ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                     Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е  


20 октября 2003 г. N 1866-РП 

О   внесении   изменений   в   программу
комплексной  реконструкции  квартала 684
Тверского       района      (Центральный
административный округ)                 



     В целях  обеспечения  комплексной  реконструкции квартала 684
Тверского района Центрального административного округа, принимая к
сведению необходимость отселения жителей из ветхих и аварийных до-
мов, а также  учитывая, что ОАО "Деловой центр нейрохирургии" соз-
дан Правительством Москвы совместно с НИИ нейрохирургии им.  акад.
Н.Н.Бурденко РАМН  в  целях привлечения финансовых средств для ре-
конструкции квартала 684:
     1. Принять к сведению, что график ввода в эксплуатацию объек-
тов нового строительства 1-й очереди (приложение 1 к постановлению
Правительства Москвы от 02.11.99  N 1005 "О принятии мер по реали-
зации  постановления  Правительства  Москвы  от 24.01.95  N 71  "О
содействии развитию НИИ  нейрохирургии  им.академика  Н.Н.Бурденко
РАМН" с изменениями, внесенными постановлением Правительства Моск-
вы от 25.12.2001  N 1198-ПП "О переносе сроков строительства жилых
домов  в  квартале 684 района Тверской Центрального административ-
ного округа") в целом выполняется.
     2. В целях безусловного выполнения постановления Правительст-
ва Москвы от 24.01.95  N 71 "О содействии развитию НИИ нейрохирур-
гии им. академика Н.Н.Бурденко РАМН", в связи с высокими затратами
на переселение  и  во исполнение  п.6  постановления Правительства
Москвы от 24.01.95 N 71 выделить ОАО "Деловой центр нейрохирургии"
земельные участки для проектирования и строительства за счет  соб-
ственных и привлеченных  средств  в  2003-2006 гг.  жилых  домов с
нежилыми помещениями и подземными гаражами по адресам:
     -  ул.3-я Тверская-Ямская, вл.4-10 площадью 0,2 га;
     -  ул.Тихвинская, вл.39 площадью 0,3 га;
     -  ул.4-я Тверская-Ямская, вл.10-12 площадью 0,1 га.
     3. Согласиться  с предложением ОАО "Деловой центр нейрохирур-
гии" о привлечении ООО "Капитал Груп"  в  качестве  инвестора  для
проектирования и строительства  в 2003-2006 гг. жилых домов (п.2.)
с выходом общей наземной площади, согласно утвержденным в установ-
ленном порядке градостроительным обоснованиям по адресам:
     - ул.3-я Тверская-Ямская, вл.4-10  со  сроком строительства в
2003-2005 гг.;
     - ул.Тихвинская, вл.39  со  сроком строительства  в 2003-2005
гг.;
     - ул.4-я Тверская-Ямская, вл.10-12  со  сроком  строительства
(по  окончании  отселения  и  сноса   существующих   строений)   в
2004-2006 гг.
     4. Вице-мэру Москвы от лица Правительства Москвы заключить  с
ОАО "Деловой центр нейрохирургии" и ООО "Капитал Груп" (п.3) инве-
стиционные контракты на строительство жилых домов с нежилыми поме-
щениями и подземными гаражами (п.2) с распределением общей площади
объектов после сдачи их в эксплуатацию в следующем соотношении:
     4.1.  Доля общей жилой площади:
     - 50% - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов;
     - 50% - ОАО "Деловой центр нейрохирургии" целевым назначением
для переселения жителей ветхих домов квартала 684 Тверского  райо-
на, в том числе для коммерческой реализации или обмена, а также на
поддержание лечебной и научной деятельности НИИ нейрохирургии  им.
Бурденко РАМН.
     4.2. Доля общей нежилой площади:
     - 60% - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов;
     - 40%  - в собственность города Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы.
     4.3. Доля  площади машиномест  и  площади  общего  пользования
гаражей-стоянок:
     - 80% - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов;
     - 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента иму-
щества города Москвы;
     - 100%  площади  технических  помещений стоянок автомобилей в
соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки  легковых  автомобилей"  -  в
собственность инвестора.
     При условии  подтверждения  III (сложной) категории сложности
геологических условий площадок строительства (п.3) в  соответствии
с  пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 19.09.95  N 789
"О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строи-
тельства  и  реконструкции"  передать 100% общей площади подземных
пространств в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов.
     5. После сдачи объектов (п.3) в эксплуатацию, в установленном
порядке  оформить  акты  о  результатах  реализации инвестиционных
проектов по контрактам при условии предоставления инвестором и ОАО
"Деловой центр нейрохирургии" пакетов необходимых документов.
     6. Предусмотреть  в заключаемых инвестиционных контрактах вы-
куп в порядке,  установленном законодательством, инвестором город-
ской  доли  нежилой площади  по  адресам:  ул.3-я Тверская-Ямская,
вл.4-10, ул.Тихвинская, вл.39.
     7. Комплексу социальной сферы представить  в  Комплекс эконо-
