ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
5 августа 2003 г. N 663-ПП
О комплексной реконструкции квартала
51-52 района Северное Измайлово
Восточного административного округа
В целях обеспечения выполнения программы комплексной реконс-
трукции пятиэтажного жилищного фонда на территории Восточного ад-
министративного округа, постановления Правительства Москвы от 6
июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов
пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения
до 2010 года", инвестиционного контракта от 28 февраля 2001 года
N ДМЖ и ЖП.01.ДСК-1П.00256 и решения Городской конкурсной комиссии
по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов
(протокол от 30 января 2001 года N 18-05-1/3) Правительство Москвы
постановляет:
1. Осуществить в 2002-2006 гг. реконструкцию квартала 51-52
района Северное Измайлово, предусматривающую снос панельных домов
(приложение 1), проектирование и строительство жилых домов, ориен-
тировочной общей площадью 219,0 тыс.кв.м, за счет средств инвесто-
ра открытого акционерного общества "Домостроительный комбинат N 1"
(ОАО "ДСК-1") и бюджетных средств города (приложение 2).
2. Возложить функции заказчика по комплексной реконструкции
квартала (п.1) на открытое акционерное общество "Москапстрой".
3. В соответствии с решением Городской конкурсной комиссии по
инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов возло-
жить на ОАО "ДСК-1" функции инвестора по сносу существующих жилых
домов (приложение 1), проектированию и строительству жилых домов
(приложение 2), строительству объектов социальной сферы (приложе-
ние 4) и гаражей-стоянок (приложение 5) за счет собственных и
привлеченных финансовых средств.
4. Принять к сведению, что жилая площадь в строящихся домах
по адресу: Щелковское шоссе, вл. 10-12 и вл. 26 будет направлена
для переселения жителей из сносимых домов (приложение 1) в объеме,
необходимом для покрытия дефицита площади на переселение.
5. Инвестору ОАО "ДСК-1":
5.1. Обеспечить на период строительства объектов (п.1) вывод
пользователей нежилых помещений (приложение 3) из сносимых жилых
домов с последующим возвратом их (кроме собственников нежилых по-
мещений) на нежилые площади, являющиеся долей города (п.10).
5.2. Произвести в установленном порядке учетную регистрацию
контракта и дополнительного соглашения к нему (п.14) и актов о ре-
зультатах реализации инвестиционного проекта в Мосрегистрации.
5.3. Представить в Мосрегистрацию в течение месяца со дня
подписания акты о результатах реализации инвестиционного проекта
необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
5.4. В течение трех месяцев, по мере ввода жилых домов в экс-
плуатацию, в установленном порядке оформить и представить в Депар-
тамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы акты о
результатах реализации инвестиционного проекта (п.1).
5.5. По окончании строительства произвести в Департаменте жи-
лищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет
жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 ян-
варя 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля
за оформлением жилой площади в г.Москве".
6. Префекту Восточного административного округа совместно с
ОАО "ДСК-1":
6.1. В течение трех месяцев со дня выхода настоящего поста-
новления подготовить и согласовать с Департаментом жилищной поли-
тики и жилищного фонда города Москвы графики отселения жителей из
жилых домов, подлежащих сносу, с указанием количества и набора
квартир, необходимых для целей переселения, в соответствии со сро-
ками проектирования и строительства.
6.2. Осуществить переселение жителей из сносимых жилых домов
в соответствии с Законом города Москвы от 9 сентября 1998 года
N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые по-
мещения" в сроки, предусмотренные графиками (п. 6.1).
6.3. Произвести в установленном порядке учетную регистрацию
контракта, дополнительного соглашения к нему и актов о результатах
реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации.
7. Принять к сведению, что заказчик ОАО "Москапстрой":
7.1. В договорные сроки с Москомархитектурой разработает ис-
ходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на реконс-
трукцию квартала (п.1).
7.2. Оформит на период проектирования и строительства в Мос-
комземе право пользования земельными участками для осуществления
реконструкции квартала (п.1) на основании исходно-разрешительной
документации.
8. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных сетей и сооружений осущест-
вляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта
2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ
строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и соо-
ружений районов застройки", в пределах лимита капитальных вложе-
ний, выделяемых городскому инвестору Департаменту градостроитель-
ной политики, развития и реконструкции города Москвы.
9. Освободить ОАО "ДСК-1" при осуществлении комплексной ре-
конструкции квартала (п.1):
9.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инже-
нерных сетей и сооружений при получении технических условий на
присоединение на размер жилой и нежилой площади, передаваемой в
собственность города в соответствии с инвестиционным контрактом.
9.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города при строительстве жилых домов (приложе-
ние 2).
10. По завершении строительства жилых домов (п.1) распределе-
ние площади между городом и инвестором произвести в следующем со-
отношении:
10.1. Жилая площадь:
Корпуса 1, 6-8, 13-15 и 21:
- 35% общей жилой площади - в собственность города Москвы в
лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Моск-
вы для переселения жителей из сносимых жилых домов (приложение 1);
- 65% общей жилой площади - в собственность инвестора ОАО
"ДСК-1" и других привлеченных в установленном порядке инвесторов.
Корпус 2:
- 100% общей жилой площади - в собственность города Москвы в
лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Моск-
вы для переселения жителей из сносимых жилых домов (приложение 1).
Корпус 4:
- 100% общей жилой площади - в собственность инвестора ОАО
"ДСК-1" и других привлеченных в установленном порядке инвесторов.
Корпус 5:
- 70,8% общей жилой площади - в собственность города Москвы в
лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Моск-
вы для переселения жителей из сносимых жилых домов (приложение 1);
- 29,2% общей жилой площади - в собственность инвестора ОАО
"ДСК-1" и привлеченных в установленном порядке инвесторов.
Корпус 9:
- 85,5% общей жилой площади - в собственность города Москвы в
лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Моск-
вы для переселения жителей из сносимых жилых домов (приложение 1);
- 14,5% общей жилой площади - в собственность инвестора ОАО
"ДСК-1" и других привлеченных в установленном порядке инвесторов.
Корпус 10:
- 35,8% общей жилой площади - в собственность города Москвы в
лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Моск-
вы для переселения жителей из сносимых жилых домов (приложение 1);
- 64,2% общей жилой площади - в собственность инвестора ОАО
"ДСК-1" и других привлеченных в установленном порядке инвесторов.
Корпуса 11 и 12:
- 100% общей жилой площади - в собственность инвестора ОАО
"ДСК-1" и других привлеченных в установленном порядке инвесторов.
10.2. Нежилая площадь, за исключением помещений площадью
300,9 кв.м, находящихся в частной собственности (приложение 3):
Корпус 2:
- 100% общей нежилой площади, но не менее площади нежилых по-
мещений в сносимых домах (приложение 1) - в собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
Корпуса 1, 4-8, 9-15 и 21:
- 40% общей нежилой площади, но не менее площади нежилых по-
мещений в сносимых домах (приложение 1) - в собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, в том числе
100% объектов социальной сферы, согласно приложению 4;
- 60% общей нежилой площади - в собственность инвестора ОАО
"ДСК-1" и других привлеченных в установленном порядке инвесторов.
10.3. Надземные (подземные) гаражи-стоянки:
- 20% машиномест и площади общего пользования - в собствен-
ность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы
для использования по согласованию с префектурой Восточного адми-
нистративного округа;
- 80% машиномест и площади общего пользования - в собствен-
ность инвестора ОАО "ДСК-1" и других привлеченных в установленном
порядке инвесторов.
11. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы совместно с ОАО "ДСК-1" оформлять в установленном порядке
протоколы поквартирного разделения жилой площади в строящихся до-
мах (приложение 2).
12. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объектов (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимос-
ти, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и
площади гаража-стоянки, являющиеся городской долей (п. 10), и под-
готовить предложения по их использованию.
