ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                     Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е  


12 сентября 2003 г. N 1633-РП 

О    строительстве   здания   входа   на
территорию  Государственного  учреждения
культуры   города   Москвы   "Московский
государственный  зоологический  парк" со
стороны  станции  метро  "Баррикадная" и
реорганизации  торговли  и общественного
питания  на  его территории (Центральный
административный округ)                 



     Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 09.10.2002
N 1510-РП  "О  дальнейшем развитии и совершенствовании предприятий
быстрого питания в г.Москве",  постановлений  Правительства Москвы
от 15.02.94 N 123 "О мерах по реализации комплексной реконструкции
Московского  зоологического парка  и  его развитию" и  от 13.05.97
N 352  "О  дополнении  к  постановлению  Правительства  Москвы  от
15.02.94 N 123",  утверждающих перечень объектов  Государственного
учреждения  культуры города Москвы "Московский государственный зо-
ологический парк" (ГУК "Московский зоопарк"),  подлежащих проекти-
рованию, строительству и реконструкции:
     1. Принять предложение Комитета по культуре города  Москвы  и
дирекции  ГУК "Московский зоопарк" об осуществлении ООО "Флекс Ме-
неджмент" строительства на старой и новой  территории  Московского
зоопарка (объекты NN 359, 688 Природного комплекса Москвы по Цент-
ральному административному округу,  относящиеся ко 2-му режиму ре-
гулирования градостроительной деятельности) стационарных предприя-
тий  общественного  питания  и  торговли  общей площадью  700 кв.м
за  счет  собственных  и  привлеченных средств  в  полном объеме в
2003-2005 гг. с  последующим восстановлением баланса территории по
озеленению.

