М О С К В А
М Э Р
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
22 марта 2001 г. N 248-РМ
О строительстве жилого дома ЖСК
"Академический" для очередников
Российской академии наук во вл. 27-31 по
ул. Вавилова (ЮгоЗападный
административный округ)
В целях сохранения и поддержки научного потенциала Российской
академии наук и для решения жилищных проблем сотрудников РАН,
нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также в соответствии с
постановлением Правительства Москвы и Президиума Российской академии
наук от 16.03.93 N 228-10 "О работах Российской академии наук для
Москвы и поддержке ученых московских учреждений академии",
распоряжением Мэра Москвы от 04.09.95 N 455-РМ "Об улучшении
использования научно-технического потенциала московских
исследовательских организаций и расширении их поддержки со стороны
Правительства Москвы", распоряжением Президиума Российской академии
наук от 30.04.99 N 10120-178 "О мерах по реконструкции ветхого
ведомственного фонда РАН по адресу: ул. Вавилова, вл. 27-41" и
распоряжением Мосгорисполкома от 24.12.87 N 3433р "О сносе трех жилых
строений N 27, 29 и 31 по ул. Вавилова (Брежневский район)":
1. Принять предложение Российской академии наук о проектировании
и строительстве в период 2001-2003 гг. во вл.27-31 по ул. Вавилова
7-9-этажного жилого дома общей площадью 10,6 тыс. кв. м, в том числе с
нежилым офисным первым этажом общей площадью 1,4 тыс. кв. м (данные
будут уточнены проектом) на месте сноса трех существующих зданий N 27,
29, 31 по ул. Вавилова.
2. Возложить функции заказчика по проектированию и строительству
жилой части объекта (п. 1) на ЖСК "Академический", а нежилых помещений
первого этажа объекта (п. 1) - на Институт биоорганичес
кой химии им. М. М. Шемякина и Ю. А. Овчинникова РАН (далее по тексту
- ИБХ РАН).
3. Принять к сведению, что заказчик жилой части дома - ЖСК
"Академический":
3.1. Представит в IV квартале 2001 г. разработанную в
установленном порядке проектную документацию для согласования
архитектурно-градостроительного решения в Москомархитектуру;
3.2. Оформит во II квартале 2001 г. в Москомземе в установленном
порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и
строительства объекта (п. 1).
4. Принять к сведению, что заказчик нежилой части дома - ИБХ РАН
за счет собственных и привлеченных средств:
4.1. Отселит в установленном порядке жителей трех квартир
аварийных строений N 27, 29, 31 по ул. Вавилова;
4.2. Снесет в установленном порядке существующие жилые дома N 27,
29, 31 по ул. Вавилова.
5. Префекту Юго-Западного административного округа:
5.1. Заключить от лица Правительства Москвы в установленном
порядке договор о сотрудничестве с ЖСК "Академический" на
строительство жилой части объекта (п. 1) с распределением общей жилой
площади в следующем соотношении:
100% - ЖСК "Академический", из которых:
40% - для очередников Российской академии наук,
15% - для очередников Юго-Западного административного округа,
45% - для продажи на коммерческой основе с целью компенсации
затрат членов ЖСК на строительство дома;
5.2. Заключить от лица Правительства Москвы в установленном
порядке инвестиционный контракт с ИБХ РАН на реализацию
инвестиционного проекта по строительству нежилой части объекта (п. 1)
на условиях распределения полученной общей площади в соотношении:
70% - ИБХ РАН для нужд РАН и расчетов с участниками
строительства,
30% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы с
последующей передачей в аренду РАН с установлением льготной ставки
арендной платы.
В случае строительства подземных гаражей-стоянок после реализации
инвестиционного проекта их площади распределить в соотношении:
85% машино-мест и площадей общего пользования - ИБХ РАН для нужд
РАН и расчетов с участниками строительства,
15% машино-мест и площадей общего пользования - в собственность
города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального
имущества города Москвы;
5.3. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию оформить акт о
результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.5.2).
6. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы в установленном порядке после завершения
строительства объекта (п. 1) оформить имущественные права участникам
строительства на жилые площади в соответствии с условиями договора о
сотрудничестве (п. 5.1).
7. Принять к сведению обязательства участников строительства, что
после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию оформление и регистрация
имущественных прав на нежилые площади будут осуществлены в
установленном законом порядке.
8. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по
предложению заказчиков - ЖСК "Академический" и ИБХ РАН предусматривать
в ежегодных инвестиционных программах 2001-2003 гг. проектирование и
строительство объекта (п.1).
9. Освободить участников строительства от передачи средств на
развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в связи с тем,
что финансирование проектирования и строительства жилой части объекта
(п. 1) осуществляется за счет средств членов-пайщиков ЖСК
"Академический" - очередников, в установленном порядке признанных
нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также принимая во
внимание, что сносимые здания относятся к ведомственному фонду РАН, и
учитывая необходимость размещения служб и организаций РАН в нежилых
помещениях первого этажа объекта.
10. Участникам строительства в соответствии с оформленными
имущественными правами (пп. 6 и 7) оформить в Москомземе в
установленном порядке земельно-правовые отношения для эксплуатации
возведенного объекта.
11. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить
передачу в аренду РАН нежилых помещений, являющихся долей города
(п.5.2).
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В. И. и
префекта Юго-Западного административного округа Виноградова В. Ю.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
::
все о недвижимости
ИПОТЕКА 