13. Принять к сведению, что после завершения строительства
объектов (п.1) земельно-правовые отношения будут оформлены на ос-
новании имущественных прав в установленном порядке.
14. Префекту Восточного административного округа представить
Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для заключения в установленном по-
рядке дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 28
февраля 2001 года N ДМЖ и ЖП.01.ДСК-1П.00256 между Правительством
Москвы и ОАО "ДСК-1" на условиях, определенных настоящим постанов-
лением.
15. Признать утратившим силу постановление Правительства
Москвы от 7 июня 2000 года N 416 "О комплексной реконструкции
квартала 51-52 района Северное Измайлово (Восточный административ-
ный округ)" в связи с выходом настоящего постановления.
16. Контроль за выполнением настоящего постановления возло-
жить на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 5 августа 2003 года N 663-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
сносимого жилищного фонда в квартале 51-52 района Северное
Измайлово
_________________________________________________________________
N Адреса домов Год Тип Общая
п/п постройки (серия) площадь
дома (тыс.кв.м)
_________________________________________________________________
1 2 3 4 5
_________________________________________________________________
1. Сиреневый бульвар, д. 51 1962 К-7 2,77
2. Сиреневый бульвар, д. 59 1962 К-7 2,77
3. 13-я Парковая ул., д. 26, к.1 1962 К-7 2,75
4. 13-я Парковая ул., д. 26, к.2 1962 К-7 2,75
5. 15-я Парковая ул., д. 39, к.1 1962 К-7 2,75
6. 15-я Парковая ул., д. 39, к.2 1962 К-7 2,73
7. 13-я Парковая ул., д. 28, к.1 1962 II-32 3,99
8. 13-я Парковая ул., д. 28, к.2 1962 II-32 3,99
9. 13-я Парковая ул., д. 28, к.3 1962 II-32 3,90
10. 15-я Парковая ул., д. 41, к.2 1963 II-32 3,90
11. 15-я Парковая ул., д. 41, к.3 1962 II-32 4,00
12. 13-я Парковая ул., д. 30, к.1 1962 К-7 2,77
13. 13-я Парковая ул., д. 30, к.2 1962 К-7 2,77
14. 15-я Парковая ул., д. 43, к.1 1962 К-7 2,77
15. 15-я Парковая ул., д. 43, к.2 1962 К-7 2,77
16. 15-я Парковая ул., д. 45, к.1 1962 К-7 2,74
17. 15-я Парковая ул., д. 45, к.2 1962 К-7 2,72
18. 15-я Парковая ул., д. 47, к.1 1962 К-7 2,70
19. 15-я Парковая ул., д. 47, к.2 1962 К-7 2,73
20. 13-я Парковая ул., д. 38, к.1 1962 К-7 2,77
21. 13-я Парковая ул., д. 38, к.2 1962 К-7 2,77
22. 13-я Парковая ул., д. 40, к.1 1962 II-32 3,85
23. 15-я Парковая ул., д. 49, к.1* 1962 К-7 2,76
24. 15-я Парковая ул., д. 49, к.2* 1962 К-7 2,75
25. 13-я Парковая ул., д. 42, к.1 1962 К-7 2,74
26. 13-я Парковая ул., д. 42, к.2 1962 К-7 2,74
_________________________________________________________________
1 2 3 4 5
_________________________________________________________________
27. 15-я Парковая ул., д. 53, к.1 1962 II-32 3,24
28. 15-я Парковая ул., д. 53, к.2 1962 II-32 3,24
29. 15-я Парковая ул., д. 53, к.3 1962 II-32 3,24
30. Щелковское шоссе, д. 80, к.24 1962 К-7 2,74
31. 13-я Парковая ул., д. 28А 1962 I-515 3,50
32. 15-я Парковая ул., д. 41А 1962 I-515 3,90
33. 15-я Парковая ул., д. 41, к.1 1962 I-515 3,90
34. 13-я Парковая ул., д. 40, к.3 1962 I-515 3,50
35. 13-я Парковая ул., д. 40, к.2 1962 I-515 3,60
36. 15-я Парковая ул., д. 51, к.1* 1962 I-515 4,50
37. 15-я Парковая ул., д. 51, к.2* 1962 I-515 4,50
_______________________________________________________________
ИТОГО: 118,51
(*) - жилые дома, сносимые за счет бюджетных средств города