     2. ГУП МНИИП "Моспроект-4" совместно с ООО "Флекс Менеджмент"
представить  разработанную архитектурную концепцию размещения ста-
ционарных предприятий общественного питания на территории Московс-
кого  зоопарка  на  рассмотрение в Москомархитектуру и Департамент
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы в уста-
новленном порядке.
     3. ООО "Флекс Менеджмент" совместно с  ГУК  "Московский  зоо-
парк"  на  конкурсной основе определить заказчика строительства по
всему объему работ (п.1).
     4. Москомархитектуре  по  заказу ООО "Флекс Менеджмент" после
утверждения в установленном порядке архитектурной концепции разра-
ботать  в  договорные сроки исходно-разрешительную документацию на
строительство  стационарных  предприятий   общественного   питания
(п.1).
     5. Принять к сведению обязательства ООО "Флекс Менеджмент":
     5.1. Представить в Москомзем разработанную Москомархитектурой
исходно-разрешительную документацию (п.4)  для расчета и утвержде-
ния стоимости  права на заключение договоров аренды земли (п.1)  в
установленном порядке.
     5.2. Оплатить  стоимость права на заключение договоров аренды
земли (п.5.1) в течение 10 банковских дней после ее утверждения.
     5.3. Оформить в Москомземе договоры долгосрочной аренды земли
в  соответствии с исходно-разрешительной документацией (п.4) в ус-
тановленном порядке.
     5.4. Обеспечить передачу средств долевого участия на развитие
городских инженерных сооружений и коммуникаций  в  соответствии  с
порядком,  утвержденным  постановлением  Правительства  Москвы  от
13.01.98  N 15 "О  городской  программе комплексной  реконструкции
инженерных сетей и сооружений центральной части г.Москвы".
     5.5. После сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию оформить и за-
регистрировать в установленном порядке право собственности на воз-
веденные объекты.
     5.6. В  случае  изменения  технико-экономических  показателей
объектов (п.1) в сторону увеличения общей площади объектов, допла-
тить разницу в стоимости права аренды земельных участков,  рассчи-
танную Москомземом в установленном порядке.
     6. Согласиться  с предложенным ГУК "Московский зоопарк" о ре-
организации торговли и общественного питания на территории зоопар-
ка  и  об осуществлении ООО "Флекс Менеджмент" функций управляющей
компании по  организации этой деятельности с заключением соответс-
твующего договора.
     7. Согласиться с предложением  Комитета  по  культуре  города
Москвы и дирекции ГУК "Московский зоопарк"  о привлечении в качес-
тве инвестора  ЗАО "Старокалужское",  в качестве соинвестора - ООО
"Флекс Менеджмент" для выполнения работ по проектированию и строи-
тельству здания входа на территории ГУК  "Московский  зоопарк"  со
стороны  станции метро "Баррикадная" площадью не менее 6000 кв.м и
гостевой стоянкой для автотранспорта в 2003-2005 гг. за счет собс-
твенных и привлеченных средств.
     8. Учитывая наличие договора  по  регулированию  отношений  в
процессе  реализации инвестиционного проекта (п.7) между ЗАО "Ста-
рокалужское" и ООО "Флекс Менеджмент",  принять к сведению  обяза-
тельства ЗАО "Старокалужское":
     8.1. Принять на себя функции заказчика-застройщика и осущест-
вить проектирование и строительство объекта (п.7) в 2003-2005 гг.
     8.2. Составить  совместно  с  ГУК  "Московский зоопарк" и ООО
"Флекс Менеджмент"  техническое  задание  на  разработку   проект-
но-сметной документации.
     8.3. Заказать  в  Москомархитектуре  выполнение  в договорные
сроки проектно-сметной документации на объект (п.7), согласовать и
представить ее на утверждение в установленном порядке.
     8.4. Оформить в Москомземе в  установленном  порядке  земель-
но-правовые  отношения  на  период  проектирования и строительства
объекта (п.7) в соответствии  с  разработанной  Москомархитектурой
исходно-разрешительной документацией.
     8.5. Обеспечить передачу средств долевого участия на развитие
городских  инженерных  сооружений  и коммуникаций в соответствии с
порядком,  утвержденным  постановлением  Правительства  Москвы  от
13.01.98 N 15  "О  городской  программе комплексной  реконструкции
инженерных сетей и сооружений центральной части г.Москвы".
     9. Префекту Центрального административного округа:
     9.1. Заключить  от  лица Правительства Москвы в установленном
порядке с инвестором (ЗАО "Старокалужское")  и  соинвестором  (ООО
"Флекс Менеджмент") инвестиционный контракт на реализацию инвести-
ционного проекта (п.7) с распределением полученного  в  результате
строительства недвижимого имущества на следующих условиях:
     - 50% общей площади - в собственность инвестора  ЗАО  "Старо-
калужское";
     - 10% общей площади - в собственность соинвестора  ООО "Флекс
Менеджмент";
     - 40%  общей площади - в собственность города Москвы  в  лице
Департамента  имущества  города  Москвы  с последующей передачей в
оперативное управление Государственному учреждению культуры города
Москвы "Московский государственный зоологический парк".
     9.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы  от
14.01.2003 N 6-ПП  "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов (договоров)  с участием Пра-
вительства Москвы,  дополнительных соглашений к ним и актов  о ре-
зультатах реализации  инвестиционных проектов по созданию  (приоб-
ретению) объектов нежилого назначения"  обеспечить учетную регист-
рацию инвестиционного контракта,  дополнительных соглашений к нему
и акта о  результатах реализации инвестиционного проекта в Моском-
регистрации.
     9.3. После передачи объекта (п.7) в эксплуатацию  оформить  в
установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного
проекта по контракту.
     10. Департаменту  имущества  города  Москвы  после завершения
строительства объекта (п.7) внести в реестр объектов недвижимости,
находящихся в собственности города Москвы,  нежилые помещения, яв-
ляющиеся городской долей (п.9.1) и оформить их передачу  в  опера-
тивное  управление  Государственному  учреждению  культуры  города
Москвы "Московский государственный зоологический парк".
     11. Принять  к сведению обязательства  ООО "Флекс Менеджмент"
и ЗАО "Старокалужское":
     11.1. После сдачи объекта (п.7) в эксплуатацию оформить и за-
регистрировать имущественные права в установленном законом порядке.
     11.2. После оформления имущественных прав на построенные пло-
щади, оформить в Москомземе земельно-правовые отношения в установ-
ленном порядке.
     12. В  случае  выполнения  инвестором и соинвестором дополни-
тельных работ по благоустройству территории,  реконструкции  инже-
нерных  сетей за пределами квартала,  а также других работ и услуг
при реализации  инвестиционного  проекта,  компенсацию  понесенных
затрат  произвести  в  соответствии с постановлением Правительства
Москвы от  20.04.99  N 332  "О мерах по оптимизации инвестиционных
процессов по реконструкции объектов городской  собственности и но-
вому строительству".
     14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и первого заместителя Мэра Москвы
в Правительстве Москвы Швецову Л.И.







П.п.Мэр Москвы                                        Ю.М.Лужков