М О С К В А  

                                М Э Р  

                        Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е  
 

25 января 2001 г. N 56-РМ 

О мерах по упорядочению учета и контроля
за оформлением жилой площади в г.Москве 

     Во  исполнение положений статьи 3 Федерального закона от 24.12.92
N 4219-1  "Об  основах  федеральной  жилищной  политики",  обязывающей
органы  государственной власти и управления обеспечивать порядок учета
жилищного  фонда и контроль за исполнением законодательства в жилищной
сфере,  постановления  Правительства  Российской Федерации от 22.10.97
N 1348  "О создании и порядке ведения регистра жилых домов, строящихся
на  территориях  субъектов Российской Федерации" и в целях обеспечения
(в  период  до  окончательного  оформления прав собственности на жилые
помещения  в  домах,  завершенных  строительством) учета и контроля за
ходом   выполнения  инвестиционных  контрактов  в  жилищной  сфере  на
территории  г.  Москвы;  обеспечения защиты инвестиций в строительство
жилья  в г. Москве по инвестиционным контрактам и исключения повторной
выдачи разрешительных документов на заселение жилых помещений:        
     1.   Утвердить   Положение  о  "Выписке  из  базы  данных  Единой
информационной системы "Жилище" об учете организации, ответственной за
реализацию  жилых  помещений  в  г.  Москве"  (далее Выписка из БД ЕИС
"Жилище"), приложения 1,2.                                            
     2.   Департаменту   муниципального   жилья  и  жилищной  политики
Правительства Москвы:                                                 
     2.1.  Вести,  используя возможности Единой информационной системы
"Жилище",  учет  в  г. Москве организаций, ответственных за реализацию
жилых помещений.                                                      
     2.2.  Оформлять  от  лица  Правительства Москвы Выписки из БД ЕИС
"Жилище" при смене организаций, ответственных за дальнейшую реализацию
жилых помещений.                                                      
     2.3. Осуществлять контроль за сроками оформления жилой площади на
территории г. Москвы.                                                 
     2.4.   Сообщать  лицензирующему  органу,  выдавшему  лицензию,  о
выявленных   случаях   нарушений   организациями,  имеющими  лицензии,
положений настоящего распоряжения.                                    
     2.5.    Совместно    с   муниципальным   унитарным   предприятием
"Информационно-аналитический  Центр  "ЕИС "Жилище" в трехмесячный срок
разработать интернет-страницу, содержащую информацию (наименование) об
организации,    ответственной   в   текущий   момент   за   реализацию
интересующего   жилого   помещения   (или  информацию  о  неоформлении
Департаментом  муниципального  жилья и жилищной политики Правительства
Москвы  Выписки  из  БД  ЕИС "Жилище" в отношении интересующего жилого
помещения и об отсутствии учетной регистрации контракта или договора).
     3.  Комитету по телекоммуникациям и средствам массовой информации
Правительства  Москвы  по  исполнении  п.2.5 обеспечить информирование
граждан  и  организаций о возможности через Интернет получать от имени
Правительства  Москвы  информацию  об  организациях,  ответственных  в
данный момент за реализацию интересующих их жилых помещений.          
     4.  Лицам, уполномоченным от имени Правительства Москвы заключать
инвестиционные  контракты  на  строительство  жилья  в  г.  Москве,  в
3-месячный  срок  с момента выхода настоящего распоряжения заключать в
отношении всех ранее заключенных и неисполненных до настоящего времени
инвестиционных контрактов дополнительные соглашения, предусматривающие
оформление  Выписок  из БД ЕИС "Жилище" на весь объем вводимой площади
после    завершения    строительства    (реконструкции,   реставрации,
комплексного капитального ремонта) жилых домов, сданных в эксплуатацию
в соответствии с данными контрактами.                                 
     Установить  срок  подачи  документов в Департамент муниципального
жилья  и жилищной политики Правительства Москвы для оформления Выписок
из базы данных Единой информационной системы "Жилище" две недели после
ввода  дома  в эксплуатацию. Аналогичные обязательства предусматривать
при заключении новых инвестиционных контрактов.                       
     5.  Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Швецову Л. И.       


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                                           Приложение 1
                                   к распоряжению Мэра  Москвы
                                       от 25 января 2001 г.
                                           N 56-РМ



                          Положение
    о  Выписке из базы данных Единой информационной системы
 "Жилище" об учете организации,  ответственной за реализацию
                жилых помещений в г.Москве