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 5 августа 2003 года N 663-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
строящихся жилых домов для отселения жителей
квартала 51-52 района Северное Измайлово
_________________________________________________________________
N Адреса домов Сроки строительства Серия Общая
п/п дома площадь
(кв. м)
_________________________________________________________________
1. Корпус 1 2004 П- 44Т 22 400,0
2. Корпус 2* 2004 П- 44Т 22 100,0
3. Корпус 4 2003 П- 44Т 22 100,0
4. Корпус 5 2003 П- 44Т 22 100,0
5. Корпус 6 2005 П- 44Т 7 800,0
6. Корпус 7 2005 П- 44Т 7 800,0
7. Корпус 8 2005 П- 44Т 20 100,0
8. Корпус 9 2002 П- 44Т 19 500,0
9. Корпус 10 2002 П- 44Т 19 700,0
10.Корпус 11 2003 П- 44Т 14 400,0
11.Корпус 12 2003 П- 44Т 14 300,0
12.Корпус 13 2005 П- 44Т 12 300,0
13.Корпус 21 2003 П- 44Т 7 800,0
14.Корпус 14 2005 инд. пр. 3 300,0
15.Корпус 15 2005 инд. пр. 3 300,0
_________________________________________________________________
ИТОГО: 219 000,0
(*) - жилой дом, строящийся за счет бюджетных средств города
.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 5 августа 2003 года N 663-ПП
С П И С О К
пользователей, занимающих нежилые помещения в сносимых жилых
домах в квартале 51-52 района Северное Измайлово
_________________________________________________________________
N Адреса домов Наименование Площадь
п/п организации (кв. м)
_________________________________________________________________
1 2 3 4
_________________________________________________________________
1. 13-я Парковая Московское производственное
ул., д. 28, к.1 объединение "Главный центр
радиофикации"
(хозяйственное ведение, контракт 27,2
от 15.07.92 N 00-01116/92)
2. 13-я Парковая ЗАО "АЗАЛ"
ул., д. 40, к.1 (собственник, договор купли-продажи 71,6
N ВАМ (МКИ) 12473 от 27.01.99
3. 15-я Парковая ООО "Прометей"
ул., д.41, к.1 (собственник, договор купли-продажи 229,3
N ВАМ (МКИ) 13174 от 09.09.99
ООО "Каррэнт"
(арендатор, договор аренды от 126,3
05.05.2000
N 04-00186/99 до 25.01.2014 г.)
ООО "Торговая фирма "ЗЕТ" 66,8
(арендатор, договор аренды от
03.05.2001.
N 04-00199/01 до 31.01.2006)
__________________________________________________________________
.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 5 августа 2003 года N 663-ПП
П Е Р Е Ч Е Н Ь
строящихся объектов социальной сферы в квартале
51-52 района Северное Измайлово
_________________________________________________________________
N Наименование объекта Вместимость Год
п/п (человек) постройки
_________________________________________________________________
1. Детский сад 280 2004-2005
2. Пристройка к школе для начальных 300 2004-2005
классов
3. Встроенно-пристроенные магазины к - 2005
жилым корпусам 14 и 15 (площадь
магазинов уточнить после разработки
проектно-сметной документации)
__________________________________________________________________
.
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 5 августа 2003 года N 663-ПП
П Е Р Е Ч Е Н Ь
строящихся гаражей-стоянок в квартале
51-52 района Северное Измайлово
_________________________________________________________________
N Наименование объекта Вместимость Год
п/п (машиноместа) постройки
_________________________________________________________________
1. Гараж-стоянка (к. 18) 300 2004-2005
2. Гараж-стоянка (к. 19) 300 2004-2005
_________________________________________________________________
Верно:
::
все о недвижимости
ИПОТЕКА 