мической  политики  и  развития информацию о целевом использовании
финансовых средств - доли  города  от  реализации  инвестиционного
проекта по адресам:  1-й Тверской-Ямской пер., д.11, стр.1 (13 тыс.
кв.м), ул.4-я Тверская-Ямская, д.22, стр.1 (8,6 тыс. кв.м) и стр.2
(11 тыс. кв.м),  предоставленной ОАО "Деловой центр нейрохирургии"
на поддержание лечебной  и научной деятельности НИИ  нейрохирургии
им.Бурденко РАМН.
     8. Принять к сведению, что ООО "Капитал Груп" совместно с ОАО
"Деловой  центр  нейрохирургии" закажет в Москомархитектуре разра-
ботку исходно-разрешительной документации  на  освоение  земельных
участков (п.3).
     9. Комплексу  экономической политики  и  развития  определить
долю города в денежном выражении,  передаваемую ОАО "Деловой центр
нейрохирургии" на основании разработанной предпроектной документа-
ции  (п.8)  для целевого направления на отселение жителей (п.15) и
для поддержания лечебной и научной деятельности НИИ  нейрохирургии
им.Бурденко РАМН.
     10. Московскому земельному комитету:
     10.1. В установленном порядке  оформить на ООО "Капитал Груп"
в соответствии с разработанной Москомархитектурой исходно-разреши-
тельной  документацией  договоры  краткосрочной  аренды  земельных
участков на период проектирования и строительства объектов (п.3).
     10.2. В течение месяца  со дня выхода настоящего распоряжения
расторгнуть  в  установленном  порядке с региональной общественной
организацией "Московский городской  союз  автомобилистов"  договор
аренды земли от 21.07.2000 N М-01-506610.
     11. Принять к сведению обязательства ООО "Капитал Груп"  сов-
местно с ОАО "Деловой центр нейрохирургии":
     11.1. Обеспечить  разработку  градостроительных   обоснований
строительства  жилых домов (п.3) с определением возможных технико-
экономических показателей.
     11.2. Обеспечить  разработку  исходно-разрешительной докумен-
тации в соответствии с утвержденными в установленном  порядке гра-
достроительными  обоснованиями и проектно-сметной документацией по
строительству жилых домов (п.3) в сроки, обеспечивающие выполнение
данного распоряжения Правительства Москвы.
     11.3. В установленном порядке представить  в  Департамент жи-
лищной  политики  и  жилищного фонда города Москвы  для проведения
учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов  в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Вре-
менного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов
и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строитель-
ство в г.Москве".
     11.4. По окончании строительства  произвести  в  Департаменте
жилищной политики  и  жилищного фонда города  Москвы оформление  и
учет жилой площади в соответствии с распоряжением  Мэра  Москвы от
25.01.2001  N 56-РМ  "О мерах  по упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г.Москве".
     11.5. После окончания строительства (п.3) оформить и зарегис-
трировать имущественные права на объекты (п.3) в установленном по-
рядке.
     11.6. После оформления имущественных прав на возведенные объ-
екты (п.3) оформить в Москомземе в установленном  порядке  земель-
но-правовые отношения.
     12. В связи с предоставлением земельных участков без конкурса,
предусмотреть долевое участие ООО "Капитал Груп",  не включая доли
города, в реконструкции Храма Св. Николая Чудотворца, находящегося
на территории НИИ  нейрохирургии  им. акад. Н.Н.Бурденко  РАМН,  в
сумме 500 000 долларов США.
     13. Департаменту имущества города  Москвы  после  регистрации
имущественных прав города по объекту: 4-я Тверская-Ямская ул., вл.
10-12 передать в установленном порядке ОАО "Деловой центр нейрохи-
рургии" нежилые помещения в долгосрочную аренду.
     14. Принимая во внимание произведенные  затраты  на  развитие
городской инфраструктуры при реконструкции квартала N 684 Тверско-
го района и долевое участие в реконструкции Храма Св.  Николая Чу-
дотворца,  находящегося на территории НИИ нейрохирургии им.  акад.
Н.Н.Бурденко РАМН,  освободить ОАО "Деловой центр нейрохирургии" и
привлекаемого  инвестора (п.3)  от оплаты долевого участия на раз-
витие городских инженерных сетей и сооружений.
     15. ОАО "Деловой центр нейрохирургии" совместно с Департамен-
том жилищной политики и жилищного фонда города Москвы  осуществить
отселение  жителей  из домов по адресам:  4-я Тверская-Ямская ул.,
дом 10,  дом 12 на жилую площадь, приобретаемую ОАО "Деловой центр
нейрохирургии" за счет собственных и привлеченных средств с после-
дующей компенсацией из доли города.  При отселении  жителей  руко-
водствоваться Законом города Москвы от 09.09.98  N 21-73 "О гаран-
тиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".
     16. После отселения жителей (п.15) осуществить снос зданий по
адресам:  4-я Тверская-Ямская ул., дом 10,  дом 12 за счет средств
инвестора.
     17. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта  Центрального  административного  округа города Москвы
Дегтева Г.В.


П.п.Мэр Москвы                                       Ю.М.Лужков