     1.  Выписка из базы данных Единой информационной системы "Жи-
лище" об учете организации,  ответственной за реализацию жилых по-
мещений в г.Москве" (далее Выписка из БД ЕИС  "Жилище"),  является
единым  учетным документом (приложение 2) в г.Москве,  оформляемым
от имени Правительства Москвы Департаментом муниципального жилья и
жилищной политики Правительства Москвы, и призвана обеспечить учет
организаций,  ответственных за реализацию жилой площади  в  каждый
текущий момент времени, защиту интересов города и инвестиций в жи-
лищное строительство,  контроль органов исполнительной  власти  за
ходом выполнения инвестиционных контрактов при строительстве жилых
домов.
     Оформление Выписки  из  БД ЕИС "Жилище" производится Департа-
ментом муниципального  жилья  и  жилищной  политики  Правительства
Москвы  после анализа всех документов,  описывающих условия строи-
тельства и реализации жилой площади  (распорядительных  документов
органов исполнительной власти, инвестиционных контрактов, дополни-
тельных соглашений к ним,  договоров с физическими лицами, актов о
реализации  инвестиционных  контрактов,  протоколов  поквартирного
распределения и актов обмеров на жилые помещения).
     2. Оформление  Выписок из БД ЕИС "Жилище" является обязатель-
ным для организаций, реализующих:
     - жилые помещения в домах, строительство (реконструкция, рес-
таврация,  комплексный капитальный ремонт) которых завершены. Пре-
дельный срок предъявления в Департамент муниципального жилья и жи-
лищной политики Правительства Москвы документов,  необходимых  для
оформления Выписки из БД ЕИС "Жилище", - три месяца с момента при-
емки дома (жилого помещения) в эксплуатацию;
      - жилые помещения, поступившие за выбытием граждан.

     3. Срок действия  Выписки из БД ЕИС "Жилище" подлежит продле-
нию по истечении:
     - 45 суток для организаций, имеющих права на жилые помещения,
подлежащие бесплатному распределению для реализации социальных го-
родских  программ;
     - 105 суток для организаций, имеющих права на жилые помещения
за их участие в финансировании строительства.
     4. При оформлении  Выписки из БД ЕИС "Жилище" в графе "Учтено
за организацией" указывается наименование организации, ответствен-
ной за дальнейшую реализацию жилой площади, характеристики которой
перечислены в Выписке из БД ЕИС "Жилище" в разделах  "Наименование
улицы, номер дома, корпуса, строения", "NN Квартир:", "Всего квар-
тир:", "Площадь:", "Вид площади:".
     5. Каждая  Выписка  из БД ЕИС "Жилище" оформляется в двух эк-
земплярах, имеет свой уникальный (не совпадающий с другими  Выпис-
ками )  девятизначный  номер,  является действительной при наличии
подписи уполномоченных  сотрудников  Департамента   муниципального
жилья  и  жилищной политики Правительства Москвы или окружного Уп-
равления муниципального жилья, печатей перечисленных организаций и
штампа "Учтено ИС "КУРС-3". Один экземпляр  Выписки из БД ЕИС "Жи-
лище" остается на хранение в Департаменте муниципального  жилья  и
жилищной политики Правительства Москвы (или Управлении муниципаль-
ного жилья административного округа), второй - передается под рос-
пись в журнале учета выданных Выписок из БД ЕИС "Жилище"  предста-
вителю организации, указанной в графе "Учтено за организацией" при
предъявлении  паспорта (или иного документа,  удостоверяющего лич-
ность) и доверенности от указанной организации.  Доверенность  при
этом изымается.
     6. Предъявление оригинала Выписки из БД ЕИС "Жилище"  являет-
ся  обязательным  для  организации,  реализующей  жилые  помещения
(п.2):
     - при оформлении новой  Выписки из БД ЕИС "Жилище"  в  случае
отказа  организации в пользу другой организации от дальнейшей реа-
лизации некоторых (или всех) жилых помещений, перечисленных в пер-
вой упомянутой Выписке;
     - по требованию других организаций и физических лиц,  которым
реализуются жилые помещения.


     7. В случае реализации организациями  жилых  помещений  (п.2)
без  оформления соответствующей  Выписки из БД ЕИС "Жилище" Депар-
тамент муниципального  жилья  и  жилищной  политики  Правительства
Москвы информирует о данном нарушении лицензирующий орган,  выдав-
ший лицензию указанным организациям.


. 
                                           Приложение 2
                                    к распоряжению Мэра Москвы
                                        от 25 января 2001 г.
                                             N 56-РМ





   ВЫПИСКА ИЗ  БАЗЫ  ДАННЫХ ЕДИНОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЫ "ЖИЛИЩЕ"
                от [дата издания] N [номер]

 об учете организации, ответственной за реализацию жилой площади
                            по адресу:

                 [наименование улицы, номер дома, корпуса строения]


NN Квартир:      [список номеров квартир]

Всего квартир:   [количество квартир или комнат в квартире]

Площадь:         [размеры общей и жилой площади в квадратных метрах]

Вид площади:     [квартира(ы) или комната(ы) в квартире]

Учтено за
организацией     [наименование организации]

_____________________________________________________________

 Дополнительные  [служебная информация Департамента муниципального
 сведения:        жилья и жилищной политики Правительства Москвы]




Подпись уполномоченных лиц от
Департамента муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы или окружного Управления муниципального
жилья

                                            [печать ДМЖ или УМЖ АО]