ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


20 марта 2001 г. N 271-ПП 

О  регулировании  арендных  отношений  с
субъектами малого предпринимательства   

     С  целью  создания  стабильных экономических условий для развития
предпринимательства   в   Москве   и   систематизации   мер  поддержки
деятельности   предпринимательских   структур,   включенных  в  Реестр
субъектов  малого  предпринимательства  города  Москвы,  Правительство
Москвы постановляет:                                                  
     1.    В    случае    намерения    арендатора   (субъекта   малого
предпринимательства)  перезаключить  на  новый  срок ранее заключенный
договор   аренды   нежилого   помещения,   при   отсутствии  претензий
арендодателя   по   исполнению   действующего  договора,  обеспечивать
перезаключение договора в приоритетном порядке, за исключением случаев
необходимости   использования   помещения   под  реализацию  городских
программ или его реконструкции в соответствии с планами, утвержденными
Правительством Москвы.                                                
     2.   Департаменту  государственного  и  муниципального  имущества
города Москвы:                                                        
     2.1.   На   2001   год   установить  ставки  арендной  платы  для
нижеперечисленных категорий нежилых помещений в размере:              
     -  для  помещений  непроизводственного назначения (за исключением
обособленных   помещений,   используемых   под   офисы),  арендованных
субъектами малого предпринимательства - 0,7 от расчетной ставки;      
     -   для   помещений  производственного  назначения,  арендованных
субъектами малого предпринимательства - 0,6 от расчетной ставки;      
     -     для     помещений,     арендованных    субъектами    малого
предпринимательства,    являющимися   исполнителями   по   Комплексным
программам  поддержки  малого  предпринимательства  - 0,6 от расчетной
ставки;                                                               
     -     для     помещений,     арендованных    субъектами    малого
предпринимательства,  включенными  в  Ремесленный  реестр  и  ведущими
профессиональное обучение учеников согласно установленным нормативам -
0,55 от расчетной ставки;                                             
     -     для     помещений,     арендованных    субъектами    малого
предпринимательства  -  предприятиями  бытового  обслуживания - 0,7 от
минимальной ставки арендной платы.                                    
     Указанные   поправочные   коэффициенты   не  распространяются  на
площади, сдаваемые в субаренду.                                       
     2.2.   Для   субъектов  малого  предпринимательства,  заключающих
договоры   аренды   на   вновь   предоставляемые   нежилые  помещения,
находящиеся   в   государственной   и   муниципальной   собственности,
устанавливать  ставки арендной платы в размере 0,5 от расчетной ставки
на  срок:  для  производственных  помещений - 6 месяцев, для остальных
помещений - 3 месяца.                                                 
     2.3.   Определить,   что  обязательным  условием  для  применения
льготных  поправочных  коэффициентов  является  включение арендатора в
Реестр субъектов малого предпринимательства города Москвы.            
     2.4.   Произвести   с  01.01.2001  перерасчет  арендной  платы  с
применением     коэффициентов     по     п.2.1     субъектам    малого
предпринимательства, имевшим льготу на 31.12.2000.                    
     2.5.     Дополнить    договоры    аренды    помещений    пунктом,
предусматривающим  право  арендодателя  расторгнуть  договор  аренды в
одностороннем   порядке   в   случае   сдачи   арендатором  помещений,
арендованных   у   Департамента   государственного   и  муниципального
имущества города Москвы, в субаренду без согласования арендодателя.   
     3.  Установить,  что размер расчетной ставки с учетом поправочных
коэффициентов не может быть ниже минимальной ставки арендной платы (за
исключением предприятий бытового обслуживания).                       
     4.  Признать  утратившим силу пункт 5 постановления Правительства
Москвы  от 02.11.99 N 1010 "О дополнительных мерах по поддержке малого
предпринимательства в Москве".                                        
     5.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Толкачева О. М.     


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М.Лужков