ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                     Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е  


28 августа 2003 г. N 1546-РП 

О  строительстве жилого дома для моряков
Северного  флота  по  адресу: ул.Маршала
Бирюзова, вл.6 и жилых домов по адресам:
ул.Маршала   Конева,  вл.14,  ул.Маршала
Соколовского,    вл.9   (Северо-Западный
административный округ)                 



     В целях дальнейшего укрепления и развития шефской помощи  Во-
енно-морскому флоту Российской Федерации,  направленной на решение
социальных проблем военнослужащих, ветеранов войн и флота, обеспе-
чения  выполнения  программы жилищного строительства по городскому
заказу за счет строительства коммерческого  жилья,  во  исполнение
постановления  Правительства  Москвы  от  31.12.2002  N 1092-ПП "О
шефстве Москвы над Военно-морским флотом Российской Федерации":
     1. Принять  совместное предложение Комплекса по имущественно-
земельным отношениям Правительства Москвы и Комплекса архитектуры,
строительства, развития и реконструкции города Правительства Моск-
вы о проведении инвестиционного конкурса по подбору  инвестора  на
строительство  жилых  домов  со встроенными нежилыми помещениями и
гаражами-стоянками по адресам:
     - ул.Маршала  Бирюзова,  вл.6 ориентировочной площадью 10 000
кв.м жилья (объект N 1);
     - ул.Маршала  Конева,  вл.14  ориентировочной площадью 11 000
кв.м жилья (объект N 2);
     - ул.Маршала  Соколовского,   вл.9  ориентировочной  площадью
12 300 кв.м жилья (объект N 3).
     2. Комплексу по имущественно-земельным отношениям  Правитель-
ства  Москвы  совместно  с Комплексом архитектуры,  строительства,
развития и реконструкции города Правительства  Москвы  разработать
соответствующую  конкурсную документацию для проведения инвестици-
онного конкурса (п.1) на Городской конкурсной комиссии по инвести-
рованию строительства и реконструкции жилых объектов в установлен-
ном порядке.
     В условиях конкурса предусмотреть следующее:
     2.1. Вывод пользователей нежилых помещений осуществляется го-
родом в лице Департамента имущества города Москвы.
     2.2. Разработку проектно-сметной документации и строительство
жилых  домов осуществить в 2003-2006 годах с первоочередным строи-
тельством и сдачей в эксплуатацию объекта N 1.
     2.3. Финансирование  строительства жилых домов (п.1) осущест-
вляется за счет средств инвестора-победителя конкурса.
     2.4. Распределение  недвижимого имущества по окончании строи-
тельства объектов установить в следующем соотношении:
     2.4.1. По жилой площади:
     - 100% объекта N 1 - в собственность города Москвы в лице Де-
партамента  жилищной  политики и жилищного фонда города Москвы для
предоставления морякам Северного флота.
     - 100% объектов N 2 и N 3 - в собственность инвестора-победи-
теля конкурса.
     2.4.2. По  нежилой  площади,  исключая помещения,  неразрывно
связанные с системами жизнеобеспечения жилой части объектов, и по-
мещения площадью 453,4 кв.м,  являющиеся собственностью АОЗТ "Тер-
риториальное межотраслевое управление":
     - 30%  в  объектах  N 1, N 2 и N 3 - в  собственность  города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
     - 70%  в объектах N 1, N 2 и N 3 - в собственность инвестора-
победителя конкурса.
     2.4.3. По  машиноместам и площадям общего пользования гаражей
стоянок:
     - 100% объекта N 1 - в собственность города Москвы в лице Де-
партамента имущества города Москвы;
     - 100% объектов N 2 и N 3 - в собственность инвестора - побе-
дителя конкурса.
     3. Префектуре Северо-Западного административного округа:
     3.1. По результатам конкурса совместно с инвестором-победите-
лем конкурса  представить на подпись Вице-мэру Москвы инвестицион-
ный контракт на строительство жилых домов (п.1).
     3.2. Осуществить учетную регистрацию контракта,  дополнитель-
ных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестицион-
ного проекта в Москонтрактрегистрации.
     3.3. После  сдачи  жилых  домов (п.1) в эксплуатацию оформить
Акт о результатах реализации (частичной реализации) инвестиционно-
го проекта согласно контракту (п.3.1) и представить на подпись Ви-
