемки подземной ! 11а/99 !
!части здания (нулевого ! !
!цикла) ! !
-------!-------------------------!-----------!--------------------
3 !Акт приемки кровли (с уче! 15/99 !
!том условий п.4.7) ! !
-------!-------------------------!-----------!--------------------
4 !Акт приемки СМР по ! !
!устройству внутриквар- ! !
!тального коллектора. ! !
-------!-------------------------!-----------!--------------------
5 !Акт приемки внутриквар- ! !
!тального водостока ! !
!(форма Мосводостока) ! !
-------!-------------------------!-----------!--------------------
6 !Акт приемки пристенных ! !
!дренажей и водовыпусков ! !
!в водостоки ! !
-------!-------------------------!-----------!--------------------
-------!-------------------------!-----------!--------------------
7 !Акт об обеспечении ! !
!объекта постоянным или ! !
!временным теплоснабже ! !
!нием ( форма теплосети ! !
!"Мосэнерго" или МГП ! !
!"Мостеплоэнерго") ! !
-------!-------------------------!-----------!--------------------
8 !Акт приемки системы и ! 16/99 !
!выпусков водостока зда ! !
!ния ! !
-------!-------------------------!-----------!--------------------
9 !Акт приемки отопления ! 21/99 !
-------!-------------------------!-----------!--------------------
10 !Акт приемки внутренних ! 22а/99 !
!систем хозяйственного ! !
!горячего водоснабжения (без Ф-22а). !
-------!-------------------------!-----------!--------------------
11 !Акт об обеспечении объек-! !
!та водоснабжени
Заголовок:
Постановление ПравительстваN 530-ПП
Дата:
2000-07-11
Позиционируется в разделах:
Перспективное развитие города >> Перспективное развитие Москвы
::
все о недвижимости
ИПОТЕКА 
