ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
3 июня 2003 г. N 417-ПП
О результатах государственной
кадастровой оценки земель города Москвы
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и
постановлением Правительства Российской Федерации от 25.08.99
N 945 "О государственной кадастровой оценке земель", а также в це-
лях реализации экономических методов управления земельными ресур-
сами, повышения на этой основе эффективности использования земель,
а также поддержания и усовершенствования сложившейся в городе
Москве системы установления экономически обоснованных размеров зе-
мельных платежей, включая земельный налог, на территории города
Москвы проведена государственная кадастровая оценка земель.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Фе-
дерации от 08.04.2000 N 316 "Об утверждении Правил проведения го-
сударственной кадастровой оценки земель" и распоряжением Мэра
Москвы от 24.07.2000 N 784-РМ "Об утверждении Основных положений
кадастровой оценки земель и территориально-экономического зониро-
вания г.Москвы" результаты государственной кадастровой оценки зе-
мель подлежат утверждению Правительством Москвы.
Методические и нормативно-технические документы, в том числе
Методика государственной кадастровой оценки земель поселений, не-
обходимые для проведения кадастровой оценки земель, разработаны и
утверждены Федеральной службой земельного кадастра Российской Фе-
дерации приказами от 17.10.2002 N П/336, П/337 и от 27.11.2002
N П/364.
Государственная кадастровая оценка земель выполнена по заказу
Москомзема ОАО "Городской кадастр" в рамках Программы работ по
проведению земельной реформы в городе Москве. Указанная оценка
осуществлена на основании статистического анализа рыночных цен за
право на заключение договоров аренды земельных участков и иной ин-
формации о земельных участках и объектах недвижимости. В ходе ее
проведения обработаны данные более чем по 70 тыс. объектов жилого
фонда, 20 тыс. объектов нежилого фонда и 3 тыс. сделок продажи
права на заключение договоров аренды земельных участков. В случае
отсутствия информации о рыночной стоимости права по видам функцио-
нального использования земель кадастровая оценка производилась на
основе экспертного определения степени влияния отдельных ценообра-
зующих факторов на стоимость земельных участков.
В результате государственной кадастровой оценки по каждому
виду функционального использования земель получены удельные пока-
затели кадастровой стоимости земель (в рублях на 1 кв.м) по всем
1516 кадастровым кварталам г.Москвы.
В результате проведения государственной кадастровой оценки
земель появляется возможность перехода к более детальному террито-
риально-экономическому зонированию города Москвы по кадастровым
кварталам. Систематическое ведение, детализация и корректировка
результатов кадастровой оценки возможна на основе сбора, оператив-
ного обновления и статистического анализа текущей информации о ры-
ночной стоимости земельных участков или права на заключение дого-
воров аренды земли, а также иной недвижимости в случаях, если ры-
ночная стоимость земли или права ее аренды не определена.
Возможно применение результатов государственной кадастровой
оценки земель в качестве базовой основы для исчисления земельного
налога, арендной платы за землю, нормативной цены земли, стоимости
права на заключение договоров аренды земельных участков.
В целях дальнейшего повышения эффективности использования зе-
мель города Москвы Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить полученные в результате государственной кадаст-
ровой оценки земель Удельные показатели кадастровой стоимости зе-
мель города Москвы по кадастровым кварталам города и видам функци-
онального использования земель (приложение 1).
2. Установить нормативную цену земли в городе Москве (прило-
жение 2), рассчитанную на основе Удельных показателей кадастровой
стоимости земель города Москвы (приложение 1), для применения в
случаях, определенных федеральными законами.
3. Москомзему, Департаменту имущества города Москвы совместно
с Департаментом экономической политики и развития города Москвы и
Управлением Министерства Российской Федерации по налогам и сборам
по г.Москве (по согласованию) в целях обеспечения перехода на ис-
числение земельного налога и арендной платы, исходя из Удельных
показателей кадастровой стоимости земель города Москвы, разрабо-
тать проекты необходимых распорядительных документов и в IV квар-
тале 2003 года представить в установленном порядке в Правительство
Москвы.
4. Москомзему совместно с Москомархитектурой в IV квартале
2003 года подготовить и представить на утверждение в установленном
порядке проект положения о порядке ведения мониторинга кадастровой
стоимости земель города Москвы, в котором определить:
- состав, содержание и основные задачи;
- перечень городских организаций - участников;
- перечень и формат исходных данных;
- формы предоставления материалов;
- организацию и развитие системы мониторинга
5. Москомзему:
5.1. Совместно с Москомархитектурой в III квартале 2003 года
в установленном порядке обеспечить официальное издание Удельных
показателей кадастровой стоимости земель города Москвы по кадаст-
ровым кварталам г.Москвы и видам функционального использования зе-
мель и нормативной цены земли в г.Москве.
5.2. Обеспечить освещение результатов кадастровой оценки в
средствах массовой информации и их обсуждение посредством органи-
зации и проведения научно-практической конференции.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Толкаче-
ва О.М.
О выполнении постановления доложить Правительству Москвы в I
квартале 2004 года.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 3 июня 2003 года N 417-ПП
УДЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ ГОРОДА МОСКВЫ
ПО КАДАСТРОВЫМ КВАРТАЛАМ ГОРОДА И ВИДАМ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
(см.подлинник)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 3 июня 2003 года N 417-ПП
НОРМАТИВНАЯ ЦЕНА ЗЕМЛИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ
(см.подлинник)
.
::
все о недвижимости
ИПОТЕКА 