це-мэру Москвы.
     4. Предусмотреть обязательства инвестора-победителя конкурса:
     4.1. Определить на конкурсной основе заказчика по  проектиро-
ванию  и строительству городских магистральных инженерных коммуни-
каций и сооружений для жилых домов (п.1).
     4.2. Разработать  и представить на рассмотрение в Москомархи-
тектуру в установленном порядке проектно-сметную  документацию  на
размещение жилых домов (п.1).
     4.3. Оформить в  Москомземе  в  установленном  порядке  право
пользования земельными участками на период проектирования и строи-
тельства жилых домов (п.1)  по  материалам  исходно-разрешительной
документации и обеспечить своевременную выплату земельных платежей
в соответствии с договорами аренды земельных участков.
     4.4. Осуществить за счет собственных средств снос зданий, по-
падающих в зону строительства жилых домов (п.1).
     4.5. По  окончании строительства жилых домов (п.1) в установ-
ленном порядке оформить выписки из базы данных Единой информацион-
ной системы "Жилище" в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и конт-
роля за оформлением жилой площади в г.Москве".
     4.6. В течение месяца со дня подписания  Акта  о  результатах
реализации  инвестиционного проекта (п.3.3) представить в Учрежде-
ние юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое иму-
щество  и сделок с ним на территории города Москвы необходимый па-
кет документов для оформления имущественных прав.
     4.7. После  завершения  строительства жилых домов (п.1) офор-
мить в Москомземе земельно-правовые отношения в установленном  по-
рядке на основании имущественных прав.
     4.8. Произвести благоустройство территории средней  общеобра-
зовательной  школы  N 703  Северо-Западного учебного округа города
Москвы со строительством открытого стадиона до начала строительст-
ва объектов N 2 и N 3.
     5. Департаменту  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы произвести отселение жителей из дома 14 по ул.Маршала Коне-
ва.
     6. Департаменту имущества города Москвы:
     6.1. Расторгнуть  в  установленном  порядке договоры аренды и
контракты на право хозяйственного ведения и оперативного  управле-
ния  с пользователями нежилых помещений,  попадающих в зону строи-
тельства жилых домов (п.1), и осуществить их вывод.
     6.2. Осуществить вывод собственника АОЗТ "Территориальное ме-
жотраслевое управление" на период строительства объекта N 3 с пос-
ледующим возвратом на ранее занимаемые площади.
     6.3. После сдачи жилых домов (п.1) в  эксплуатацию  внести  в
Реестр  объектов недвижимости,  находящихся в собственности города
Москвы, нежилые помещения и площади гаража-стоянки (п.2), являющи-
еся долей города.
     7. В связи с участием в реализации городских  жилищных  прог-
рамм освободить инвестора-победителя конкурса от:
     7.1. Передачи средств на  развитие  социальной  и  инженерной
инфраструктуры  города при строительстве жилых домов (п.1) в соот-
ветствии с п.1 распоряжения Мэра Москвы от 19.07.95 N  348-РМ  "Об
уточнении  порядка возмещения городу затрат на развитие социальной
и инженерной инфраструктуры".
     7.2. Передачи средств на развитие городских инженерных соору-
жений и коммуникаций,  а также передачи средств при выдаче  техни-
ческих условий на присоединение в соответствии с порядком, утверж-
денным постановлением Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 "0 го-
родской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и со-
оружений центральной части г.Москвы".
     8. Установить,  что  финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных сетей и сооружений  осущест-
вляется в соответствии с  распоряжением Мэра Москвы  от 28.03.2000
N 332-РМ "0 финансировании реализации  городских  программ  строи-
тельства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений
районов застройки" в пределах средств городских источников,  выде-
ляемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной поли-
тики, развития и реконструкции города Москвы.
     9. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Толкаче-
ва О.М.
    
    

П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков