ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


 1 октября 2002 г. N 811-ПП 

О проведении инвестиционного конкурса на
право  строительства нового гостиничного
комплекса на месте гостиницы "Киевская" 


     Во исполнение постановления Правительства Москвы от 5 февраля
2002 года N 99-ПП "О проведении в 2002  году  открытых  торгов  по
гостиничному комплексу г.Москвы",  а также в связи с созданием но-
вого архитектурного облика площади  Киевского  вокзала,  с  учетом
потребности города в высококлассных отелях и со значительным изно-
сом здания гостиницы "Киевская" Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять  предложение  Комитета по внешнеэкономической дея-
тельности Правительства Москвы  и  Департамента  имущества  города
Москвы о проведении в 2002 году открытого конкурса на право строи-
тельства нового гостиничного комплекса категории "три  звезды"  на
месте гостиницы "Киевская" (ул. Киевская, д.2, стр.1), при условии
сноса существующего здания, осуществления инвестором ряда  целевых
выплат  и  оформления  ему права собственности на весь гостиничный
комплекс после завершения строительства (предмет торгов).
     2. Возложить  функции  заказчика  по организации и проведению
конкурса (тендера),  указанного  в пункте 1, на Комитет по внешне-
экономической деятельности Правительства Москвы.
     3. Утвердить состав конкурсной комиссии по проведению конкур-
са (приложение).
     4. Комитету по внешнеэкономической деятельности Правительства
Москвы установить в условиях конкурса:
     4.1. Стартовую цену на право реализации инвестиционного  про-
екта (п.1)  как сумму,  состоящую  из стоимости  зданий  гостиницы
"Киевская", определенной на основе независимой оценки, и стоимости
выкупа права аренды земельного участка по ул. Киевской, вл.2 на 49
лет, определенной Москомземом на основе предпроектных предложений,
согласованных Москомархитектурой.
     4.2. Сроки реализации проекта сноса и строительства,  включая
предпроектную и проектную подготовку,  продолжительностью 36 меся-
цев.
     4.3. Целевые выплаты на финансирование  работ  и  мероприятий
сверх суммы, указанной в пункте 4.1, по:
     4.3.1. Ликвидации  Государственного  предприятия "Гостиничный
комплекс "Украина" (далее - ГП ГК "Украина"),  в том числе по вып-
лате компенсации трудовому коллективу.
     4.3.2. Передаче  недвижимого имущества ГП ГК "Украина" город-
ским структурам.
     4.3.3. Компенсации  затрат на разработку архитектурно-строи-
тельной концепции и  исходно-разрешительной документации.
     4.3.4. Компенсации затрат и выплате вознаграждения исполните-
лю за организацию и проведение конкурса.
     4.3.5. Резервированию финансовых средств на оплату  непредви-
денных работ.
     4.3.6. Компенсации городу  упущенной  выгоды  за  неполучение
поступлений от эксплуатации гостиницы за период сноса и строитель-
ства нового гостиничного комплекса.
     4.4. Осуществление  сноса  существующего  здания  гостиницы и
строительство нового гостиничного комплекса за счет собственных  и
привлеченных средств инвестора - победителя конкурса.
     5. Москомархитектуре:
     5.1. Рассмотреть  в двухмесячный срок в установленном порядке
архитектурно-строительную концепцию нового гостиничного  комплекса
по  ул. Киевской, вл.2  на  основе  предпроектных  предложений ОАО
"Моспроект".
     5.2. По  результатам  рассмотрения  архитектурно-строительной
концепции нового гостиничного комплекса в 10-дневный срок предста-
вить  в Правительство Москвы документацию с основными технико-эко-
номическими параметрами указанного сооружения.
     6. Комитету по внешнеэкономической деятельности Правительства
Москвы совместно с  Валютно-финансовым  управлением  Правительства
Москвы:
     6.1. Привлечь в качестве исполнителя-организатора  инвестици-
онного  конкурса  (далее - исполнитель) ОАО "Московский аукционный
дом" и заключить с ним соответствующий договор.
     6.2. Установить  сумму вознаграждения исполнителю (п.4.3.4) в
размере 1%  от стартовой цены (п.4.1) и 2,5%  от суммы  превышения
над стартовой ценой.
     7. ОАО "Московский аукционный дом":
     7.1. Подготовить  и представить на утверждение конкурсной ко-
миссии условия проведения конкурса с необходимым пакетом  конкурс-
ной документации.
     7.2. Заказать Москомархитектуре  разработку  исходно-разреши-
тельной документации на строительство нового гостиничного комплек-
са по ул. Киевской, вл.2  в соответствии с утвержденными Москомар-
хитектурой предпроектными предложениями.
     8. Заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Орджоникид-
зе И.Н.  от лица Правительства Москвы подписать с победителем кон-
курса (инвестором) соглашение о реализации указанного в  пункте  1
инвестиционного проекта.
     9. Московскому земельному комитету:
     9.1. В  месячный срок после разработки исходно-разрешительной
документации Москомархитектурой  представить  в Комитет по внешне-
экономической деятельности  Правительства  Москвы в соответствии с
пунктом 4.1 расчет суммы выкупа права аренды земельного участка.
     9.2. Подготовить  с  участием Комитета по внешнеэкономической
деятельности Правительства Москвы проект договора аренды земельно-
го  участка (п.1) на основании исходно-разрешительной документации
для включения его в пакет конкурсных документов.
     9.3 Расторгнуть  с  ООО  "Белком Коммуникейшн" договор аренды
земельного участка от 27.03.01 N М-07-018071 в связи с ликвидацией
ГП ГК "Украина" и предстоящим сносом здания.
     10. Департаменту имущества города Москвы:
     10.1. Провести  в  месячный срок независимую оценку стоимости
зданий гостиницы "Киевская" и представить материалы в  Комитет  по
внешнеэкономической деятельности Правительства Москвы.
     10.2. Внести предложения в Комитет по внешнеэкономической де-
ятельности  Правительства Москвы о размере компенсации городу упу-
щенной выгоды за неполучение налоговых,  арендных и других поступ-
лений за период сноса существующих зданий гостиницы и строительст-
ва нового гостиничного комплекса.
     10.3. Внести предложения в Комитет по внешнеэкономической де-
ятельности Правительства Москвы о размере  суммы  целевых  взносов
(пп.4.3.1 и 4.3.2).
     10.4. Провести после подведения итогов  конкурса  необходимые
мероприятия,  связанные с  ликвидацией ГП ГК "Украина", в соответ-
ствии с законодательством Российской Федерации.
     10.5. Расторгнуть  с ООО "Белком Коммуникейшн" договор аренды
нежилых помещений по адресу:  ул.  Киевская,  д.2, стр.1 в связи с
ликвидацией ГП ГК "Украина" и предстоящим сносом здания.
     10.6. Принять в установленном порядке на баланс  Департамента
имущества города Москвы имущество ликвидируемого предприятия и ре-
шить вопрос о его дальнейшеи использовании,  предусмотрев списание
с баланса зданий гостиницы "Киевская" после их сноса.
     11. ГП ГК "Украина":
     11.1. Представить в месячный срок в Комитет по внешнеэкономи-
ческой деятельности Правительства  Москвы  предложения  о  размере
суммы компенсационных выплат трудовому коллективу и прочих затрат,
связанных с предстоящей ликвидацией предприятия и передачей недви-
жимости на баланс городским структурам.
     11.2. Обеспечить безусловное выполнение поручений по передаче
недвижимого имущества с баланса предприятия на баланс соответству-
ющих городских структур.
     12. Валютно-финансовому  управлению Правительства Москвы сов-
местно с Комитетом по внешнеэкономической деятельности  Правитель-
ства  Москвы  осуществлять учет затрат инвестора,  произведенных в
счет суммы выплат, указанных в пунктах 4.1 и 4.3.
     13. Контроль  за  выполнением настоящего постановления возло-
жить на первого заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Толкачева  О.М.  и  заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Орджоникидзе И.Н.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков

                                         Приложение
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 1 октября 2002 года N 811-ПП




                  СОСТАВ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ

     Председатель комиссии:
     Орджоникидзе И.Н.         - заместитель Мэра Москвы в Прави-
                                 тельстве Москвы

     Заместители председателя комиссии:
     Еремеечев В.А.            - заместитель руководителя Департа-
                                 мента имущества города Москвы
     Перченко М.Е.             - генеральный директор ОАО "Москов-
                                 ский аукционный дом"
     Члены комиссии:
     Аверьянов Б.В.            - первый заместитель председателя
                                 Комитета по внешнеэкономической
                                 деятельности Правительства Моск-
                                 вы
     Дамурчиев В.Н.            - председатель Московского земель-
                                 ного комитета
     Кузьмин А.В.              - председатель Москомархитектуры,
                                 главный архитектор г.Москвы
     Карамыслова Е.М.          - начальник Валютно-финансового
                                 управления Правительства Москвы
     Ястребов В.М.             - начальник управления внешних
                                 связей Департамента имущества
                                 города Москвы
     Соколов В.П.              - руководитель мастерской ОАО "Мос-
                                 проект"
     Дюков Л.Л.                - и.о. первого заместителя генераль-
                                 ного директора ГП ГК "Украина"
     Садовников М.Ю.           - заместитель генерального директора
                                 ГП ГК "Украина"
     Анастасиев А.Ю.           - начальник отдела гостиничного хо-
                                 зяйства Комитета по внешнеэконо-
                                 мической деятельности Правитель-
                                 ства Москвы

     Бай Ю.Ю.                  - консультант отдела гостиничного
                                 хозяйства Комитета по внешнеэко-
                                 номической деятельности Прави-
                                 тельства Москвы
     Мацнева О.Н.              - консультант отдела гостиничного
                                 хозяйства Комитета по внешнеэко-
                                 номической деятельности Прави-
                                 тельства Москвы
     Иванов В.Д.               - начальник  отдела  маркетинга  и
                                 экономической безопасности Коми-
                                 тета по внешнеэкономической дея-
                                 тельности Правительства Москвы




                             Верно: